Wierzbowa -Firma Leopard

[Gość: Bartek]

Jestem zaangażowany w tę inwestycję.Czy ktoś wie czy Inwestor ma pozwolenie
na budowę ,albo kiedy będzie je miał .Dzięki za informację

[Gość: J-23]

Inwestor nie ma pozwolenia na budowę.powinien je uzyskać na przełomie maja i
czerwca

[Gość: tyu]

Przelom maja/czerwca i wszystkie mieszkania sprzedane? Jesli beda zabierac sie
za budowe ul. Wierzbowej jak ul. kijowskiej to wspolczuje przyszlym lokatorom
stresu. Idzie im jak krew z nosa

[Gość: Andrzej]

Czy ktoś może ma wiadomości w sprawie zakupu garaży, ich ceny?

[Gość: sara]

Z tego co wiem to planuję im się oprotestowanie pozwolenia i to z dwóch stron.
I jak się ludzie uprą to będzie kiepsko. Ale może sobie poradzą.

[Gość: Bartek]

Zjakiego powodu miałbyktoś oprotestować?Zapewne mieszkancy sąsiednich
bloków?
Pozdrawiam

[Gość: tyu]

Sam sobie udzieliles odpowiedzi pytaniem.

[Gość: massud]

sara, proszę o konrakt,
[e-mail]

będę wdzięczny

[Gość: kasia]

sklep juz prawie zburzony, czyli chyba wszystko zgodnie z planem, ktos ma
jakies konkretne wiesci?

[Gość: Bartek]

Czy wiadomo coś konkretnego ,kiedy Inwestor może mieć pozwolenie
na budowę Rozumiem ,że musi to być pozwolenie prawomocne.
Pytam dlatego, że od tego jest uzależniona kolejana wpłata.Dlatego dobrze
wiedzieć odpowiednio wczesniej. Dzięki

[Gość: massud]

wniosek o pozwolenie złożóno w kwietniu, na wydanie decyzji jest 60dni, czyli
powininno być w czerwcu

[Gość: massud]

ciekaw jestem skąd masz takie wiadomośći, bo ja wiem, że nikt nie będzie
protestować

[Gość: lechu]

Jakby ktoś chciał sobie zerknąć, to mogę podesłać
zdjęcia zrobione wczoraj tj.20 maja.
Kopara burząca istniejącą zabudowę.
To jest jednoznaczne.
Pozdro
[e-mail]

[Gość: Bartek]

Czy z pozwoleniem na budowę na Wierzbową dalej cisza?
Czy wiadomo coś na temat garaży na Wierzbowej?
Gdy podpisywałem umowę przedwstępną na mieszkanie ( budynek D)
na temat garaży niebyło nic wiadomo.A teraz? - Dzięki za informację

[Gość: roman]

tylko zbywaja ze jeż , już - ale żadnych konkretów :(

[Gość: Andrzej]

Czy ktoś ma konkretne i nowe wiadomosci na temat inwesytcji na Wierzbowej,
prosze o ich udzielnie.

[Gość: J-23]

Niestety są wakacje i pisma z opóźnieniem docierają do stron.
Pozwolenie na budowę to kwestia końca lipca br.

[Gość: J-23]

lub nawet sierpnia

[Gość: sms]

lub we wrzesniu :) - coś widać im to topornie idzie

[Gość: zainteresowany]

Czy ktos ma jakies nowe informacje?

[Gość: J-23]

Jest już pozwolenie na budowę. Decyzja z 8.08.2006 r.

[Gość: Guslik]

Spokojnie jeszcze 14 dni na uprawomocnieniie i ewentualne odwolania sasiadow ;-
)))

[munecakate]

no to teraz wystarczy odliczyć 14 dni i modlić się, by nie było niespodzianek i
opóźnień...

czy komus udało sie skontaktować z leopardem i to potwierdzić?

[Gość: vita]

Dostalam wiadomosc ze pozwolenie jest i oficjalne pismo jest wyslane poczta.

[Gość: J-23]

Dobra pozwolenie jest, tylko pytanie na kogo zostało wystawione: developera czy
właściciela gruntu? Wg. mnie pozwolenie zostało wystawione na właściciela
gruntu, którym nie jest developer. Teraz dopiero developer musi się dogadać z
obecnym właścicielem co do ceny zakupu. I tutaj wg. mnie nalezy postawic duzy
znak zapytania czy sie dogadaja. Jak sie dogadaja, to dopiero musi zostac
zlozony wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowe. Dzwoncie i pytajcie o to
developera, ja sam sie prawdopodobnie jutro do niego wybiore.

Wie ktos moze na czym polega rachunek powierniczy? Czy da sie przez taki
rachunek bezpiecznie zaplacic pieniadze developerowi?

[Gość: J-23]

Czytaliście już może o wykonawcy jaki wybrał Leopard dla jednej z inwestycji?

Jeżeli nie to zapraszam do lektury
serwisy.gazeta.pl/wyborcza/1,68586,3524757.html
Mam nadzieję, że Wierzbową będzie wykonywał ktoś inny.

[Gość: kejt]

też mam taką nadzieję! Z tego co się orientuje krakowskie B2 Studio, które
projektowało budynek ma swojego wykonawcę, nie pamiętam nazwy, ale nie jest to
wspomniana w powyższym artykule!! Na szczęscie!

[Gość: heniek]

witam,zna może ktoś cene miejsca postojowego w garażu podziemnym , w leopardzie
to jakiś temat tabu

[Gość: kejt]

jak ruszy budowa i będą dokładne plany to podadzą tajemnicę dotyczącą garaży i
dokładne plany mieszkań

[Gość: Andrzej]

Z punktu widzenia prawa i zawartej umowy jest dobrze, może jednak ktoŚ wie coś
o tych garażach konkretnego. Podziwiam zainteresowanie J23 i prosze o
informację.

[Gość: Bartek]

Co z tym pozwoleniem na budowę .Może ktoś wie na kogo jest ono wystawione.
Dostałem list polecony od dewelopera że ma pozwolenie i prosi o wpłatę
kolejnej raty zgodnie z umową przedwstępną(nb notarialną) do dnia 24.09.
W piśmie piszą że załączają kopię pozwolenia ,ale go nie ma Czy ktoś moze
otrzymał takie pismo od dewelopera?

[Gość: Andrzej]

Ja dostałem,tak jak chyba inni, kopię decyzj - pozwolenie na budowę dla
Leoparda jako inwestora i jest ono dobre i prawidłowe, tylko, że nieprawomocne.
Z uzasadnienia decyzji wynika, że tylko jeden obywatel - ten od garaży- jest
niezadowolony, ale nie wiadomo czy się będzie odwoływał. W każdym razie z
umowy przedwstepnej nie wynikało, ze następna rata (2) jest uzależniona od
prawomocności decyzji, więc chyba trzeba zapłacic.

[Gość: Bartek]

Dzięki za odpowiedż. Ale czy też masz zapłacić do 24.09.?
Co z garażami - podobno miejsc postojowych jest mniej niż mieszkań
Czy wiadomo coś na ten temat .A cena za garaż- jak w tej chwili kształtują
sie cenyw Krakowie za miejsca postojowe w garazu podziemnym .Może ktoś coś wie
Dziekuje i pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Tak, mam zapłacić drugą ratę do 24 sierpnia. O garażach nic nie wiem.

[Gość: kejt]

powtorze kolejny raz, o garazach info ma byc po uprawomocnieniu sie pozwolenia
i rozpoczeciu budowy. W tym momencie nikt jeszcze nie wie ile ani jakie drogie
beda miejsca. Srednia cena w krk to ok. 30 tys.

[Gość: J23]

Witam wszystkich,

Złożyłem wizytę w siedzibie Leoparda i dla wszystkich zainteresowanych mam
dobrą wiadomość: Leopard jest już właścicielem gruntu,
-Ponadto na działce jest ustanowiona hipoteka co znaczy, że bank udzielił
kredytu Leopardowi na sfinansowanie tej inwestycji(ważne,że w umowie mamy
zagwarantowane,że sprzedaż naszych mieszkań będzie wolna od jakichkolwiek
obciążeń w tym hipoteki i roszczeń osób 3-cich )
- dla zainteresowanych zakupem miejsca parkingowego to dowiedziałem się,że cena
takiego miejsca będzie w granicach 40 tyś zł.
nie pytałem ile jest miejsc, bo za te pieniądze to wolę kupić dobry samochód,
ale wg. mnie ilość miejsc postojowych jest Leopardowi znana tym bardziej,że ten
przewidywany garaż jest pod całą powierzchnią wszystkich 4 budynków i
rozplanować go jakoś trzeba
- są już dostępne precyzyjne plany mieszkań ( ja swój mam )

[Gość: kejt]

co rozumiesz pod precyzyjnym planem?? ten, z dokładnym metrażem pomieszczeń czy
dokładne wymiary ścian? Bardzo będę wdzięczna za odpowiedź :)

[Gość: J23]

Jako precyzyjne rozumiem, tutaj takie, które zostały zaakcpetowane jako projekt
budowlany i są tutaj wymiary ścian, np. są wymiary okien, odległości pomiędzy
oknami, itp.

[Gość: kejt]

dobrze wiedziec, musze sie po cos takiego zglosic. Telefonicznie uslyszalam, ze
musze na taki plan jeszcze czekac...

Czy to moze zalezec od budynku? Choc wydaje mi sie, ze jesli Ty masz to kazdy
powinien moc taki uzyskac.

[Gość: Bartek]

Czy dostał ktoś jakąś informację od Leoparda na temat garaży
Podobno jest jakaś lista Czy to oznacza że jest dużo chętnych
Za taką cenę - ktoś pisał że mają być po 40 tys

[Gość: Zainteresowany]

Byłem i dowiedziałem się, że garaże są po 40 tys. Trochę ich z tą ceną
poniosło, ale co zrobić ... Wykorzystali duże zainteresowanie i taką cenę
ustalili. Zresztą niewiele już tych miejsc parkingowych zostało. Pozdrawiam

[Gość: kejt]

przesadzili...

ehh:/

[Gość: J23]

Plany zostały przygotowane dla wszystkich budynków, także nie zależy to od budynku.

Jeżeli chodzi o ten plan, to jest to plan, który nie został jeszcze przez urząd
zaakceptowany - urząd musi na każdej stronie odbić swoją pieczęć. Myślę, że
będzie to na dniach i wówczas każdy z przyszłych mieszkańców bezproblemowo taki
plan dostanie - jego ksero.

[Gość: Andrzej]

Może macie nowe wiadomości na temat uprawomocnienia się decyzji - pozolenia na
budowę, czy rozpoczęto jakieś prace budowlane?

[Gość: Bartek]

Z tego co wiem to prace mają się rozpocząć pod koniec wrzesnia a nawet w połowie
października.Mało prawdopodobne aby dotrzymali termin.

[Gość: zuzia]

witam,
Czy ktos podpisal przedwstepna umowe ustanowienia odrebnej wlasnosci lokalu i sprzedazy?
Ja otrzymalam moja w tamtym tygodniu, kiedy zaplacilam za miejsce parkingowe.
W umowie tej jest napisane, ze prace budowlane zostana zakonczone do 30 czerwca 2008.
Natomiast akt notarilalny mowi o zakonczeniu robot do konca grudnia 2007.

[Gość: kejt]

nie wiem jak to prawnie wyglada na dzien dzisiejszy, ale w takim tempie to
niestety bardzo mozliwe...:(

[Gość: kejt]

Albo masz dużo szęścia, albo ja mam pecha, ponieważ powiedziano mi, że plan o
jakim Ty mówisz, będzie dostępny pod koniec września, gdy ruszy budowa :(

[Gość: jaromir]

czasem trzeba poprostu mocniej nacisnąc

[Gość: kejt]

Naciskać to ja myślałam, że należy na targu w Turcji, od kompetentnej firmy
spodziewam sie innego zachowania :)

[Gość: J-23]

Żeby spółka mogła przenieść udział w garażu wielostanowiskowym, musi najpierw
nastąpić jego wyodrębnienie do osobnej księgi wieczystej.
Ponieważ w Krakowie trwa to ok pół roku stąd przesunięcie w terminie
przekazania miejsca postojowego w stosunku do terminu przekazania mieszkania

[Gość: zuzia]

W umowie, ktora niedawno otrzymalam pisze, ze prace budowlane zostana zakonczone najpozniej do
dnia 30 czerwca 2008. Wiec chodzi tu nie tylko o przesuniecie terminu co do miejsc postojowych ale cala
budowe ogolem.

[Gość: J-23]

Decyzja - Pozwolenie na budowe jest juz ostateczna

[Gość: zainteresowany]

Skoro pozwolenie jest juz ostateczne, to mam nadzieje juz niedlugo ujrzec zółtą
tablice przy Wierzbowej. Swoją droga zastanawiam sie czy wciaz realny jest
przewidywany termin ukonczenia inwestycji.

[Gość: J23-2]

Nie wiem dlaczego, ale używamy tej samej ksywki w tej dyskusji - zmieniam więc
ksywkę na J23-2.

Decyzja jest ostateczna - czyli się uprawomocniła, tak? I tym samym nie został
złożony żaden protest?

Zastanawiał się ktoś z Was, żeby postawić gdzieś jakąś prostą stronkę php z
forum, tak, żeby jeszcze bardziej zintegrować przyszłą społeczność Wierzbowej
oraz stworzyć miejsce w sieci, gdzie będzie można wymieniać się informacjami o
naszych przyszłych mieszkaniach. Jeżeli tak, to proszę zostawić maila, może
wspólnymi siłami uda się coś zrobić.

[Gość: Andrzej]

Ja jestem, za!

[Gość: kejt]

Ja też jestem za :)

[Gość: kejt]

[e-mail]

[Gość: J23-2]

Odpowiadając na swoje pytanie - decyzja się uprawomocniła.

Czekamy zatem na żółtą tablicę i pierwszą wbitą łopatę - może sam prezes to zrobi ;)

[Gość: kejt]

Byłam dzisiaj "pod naszymi nowymi mieszkaniami". Stoi jedna ciężarówka, w niej
czterech Panów je śniadanie i popija kawę z termosa - czekają na tablicę!

[Gość: kawak]

Jestem zpoza Krakowa Proszę o uczciwą odpowiedź - czy Wierzbowa to dobra
inwestycja i dlaczego Z tego co sie orientuję napewno znajdzie się ktoś
kto będzie chciał odstąpić wstępną rezerwację Doradzcie Prosz

[Gość: Szachista]

wydaje mi sie ze dobra,lokalizacja bardzo fajna,do Wawelu nie dalej niz 600 m,
do Rynku moze 1,5 km.Blisko węzeł komunikacyjny:Rondo Grunwaldzkie.Leopard juz
sprzedaje w tej okolicy mieszkania w nowej inwestycji.

[Gość: zdzich]

a gdzie dokładniej w tej okolicy leopard sprzedaje mieszkania na nowej inwestycji

[Gość: J-23]

Twardowskiego, po przeciwnej stronie w stosunku do "Wierzbowej"

[Gość: Jarek]

J-23 Nie wiesz jakie maja ceny??? Na ich stronce cicho i glucho o tej
inwestycji ;-)))

[Gość: J-23]

6-9 tys za 1 m2
ale już chyba niewiele zostało

[Gość: guga]

Czy to ta inwestycja na którą są tak małe szanse ze względu na protesty tych
mieszkańców, dla których ten skrawek ziemi jest jedynym terenem zielonym?

