Kupno mieszkania

[Gość: Marek]

Od kilku lat mieszkamy z zona za granica, ale planujemy wrocic za kilka lat.
Myslelismy o kupnie ladnego, duzego mieszkania w Krakowie. Jestesmy troche
odcieci od polskich realiow i jedyne co do nas dochodzi to pogloski o pewnej
panice na rynku. Nie wiem czy moge liczyc na jakis odzew, ale bylbym
wdzieczny za jakies rady. Czy rozsadnie jest kupowac teraz czy raczej powoli
sie rozgladac?
Mimo, ze nie mamy wiekszych problemow finansowych to obserwuje,ze niektore
ceny mieszkan niebezpiecznie zblizaja sie do cen europejskich, co oczywiscie
byloby wiekszym obciazeniem. Czy mozna cos przewidziec na tym
nieprzewidywalnym rynku? Jak beda sie ksztaltowaly ceny?
Probowalem sledzic inne fora, ale tak naprawde to trudno wyciagnac jakis
wniosek.

[Gość: xmx]

W 2008 roku pewnie wprowadzą VAT i wtedy ceny jeszcze wzrosną , tak że
proponowałbym już się trochę pospieszyć...

[Gość: kr]

A to na mieszkania nie ma VAT'u? Od kiedy?

Zaś co do meritum - ceny są różne, a wzrost wynika głównie z problemów z
uzyskaniem warunków zabudowy (większość terenów nie ma opracowanych planów
zagospodarowania) i/lub pozwoleń na budowę. Choć nie bez winy są urzędnicy -
nawet głupie przepisanie pozwolenia na budowę domu z osoby na osobę (bez żadnych
innych zmian - tylko wykreślenie jednego nazwiska i wpisanie innego) jest
przeciągane miesiącami - chyba że się kopnie urzędnika wskazując paragrafy które
właśnie łamie.
Na to nakłada się głód mieszkaniowy zwiększony obecnie większą dostępnością
kredytów - w ciągu ostatnich kliku lat znacznie zmniejszyło się ich
oprocentowanie - o ile w 1999 roku tani kredyt w EUR miał oprocentowanie na
poziomie 8-9% (złotówkowy >15%) to obecnie bez problemów można dostać poniżej 6%
w PLN.

[Gość: Vallettka]

Obawiam sie ze juz jestes spozniony. Ceny rosna z tygodnia na tydzien. Gdybys
kupowal na poczatku tego roku zaoszczedzil bys sobie 2-3 tysiace na metrze
2.Ceny rwa jak szalone. Ja kupilam w lutym (inwestycja bez pozolenia do tej
chwili)i mam tylko szczera nadzieje ze sie wybuduje ale jezeli mialabym kupowac
dzis obawiam sie ze nie byloby mnie stac! Mieszkam od 30 lat za granica i
traktuje mieszkanie w Krakowie jako zasluzony bonus ale tylko do pewnej
granicy!W tym momencie Krakow jest drozszy od mieszkania z widokiem na morze na
morzu srodziemnym. Obawiam sie ze zaczynasz zbyt pozno, ale zycze powodzenia....

[Gość: Marek]

Beznadziejnym jestem biznesmenem. W zasadzie najlepiej to bylo kupowac jeszcze
wczesniej, od razu jak zaczely sie inwestycje w centrum Krakowa. Czy jednak
ceny beda nadal rosly do poziomu europejskiego mimo, ze sila nabywcza Polakow
jest znacznie nizsza niz Holendra, Niemca czy Anglika?

[kmkasia]

cóż nie wiem czy będą rosły ale na pewno nie spadną, więc radziłabym się już
rozglądać. Ja zdążyłam w oststnim rozsądnym dla mnie momencie (lipiec 2005)
teraz o takim mieszkaniu mogłabym tylko pomażyć bo ceny są rzeczywiście
kosmiczne.

[Gość: frt]

Ostatnim rozsadnym terminem na zakup mieszkania byl III kwartal 2004 roku,
pozniej juz "mala" wspinaczka do gory... ;-) Z doswiadczenia wiem, ze jesli
media donosza o panice na jakimkolwiek rynku, to bedzie odwrocenie trendu,
chocby krotkoterminowe. Raczej bylbym teraz za konsolidacja niz ogladanym
wzrostem. Chyba, ze obcokrajowcy beda dalej "wysysac" kazda oferta z rynku.
Mysle, ze dla Polaków cena dochodzi juz do grancy "bólu" Pozdrawiam

[niebieski61]

Mam do odsprzedania ładne mieszkanie 4 pok (80m2) na ulicy Chełmońskiego. Mowo
powstające osiedle. Mieszkanko w bezpiecznej cichej okolicy (koło Makro).
Mieszkanie na pierwszym piętrze (bloczki 2-piętrowe). Kuchnia na południe
(jasna), dwa balkony (zachód i południe). Termin realizacji IV kw 2007 (powinni
skończyć jeszcze przed wprowadzeniem 22% VAT. Gdybyś był zainteresowany to
napisz maila to prześlę rzuty mieszkania.
pozdrawiam

[Gość: Marek]

Pewien jestem, ze ladne, ale myslelismy o kupnie troche wiekszego mieszkania.
Cos kolo 90m2 wzwyz. Ceny wydaja sie czasami smieszne nawet dla bezdzietnej
pary z calkiem przyzwoitym dochodem.

[Gość: UK]

ja bym wogole nie wracał do Polski