dodatkowe okno w mieszkaniu ..w bloku.

[Gość: okno]

witam,
wlasnie kupilam mieskzanie na rynku wtornym, bardzo chcialabym zrobic
dodatkowe okno w salonie, mieszkanie jest na 3 piętrze, czyli w przypadku
tego bloku na najwyzszym. Od strony łąki, a nie ulicy... co musze zrobic zeby
wszystko odbylo sie legalnie ? ( blok podlega pod wspólnote mieszkaniowa )

O.

[Gość: gosc]

Potrzebne jest pozwolenie na budowe. A do niego: ekspertyza techniczna, projekt
budowlany przebudowy, zgody wszystkich wspolwlascicieli budynku. Mozliwe, ze
potrzebne beda jeszcze jakies inne dokumenty, ale to zalezy od tego gdzie ten
dom stoi itp.
Jezeli w miejscu, w ktorym stoi budynek nie ma planu miejscowego to przed
uzyskaniem dec. o pozwoleniu na budowe trzeba jeszcze dostac decyzje o
warunkach zabudowy (postepowanie trwa ok. 6-9 miesiecy).

[skajhaj]

az tyle ? :/

to nierealne ...

o.

[Gość: Bartek]

wybij okno
uwazaj na zeby
potem wyskocz na lake

[Gość: o.]

Ktoś może jeszcze przechodził przez to ? Jak się do tego zabrać ?


O.

[Gość: benek]

zrób sobie od razu balkon i schody, przeciez to blok... ;) kazdy moze sobie cos
wybudowac... aha, polecam jeszcze daszek nad balkonem i grill na balkonie

dziwie sie ludziom ze mają takie pomysły jak ty, puknij sie w makówkę

[Gość: klocek]

Dodatkowo - zgodę projektanta (prawa autorskie) oraz zgodę zarządu wspólnoty
mieszakniowej. Wbrew pozorom, to nie jest takie proste.

[Gość: O.]

czyli powinnam zacząć od zgody wspólnoty czy od zgodny z wydziału architektury ?

[Gość: up]

podbijam.

[Gość: kar_ma]

Proponuję najpierw porozmawiać z zarządcą wspólnoty. Powienien się najlepiej
orientować w jakiej kolejności załatwiać formalności.

mały problem

[Gość: milon]

Zgodnie z nowelizacją prawa budowlanego, dodatkowe okno w bloku to tak zwana
nieistotne odsępstwo od projektu czyli wystarczy zgoda projektanta oraz
wspólnoty. Wystarcza zwykłe zgłoszenie.

Tak więc nie straszcie jak się nie znacie na prawie budowlanym.

kierownik budowy

[Gość: o.]

a moglbys powiedziec gdzie znajduja sie przepisy na ktore sie powolujesz, w
wydziale architektury przedstawiono mi to inaczej... - duzo papierkow plus duzo
formalnosci....

[Gość: milon]

Prawo budowlane, tzw. nieistotne odstępstwa od projektu. Wystarczy, że zgodę
wyda architekt, jak mu zapłacisz za zmiany w projekcie nie powinno być
problemów, oraz wspólnota mieszkaniowa bo to Ona administruje i zarządza
nieruchomością.

Niestety nie mam dzisiaj go przy sobie, postaram się w domu znależć dokładne
rozporządzenia i paragrafy ale sam na budowie w bielsku i Krakowie robiłem
takie rzeczy. faktem jest że na etapie budowy a nie po jej odbiorze ale prawo
obowiązuje jednakowo i w tym samym czasie.

Osoby pracujące w wydziale architektury (a muszę z nimi współpracować dość
często) znają się na prawie budowlanym jak ja na grze w amerykański futbol.
Niby wiedzą o co chodzi a popełniają tak kardynalne błędy, że az mi cih
wielokrotnie żal.

Swego czasu nie mogąc się już z nimi dogadać wynająłem najdroższego papugę w
mieście, który tylko podbijał i podpisywał moje elaboraty to nagle się
okazało , że adwokat ma rację (a nie ja) i panie lub panowie przyjmowali jego
punkt widzenia. Nie ukrywam, że firmę kosztowało to kilkadziesiąt tysięcy
złotych ale w ogólnym rozrachunku wyszliśmy na swoje. Swoją drogą prawnicy też
o prawie budowlanym mają bardzo blade pojęcie gdyż nikt ich tego nie uczy a
zdaje im się że Kodeks Postępowania Administracyjnego w zupełności wystarczy.
Nawet nie wiedzą w jak wielkim są błędzie.

[Gość: O.]

dziękuje bardzo, Twoja opinia wiele zmienia. W przyszłym tygodniu wszystko
dokładnie sprawdze jeśli tak jest to okno jednak będe miała !

czekam na konkretny przepis.

pozdrawiam

O.

[Gość: milon]

PRAWO BUDOWLANE art 36a - odstępstwo od projektu, artykuł ten mówi co jest
istotnym odstępstwem od projektu, w sposób jednoznaczny mówi kiedy musisz
zmienić decyzję o Pozwoleniu na Budowę (PnB), ponieważ o zmianie okien,
wyglądzie elewacji w tym punkcie nic nie mówią to można mieć pewność, że taką
operację będziesz mogła przeprowadzić.

Ja na Twoim miejscu zrobił bym tak:
- spotkanie z architektem czy On wyraża (albo za ile) zgodę
- zgłoszenie w wspólnocie że masz zgodę architekta i w związku z tym
przystepujesz do realizacji swojego pomysłu
- zgłoszenie w wydziale architektury pisma na 30 dni przed wykonaniem pracy, że
zgłaszasz wybicie otworu okiennego

Na pewno będziesz potrzebować obliczeń konstrukcyjnych ale architekt powie Ci z
kim współpracował przy tym projekcie i niech ten człowiek wyliczy jak wykonać
nadprożę. Potrzebny Ci też będzie kierownik budowy (to lekka przesada ale
lepiej być po stronie bezpiecznej).

Daj znać jak rozwiążesz już sprawę.

[Gość: milon]

Udało się załatwić?

[Gość: milon]

???

[Gość: ??]

A jesli to sciana nosna ??

[Gość: milon]

To nadproże z belek stalowych lub żelbetowy prefabrykat. Największy problem to
dobór koloru farby aby uzyskać zbliżony odcień do tego jaki obecnie ma elewacja.