[Gość: J23-2]

Byłem wczoraj wieczorem na placu budowy i nic tam nie widziałem. Żadnej tablicy,
żadnego barakowozu, nic. Czy wiecie, kiedy ruszą prace pełną parą?

[Gość: zainteresowany]

cos tam dzisiaj dłubali ...

[Gość: Andrzej]

Czy ktoś wie, kto będzie wykonawcą budowy i kiedy ona wreszcie ruszy?

[Gość: iza]

W tym tygodniu otrzymalam odpowiedz od pani z biura, ze prace sie jeszcze nie zaczęły. Pozwolenie na
budowę uprawomocniło się dopiero w połowie września i teraz trwają uzgodnienia odnośnie organizacji
frontu robót. Zaczyna specjalistyczna firma wykonująca ścianę szczelinową (zabezpieczenie przed
wodami gruntowymi), potem wchodzi wykonawca ogólnobudowlany. Ten wykonawca nie jest jeszcze
ostatecznie wybrany.
Wyglada na to, ze szanse sa bardzo male na zakonczenie budowy w grudniu 2007 roku.
Mysle, ze powinnio im zalezec na tym, zeby zakonczyc budowe w terminie, gdyz w umowie zobowiazali
sie, ze beda plkacili karne odsetki za kazdy dzien zwloki.

[Gość: zainteresowany]

Odsetki za zwłoke ? :-))
Mają też zapisane, że mogą odstąpić od umowy bez podania przyczyn i bez
poniesienia konsekwencji ... a na mieszkanie powinni kogoś znaleźć :-)

[Gość: iza]

W mojej umowie nie ma takiego paragrafu, ktory mowilby o tym, ze spolka moze odstapic od umowy bez
podania przyczyn i bez poniesienia konsekwencji.
Musialo ci sie pomylic z paragrafem XII punkt 3, ktory mowi, ze stronie zobowiazanej do kupna ( czyli
nam) przysluguje prawo odstapienia od umowy w kazdym czasie bez podania przyczyn.

[Gość: kejt]

cieszę się, że mamy takie same umowy :)

[Gość: zainteresowany]

doczytałem ... faktycznie nie ma takiego zapisu ...
a moze teraz cos na temat kredytu ?
podobno w dokumentach bedzie zapis o zaciagnietym przez spolke kredycie na ta
inwestycje na rzecz pko bp ... ciekawe jak podejda do tego inne banki ...

[Gość: J23-2]

Kredyt:
W księdze wieczytej tej działki jest zapis o ustanowionej hipotece na ok. 10mln
zł - PKO BP. Podobno Leopard twierdzi, że PKO BP nie wyda zgody na bezciężarowe
wyodrębnienie lokalu (informacja od doradcy z Expandera) i w związku z tym,
jeżeli chodzi o zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania, zostają tylko banki,
które takiej zgody nie wymagają (z tego co wiem, to GE nie wymaga i jest takim
jedynym) lub PKO BP.

[Gość: zainteresowany]

Moim zdaniem to nie uczciwe ze strony Leoparda, że pozostawia swoim klientom
możliwosc zaciagniecia kredytu w PKO BP lub PKO BP ...

[Gość: J23-2]

Zastanawiam się tylko czy/i jakie korzyści za tę nieuczciwość wobec klientów
Leopard czerpie od PKO BP?

[Gość: kejt]

a ja chyba nie zrozumiałam o co z tym kredytowaniem chodzi. Mam się martwić
czymś kolejnym ?:)

[Gość: j-23]

To nie zależy od LEOPARDA. LEOPARD ma kredyt w banku - akurat PKO BP. Każdy
bank chce mieć jako zabezpieczenie kredytu hipotekę na nieruchomosci.
Wg mnie to raczej te inne banki powinny sobie wprowadzić zmiany do procedur, bo
gdyby one udzieliły kredytu to na pewno nie składałyby niekorzystnych dla
siebie oświadczeń.

[Gość: Bartek]

Czy prace na budowie wreszczie ruszą Może ktoś wie coś na ten temat.Oddanie
inwestycji w terminie przy "takim" tempie prac jest wręcz nierealne
A może się mylę?

[Gość: tomi]

Jak narazie jest lekkie opóźnienie.
Mi to i tak nie przeszkadza bo jestem w USA jeszcze przez 3 lata.
Do tego czasu zdążą raczej

[Gość: zainteresowany]

Jestem przekonany, ze przy takim tempie to i 3 lata malo ...

[Gość: J23-2]

Dowiedziałem się, że są problemy z wyborem wykonawcy. Jednak wg. mnie jest
problem w ogóle z jego znalezieniem. W Krakowie jest realizowanych wiele
inwestycji do których potrzeba wielu wykonawców, no i pewno część budowlańców
wyjechała z kraju w poszukiwaniu lepszych zaroboków. Ostatnio gdzieś czytałem,
że branża budowlana jest jedną z branż w której wysokość zarobków ostatnio
wzrasta w znaczym tempie. Także jest to problem globalny. Ja szacuję, że
optymistyczna jest połowa 2008, a realna data grudzień 2008.

Można się pocieszać jedynie tym (bardzo marne to pocieszenie :(), że za każdy
dzień opoźnienia przy wartości mieszkania 250tyś. L. płaci nam karne odsetki w
wysokości 25 PLN :), czyli za pół roku uzbiera się 4500 PLN. Biorąc pod uwagę,
że na tym osiedlu jest 200 mieszkań po 250tyś, to Leoparda każdy dzień kosztuje
5000 PLN, czy to dużo?

[Gość: Andrzej]

Może ktoś sprawdzał ostatnio czy ruszyła budowa na Wierzbowej?

[Gość: Bartek]

Byłem wczoraj na budowie i nic sie nie dzieje .

[Gość: kejt]

:(

[Gość: J23-2]

To ja mam kilka optymistycznych informacji :) albo przynajmniej jakichkolwiek :)
poza stwierdzeniem, że nic się nie dzieje na placu budowy.

1. Od połowy XI na plac budowy wchodzi firma Chemobudowa, która będzie zajmowała
się wykonaniem ściany szczelinowej. Podobno jest to unikalna w skali kraju firma
stąd nie można wziąć innej, która mogłaby to zrobić wcześniej. Firma ta ma
zakończyć pracę pod koniec roku.

2. Ciągle nie zostały wybrane (lub nie mogą zostać podane oficjalne) firmy
budowlane. Uwaga! Osiedle będą budować dwie firmy budowlane, więc mam nadzieję,
że to przysieszy nieco budowę, tym bardziej, że po etapie garaży, budynki są
niezależne od siebie.

3. Najbardziej problematyczna jest podobno budowa tego wysokiego budynku, bo tam
już potrzeba bardziej unikatowego sprzętu - wyższych dźwigów, itp.

4. Ukończenie poziomu 0 planowane jest na przełom I/II 2007 i wtedy będzie
potrzebna kolejna rata.

5. Rozmawiałem z kolegą budowlańcem i mówił mi o cyklu budowlanym, że średnio
takowy trwa 18 miesięcy. I na tej podstawie optymistyczna data zakończenia
budowy to połowa 2008.

6. Z innej beczki, czytałem dzisiaj dodatek do GW Dom i tam podany jest termin
ukończenia budowy na przełom 2007/2008.

Zastanawialiście się już nad projektem Waszych przyszłych mieszkań?
Macie już jakichś potencjalnych projektantów czy też sami macie już własne
pomysły? Jeżeli ktoś ma jakiegoś projektanta, którego mógłby polecić, to chętnie
zobaczę jego portfolio. Mój adres e-mail: bgorus(MALPA_)poczta.onet.pl.

[Gość: marcin]

Podobno jest to unikalna w skali kraju firma
stąd nie można wziąć innej, która mogłaby to zrobić wcześniej. Firma ta ma
zakończyć pracę pod koniec roku.

bzdura , bzdura , pracuje w firmie która robi takie sciany , w tym momencie
nadzoruje prace przy scianach szczelinowych 2 budynków przy Armi Krajowej dla
GTC i budynku na ul. Kalwryjskiej - apartamentowiec
sa inne takie firmy w tym kraju i to tansze a nie gorsze - moja jest fracuska
wiec prosze nie wierzyć w we wszystkie te ich teksty

pozdrawiam przyszły własciciel budynek c - wierzbowa

[Gość: J23-2]

Tak z czystej ciekawości. Mógłbyś przybliżyć temat ścian szczelinowych? Po co
się je robi, gdzie i z jakich materiałów?

[Gość: marcin]

smieszny jestes , wiesz ..materiałów jest pełno na necie Panie ekspercie jak
potrzebujesz zgłebiac temat
www.i-b.pl/gt/gt006/gt006s043/gt006s043.pdf
a jak potrzebujesz rad praktycznych to zapraszam po prostu na budowe na Armii
Krajowej imie już znasz, pytaj o kierownika budowy jestem do 10 kazdego
wieczora

[Gość: J23-2]

Dlaczego uważasz, że jestem śmieszny?

Dlatego, że poprosiłem o krótkie wyjaśnienia związane z budową ściany szczelinowej?

Fakt, faktem, nie przeglądnąłem internetu w poszukiwaniu odpowiedzi, bo
założyłem, że skoro się znasz, to w kilku zdaniach szybko to wyjaśnisz, co swoją
drogą zrobiłeś podsyłając linka. Dzięki.

Generalnie nie podważam Twoich kompetencji budowlanych, a jedynie chcę zauważyć,
że skoro w przyszłych mieszkaniach przy Wierzbowej będzie mieszkał ktoś kto zna
się na budowlance i będzie się chciał udzielić, to się to na pewno przyda,
choćby po to, żeby udzielić wskazówek na co mają zwracać uwagę klienci przy
odbiorze swoich mieszkań.

[Gość: Andrzej]

Dzięki za wszystkie informacje o budowie i prosze o dalsze, gdy takie będą.
Jest to ważne zwłaszcza dla osób spoza Krakowa, m. in. takich jak ja.

[Gość: dario]

Wczoraj bylem na terenie budowy,dwie pracujace tam koparki wykopaly dosc spory
row,mam nadzieje ze to oznacza rozpoczecie jakis konkretnych robot.

[Gość: J-23]

Marcin 7 postów wcześniej

[Gość: j-23]

Z terminami nie ma co panikować, jak budowa wyjdzie z ziemi to już pójdzie
szybko. Zobaczcie na budowę przy Kijowskiej/Kazimierza Wielkiego - co dwa i pól
tygodnia jedno piętro

[Gość: J-23]

Ponoć ta firma francuska podczas negocjacji we wrześniu zaproponowała wejście
na plac budowy w styczniu.................

[Gość: Bartek]

O jakiej francuskiek firmie mowa - czy ona maby wykonawcą naszych bloków

[Gość: Andrzej]

Skoro wykopali rów, to może coś się dzieje; ale czy ktoś wie co?

[Gość: kejt]

dużo błota jest na razie :)

[Gość: Bartek]

Wczoraj rozmawiałem z Panią z biura Leoparda.Podobno mają wejśc na budowę
w połowie listopada. Praktycznie nie ma chybaszans aby oddali na koniec
roku 2007. Czy ktoś śledzi los podatku VAT ? Chodzi mi o to, czy wpadniemy
w próg 22% A co ze zmianamil okatorskimi? Czy zgłaszaliście już do
dewelopera?

[Gość: kejt]

Czy nie za wcześnie na zgłaszanie zmian? Mnie mówiono, że to dopiero w momencie
wpłaty następnej raty należy się tym zacząć interesować. Wiadomo, że
zastanawiam się już nad tym od jakiegoś czasu, ale brak na razie presji..

O podatku wolę nie myśleć :)

[Gość: Zdzich]

Witam
Czy ktoś starał sie o kredyt na wierzbową w innym banku niż PKO BP.
Pozdrawiam

[Gość: Bartek]

Mam pytanie . Jak to jest z tym kredytem w banku PKO BP
Może ktoś brał i wie jaki procent i jaki okres załatwiania

[Gość: marcin]

w złotówkach oprocentowanie w granicach 5,0 - zalatwienie samego kredytu
trwało około 3 dni - Oddział przy ul. Wielopole

[Gość: J23-2]

Czyżbyś miał podobne problemy ze zgodą na bezciężarowe wydzielenie lokalu? Ja
też je mam.

Generalnie nie mogę znaleźć jednoznacznej odpowiedzi dlaczego Leopard nie chce
złożyć wniosku o wydanie takiej zgody dla tej inwestycji.

Podobno dla inwestycji przy Kijowskiej taka zgoda była.

Jeżeli uda Ci się Zdzichu czegoś dowiedzieć to napisz na forum.

Na jaką walutę się decydujecie, przy tak niskim kursie franka?

[Gość: kika]

Czy w takim razie Lepoard wziął jakiś kolejny kredyt pod inwestycję na
Wierzbowej, bo przy tym pierwszym PKO BP, podpisało przecież zgodę na
wydzielenie własności lokali z kredytu? Macie jakieś informacje o tym czy
termin styczeń/luty na zakończenie poziomu 0 jest nadal realny?

W umowach przedwstępnych jest zapis, że rezygnujemy z prawa wpisania lokalu do
księgi wieczystej, do czasu kiedy Leopard nie wyda na to zgody. Tak też było
przy ich inwestycji na Łokietka. Wydaje mi się że to ma im umożliwić
kredytowanie się pod tą inwestycję.

[Gość: J23-2]

Mam w takim razie pytanie:
W jaki sposób uzyskałaś taką zgodę? Bezpośrednio w banku PKO BP (II oddz. w
Krakowie) czy poprzez Leoparda?

[Gość: kika]

ja nie prosiłam o taką zgodę ale wydaje mie się, że słyszałam, że Leopard
wydawał takie pisma. Chyba, że wzięli jakiś następny kredyt, to mogli już przy
tym kolejnym nie uzyskac zgody banku.

[Gość: Załamany]

Hej,

Dzisiaj dowiedziałem się w moim banku (Pekao SA), ze nie dostane kredytu :(. Są
nowe wpisy w księdze wieczystej na rzecz jakiejś firmy inwestycyjnej. Kwota
niebagatelna bo 25 milionów. Firma ta nie zgadza się na wydanie takiego samego
zaświadczenia jak Pekao BP tzn. o zwolnieniu mieszkań z obciążenia hipoteką.

Podobno żaden bank się nie zgodzi na kredyt w takim wypadku. Jak znajdziecie
jakiś to dajcie znać :).

W Leopardzie potwierdzili mi te informacje i grzecznie zaproponowano wzięcie
kredytu pod zastaw innej nieruchomości :D.

Macie jakiś pomysł co zrobić w tej sytuacji?

[Gość: ja]

Czy dobrze zrozumiałem, ze jezeli ktos nie ma jeszcze kredytu, to nie ma szans
na otrzymanie ??? Przeciez to skandal. Skad wziasc kase w takim przypadku ??? :-
(((((((

[Gość: Automata]

Znalazłem się w podobnej sytuacji.

Wydaje mi się, że w kilka osób jesteśmy w stanie więcej zdziałać.

Proponuję na początek spotkanie, omówienie dotychczasowych informacji i
ustalenie dalszych działań.

Jeżeli ktoś jest zainteresowany to proszę o przesłanie maila na adres:
[e-mail]

Myślę, że szybkość i zdecydowanie w działaniu jest teraz najważniejsze, bo
kolejna rata tuż, tuż.

