Podatek a inwestycja

[Gość: janek]

Pytanie do zorientowanych... Ostateczna umowe sprzedazy pierwszego mieszkania
podpisze na poczatku wrzesnia 2006, chcac nie zaplacic podatku uzyskane
pieniedze ze sprzedazy mieszkania zainwestuje w kupno kolejnego mieszkania.
Jak sytuacja wyglada jesli "kupilem" drugie mieszkanie w lutym 2006 (umowa
przedwstepna, rynek pierwotny, odbior I kwartal 2007, kredyt w 85%), Czy
mozna w swietle istniejach przepisow "podpiac" 2 mieszkanie juz jako
inwestycje mieszkaniowa ze srodkow uzyskanych ze sprzedazy pierwszego
mieszkania? Teoretycznie 2 mieszkanie kupie w pelnym tego slowa znaczeniu w I
kwartale 2007. Wydaje sie logicznym jest, ze umowa koncowa, ostateczna kupna
czy sprzedazy jest brana pod uwage... Linki dotyczace w/w sytuacji mile
widziane ;-) dzieki

[Gość: janek]

nikt z was nie ma takiej wiedzy?

[Gość: Rafał]

Poczytaj tutaj:
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_040424/prawo/prawo_a_13.html
Czytałem gdzieś,że US bada kolejność wpłat środków pieniężnych tzn. np. 1
września kupiłeś jakieś mieszkanie i zapłaciłeś komuś 200tys.,a Twoje
sprzedałeś 2 września to musisz zapłacić 10% podatku od kwoty sprzedaży.Czyli
najpierw sprzedaż ,a później zakup lub spłata kredytu,żeby nie płacić podatku.

zapytaj w urzedzie

[pit_b]

O ile wiem, dla Urzedu Skarbowego ma znaczenie data wystawienia faktur za
konkretne wplaty na nowe mieszkanie, ktore _musza_ byc pozniejsze od daty
sprzedazy starego mieszkania. Data koncowej umowy notarialnej nie ma znaczenia,
o ile nie jest zbyt pozna (powyzej 5 lat od sprzedazy).

Zdaje sie jednak, ze w przypadku hipotecznych kredytow z banku mozna odliczyc
od przychodu wplaty na plate kredytu czy cos takiego. Nie jestem teog pewien,
niestety.

Stawka jest wysoka, wiec najlepiej sprawdzic w urzedzie. Przy odrobinie
szczescia, objasnia porzadnie, a jak nie to mozna zadac pytanie o intepretacje,
co nic nie kosztuje, a odpowiedz jest wiazaca.