[Gość: kika]

a jak się nazywa ta firma, od której wzięli kredyt? nie wiem czy można tu coś
zdziałać, bo Leopard pewnie będzie bardzo zadowolony jak ludzie porozwiazują
umowy. Będzie to dla nich szansa żeby jeszcze raz sprzedać mieszkania, dużo
drożej... Czarno to widzę...

[Gość: J23-2]

Wpis do księgi będzie na osobę fizyczną, czyt. żaden bank nie udzieli już
kredytu - nawet PKO BP. Firma od której wzięli kredyt to chyba Manchester
Securities Corporation.

[Gość: lll]

salwator wypowiedział oficjalnie umowy a leopard chce sie pozbyc
dotychczasowych włascicieli w mniej oficjalny sposób ale bardzo sprytnie !
sami zblokowali mozliwość wpisywania roszczen do ksiegi wieczystej
a obciazajac działke 2 kredytami
pozdrawiam tych wszystkich modralińskich i tych pewnych renomy firmy LOPADR a
zaczynajacych ten watek kilka miesięcy temu

[Gość: J23-2]

Trzeba im pogratulować geniuszu...

Przy tak dynamicznym rozwoju rynku mieszkań i takim popycie Leopard przestał
dbać o klientów i działa tak, aby maksymalizować zyski - pytanie dlaczego
kosztem wielu ludzi. Czy właściciele firmy nie mają sumień? Czy może tak wielkie
pieniądze je zabijają?

[Gość: Bartek]

Czy dobrze rozumiem
Nate inwestycję wogóle nie mogę wziąc kredytu w żadnym banku ?!
Więc co można zrobic - ludzie powiedżcie proszę, bo przecież chybanie
zrezygnowac żeby Leopard sprzedał 2 razy drożej

[Gość: fanta]

w razie co znajdz wiekszego ryzykanta i mieszkanie mu odsprzedaj za 150% ceny :)
Dzisiaj widzialam z autobusu, ze zagrodzili kawalek wierzbowej, praca wre!

[Gość: rela09]

Informujcie prosze kiedy rozpoczna sie prace na tej inwestycji. Nie mieszkam w
Krakowie - wszelkie informacje z forum sa bardzo potrzebne dla spokoju ducha!!

[Gość: kejt]

prace w toku! Nawet w niedzielę po 20. Dużo nie widać, bo odgrodzili się od
drogi płotem, ale światło się świeci i coraz większa sterta ziemi, więc
domyślam się, że kopią.

Mam nadzieję, że planowany koniec poziomu zero na styczeń 2007 jest realny.

[Gość: maro]

kolejny kredyt blokuje możliwośc ustanowienia hipotek z waszych kredytów - bank
postawi kredyt w stan spłaty natychmiastowej w sytuacji kiedy nie bedzie mógł
ustanowić hipoteki

[Gość: ja]

W dniu podpisywania umow ostatecznych nieruchomosc powinna byc wolna od
obciazen. Wiec wtedy juz tych wpisow nie powinno byc. Natomiast co z ludzmi,
ktorym juz zostal przyznany kredyt - tez nie moga byc spokojni. Bank moze
zarzadac dodatkowego zabezpieczenia w sytuacji kiedy dowie sie o kolejnym
wpisie. Ale przegieli. A swoja droga jak tak bezkarnie mozna dokonywac takich
wpisow. Wszyscy sa happy tylko nie osoby kupujace. Co dalej? Co proponujecie?
Zastanawiam sie ile osob kupuje te mieszkania na kredyt, bo chyba wiekszosc
osob bedzie w niewesolej sytuacji.
I co na to BKO BP ktory udzielil Leopardowi kredytu. Przeciez w takiej sytuacji
jego interesy tez zostaly naruszone.

[Gość: maro]

PKO BP jest zabezpieczone bo jest wpisane na 1 miejscu z tad w razie problemów
jego wierzytelności beda najpierw realizowane przed innymi wierzycielami
a swoja droga Leopard zrobił wszystkich w bambuko blokujac mozliwośc zaciągania
kredytów nic nie informujac i nie wysyłajac pism o ropoczeciu kolejnego etapu

[Gość: maro]

a czy coś da sie w tym momencie zrobic ???? nic odnosnie tej działki i tej
inwetycjii !!! ..tak naprawde nie możliwośc wiekszych manewrów ani nacisków na
firme
jedynie mozna zadziałać w stosunku do kolejnych inwestycji tej firmy w bardzo
łatwy sposób ale o tym nie bede pisał na forum publicznym

[Gość: ja]

Czy ktos staral sie juz o kredyt po tym wpisie ?

[Gość: Bartek]

Czytam to wszystko z coraz większym zdumieniem.Proszę, powiedżcie czy dobrze
rozumiem zaistniałą sytuację na Wierzbowej
Też muszę wziąć kredyt. Czy w tej sytuacji muszę go brac jedynie w PKO BP
i zastawic jakąś inną nieruchomośc Przecież to chore! Skąd niby miałbym ją
wziąc A co można innego zrobic Moze ktoś zna wyjście z tej sytuacji
Dzięki

[Gość: J23-2]

Jak rozmawiałem z doradcą z Expandera, to dowiedziałem się, że nie ma możliwości
wzięcia już kredytu po tym wpisie (wpis osoby fizycznej). Dodam tylko, że te
wpisy nie pojawiły się tylko na działce przy Wierzbowej. Podobno na wszystkich
inwestycjach Leoparda. Czy ktoś może to potwierdzić?

Musisz zastawić inną nieruchomość, o wartości o jaką kwotę się starasz i na
pocieszenie, że to już nie musi być wtedy PKO BP.

[Gość: mirka]

czy ktoś coś probwał zdziałać w leopardzie ?
rozumiem ze mogli to zrobić ,ale czemu najpierw nie poinformowali klientów
by mogli zaciągnąc wczesniej kredyty ?
draństwo w biały dzień !!!!!

[Gość: kika]

A co jeśli ktoś już wziął kredyt? Orientujecie się co bank może zrobić w
sytuacji jeśli dowie się o kolejnym wpisie? Rozumiem, że w momencie podpisania
umowy końcowej ten wpis o hipotece zniknie z ksiąg, skoro mamy dostać
nieobciążone mieszkania, czy z tym też może być problem?

[Gość: szkoda gadac]

Tak naprawde to chyba jeszcze nikt nie widzial tego wpisu, tylko takich
informacji udziela Expander i Leopard. Jak juz ktos wzial to i tak nie do konca
moze byc spokojny, bo bank moze zarzadac dodatkowego zabezpieczenia. A jesli
chodzi w wpisy to rzeczywiscie powinny zniknac w momencie podpisywania umow
koncowych. Nie wiem jak ten drugi wpis, ale pierwszy mowi o splacie kredytu w
PKOBP w dniu 2008-04-01.
Ale kto wie jak to bedzie. Trudno byc optymista.
Nie chce dramatyzaowac, ale: 1. Opoznienie to fakt; 2. Przesadzona cena garazy
tez; 3. Kredyt na nieruchomosci i mozliwosc wziecia kredytu tylko w PKOBP
rowniez; 4. Teraz koniecznosc zastawienia nieruchomosci :-(((; 5 ...... co
dalej .... ???? Co robic ??? OJ .... :-(((

[Gość: J-23]

Leopard nie zdawał sobie sprawy z wagi problemu tych innych hipotek dla
ewentualnych kredytobiorców.
Rozpoczeto starania w celu uzyskania od Manchester stosownej promesy...

[Gość: marcin]

widziałem dodatkowe wpisy i mam dokłady opis tych wpisów dotycza
kredytów na zakup obligacji
leopard zobowiązał sie w umowach przedwstepnych czy to cywilnoprawnych czy
też notarilanych do przeniesienia własności bez obciązen , ale coraz mniej
watpie w jakiekolwiek intencje tej firmy
jak dalej beda takie problemu to ja tez potrafie zainterweniowac tak ze beda
miec problemy z powodu masy niedozwolonych klazul w umowach - urzad ochrony
konsumenta
i jeszcze dla osób które chciały by wziąc kredyt na ta inwestycje
jest to mozliwe ale trzeba wiedzieć jak to zrobić ale o tym moge powiedzieć
tylko przez prywatnego maila i wniosek musi być złożony cały w ciagu
najbliższych dni

[e-mail]

[Gość: zadumany]

To nie powinny byc zawody kto szybszy. Rozmawialem z doradcami mieszkaniowymi.
Jest to jedna z najgorszych praktyk z jaka mieli ostatnio do czynienia. A rada
przekazywana klientom po roku od podpisania umowy rezerwacyjnej o tym, że
pozostaje im możliwość wzięcia kredytu pod zastaw innej nieruchomości to już
bezszczelność dewelopera.
Poza tym jezeli okaze sie, ze nie bedzie zgody na bezobciazeniowe wydzielenie
poszczegolnych lokali to co komu po kredycie, skoro w kwietniu 2008, moze
okazac, ze na nieruchomosci widnieje hipoteka.
Osobiscie wole zrezygnowac i spac spokojnie.

[Gość: J23-2]

Nie zdawał sobie sprawy? Nie sądzę.

Jak pobierałem z biura dokumenty (m.in. odpis z KW), to nikt nie raczył
wspomnieć, że jest już złożony wniosek o wpis do hipoteki - obligacje. Dopiero
jak sam zapytałem, to dostałem odpowiedź, że owszem jest. Na pytanie o
konsekwencje takiego wpisu dostałem jasną odpowiedź, iż teraz, to już tylko
kredyt z zabezpieczeniem na innej nieruchomości.

[Gość: xxx]

tak ... bezszczelnosc ...

[Gość: Ela]

Czy może jakies nowe fakty pojawily sie w piatek ?

[Gość: buda]

Czy ktos moze zdac relacje co sie dzieje na dzialce inwestycji? Czy prace w
dalszym ciagu tocza sie dynamicznie, slyszalam ze poziom 0 bedzie osiagniety w
marcu.

[Gość: J23-2]

Byłem wczoraj na działce i wygląda to całkiem dobrze. Postępy są. Jeżeli ktoś ma
aparat, mieszka blisko i chciałby wrzucić jakieś zdjęcia, choćby na
picasa.google.com/ to byłoby miło :) Byłaby to też dokumentacja postępu
prac i można by ocenić jak to szybko się posuwa.

[Gość: niepewny]

Ja mysle, ze najwazniejsze jest zapewnienie nabywcow o bezobciazeniowym
wydzieleniu, bo co nam po mieszkaniach z hipoteka ...

[Gość: J23-2]

Co masz na myśli pisząc "zapewnienie"? Chodzi Ci o to, żeby to "zapewnienie" dał
Leopard?

Np. w umowie zawartej w postaci aktu notarialnego jest klauzula, iż Leopard
sprzeda mieszkania wraz częścią działki bez obciążenia na rzecz osób trzecich.

Jednak takie zapewnienie to dla mnie bardzo marne zapewnienie, a praktycznie
żadne. Swoim ostatnim posunięciem (Menchester) Leopard stracił zaufanie wielu
swoich klientów, a i podjerzewam, że przyszłych także.

Czy macie jakieś propozycje działania, zabezpieczenia się przed nieuczciwym
deweloperem (oczywiście poza rezygnacją)?

Zastanawiam się jak duża jest społeczność czytająca to forum. Macie jakiś pomysł
w jaki sposób można by się przyłączyć do niej więcej ludzi? - w ilości siła :)

Jeżeli ktoś miałby jakieś pomysły, a wolałby je wyrazić prywatnie to podaję
maila: [e-mail]

[Gość: Ja]

Moi drodzy, zapis w umowie o tym, że lokal będzie wolny od obciążeń, to tak
naprawdę jest tylko umowa między nami, a Leopardem i nie ma żadnej mocy
prawnej, naprawdę żadnej mocy. Hipotekę wpisał inny podmiot i wykreślenie jej
będzie zależało od tego czy Leopard spłaci zobowiązania wobec niego. Jażeli
nie, to działka, a przy wydzieleniu nasze mieszkania, będą obciążone hipoteką
innego wierzyciela. Pytam, dlaczego my, klienci płacący i tak za wszystko z
góry, mamy ponosić ryzyko za dewelopera .... Dlaczego ???

[Gość: J23-2]

Swoją drogą, ten wpis jest na 32,5 mln PLN z oprocentowaniem 25%. Kredyt z PKO
BP był na ok. 6,5%. Pojawia się pytanie dlaczego Leopard decyduje się na tak
niekorzystne warunki kredytowania? Aż tak bardzo potrzebuje pieniędzy? Do czego?

[Gość: Mira]

Na 25% ? Niepojete ... Widziałeś to juz na wlasne oczy ???

[Gość: Jurij]

J23 w takim razie co sadzisz o inwestycji Leoparda na ul. Twardowskiego? Jest
sens tam sie ladowac? Szczerze mowiac jestem na kupnie i mam dylemat, bo
faktycznie wasz watek rozwija sie nie najlepsza strone ;) Prosze o rzeczowe i
obiektywne komentarze, Dzieki. U was, po sasiedzku przynamniej cos robia, a na
Twardowskiego jak zaczna na 5-6 miesiecy to bedzie dobrze. Pzdr.

[Gość: J23-2]

Chciałbym na początku zauważyć jedną jedną rzecz J23 i J23-2 to dwie różne osoby.

Jeżeli pytanie było skierowane do mnie, to niestety nic o tej inwestycji nie wiem.

Sytuacja na Wierzbowej była taka. W styczeń/luty 2006 były już podpisywane umowy
przedwstępne. Przy czym Leopard nie był jeszcze właścicielem działki! Kwiecień
2006 złożyli (ówczesny właściciel gruntu) wniosek o pozwolenie na budowę.
Sierpień 2006 jest pozwolenie i dopiero 15. września 2006 pozwolenie się
uprawomacnia. Dwa miesiące później (15 listopada 2006) wchodzi na teren budowy
firma wykonująca ścianę szczelinową, które pracuje do dzisiaj.

Więc tutaj wyglądało to tak, że od podpisania umowy przedstępnej do rozpoczęcia
prac na budowie minęło 10 miesięcy!

[Gość: J23-2]

Przyznaję, że słyszałem, ale z dobrego źródła. To jakie jest oprocentowanie nie
jest tajemnicą i można to sprawdzić w KW, albo w dokumencie poprzedzającym wpis
do KW w sądzie. Jak tylko wpadnie mi w ręce ten dokument to potwierdzę to
oficjalnie. Jeżeli ktoś już jest poświadaczem takiego dokumentu to proszę o
potwierdzenie.

[Gość: Alan]

Jurij, a Leopard jest juz wlascicielem działki przy Twardowskiego ???
Jesli tak to moze warto sprawdzic, czy Wasza dzialke tez zastawili ... Spytaj u
dewelopera ...

[Gość: Jurij]

Wlasnie nie mam pojecia, ale co masz na mysli mowiac o zastawieniu dzialki?
Bede w tyg to zapytam, ale pewnie bede te same przejscia co u was. Co do
komentarza J23-2 (tak wiem, ze jest was dwoch ;) Dzialka znajduje sie po
drugiej stronie ul. Twardowskiego i oczywiscie znam realia i jak faktycznie
budowa ruszy za 6 miesiecy to bedzie dobrze... Dzieki za wszelkie informacje
Pzdr.

[Gość: Alan]

Mialem na mysli ustanowienie hipoteki na dzialce przy Twardowskiego tak samo
jak na dzialce przy Wierzbowej. Zastanawiam sie czy ten wpis dotyczy tylko
dzialki przy Wierzbowej czy rowniez innych dzialek bo kwoty, o ktorych mowa są
niebagatelne ...

[Gość: Ed]

Jeżeli Leopard rzeczywiście (jak Państwo piszecie) obciążył po raz kolejny
nieruchomość, po to by inwestować pożyczone pieniądze, to znacznie wzrosło
ryzyko przyszłych nabywców. Stan prawny nieruchomości, w tym rodzaj i wysokość
jej obciązeń, jest istotną częścią zawartych umów przedwstępnych, zarówno na
zakup mieszkania, jak miejsca postojowego - co łatwo ustalić analizując
treść umów. Skoro obecnie Leopard ponownie obciążył nieruchomość, to nie
uprzedzając o tym przyszłych nabywców wprowadził ich w błąd, co do zwiększonego
ryzyka jakie ponoszą inwestując nadal w budowę mieszkań.Jednocześnie nie ulega
wątpliwości,iż zadłużając nieruchomość na cele nie związane z realizacją
inwestycji, Leopard działa w celu osiągnięcia korzyści majątkowej. Jeżeli takie
działanie doprowadzi - a nie ulega wątpliwości, że doprowadzić może - do szkody
po stronie nabywców - to przedstawiciele Leoparda dopuszczą się naruszenia norm
praw karnego (art. 286 par. 1 k.k.). Winni to brać pod uwagę.

[Gość: Jurij]

Alan byc moze kupili dwie dzialki (wierzbowa, Twardowskiego), ale obciazyli
wasza, jest tez taka mozliwosc kredytowa, bo nie chce mi sie wierzyc, zeby ta
dzialka byla tyle warta. Poza tym dziwie sie co za bank udzielil in tak wysoki
kredyt a konto przyszlej wirtualnej budowy. I tez zastanawiajace jest to
oprocentowanie... 25% w skali roku to przeciez lichwa. Byc moze zgodzili sie na
takie odsetki ze wzgledu na tak wysoki kredyt, ale to wychodzi 8 mln odsetek
rocznie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Cos mi sie to nie podoba

[Gość: Jurij]

Acha mam jeszcze jedno pytanko jesli mozna? Jakie mieliscie formy platnosci,
chodzi mi o pierwsza wplate (rezerwacyjna lub pierwsza wplate % przy
podpisywaniu umowy przedstepnej ) Dzieki...

[Gość: J23-2]

Bodajże w styczniu i lutym 2006 było już jak poniżej:
15% przy podpisaniu umowy przedstępnej,
10% po uzyskaniu pozwolenia na budowę (tzn. przed jego uprawomocnieniem się).

A wcześniej 10k zł - rezerwacyjna.

[Gość: Ja]

Tak ...Nie majac pozwolenia prawomocnego juz trzeba bylo zaplacic kupe kasy ...
I uwazajcie na miejsce parkingowe ... bo pewnie na razie Was sciemniaja, ze
cena zostanie okreslona po zatwierdzeniu projektu i tak dalej ... a potem
dowala z grubej rury ... spodziewajcie 45-55 tys zl ... pewnie na razie to jest
niepojete, ale my juz to przezylismy ... mialo byc 25-30 ... jet 40 tys ...

[Gość: Jurij]

Dzieki wszystkim za rzeczowe info... Faktycznie macie troche przejsc, ale to
jak wszedzie... Ale jesli odbierzecie juz swoje mieszkania, bedziecie mieli
poczucie, ze zrobiliscie najlepszey interes zycia... To naprawde doskonala
lokazacja (15 min, spacerkiem na Kazimierz-wczoraj szedlem, na rynek nie
dluzej) Moim skromnym zdaniem jak odbierzecie mieszkania i wszystko bedzie ok,
mieszkania w stanie deweloperskim beda warte 2 razy tyle, zakladajac, ze
placiliscie srednio okolo 5500/m2 bo chyba takie byly ceny jesli dobrze
pamietam. Powodzenia

[Gość: Jurij]

Sorki, ale chyba zapedzilem sie troszke z moim optymistycznym komentarzem. Po
przeczytaniu 40 komentarzy nie wyglada to tak kolorowo. Sorry jestem doradzca
inwestycyjnym i smierdzi mi to jakims przekretem. Biora kredyt na 32 mln
zlotych, obciazaja wasza dzialke, czyli innymi slowy was. Kredyt jest na 25 % i
jeszcze na zakup obligacji, ale jakich? Jesli na zakup polskich obligacji
skarbu panstwa, to gratuluje Leopardowi swietnej inwestycji!!! (zarobia 5%, a
zaplaca 25%???? Malo tego zmuszaja was do brania kredytu pod zastaw waszej
nieruchomosci. O co chodzi? Ja mysle, ze albo to jest jakis gigantyczny
przekret albo chca was zmusic do rezygnacji. Kazdy ""Deweloper"" ma jakis
sposob. Poczytajcie jak klientow zalatwil Super Krak inwestycja Bocianie
Gniazdo. Nawet nie bede sie fatygowal do ich biura... Powodzenia i stalowych
nerwow

[Gość: kika]

Hej, ludzie i co podostawaliście w końcu kredyty??? Ja się dowiadywałam w PKO
BP i powiedzieli mi że nie powinno być problemu. Nikt mi nie mówił, że muszę
zastawić inną nieruchomość albo że ten kredyt developera stanowi jakąś
przeszkodę. Leopard wziął kredyt, ale przecież w naszych umowach zobowiązał się
do sprzedania lokalu bez obciążeń. Mam nadzieję, że dotrzymają słowa i sprawa
nie skończy się w sądzie.

Byłam ostatnio na budowie i praca wre. Tyle, ze moim zdaniem termin oddania
poziomu 0, koniec stycznia/początek lutego jest kompletnie nierealny. Myślę, że
oddadzą grunty marzec/kwiecień najwcześniej.

[Gość: misiek]

To jest pocieszajaca informacja, ale czy jest ktos na formum co juz ma
pozytywna decyzje o otrzymaniu kredytu po wpisie firmy Manchester ?
Pozdrawiam

[Gość: fanta]

Z tego co mi wiadomo, to nie macie racji. To Leopard wyemitowal obligacje,
ktore Manchester kupil. Dodatkowo dowiedzialam sie, ze osoby, ktorym udalo sie
uzyskac pozytywna decyzje z banku, niestety nie dostana pieniazkow.
Leopard to maly developer, ciagnie na raz 3 duze budowy. Moze faktycznie nie ma
az na tyle srodkow, zeby to sfinansowac? I w ten sposob (obligacje) uzyskal
dodatkowe srodki? A moze kupuje 4 dzialke? Tego to juz nikt nie wie. Co do
garazu, to cena jest ustalona i miejsce kosztuje 40k.
W tej chwili jedyne znane mi wyjscie, to kredyt na inna nieruchomosc, albo
wyjazd do irlandii i w rok sie na trzech etatach zarobi ;)
Pozdrawiam, mysle ze przyszlych sasiadow!

[Gość: J23-2]

Ma ktoś już może wypis z księgi wieczystej w której figuruje ten nowy wpis?
Jeżeli tak to napisz proszę kto został wpisany do KW oraz warunki (kwota i %).

> Dodatkowo dowiedzialam sie, ze osoby, ktorym udalo sie uzyskac pozytywna
decyzje z banku, niestety nie dostana pieniazkow.

Na jakiej podstawie bank nie wyplaci pieniedzy?

> A moze kupuje 4 dzialke?

Myślę, że to najbardziej prawdopodobny scenariusz - duży zastrzyk gotówki na
szybko - byle nie przeinwestowali.

[Gość: maja]

22.12.2006 Leopard podpisał umowę przedwstępna na zakup działki od Almy na
Pilotów.

[Gość: J23-2]

To na to Leopard potrzebował pieniądze!

Tak nawiasem, skąd wiesz? Pewne źródło informacji?

[Gość: maja]

www.almamarket.pl/alma/pl/informacje_gieldowe/raporty/raporty_biezace/rok_2006/44/

[Gość: Bartek]

Nic z tego nie rozumiem Jaki to moze mie związek a raczej skutek
dla Inwestycji Wierzbowa? Może ktoś potrafi to przybliżyc

[Gość: kika]

moim zdaniem to nie ma bezpośredniego związku z Wierzbową, ale za to wiemy już
na co Leopard wział kredyt w firmie Menchester

[Gość: m123]

jak by ktoś był zainteresowany odsprzedaża mieszkania przy ul. Wierzbowej
70 m2 w budynku A to prosiłbym o jakiś kontakt
marcin

[Gość: Arek]

ja bym chętnie odkupił na Wierzbowej mieszkanie ok 50 m - dwupokojowe,
Proszę o informację to się skontakutję

[Gość: kejt]

przejeżdzałam wczoraj i dzisiaj, panowie kręcą sie po terenie, droga rozkopana,
wygląda na to, że praca idzie do przodu, choć wolałabym widzieć wszystko w
górę :)

[Gość: Bartek]

Czy wiadomo już coś na temat wykonawcy , bo rozumiem że Hydrobudowa
wykona tylko ścianki.
SĄ też może jakieś wiadomości od dewelopera kiedy może by gotowy stan O
( bo czeka nas kolejna rata)

[Gość: Guest]

Hej,

Dziś dzwoniłem do Leoparda i stan 0 ma być gotowy w okolicach kwietnia. O
konkrety trzeba się dopytywać w przyszłości.

Pozdrawiam

[Gość: J23-2]

Kilka albumów zdjęć (po kilka zdjęć) z postępów budowy dla ludzi spoza Krakowa:

www.flickr.com/photos/92279401@N00/sets/
Jeżeli ktoś posiada jakieś inne zdjęcia i chciałby je pokazać to niech prześle
na adres [e-mail] lub bezpośrednio umieści np. na flickr.

[Gość: kika]

Hej, czy ktoś wie, czy ten termin kwietniowy zakończenia poziomu "0"
przewidywał zimę? Przy takim śniegu pewnie nie będą nic robić i wszystko się
znowu przesunie. I jeszcze jedno pytanie, czy ktoś zna jakiegos taniego
notariusza w Krakowie i mógłby dać namiary?

[Gość: dsd]

Jak narazie zima im sprzyjala ;) Co do notariusza - kazdy z nich ma ustawowa
takse notarialna - poczekaj dwa miesiace a Ziobro ma im odciac te taksy o 50% ;)

[Gość: mar]

nie ma czegoś takiego jak tani notariusz .. chyba ze masz kogos w rodzinie czy
dobrego zanjomego to wtedy zapłacisz zdecydowanie mniej !
nie wydaje mi sie ze znajdziesz też tanszego od tego którego zaproponuje
leopard ..po prostu jesli dany notariusz robi np 150 umów to da ogólnie
leszpy upust niz wowczas jak ktoś idzie do danego notariatu i che 1 umowe
podpisac ...juz to przerabiałem .., ale zawsze mozna zapytać :))
generalnie dobry upust od taksy to koło 20-30 % od całośc ...zaden notariusz
nie zejdzie poniżej pewnych stawek ..wszyscy sie dobrze znaja i nikt nie bedzie
psuł rynku

[Gość: Ed]

Czy jest może ktoś, kto by fachowo ocenił jaki jest obecnie stan zaawansowania
robót

[Gość: wierzbitka]

a nie wiecie, czy da sie zmienic typ umowy na notarialna teraz?

[Gość: kejt]

da się, można to zrobić w każdym momencie trwania prac.

[Gość: michał]

A dlaczego chcesz zmienic? Co Ci to da ?

[Gość: kejt]

niektórzy zabezpieczają się w ten sposób przed ewentualnymi :wypadkami" przy
pracy developera, akt notarialny daje Ci prawo do ewentualnej walkiw sądzie,
inny nie!

[Gość: michał]

umowa cywilno-prawna tez daje ci to prawo ... ale tak czy owak jako potencjalne
ofiary "wpadki" jestesmy na szarym koncu, mimo, iz to nasza kasa obraca
deweloper ... niestety zyjemy w Polsce .. takie prawo ... :-(

[Gość: Andrzej]

Leopard godzi się wprawdzie na zmianę formy umowy przedwstepnej, ze zwykłej
pisemnej na umowę w formie aktu notarialnego, ale z jednoczesną zmianą jej
warunków - przesunięcie terminu zakończenia budowy i sporządzenia umowy kupna -
sprzedaży.

[Gość: kika]

Co Ty mówisz? Poważnie? To niezłe chamstwo. Co masz na myśli mówiąc umowę kupna-
sprzedaży? To jeszcze jakaś dodatkowa umowa? W ogóle mają prawo coś takiego
zrobić?

[Gość: Andrzej]

Obecnie mamy zawarte tylko umowy przedwstępne (sporządzone w zwykłej formie
pisemnej albo w formie aktu notarialnego), wiec ostatecznie przeniesienie
mieszkań na własność na przyszłych lokatorów nastąpi notarialną umową kupna -
sprzedaży, która zgodnie z obietnicą Leoparda miała zostać zawarta do końca
grudnia 2007 r.

[Gość: J23-2]

Wiesz może na kiedy przesuwają termin zakończenia budowy podczas zmiany formy umowy?

[Gość: Andrzej]

Proponują koniec czerwca 2008, czyli tak, jak w umowie na sprzedaż miejsc
postojowych. Być może,że ten nowy termin - w nowej umowie - można negocjować.

[Gość: J23-2]

Z ciekawości: jaka jest cena rynkowa tych mieszkań? Albo ile byłbyś w stanie
zapłacić za m2?

[Gość: Arek]

za dwupokojowe 6-7 tys w zależności od położenia mieszkania

[Gość: fanta]

To raczej nie za duzo, patrzac na ceny mieszkan w sasiedniej leopardowskiej
inwestycji oraz u innych developerow.

Za 6-7K to nie wiem, czy ktos Ci odsprzeda, bo tu niektore mieszkanie byly
warte sporo ponad 5k. za metr.

[Gość: m123]

jak bedzie konkretny zainteresowany to już sie dogadam , tylko musi chiec
sprzedac

[Gość: m123]

jak ktoś bedzie zainteresowany to juz bede bezposrednio rozmawiał - negocjował
a nie przez forum a odpowiedz znajdziesz poniżej w poscie jednego forumowicza

[Gość: buda]

A co nato przyszli mieszkancy Ul Kijowskiej, podobno tez sa w tej samej
sytuacji jak my na Wierzbowej, wkoncu to ten sam deweloper. Czyzby byli wszyscy
uspieni ze jest tak cicho!!

[Gość: Bartek]

Wydaje mi się że nie jesteśmy w ciekawej sytuacji . Leopard robi z nami
co chce. Ponieważ jak mam nadzieję zalezy większości z nas na tym
mieszkaniu i nie chciałbym z niego zrezygnowac , dlatego zastanawiam się co
w tej sytuacji zrobic. Już nie chodzi mi tylko o sam kredyt ale w ogóle
żeby faktycznie nie wyszedł z tego jakiś gigantyczny przekręt ze strony
dewelopera.Może ktoś ma pomysł jak działac dalej? Wpłacac kolejną ratę jak
zawołają przecież już i tak mają od nas kupę pieniędzy
Ajak z postępem robót?Był ktoś na budowie?

[Gość: kejt]

ciężko ocenić co tak naprawdę się dzieje na budowie, bo płot zasłania i z auta
zbyt dużo nie widać, ale sąsiedzi się skarżą że głośno, i rzeczywiście do óżna
świeci się światło, więć jestem dobrej myśli.

Jak będę mieć przed świętami to zrobie jakieś zdjęcia, mam blisko :)

[Gość: J23-2]

Z jednej strony jest metalowy, pełny płot, ale z drugiej jest siatka i stamtąd
lepiej widać - objedź sobie wkoło budowę :)

Czekamy na zdjęcia.

[Gość: buda]

W dalszym ciagu ponawiam watek inwestycji Leoparda na ul Senatorskiej i
Kijowskiej, Twardowskiego i Krolowej Jadwigi.Prosze o sprawdzenie czy sa one
objete taka hipoteka jak Wierzbowa. Moze ktos odpowie!

[Gość: Bartek]

Wczoraj rozmawiałem telefonicznie z deweloperem .
Planują oddac stan O w marcu, "raczej na końcu niż na początku miesiaca"
- to dosłowny cytat.
Czy to prawda?

[Gość: kejt]

OBY NIE!

[Gość: J23-2]

To czy oddadzą po koniec marca 2007 to zależy od wielu rzeczy, nawet od pogody :)

Tak poważnie, to kluczowym pytaniem jest pytanie o wykonawcę prac budowlanych. Z
tego co wiem to były plany Leoparda, żeby równolegle zatrudnić dwie firmy
budowlane. Podobno jeszcze nie mają firmy budowlanej wybranej! I tutaj jest
największy problem. Bo jak już będą mieli wykonawcę to jakoś pójdzie, a jak nie
będzie miał kto tego wykonać to nawet termin końca marca 2007 jest zagrożony.

Tak, więc dzwońcie i pytajcie o to!

[Gość: zima]

Prawda ... Firmy jeszcze nie ma ...

[Gość: Andrzej]

A co to w ogóle dokładnie oznacza stan "zerowy" budowy ?

[Gość: Michał]

Według mnie zakonczenie stropu nad garazami...

[Gość: Andrzej]

Dla zainteresowanych ceną garaży. W dzisiejszej Gazecie Prawnej (Nr 246 s. 12)
ukazał się ciekawy artykuł, z którego wynika, że garaż znajdujący się w
podziemiach budynku winien być obciążony 7 % stawką VAT, a nie jak to liczy
Leopard 22 %. Jest pełna możliwość stosowania obniżonej stawki VAT, a w
przypadku wątpliwości deweloper winien wystapić do US o wiążącą interpretację
prawa podatkowego.

[Gość: Ed]

Jak tam z budową, blisko już do tego stanu 0 i kolejnej raty, czy nie?

[Gość: kika]

do końca poziomu 0 jeszcze daleka droga. W Leopardzie powiedzieli mi, że na
razie termin jest na koniec kwietnia, ale pewnie jeszcze się opóźni...

[Gość: Wierzba]

To wszystko wygląda niewesoło. Czy jest jakaś możliwość skontrolowania ich ??
Pracownicy na budowie tylko się zagadkowo uśmiechają...

[Gość: wierzbitka]

dzwonilam dzisiaj do Leoparda, pani mnie poinformowala, ze dopiero w marcu beda
weidziec, kiedy dokladnie poziom 0 powstanie, ale jest to nadal kwiecien, tylko
nie wiadomo, czy poczatek, srodek, czy koniec. Dodatkowo o terminie
przesuniecia oddania mieszkan, dowiedzialam sie, ze beda 2 ekipy budowlane i
moze nadgonia zaleglosci, a moze im sie nie uda. czyli i tak nic nie wiadomo :)

[Gość: lgjdf]

Z tego pamietam podobna sytuacja byla w przypadku ul. Kijowskiej. Zanim wyszli
z ziemi minelo pol roku, ale teraz z tego co widze buduja 13 lub 14 pietro.
Takze rozkrecaja sie w miare postepu prac ;) Cieszcie sie, ze wogole cos
robia...

[Gość: Ed]

Może ktoś wie, czy można ubezpieczyć dokonywane wpłaty na mieszkanie (na
przykład na wypadek upadłości dewelopera) i ile by to kosztowało?

[Gość: Andrzej]

Jak tam postepy na budowie?

[Gość: kejt]

to co widziałam wczoraj, niestety nie nazwałabym postępami... :/

[Gość: Krakus]

Z dzis:jedna kopareczka niemrawo kopie.Malo tych robotnikow :-/

[Gość: J23-2]

Postępy są. Wg mnie skończyła się budowa ściany szczelinowej, teraz trwają prace
z robieniem wykopu pod garaże oraz trwa na bieżąco wywóz ziemi. Wg mnie już 20%
wykopali. Powoli, bo powoli, ale do przodu :)

[Gość: kejt]

bardzo powoli... No ale miejsmy nadzieję, że nagle ruszą pełną parą :)

Bo zazdrość bierze jak szybko wszystko idzie na Kościuszki!

[Gość: J-23]

Mam informację, że podpisana została umowa z wykonawcą stanu surowego. Do
połowy marca roboty powinny ruszyć pełną parą

[Gość: kika]

a kto będzie tym wykonawcą? miały być zdaje się dwie firmy, jedna dla dużego
budynku a druga dla trzech małych. myślisz, że do marca zdążą skończyć grunty?

[Gość: J-23]

Tak są dwie firmy wykonawcze, stan zero dwóch budynków w kwietniu, a dwóch w
maju

[Gość: kika]

a wiadomo które przewidują na maj a które na kwiecień? wiesz moze jakie
konkretnie firmy mają to robić?

[Gość: J-23]

budynki c i d kwiecień
budynki a i b maj

[Gość: kejt]

dla mnie to dobra wiadomość, byleby była prawdziwa :)

[Gość: kika]

dla mnie też:) dzięki za info

termin oddania

[Gość: wierzbitka]

Dzisiaj tam dzwonilam, Pani poinformowala, ze mieszkania skoncza gdzies w
czerwcu 2008, oddanie bedzie kolo wrzesnia 2008. Na slowo o odsetkach karnych
Pani probowala niemalze zastraszac mowiac, ze jak ktos zazada odsetek, to oni
sprawdza dokladnie czy wszystko mial w terminie zrobione i ew. zazadaja odsetek
oni. opoznienie Pani argumentuje tym, ze tam duzo wody bylo i chca porzadnie
zrobic, a nei drugi hotel forum (moja wina ze tam woda?) i hydrobudowa musiala
tam walczyc. w momencie przepisania umowy na notarialna nie dostaje sie zadnej
umowy kupna/sprzedazy, tylko przedwstepna notarialna, z przesunietym terminem.
6.01 uplynal termin skladania przerobek scian. ponoc jest jeszcze mozliwosc
oddania, ale sie zastanowcie z tymi odsetkami, bo widze, ze beda walczyc. choc
i tak wszystko jest na papierze.
czy ktos sie orientuje jak to bedzie z VATem? jesli faktycznie kupimy w 2008
roku te mieszkania?

[Gość: kika]

czy to jest zgodne z prawem, że przy przepisaniu umowy na notarialną, zmuszają
do zmiany jej warunków?

[Gość: wierzbitka]

Oni to traktuja jak nowa umowe w ogole. I mowia, ze nowe podpisuja ze
zaktualizowanymi terminami.

[Gość: rara]

developerzy kombinują jak tu podnieść cenę o kilka tysięcy na metrze a wy się
zastanawiacie nad groszami odsetek i to na rok przed skończeniem inwestycji!!

[Gość: Ed]

Nie chodzi o odsetki, ale coś to wszystko zdaje się coraz gorzej wygląda...

[rela09]

Czy moglbys troche przyblizyc twoje obawy! Moze na e-mail? Nie mieszkam w
Krakowie wiec nie jestem w stanie nic sprawdzic. Moze ktos wysle zjecie prac
budowlanych? Bede wdzieczna

[Gość: Bartek]

Przyłączam się do poprzednika. Czy ktoś bywa na budowie i może podzielic
się informacjami z postępu prac. Chwilowo jestem poza Krakowem Dzięki

[Gość: Ed]

Chodziło mi przede wszystkim o to, że Leopard pokazuje, iż nie przjmuje się
w ogóle ustalonym przez siebie terminem zakończenia inwestycji zapisanym w
umowach. Nadto próbuje wymusić i to w niezbyt ładny sposób, zgodę na
opóźnienie, które przecież nie jest zawinione przez nabywców mieszkań.

[alicja20073]

Dlugo podczytywałam to forum i dolaczam sie do dyskusji...tez jestem
zaangazowana w ta budowe i mialam zwykla umowe cywilna, termin na pewno nie
bedzie dotrzymany, teraz wywoza ziemie pod fundamenty,planowany koniec
inwestycji to koniec czerwca 2008, jak sie komus nie podoba to zawsze moze
zrezygnowac....tak mowią. Chyba niewiele da sie wskorac, lepiej trzymac kciuki
by wybudowali i zechcieli przenieść wlasność... na kazdej budowie maja roczny
poslizg, wiec to chyba norma, Twardowskiego podobno w ogole wstrzymane i nie
wiadomo co bedzie, bo skargi i protesty.

[apologethics]

Leopard kupil inwestycje w toku od firmy INSTAL KRAKOW na ul.Ślicznej za 77
milionow waszych zlotych

[Gość: bram]

chyba dobrze, przynajmniej wiadomo na co wydają pieniądze, ............duże
pieniądze

[Gość: szachista]

podaj swoj e-mail przesle Ci zdjecia z placu budowy choc na razie mozna
zobaczyc tylko dziure w ziemi.

[rela09]

Prosze wyslac na [e-mail]

[apologethics]

Wasze pieniądza Leopard wydał na zakup inwestycji budowaje na ulicy Ślicznej
przez firmę INSTAL KRAKÓW.
Tak ze nie wiadomo czy sie wogole doczekacie forsy lub mieszkan. Raczej nie !!!

[Gość: Batek]

Skąd o tym wiesz i dlaczego starasz się by tak złym prorokiem?
A tak powaznie -czy to prawda z tym zakupem i jaki to może mie wpływ na
Wierzbową.
I jeszcze jedno - przecież Leopard wybudował już niejedną inwestycję - czy
były jakieś problemy z nim poza terminem Dzięki

[Gość: kika]

tak to prawda, pisały o tym wszystkie ważniejsze gazety i portale
(sprawdzałam). co do wpływu na Wierzbową to nie mam pojęcia. Ktoś rozmawiał z
Leopardem ostatnio jak sie mają sprawy Wierzbowej?

[Gość: ja]

Leopard inwestuje pieniadze, a nieruchomosci to dobra inwestycja wiec badzmy
dobrej mysli :-)
pozdrawiam

[Gość: Bram]

lepiej nich inwestuje w nieruchomości niż w samochody służbowe

[Gość: Bartek]

Byłem dzisiaj na budowie ale po postępie robut nie wydaje mi się aby
realny do oddania stanu zero był koniec kwietnia.
Czy ktoś wie coś na ten temat
A kto buduje po drugiej stronie Twardowskiego (naprzeciw naszej
Wierzbowej)Może ktoś wie- dzięki

[apologethics]

A jaki był pierwszy termin stanu "O" na Wierzbowej ?
Ja mam zadatkowane mieszkanie na Twardowskiego - wpłaciłem już we wrześniu -
dzisiaj mamy kwiecień a oni nie mają nawet pozwolenia na budowę.
Niech mi ktoś powie jaką mafię ja sponsoruję ?

[Gość: juko]

Sponsorujesz pazerna firme, ktora rzuca sie na kazda "okazje" na rynku (mam na
mysli budowe przy ul. Slicznej i dzialke na Pilotow) kosztem klientow... Bo tak
to niestety wyglada

[Gość: J23-2]

Witam,

Kilka zdjęć z dzisiaj znajdziecie w Galerii:

picasaweb.google.com/wierzbowy

[Gość: kejt]

dzięki za fotki :)

[Gość: vienna]

Każdy problem budowlany można rozwiązać w nowym serwisie BDB.



-----------------------
BAZA DORADZTWA BUDOWLANEGO BDB
www.bdb.com.pl

[Gość: kasis]

czy ktos wie cos na temat budwy leopard kijowska/k.wielkiego?

[Gość: J 23]

Kijowska jest OK
powinna być na koniec 2007 roku

[Gość: J23-2]

Cześć,

Kilka nowych zdjęć z Wierzbowej, z dzisiaj (2007-03-31) znajdziecie w galerii:

picasaweb.google.com/wierzbowy

[Gość: vita]

Dzieki za pics, widac znaczne zawansowanie prac. Jezeli bedziesz umieszczam
zdjecia regularnie - nie meszkajacy w Krakowie beda miec pelny wglad na budowe
Wierzbowej. Chwala CI!!!

[Gość: Bartek]

Dzieki za zdjęcia Mam pytanie czy ściany piwnic sa już wykonane
A czy wiadomo cos o terminie ukończenia stanu O

[Gość: kejt]

Dzięki za foty, widziałam też w weekend na własne oczy, ale na zdjęciach
zdecydowanie lepiej to wygląda... choć i tak nie wiem czemu, ale bardziej
przypomina to rozbiórkę muru niż budowę :)

W sumie w kwietniu miało ruszyć to ruszyło...

[Gość: kejt]

Po podbudowujących zdjęciach, zadzwoniłam do leoparda :)
1) Co do akceptacji, lub nie, zmian w mieszkaniach - nic nie wiadomo
2) Następna wpłata, w zależności od budynku, D - przełom kwietnia, maja

Co sądzicie?

[Gość: Kraszka]

Wrzesien 2008, czyli skonczy sie pewnie na roku 2009.
:-(

[Gość: kika]

serio? na wszystkie budynki, czy jedne będą wcześniej a drugie później?

[Gość: kejt]

a ta informacja skąd...?

[Gość: Kraszka]

Nieoficjalna wiadomosc, ale nie trzeba byc wielce bystrym, zeby znalezc na to
potwierdzenie. Wystarczy spojrzec na budynek przy Senatorskiej, ktory mial byc
oddany na koniec stycznia tego roku. Jak na razie stan surowy. Poza tym przy
Wierzbowej caly czas sa w ziemi wiec to tez o czyms swiadczy.

[Gość: J-23]

Kijowska będzie w terminie

[Gość: Ja]

A wiec to jest kolejne potwierdzenie wilomiesiecznego opoznienia. Kijowska i
Wierzbowa maja ten sam termin oddania. Jest tylko "mala" roznica .... Kijowska
juz stoi, a Wierzbowa nadal w ziemi :-(

[Gość: Ed]

A czy na Wierzbowej działa konkretny wykonawca i kto nim jest. Ze zdjęcia
tablicy budowalnej wynika, że to Leopard sam grzebie chaupniczo przy budowie....

[Gość: Endriu]

Moze po zakonczeniu inwestycji na Salwatorze,przezuca Tak-buda tam...

[Gość: Bartek]

Jak to się maw takim razie do tego, że mają odda stan O budynku C iD
na poczatku maja .Dzwoniłem do Leoparda i taką usłyszałem wiadomosc
Z tego co piszecie(jestem zpoza Krakowa ) roboty raczej idą żółwim tempem

[Gość: J23-2]

Witam,

Jak szybko idzie budowa? Oceńcie sami:

picasaweb.google.com/wierzbowy

Pozdrawiam

[Gość: Ed]

Dzięki za super zdjęcia

[Gość: lolek]

slyszalem ze maja przerwac budowe bo musza sliczna wybudowac .przerwa ma by 2 lata

[Gość: KASIA]

A TA WIADOMOŚĆ TO Z JAKIEGO ŹRÓDŁA PŁYNIE? PEWNEGO CZY TYLKO PLOTKOWEGO?

Każdy z nas ma w umowie zapis o odsetkach karnych za opóźnienia w wykonaniu inwestycji
wierzbowejprzez dewelopera i moim zdaniem, jeśli tak jak mówisz lolek przesunie się wierzbowa o 2
lata- Leopard straciłby na tym majątek...

[Gość: Bartek]

Czy z tym przesunięciem terminu to nie przegięcie , ale wydaje mi sie to mało
prawdopodobne

[Gość: J-23]

Lolek żartuje
Na Ślicznej są inni wykonawcy

[Gość: rado]

Witam
Jeśli ktoś chciałby wycofać się z zakupu mieszkania na Wierzbowej lub
Twardowskiego, spróbuję pomóc. Kontakt: [e-mail]
Pozdrawiam
R.

[Gość: Jaro]

Też bym chetnie pomógł, jestem w drugiej dzisiątce osób oczekujących na
zwolnione mieszkania na Wierzbowej lub Twardowskiego

[Gość: rado]

to ja mam więcej szczęścia :D
Pozdr,
R.

[Gość: kika]

wiadomość z dzisiaj: opóźnienie wyniesie około 9 m-cy..., czyli budynki zostaną
oddane najwcześniej we wrześniu 2008...jak ktoś nie podpisał umowy notarialnej,
to może to zrobić z taką właśnie nową datą oddania

[Gość: xxx]

Rozumiem, że po podpisaniu umowy notarialnej na nowy termin nie ma co liczyc na
odsetki karne. Wiec po co podpisywac taka umowe ?

[Gość: Bartek]

A czy podawane powyzej terminy oddania stanu zero sa aktualne czy coś
wiadomo na ten temat

[Gość: kika]

no, nie ma co liczyć. z drugiej strony i tak myslę, że tych odsetek nie
zobaczymy, więc lepiej się zabezpieczyć umową notarialną, żeby chociaż
mieszkanie zobaczyć:)

[Gość: kejt]

nie znam się niestety na prawie w nieruchomościach, ale jeśli mówione było, że
umowę notarialną można podpisać w każdym momencie trwania prac budowlanych, to
czy możliwa jest zmiana daty oddania? Przecież wtedy jedna umowa z drugą będą
różne?

[Gość: xxx]

mowione, a nawet zapisane jest, że terminem oddania bedzie koniec roku, a nie
zaden wrzesien .... i to nie wiadomo jeszcze, którego roku .... robia nas w
balona jak male dzieci ... hmmm ... ktore to juz zagranie nie fair ze strony
Leoparda ??? Krótko przypomne ... przesuwanie terminu rozpoczecia robót,
przesadzona cena garażu, hipoteka na rzecz Manchesteru (bezszczelne
proponowanie kredytu pod inna nieruchomosc), proponowanie podpisania umowy
notrialnej z inna data realizacji ... i co ... nie ma sily na dewelopera ...

[Gość: Obserwator]

Leopard gra ostro - podejmuje duze ryzyzko. Modlcie sie zeby sprzedali te
mieszkania na Ślicznej, bo to naczynia powiazane...

[Gość: Bartek]

Czy wiadomo co dzieje się nabudowie A może ktoś ma jakies ostatnie
wiadomości od dewelopera odnośnie oddania stanu O Dzięki

[Gość: Ed]

Ostanio (w zeszłym tygodniu)twierdzili w Leopardzie, że stan "O" wszystkich
budynków - to początek czwerwca 2007.
Czy można prosić o nowe zdjecia z budowy, J 23-2 - będziemy pamietać o Twoich
zasługach.

[Gość: kejt]

byłam dzisiaj, praca się toczyła, nawet dzwig stanał, typów wiecej niz 4...
wylewają wyżej, w stronę stanu zero. Wolno, ale widać, że coś się dzieje! :)

[Gość: J23-2]

Nie ma żadnego problemu. Jutro wrzucę na stronkę ;)

[Gość: J23-2]

Zapraszam do galerii zdjęć z postępu budowy:

picasaweb.google.com/wierzbowy/
Dodałem zdjęcia zrobione dzisiaj.

[Gość: e]

kto wybral nazwe dla tej firmy:)

[Gość: Bartek]

Wielkie dzięki za zdjęcia.
Rozmawiałem dzisiaj z kierownikiem budowy-stan O budynku D ma byc gotowy
pod koniec maja.Reszta - początek kwietnia

[Gość: wierzba]

no tego sie wlasnie obawialem ....

[Gość: vita]

Bartek chyba sie pomyliles z miesiacami - miales na mysli czerwiec?? A moze
budynki tez ci sie pokrecily. Dlaczego D ma byc najpierw oddany w stanie O?
Zadzwon do Leoparda jeszcze raz i daj prawidlowy harmonogram prosze! Dzieki
J-23, twoje zdjecia daja poczucie optymizmu i wiary w ta inwestycje.

[Gość: kika]

Stan o budynku D będzie gotowy jako pierwszy bo roboty tam są najdalej
posunięte. Byłam wczoraj na budowie i widziałam:)

[Gość: Bartek]

Sorry za pomyłkę. Faktycznie chodzi o czerwiec. Ale wiadomośc jest pewna bo
kierownik budowy mówił bardzo rzetelnie

[Gość: kejt]

Też mam informację, że stan O będzie gotowy najwcześniej w budynku D, pani z
biura kilkukrotnie juz potwierdziła tą informację. Akurat mnie to cieszy, ale
nie wiadomo i tak, czy później roboty pójdą równo.

Ach, również dziękuję za zdjęcia. Mam pięć kroków i nigdy ze sobą aparatu...

[Gość: Bartek]

Byłem wczoraj (15.05) na budowie po 11-ej.Ani żywego ducha. Czy tam
naprawdę nic sie nie dzieje? Wiadomo coś na ten temat ? Przecież narazie
nie widac końca stanu O

[Gość: kejt]

sądząc po tym, iż wpłata kolejna miała być na przełomie kwietnia i maja, potem
niby w połowie maja, a dalej żadnego wezwania, to ewidentnie opóźnienie coraz
większe... jeśli większe być może :/

[Gość: mija]

Wiecie może czy na budowie działa juz właściwy wykonawca, ktory bedzie
wykonywał budynek do konca? Bo z tablicy informacyjnej budowy jak dotad to nie
wynika, a przeciez obowiazkiem inwestora jest wpisanie nazwy wykonawcy ... A
tak wlasciwie to o ile dobrze pamietam mialo byc dwóch wykonawców...

[Gość: kika]

Z tego co wiem to dwóch wykonawców ma być dopiero jak skończą poziom "0". Na
razie to chyba sam Leopard jest wykonawcą, przynajmniej tak wynika z tablicy
informacyjnej. Czy ktoś wie jakie firmy będą budować resztę?

[fudy]

wczoraj pare osob pracowalo . wg kierownika budowy ( p. Miroslaw Sowa , tel
taki jak do Leoparda wew. 32 ) poziom zerowy w budynku A ma byc gotowy na
polowe czerwca , reszta budynkow koniec maja . Panie z Leoparda twierdza , ze
juz niebawem beda wysylac zawiadomienia .

[Gość: J23-2]

Zapraszam do galerii - dodałem zdjęcia z 2007-05-24:

picasaweb.google.com/wierzbowy

[Gość: vita]

Zdjecia mowia wiecej niz slowa. Dzieki J23-2!!!

[Gość: kika]

dzięki za zdjęcia:) podobno w połowie czerwca mają skończyc poziom "0". Z tego
co się dowiedziałam to piętra mają budować dwie firmy. Jedna nazywa się Motłoch
a druga Seremet, czy coś takiego. Przewidywany termin oddania wszystkich
budynków to koniec czerwca 2008, ale ponoć jest szansa, że część będzie
wcześniej. Trzymajmy kciuki!

[Gość: Bartek]

Czy dobrze widzę- strop O nad budynkiem D jest już prawie gotowy?

[Gość: J23-2]

Wg mnie są już skończone szalunki pod strop 0 w D. Zostało jeszcze zbrojenie i
zalanie betonem.

[Gość: Rozi]

Śledzę ten wąten od dawna i budzi on moje coraz większe zdziwienie. Mieszkam
niedaleko tej budowy, codziennie koło niej przejeżdżam i co i rusz widzę
czających się przy płocie ludzi z nadzieją patrzących w głąb dziury. Potem
pewnie te same osoby podniecają się na forum, co też już takiego na budowie się
stało. Przecież tam się nic nie dzieje, porównajcie sobie tempo prac na innych
budowach. Jak dobrze pójdzie to może będziecie się tam mogli wprowadzić za
jakieś 1,5 roku, przecież to jest chore. Obok na Twardowskiego nie mają nawet
pozwolenia na budowę, a od roku wszystkie mieszkania sprzedane. Jakaś paranoja.

[fudy]

Prawda. Leopard podaje termin zakończenia budowy na wrzesień 2008.

[Gość: kejt]

nie wiem jak reszta, ale ja dostałam pismo dotyczące kolejnej raty...
więc pomimo sporego opóźnienia, jednak coś się rusza

[Gość: bartek]

Ja też dostałem z terminem płacenia do 31.07 czy wy też

[Gość: kejt]

ja miałam termin zapłaty do 31 maja...
zwazając na to, że dostałam to w poniedziałek...
budynek D...

[Gość: ala]

Czy ktos z budynku B juz dostał wezwanie ?

[Gość: Bartek]

Sorry , ale ja też do 31 maja a nie lipca. Budynek D
A co z garazem - też mamy płacic
A czy dostał ktoś pismo z budynku C

[Gość: kika]

tak, ja. też do 31 maja:)

[Gość: Bartek]

Co dzieje się na budowie Jestem poza Krakowem Może ktoś tambył ostatnio

[Gość: kejt]

parter budynku D zaczyna przypominać parter, tzn wychodzi konstrukcja znad
garazu... I to by było na tyle chwilowo :)

[Gość: J23-2]

Witam,

Obrazując opis 'kejt' - zapraszam tradycyjnie do galerii :)

picasaweb.google.com/wierzbowy

[Gość: Basia]

Kto wie kiedy stan 0 budynku bedzie zakonczony ? Moze juz ktos wie kiedy
kolejna rata ?

[Gość: kejt]

Tak więc dzisiaj zaskoczyła mnie jedna ściana :) kolejny postęp.

Co do terminu oddania, dziś dostałam telefon, iż nie będzie to wcale wrzesień
2008 jak mówiono jeszcze miesiąc temu, ale najpóźniej czerwiec 2008! Sądząc po
aktualnym tempie prac - możliwe!

[Gość: J23-2]

Witam,

Jest już kolejne wezwanie do zapłaty dla budynku D - 21.06.2007. W związku z
napiętymi terminami kolejnych transzy, kieruje do Was prośbę o umieszczanie
takich informacji na forum jeżeli ktoś już dostanie listowne powiadomienie. Bo
jak wiadomo Poczta Polska czasem opóźnia dostarczanie listów + Leopard wyznacza
bliskie terminy, a w przyszłości niewiadomo czy do czegoś nie wykorzysta
ewentualnych opóźnień z wpłatami.

Pozdrawiam

[Gość: kika]

dla budynku C też już przyszło kolejne wezwanie, zdaje się na 28.06

[Gość: J23-2]

Witam,

W galerii:

picasaweb.google.com/wierzbowy
umieściłem kilka zdjęć z dzisiaj. Coś mi na nich pion leci ;) Widać postęp -
pojawiła się już część ceglanych ścian budynku C.

P.S.
Kika dzięki za info.

[Gość: kejt]

ja wciąż jeszcze nie dostałam...też budeynek D

[Gość: J23-2]

Pewno Poczta Polska zawodzi. Jakiś czas temu zdarzyło mi się, że awizo nie
zostało dostarczone, a list czekał na Poczcie.

[Gość: elea]

Wie moze ktos czy zostal juz wylany strop w budynku B? Termin zaplaty mija,
mieli lac w sobote, ale podobno cos nie wyszlo ... Orientuje sie ktos moze o co
chodzi ?

[Gość: kejt]

podobno termin na zapłate dla budynku D jest jutro, czy wszyscy mają tą samą
datę? Bo ja np wciąż nie dostałam ani listu ani aviso...

[Gość: J23-2]

Może zadzwoń do Leoparda i zapytaj czy wysłali itp. Podejrzewam, że prowadzą
ewidencję wysyłanych dokumentów.

[Gość: kejt]

Owszem, miałes rację, poczta polska ma gdzieś terminy :) Pismo jest, termin
wpłaty do jutra, ale w umowie informacja, iż mozna tego dokonac do 15 dni od
podanego terminu, wiec leopard juz poinformowany.

A tak btw...postawili ogrodzenie. Nie jestem w stanie podziwiac prac od strony
twardowskiego :/

[Gość: fudy]

czy ma ktoś informacje o terminach dla budynku A ?

[Gość: Andrzej]

Może ktoś wie jaki jest postęp robót na budynku B ?

[Gość: Barbie]

Niedlugo beda zalewac strop na B. Jaki masz termin zaplaty Andrzej ?

[Gość: Andrzej]

Ja miałem do 20 czerwca, więc już zapłaciłem, chociaż nie wiedziałem czy strop
nad poziomem O już jest.

[Gość: J23-2]

Witam serdeczenie ;)

Chcecie zobaczyć "czarne chmury" nad Wierzbową?

Jeżeli tak, to zapraszam:

picasaweb.google.com/wierzbowy


Dodam, że zdjęcia zostały zrobione dzisiaj (2007-06-28) i chodzi o chmury
burzowe.

[Gość: kejt]

w pierwszej chwili zamarłam :)

Ale już spokojniejsza, dzięki za fotki J23-2! Może ja w końcu wezmę ze soba
aparat podczas spaceru... :)

[Gość: wierzba]

Budynek A termin na 16.07 :)

[Gość: Fudy]

Dzięki Wierzba . Jesteśmy zapóźnieni w stosunku do reszty budynków . Chociaż
Pani z Leoparda poprawiła datę przekazania mieszkań z października na czerwiec .

[Gość: kejt]

Aktualnie wszystkie umowy notarialne podpisywane są na czerwiec :)

[Gość: Andrzej]

Termin kolejnej raty, budynek B, do 20 lipca.

[Gość: Bartek]

Czy nie chodzi o budynek D bo zawsze on szedł jako pierwszy?

[Gość: kejt]

ja nic nie dostałam, chyba chodzi jednak o B, bo wydaje mi się, że w porównaniu
z D jest jedną ratę do tyłu...a może się mylę...

[Gość: J23-2]

Termin kolejnej raty, budynek D, do 27 lipca.

[Gość: Bartek]

Zgadza się, ja też dostałem - budynek D. A czy faktycznie roboty idą yak
jak piszą

[Gość: kejt]

ja znów ostatnia coś dostanę... :)

[Gość: domi]

atrakcyjna lokalizacja - jakie były ceny mieszkań?

[Gość: kika]

Budynek C - przyszło zawiadomienie, termin kolejnej wpłaty 6.08

[Gość: Ed]

Co tam nowego na budowie?

[Gość: kejt]

wszystko do góry, budynek D zaczyna mieć pierwsze cegły z drugiego piętra :)
Reszta podobnie, idzie do przodu.

[Gość: Wierzba]

Chyba rzeczywiście budują, taka tu cisza .... :)

[Gość: Ed]

Leopard nadal na swej stronie twierdzi, że budowa zostanie
zakończona do grudnia 2007 r. Przecież jest to termin zupełnie
nierealny. Dlaczetgo Leopard oficjalnie nie zweryfikuje tego terminu?

strona w ogole nieaktualizowana

[Gość: marek]

mieszkania na krolowej jadwigi sa od dwoch lat na stronie,a inwestycja nie ruszyla ;)

[Gość: kejt]

co do strony się zgadzam...

a jak u Was? Kolejne wezwania juz przyszly? Czy tym razem o dziwo
jestem na poczatku :)

[Gość: poinformowana]

zaangażowani inwestycją na Wierzbowej zerknijcie sobie na wątek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=66934285&a=68194144 i
pilnujcie swoich pieniędzy

[Gość: Ers]

Czy ktoś wyjaśniał to w Leopardzie, gdyz sprawa jest powazna

Są po prostu 20 mln zł w plecy

[Gość: Kris]

Obawiam się, że taka kwota to raczej nie jest coś, z czego firma tej wielkości
byłaby w stanie się podnieść. Nie wiem, czy mają coś jeszcze do zastawienia albo
do sprzedania. Może własną siedzibę, ale tam podobno też są jakieś problemy z
tym ich budynkiem na Salwatorze. Spór z lokatorami i z nadzorem budowlanym.

zawiedzione zaufanie ...

[Gość: mija]

Co tu wyjasniac :-( Niech jeszcze Manchester upomni sie o swoje, a
jest to o ile pamietam niebagatelne oprocenotowanie 25% w skali
roku ... Tak naprawde, to tyle razy zawiedli moje zaufanie, ze
wlasciewie to sie nie dziwie.. szok.. Ostatnio przysyłaja wezwanie
do zaplaty, podaja termin z czapki, a strop zalany z opóźnieniem
miesiecznym :-( Brzuch mnie zaczyna bolec :-(

[Gość: fx]

jeżeli nie wiemy co jest w umowie z Instalem , to możemy sobie jedynie pogdybać
. a może ktoś z was ją czytał ?

[Gość: J-23]

Ale przynajmniej wykupili pierwsze obligacje zabezpieczone na
Wierzbowej. Jedna hipoteka mniej

Leopard i dzialka kolo Almy

[syndromex]

zawarli jeszcze umowe na kupno dzialki od Alma Development spolki zaleznej od
Alma S.A przy Pilotow 6 za 11 mln zl...ciekawe jak to sie wszystko potoczy :-/

[Gość: Ed]

A ile jeszcze tych hipotek i na czyją rzecz, pozostało na Wierzbowej?

[Gość: Bartek]

Dostałem zawiadomienie o wpłacie kolejnej raty za strop nad II
im piętrem- budynek D Co robic -wpłacac czy czekac

[Gość: kika]

też dostałam i też nie wiem co robić... czy ktoś ma jakieś
dokładniejsze informacje kto jest górą w tym sporze - Leopard czy
Instal? Jakie mogą być konsekwencje decyzji nakazującej Leopardowi
podpisanie umowy przyzeczonej?

[Gość: joanna4747]

Pozycja Leoparda w tym sporze jest bardziej niż kiepska. Do Instalu należy
teren, więc Leopard jest na straconej pozycji jak chodzi o kwoty zainwestowane w
budynki. Myślę, że Leopard będzie brnął w spór sądowy i starał się go
przeciągać, ale koniec końców będzie musiał pewnie zapłacić te nieszczęsne 20
milionów i to z odsetkami. Na razie niezbyt dobrze wróżą wyłączone telefony w
biurze.

[Gość: kejt]

dzień nie zaglądałam i tyle się zmieniło...

ktoś wie coś jaśniej? płacic dalej? Jaki tak naprawdę mamy wybór?

[Gość: fx]

czy ktoś był ostatnio na naszej budowie ? przejeżdżam codziennie
koło Kijowskiej i tam praca wre jak zwykle .

[Gość: kejt]

w tygodniu budowa trwała normalnie

[Gość: Jaro]

Na kijowskiej i Senatorskiej wszystko w porządku, praca wre

[Gość: Rych]

Z tego co wiem to i Instal i Leopard są za bardzo zaangażowane w
realizację Ślicznej, żeby opłacało im się spierać i procesować.
Takie są po prostu metody negocjacji

[Gość: Rych]

W dzisiejszym komunikacie Instalu nie ma nic na temat kary
umownej.....muszą się dogadać

[Gość: fx]

Rychu, o jakim komunikacie mówisz?

[Gość: alexiej]

No tak, w dzisiejszym nie ma, bo dzisiejszy komunikat odsyła do wcześniejszego
raportu (nr 24), w którym Instal jasno stawia sprawę: wina leży po stronie
Leoparda, który nie dopełnił obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej i w
związku z tym Instal będzie się domagał ustalonej kary umownej w wysokości 20
mln zł. Nie dość tego, Instal zapewnia inwestorów, że nie poniesie straty w
związku z niewywiązaniem się przez Leoparda z umowy, gdyż stratę zrekompensuje
mu właśnie ta kwota 20 milionów...

[Gość: aax]

Budynek C ma wplate kolejna na 9września, niby ma byc strop nad II pietrem,
zobacze z ciekawosci na budowie jutro i moze dopytam o cos w Leopardzie np.co to
wszystko dla nas oznacza...w zwiazku z tym Instal Budem.. ciekawe comi odpowiedza...
Moze ktos jeszczetez sprobuje?

[Gość: Bartek]

Ja mam wpłatę na budynek D na 5 września. Podobno 3-ego ma byc
zalany strop nad II im piętrem. Jestem poza Krakowem.
Gdy będziesz na budowie daj znac co jest zrobione.
A co z wpłatą - chyba nie ma wyjscia i trzeba przelac .
A Wy co sadzicie?

[Gość: Milo]

Nie ma co patrzec na postepy. Z obserwacji widac, ze terminy wplat
kolejnych rat ustalane sa na 2-3 tygodnie przed zakonczeniem
poszczegolnych etapow. Na pytanie dlaczego tak Leopard postepuje,
odpowiadaja, ze maja taka informacje od kierownika budowy. Kierownik
jest pracownikiem Leoparda ...

[Gość: kejt]

Faktem jest, że strop w podanym terminie nie będzie skończony. Ale
ja zdecydowałam, że płacę na czas. Bo jednak roboty idą, choć może
nie do końca zgodnie z datami.

Co do rozmowy z kimś z Leoparda, to udalo mi się porozmawiać z jedną
Panią i uzyskałam informację, że w tym tygodniu mają dojśc do
porozumienia z Instalem... Co z tego będzie... nie wiem

[Gość: Juro]

Ja też płacę, bo skoro sytuacja jest cieżka to trzeba pomóc. Szkoda
tylko, że Leopard oficjalnie nie poprosi o wpłatę raty przed
terminem tylko przysyła pisma o zakończeniu kolejnego etapu przed
jego zakończeniem.

[Gość: wierzba]

zapłaciłem za stan zero w budynku A ponad miesiąc temu. Do dziś stanu zero nie
ma. Smutne jest to, że firma która buduje za nasze pieniądze, przeznacza je
nie na budowę ale na swój rozwój.Moim zdaniem jest to totalnie nie fair. I tak
na koniec, skoro potrzebują pieniędzy to czarno widzę naszą przyszłość, jeżeli
spór z Instalem nie zostanie zakończony po myśli Leoparda. Leopard nie ma nawet
na waciki, a na wszystkim ciążą hipoteki....

[Gość: aax]

Bylam w Leopardzie twierdza ze na nasza budowe to nie bedzie mialo wplywu,
rzeczywiscie beda jeszcze negocjowac,oni twierdza, ze Instal nie dotrzymal umowy
i on jest im winny kare umowna 10 milionow, jesli sie nie dogadaja sprawa trafi
do sadu...ale pewnie tak sie nie stanie.
Prace na naszej budowie trwaja D juz koncza 2 pietro a C wylewaja kominy do
stropu jeszcze daleko.
Za ok 2 tygodnie moze cos juz bedzie wiadomo w sprawie porozumienia trzeba
dzwonic badz wysylac e-maile do biura - odpowiadaja.

[Gość: Beti]

Z komunikatów Instalu wynika, że to Instal jest w lepszej sytuacji.
Leopard zainwestował w budowę ok. 26 mln, a winien jest Instalowi 20
mln kary umownej. Instal oświadczył, że to co zainwestował Leopard
zatrzyma na poczet roszczeń odszkodowawczych, czyli tak jakby
dokonywał potrącenia wzajemnych wierzytelności(nie wiem czy w tym
wypadku to jest fair, jeżeli jeszcze sąd nie przyznał nikomu racji,
ale może taka jest praktyka w eleganckim świecie). Jeżeli Leopard
będzie występował z pozycji petenta a sprawa będzie się przeciągać
(polskie sądy) to może z nim być krucho niezależnie od tego komu sąd
przyzna rację.

[Gość: Leon]

Beti mozesz tym ludziom tlumaczyc, ale oni nadal zafascynowani sa
kiedy kto ma zaplacic rate nie zwazajac na zagrozenia!

[Gość: Jaro]

Nie traktujmy Leoparda jako zgrai samobójców, skoro odstąpili jako
pierwsi to wiedzieli co robią

[Gość: realistka]

albo zostali do tego zmuszeni brakiem kasy na sfinalizowanie
umowy :(, widocznie sprzedaż mieszkań na Ślicznej nie poszła w
taki sposób jak sobie założyli
radzę przeczytać art. w Rzeczpospolitej
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_070905/ekonomia/ekonomia_a_6.html

o płynności finansowej

[Gość: Andrzej]

Pamiętam jak znajomy prawnik usłyszał, że interesuje mnie inwestycja Leoparda na
Senatorskiej. Roześmiał się i mówi, że u niego w sądzie leży teraz taka jedna
sprawa. Leopard ma od niej zapłacić 500 zł wpisu i złożył podanie o zwolnienie z
opłaty. I ok, nic dziwnego, chcą przedłużać sprawę, chwytają się takich numerów.
Ale rzecz w tym, że oni przedstawili dokumenty, z których jasno wynikało, że
FAKTYCZNIE NIE MAJĄ Z CZEGO ZAPŁACIĆ... To było jakieś 2 lata temu.

[Gość: Beti]

Dopiero byście się uśmiali gdybyście wiedzieli, że pozostałe
podmioty z tej specyficznej branży są w dokładnie takiej samej
sytuacji, gdyż działają praktycznie bez kapitału, biorą się za
kilkudziesięciomilionowe inwestycje z kapitałami własnymi rzędu 50
tys. zł - działają praktycznie wyłącznie na koszt i ryzyko nabywców
lokali (=darmowy kredyt), banków kredytujących, a czasami jeszcze
wykonawców, którym nie płacą miesiącami. Tylko zysk jest wyłącznie
ich i należy im się jak psu buda. Ponadto uważają, że mają prawo nim
rozporządzać jeszcze zanim go wypracują. A artykuł z linku powyżej
bardzo prawdziwy, niestety.

[Gość: fx]

wystawiają się na giełdzie mieszkań w ten weekend. Ciekawe z czym?

[Gość: wierzba]

jeżeli masz umowe notarialna to nie masz sie czego obawiac. W umowie jest
wyraznie zaznaczone ze kolejne wplaty nastepuja po ukonczeniu kolejnego etapu
budowy. Trzeba jednak powiadomic Leoparda, ze w zwiazku z nie dotrzymaniem
warunkow umowy wplata zostaje wstrzymana do czasu ukonczenia etapu.

umowa to umowa

[Gość: axa]

trzeba się im postawić, bo jeśli tym razem uda im się wyciągnąć pieniądze 3
tygodnie przed terminem, to następnym razem mogą zażądać 2 miesiące przed, a
potem to już w ogóle nie wiadomo co wymyślą. bezczelne typki.

[Gość: romek]

jezeli dojdzie do upadlosci to wszyscy straca

[Gość: Ers]

Jak na raze to prezentowane są przede wszystkim plotki. Kto
konkretnie wie w jaki sposób obciążona jest nieruchomość przy
Wierzbowej.

[Gość: Wierzba]

Proszę bardzo:
12,200,000 PKO BP
DZ KW Nr 46761/06 5,000,000 Manchester
DZ KW Nr 46764/06 7,500,000 Manchester
DZ KW Nr 50583/06 20,000,000 Manchester

Cudownie po prostu, Manchester 25% w skali roku.

[Gość: J23-2]

Użytkownik J-23, napisał coś takiego:

Autor: Gość: J-23 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.08.07, 09:21
Ale przynajmniej wykupili pierwsze obligacje zabezpieczone na
Wierzbowej. Jedna hipoteka mniej

J-23 czy to chodzi o którąś z wymienionych przez użytkownika Wierzba?

[Gość: wierzba]

podobno pierwsze 5,000,000 mln jest wykupione.

[Gość: Ers]

W umowach przedwstępnych leopard podał zakres obciażenia
nieruchmości. Nastepnie nawet nie informując stron umowy znacznie
zwiększył te obciażenia, na ryzyko przyszłych nabywców. To działanie
karygodne.

[Gość: j-23]

wykupili już obligacje Manchester na 5 mln zł. Mogli jeszcze nie
złożyć wniosku o wykreśłenie

Zdjęcia

[Gość: J23-2]

Witam,

Pod adresem:

picasaweb.google.com/wierzbowy/20070916
umieściłem kilka zdjęć z 2007-09-16.

Pozdrawiam

[Gość: J-23]

Sprawdziłem w księdze wieczystej prowadzonej dla Wierzbowej w dziale
IV jest wzmianka KR1P/45264/07/1 i dotyczy ona wykreślenia jednej z
hipotek ustanowionych na rzecz Manchester.
Potwierdza to informację, że Leopard spłacił jedną z obligacji

Wcześniejsze ściąganie płatności!!!

[Gość: kika]

Czy ktoś zauważył może małą nieścisłość w ściąganiu należności za
kolejne etapy budowy? Ja płaciłam ostatnio za 2 piętro (budynek C),
a tymczasem to co jest faktycznie teraz kończone to piętro 1 a nie
2, bo parter jest dwupoziomowy, a w umowie nie ma osobnych rat za
pierwszą i drugą część parteru. Wynika z tego, że Leopard ściągnął
od nas o jedną ratę za dużo, traktując drugą część parteru jako 1
piętro, co nijak ma się do zapisu w umowie. Czy ktoś coś wie na ten
temat? Ktoś z nimi o tym rozmawiał?

[Gość: Bartek]

Jak to parter jest dwupoziomowy?

[Gość: kejt]

mnie sie wydaje raczej, ze to jest niescislosc z tymi, ktorzy kupili
mieszkania na pietrze 1, bo to faktycznie wyglada jak wysoki parter,
ale pytalam i uparcie twierdza, ze to 1 pietro... Nie wiem, jesli
tak, to jak tam wyglada sprawa z oknami??

Ktoś wie cos wiecej? Tez sie nad tym juz zastanawialam

[Gość: kika]

no właśnie chodzi o to, że tam (na drugim poziomie parteru)
pomieszczenia mają zupełnie inny układ, nie ma okien tam gdzie
powinny być itp. Zobaczcie z resztą na zdjęcie budynku na stronie
Leoparda, tam widać, że parter ma dwa poziomy.

[Gość: kejt]

W umowie budynku D jest jasno napisane, ze budynek ma pięć
kondygnacji, ale parter też jest w to wliczany, więc tak jakby
rzeczywiście ominęli jedno piętro. Nie mam możliwości podjechania do
Leoparda, zeby to wyjasnić, a jak wszyscy dobrze wiemy, tam lepiej
sie po prostu pojawić. Wtedy nawet się milo rozmawia! :)

[Gość: kika]

dzwoniłam do leoparda, ale oczywiście nikt nie chciał odnieść się do
tej sprawy. powiedzieli żebym napisała pismo jak mam watpliwości, to
odpowiedzą:) Budynki B,C,D mają kazdy 5 kondygnacji - parter
(dwupoziomowy, z antresolą) i 4 piętra. Wg umowy raty miały iść:
stan 0, parter, 1 piętro, 2 pietro, 3 pietro, 4 pietro i potem już
wykończenia itd. Tymaczasem rata za 1 pietro została wplacona w
momencie jak była kończona antresola parteru i nazwana ratą za 1
pietro. I potem już dalsze też były przesuniete. Coś tutaj nie gra
ewidentnie! Czy ktoś z was potrafi to wyjaśnić???

[Gość: Bartek]

Jestem poza krakowem. Moze faktycznie ktoś da radę podjechac do
Leoparda i już będziemy mądrzy. Dzięki za fatygę.

[Gość: kika]

Jak dowiedzialam się podczas rozmowy telefonicznej, nikt poza panem
prezesem nie jest kompetentny do udzielenia odpowiedzi na to
pytanie, bo dział sprzedaży nie zajmuje się platnościami. Mnie nie
udało sie niestety naklonić Pani do przełączenia do prezesa. Może
ktoś z Was będzie miał wiecej szczęścia. Obawiam się, ze w dziale
sprzedazy nikt nic więcej nam nie powie, nawet na miejscu.

[Gość: aga]

smiesza mnie te odpowiedzi działu sprzedazy ,sama bylam
porozmawiac i to samo usłyszałam - czyli nic sie nie dowiedzialam
po prostu - dziwi mnie wiec od czego sa te osoby w dziale sprzedaży
jak nie potrafia odpwiedzieć na najprostrze pytania -
kpina ......kupiłam mieszkanie z polecenia innych osob ktore
twierdziły ze solidnie buduje ta firma i nie ma z nia
kłopotów ....... ..mozliwe ze buduje , ale obsługa klienta
dramat ! jak maja jakieś problemy o których sie pisze tyle na
necie to po prostu lepiej nie owijac w bawełne i powiedziec jasno w
jakiej jest sie sytuacjii a nie wprowadzac niepotrzebne dodatkowe
złe emocje , czy zdenerwowanie klientów

- płacic płace jeszcze ale to ostania rata która zapłaciłam
przed wykonaniem umówionego etapu budowy - OSTATNIA :)

nastepnym razem nie zapłace ..mam umowe z które jasno na biały
zapisane sa prawa i obowiązki stron , niech sprobuja rozwiazac w
takim przypadku umowe to sami sie nie pozbieraja wiecej i dopilnuje
aby Prezes i społka niczego wiecej w krakowie ani nie sprzedał ani
nie wybudował

nie jestem prawnikiem , ale siewietnie wiem jak zablokowac
inwestycje czy sprzedaż czego kolwiek na lata :))!

[Gość: Beti]

aga wierzę, że świetnie wiesz jak zablokowac inwestycje czy sprzedaż
czegokolwiek na lata, niemniej jednak zanim zaczniesz coś blokować
cokolwiek rozważ, że również Tobie nie będą w stanie sprzedać, a
kasę to już pewnie w większości wpłaciłaś (???), prawda? A jeżeli
nie będą w stanie sprzedać to stracą płynność i nie będą w stanie
zwrócić ci kasy gdybyś się rozmyśliła co do zakupu. Prawie wszyscy
deweloperzy nie ryzykują swoją kasą (dawno przepisana na matki, żony
lub kochanki) tylko Twoją. Zbankrutuje ta spółka to założą sobie
inną, do tego wystarczy tylko 50 tys. zł w przypadku sp. z o.o.
Niestety dopóki ta branża nie będzie działała jak w cywilizowanym
świecie to każde twoje działanie obróci się wyłacznie przeciwko
Tobie :-((( a nie przeciwko deweloperowi.

[Gość: aga]

tak , wiekszośc wpłaciłam , ale pod soba dołków nie bede kopać -
spokojnie , ale co sie stanie jak starca plynnośc finansową teraz ?
bedzie wielkie bumm - i najpier wierzyciele przyjada po swoje
pieniadze - ( patrz wpsiy w ksiedze wieczystej ) tak ze Tobie nie
zostanie nic ...no może kredyt na 30 jak ktos wizoł na swoje
mieszkanie kredyt :)
może wczoraj sie troche zelzliłam , ale to po rozmowie z
przedstawicielem firmy
a co do zakładania nowych firm ...to krakówek to małe "miasteczko"
jak ktos siedzi w niruchomościach to kazdy kazdego zna
wiec badz pewna ze własciel firmy nie zdziała juz w tym miescie nic
wiecej
i nie dam sie szantazować

[Gość: Beti]

Na szczęście nie kupiłam mieszkania w Leopardzie, ale poczynania
deweloperów (nie tylko Leoparda) śledzę od lat. Ryzyko utraty
płynności jest zawsze i w każdym rodzaju działalności. Niestety
plotka o utracie płynności czasem działa na zasadzie
samospełniającej się przepowiedni. Jeszcze jako studentka czytałam w
jednej mądrej książce , że w Hong Kongu rozpuszczono plotkę, że
oddział jednego z amerykańskich banków jest niewypłacalny, ludzie
rzucili się likwidować depozyty i faktycznie szybko zaczęło im
brakować kasy. W tej sytuacji bank konkurent z naprzeciwka uruchomił
im (w parę godzin!!!) gigantyczną linię kredytową i tak ludzie w
dużym uproszczeniu wychodzili z kasą jednymi dzwiami i zakładali
lokaty w banku naprzeciwko a ta sama kasa tylnymi drzwiami wracała
do "bankruta", a kryzys wygasł tak szybko jak powstał- być może jest
to tylko anegdota, ale niestety bardzo prawdopodobna. Morał był
taki, że tak naprawdę jednak niewiele brakowało, żeby poważny silny
kapitałowo bank został położony na łopatki przez plotkę. Tylko w
firmie wiedzą jak wygląda ich sytuacja, nie wiadomo czy bezpiecznie
wpłacać, zorganizujcie się, z grupą ludzi musza porozmawiać
pojedynczych ludzi bedą spławiać. A co do miasteczka krakówek, to
niestety firmę można założyć na podstawionych ludzi, którym się
płaci za to, żeby dawali swoje nazwiska, nawet byś więc nie
pomyślała, że masz od czynienia z klonem Leoparda. Przykład jak
najbardziej historyczny dotyczy krakowskiej Górki Narodowej np.
bloków przy Słomczyńskiego (fragment artykułu z 2003 r, link
poniżej)"Accord Development. Jeden z pierwszych developerów w
Polsce. Budował domy w konstrukcji lekkiego szkieletu drewnianego.
Wymagają one szczególnego reżimu technologicznego, którego na
budowach Accordu zabrakło. Do tego doszły spory z wykonawcami i
dostawcami mediów. Na jesieni 1999 r. prezes spółki złożył w sądzie
wniosek o likwidację firmy. Bankrutujący Accord wypączkował spółkami-
córkami, które do dziś działają na stołecznym rynku."
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,1588034.html

[Gość: arek]

jeżeli mowa o spółce Leopard to ona już jest klonem.Prezes nie
podejmie zadnej decyzji bez opinii Pana o niskim
wzroście ,siedzacego w akwarium przy wejściu do działu
sprzedaży.Tym ludziom i firmie nie można nic zabrać,bo nie mają nic.

[Gość: Beti]

No właśnie cały czas o tym piszę :-(((, że w Polsce deweloperzy
działają bez kapitałów na zasadzie "może jeszcze tym razem się
uda". Realizują coraz większe inwestycje, ryzykują wyłacznie
środkami nabywców, banków kredytujących oraz częściowo finansują się
przez zozbowiązania tzn. nie płacą wykonawcom w terminie, ich wkład
jest znikomy, najczęściej jest to 50 tys. zł kapitałów własnych
(czyli de facto cała firma ryzykuje mniej niż pojedynczy nabywca
lokalu). Gdyby wprowadzono obowiązkowe rachunki powiernicze to
schemat fiansowania byłby powiedzmy 20%-30% środków dewelopera (ale
nie z wpłat nabwców) plus kredyt bankowy. Środki ludzi gromadzone na
rachunkach powierniczych nie wchodzą w masę upadłościową więc nawet
bankructwo dewelopera im nie zagraża. Jeżeli deweloperzy chcieliby
realizować inwestycję, na którą ich nie stać musieliby organizować
konsorcja, żeby zgromadzić niezbędny wkład własny. Ludzie byliby
pewni, że w razie niepowodzenia inwestycji przepadnie im co najwyżej
okazja nabycia mieszkania a nie 300 tys. zł , które wpłacili bez
żadnych realnych gwarancji i będą musieli spłacić niezależnie od
tego czy w zamian otrzymają mieszkanie czy figę z makiem. Środki od
Klientów są dla dewelopera darmowe, bo to ludzie zaciągając kredyty
pokrywają koszty finansowe związane z realizacją inwestycji, gdyby
musiał zaciągnąć kredyt mieszkania byłyby trochę droższe, ale ich
kupowanie na rynku pierwotnym nie byłoby dla nabywcy rosyjską
ruletką (niestety nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę jakimi są
hazardzistami kupując od deweloperów). Nawet umowy notarialne nic
nie gwarantują jak deweloper nie jest uczciwy. Był kiedyś w
Krakowie, który sprzedawał po 2-3 razy to samo mieszkanie oczywiście
z zachowaniem formy aktu notarialnego, sposób który wymyślili, żeby
oszukać nabywców był genialny w swej prostocie.

[Gość: Bartek]

śledzę to forum i proszę powiedżcie,co tak naprawdę dzieje się
w Leopardzie.

[Gość: Beti]

Jeszcze 2-3 tygodnie niepewności (rozmowy z Instalem) i się okaże
ile jest prawdy w powiedzeniu, że głupi ma zawsze szczęście, a
Leopard zawsze miał więcej szczęścia niż rozumu, więc może i tym
razem się wykaraska.

[Gość: kejt]

a ja powrócę do tematu... Czy ktoś wie jak wygląda sprawa podwójnego
parteru?

[Gość: Bartek]

Rozmawiałem z kierownikiem budowy. Jest to normalna kondygnacja
(parter) tyle że z antresolą. Cała kondygnacja tj parter +
antresola mawysokośc około 6.0m. A czy ktoś może wie co tam ma
byc ?

[Gość: kika]

Sklepy, lokale usługowe, biura. Trzymajmy kciuki, żeby nie zrobili
jakiegoś dużego marketu, tak jak na Łokietka. Bo potem dostwy,
głośne sprężarki itp. nas wykończą. Jeżeli chodzi o płatności, to
ściągnęli dwie raty za parter, a potem za 4 piętro ma nie być
osobnej raty, tylko dopiero ściągną kasę jak skończą elewację. Tak
przynajmniej twierdzą. Z dobrych wiadomości, to byłam dzisiaj na
budowie i praca wre, chociaż zwykle w soboty nikogo tam nie było.

[Gość: kejt]

Kika, dzięki za newsa. Ja miałam mniej szczęścia, bo chciałam
wczoraj pogadać na miejscu, ale już nikogo nie było na budowie.
Miejmy nadzieję, ze rzeczywiscie jest tak z ostatnią ratą jak
twierdzą.

SKLEP

[Gość: Kola]

W miejscu gdzie buduja Wasze budynki był wczesniej m.in. sklep
wielkości Biedronki czy ABC i wiem że tam wrócą. Nie wiem czy kupili
czy wynajmą ale umowa jest. Więc jakiś "wentylator" może być.

[Gość: jurek66]

Podobno jest w Krakowie taka grupa osób zajmująca się deweloperką, która działa
co rusz pod innym szyldem i ma na swoim "koncie" już kilku upadłych wykonawców,
dostawców, a nawet jeden bank spółdzielczy. Mam nadzieję, że nie mają z
Leopardem nic wspólnego...

[Gość: syndromex]

a budowa Leopardu na Krolowej Jadwigi ladnie sie rozkreca ;)

[Gość: Ers]

Wiadomo już, że termin zakończenia budowy (XII 07) nie zostanie
dotrzymany. Czy ktoś wie, co Leopard zamierza uczynić?

[Gość: kejt]

To wiadomo już od bardzo dawna. Osoby, które podpisywały później
umowy notarialne, a nie jako pierwszą umowę na przełomie 2005/2006
mają jako termin oddania 30 czerwiec 2008. Myślę, że to jest realny
termin dla wszystkich. Wiem, że w przypadku budowy na Kościuszki,
odsetki za opóźnienie, rzeczywiście są płacone.

[Gość: kika]

Czy ktoś dostał już wezwanie do zapłaty za kolejne piętro? Kończą
już 2. piętro mieszkalne (3. jeśli chodzi o nomenklaturę przyjętą w
wezwaniach do zapłaty) i jak na razie nic mi jeszcze nie przysłali.

[Gość: kejt]

Dowiedziałam się dziś nieoficjalnie, że termin oddania bloków B,C,D
to jednak grudzień 2007 a bloku A czerwiec 2008.

Czy ktoś ma jakiekolwiek "głębsze" informacje na ten temat?

[Gość: Ers]

Ciekawe jakim to sposobem można budowę na Wierzbowej zakończyć w
niecałe 3 miesiące. Coś sie chyba komuś pomyliło!!!

[Gość: dd]

w 3 miesiace to sie zwina z kasa

[Gość: Bartek]

Jestem poza Krakowem. Co w tej chwili dzieje sie na Wierzbowej?
Wydaje mie sie zupełnie nieralnym koniec roku.
Chyba nie ma jeszcze stropu nad III piętrem- budynek D bo nie
chcieli kolejnej wpłaty.

[Gość: kejt]

nie ma stropu nad 3 pietrem... sie buduje

nie wiem co jest realne a co nie, nie znam sie na szybkosci
budowania bloku, stad pytam, czy termin styczen realny, bo taka
informacje uzyskalam... szukam mozliwosci jej weryfikacji

[Gość: kika]

ponawiam pytanie, czy ktoś dostał wezwanie do zapłaty za trzecie
piętro (drugie mieszkalne) bo piętra stoją gotowe (bud. C i D), a ja
jeszcze nic dostałam.

[Gość: J-23]

LEOPARD chyba się przestraszył tego co tu wypisujemy i teraz bedzie
wysyłał wezwania z opóźnieniem...albo będzie liczył na wpłąty
dobrowolne..

[Gość: kejt]

no nie do końca są gotowe, ściany 3 piętra idą w górę

myślę, że za jakieś 2 tyg bedzie kolejna wpłata, jeszcze mniej
więcej połowa im została :)

[Gość: ss]

placcie kase .jak najszybciej bo leopard musi oddac ludziom ze slicznej.bo kasa
pusta.bo jak nie to ide do sadu i oglosza upadlosc

popieram, kasa na stół!

[Gość: Adaś Śliczny]

byle szybko, bo my ze Ślicznej nie będziemy czekać w nieskończoność na należną
nam kaskę :)

[Gość: wierzbowa]

Ty chyba adres pomyliłeś - do prezesa sobie napisz . na razie
jedziemy na jednym wózku przez twoja niefartowną inwestycję .

[Gość: ZZ]

TYLKO ZE JA JOZ NIE PLACE...MOGE ZROBIC CESJE NA INSTAL,ALE MOZE WAM SIE UDA