WAWEL SERVICE

[artutek]

Witam, proszę o kontakt wszystkich którzy mieli zawarte umowy o budowę
mieszkania przez firmę WAWEL SERVICE na ul. Zachodniej w Krakowie. Firma ta
aktualnie zrywa umowy pod pretekstem niemożności jej dotrzymania i mimo że
już rok oczekujemy na rozpoczęcie budowy, cały czas przesuwając termin
rozpoczęcia prac to dopiero dziś zdecydowali się na zerwanie umów. Prawda
jest taka że budowa ta na 99,9 % będzie zrealizowana tylko ostatni nagły
wzrost cen mieszkań spowodował chęć zarobienia dodatkowej kasy przez Wawel
Service. Cena w umowie z listopada 2005 to 3550 za m2 a aktualna cena w tym
rejonie to ok 6000 - 7000 zł . Musimy się zebrać i chyba zacząć z nimi wojnę,
może aktualni kandydaci w wyborach tez coś są w stanie zadziałać ??

[xezaq]

Boję się, że niewiele zdziałasz - popatrz na posiadaną umowę, przeczytaj dla
pewności całą ze trzy razy i wyciąg wnioski - co im możesz zrobić? Nie wiem
jaką konkretnie masz umowę, ale z reguły deweloperzy dają do podpisania
gotowca, przygotowanego tak aby był dla nich cholernie bezpieczny.
Z drugiej strony jednak powodzenia życzę - może Ci się uda coś zdziałać.

[b055man]

Cos mi sie kojarzy, ze w podobny sposob zagral Salwator przy inwestycji na ul. Przemiarki... Nie wiem jak to sie zakonczylo, ale tam rowniez umowy byly zrywane z powodu rzekomej niemoznosci uzyskania pozwolenia na budowe..

pzdr,
A.

[emrg]

Sprawa pozwolenia jest co najmniej bardzo ciekawa, nie wiem czy wiecie ale
dosłownie za kilka tygodni dla tego rejonu uchwalony zostanie plan
zagospodarowania... czyli zniknie konieczność zdobywania decyzji WZiZT.
Ciekawe jakie przeznaczenie (i dozwoloną wysokość zabudowy) będzie miała tamta
działka?

[artutek]

hej, WZ mieli już od dawna - szarpali się przez rok z urzednikami o jakieś
drobiazgi i cały czas twierdzili że na pewno inwestycja powstanie. A propo umów
to po rozmowie z prawnikami te umowy trochę ich wprowadzają w kłopot ponieważ
dokładnie określają co i za ile mają wybudować więc skoro to samo wybudują to
mogą mieć dużo problemów - a ja nie zamierzam tego odpuścić

[emrg]

drobiazgi spełniające Warunki Zabudowy jak rozumiem?

[mjkmjk]

O ile masz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.
Jeżeli tak, to robisz wpis do księgi wieczystej nieruchomości dot. Twoich
roszczeń do nieruchomości (niestety to kosztuje). Jeżeli wybudują dokładnie to
co masz napisane w akcie, to albo Ci będą musieli to sprzedać (jak mają
rozsądnego radcę prawnego), albo idziesz do sądu i na pierwszej rozprawie sąd
przeniesie na ciebie prawo własności, żeby nie wiem jak deweloper protestował.
Wpis zastrzeżenia (twoich praw) musisz zrobić po to, aby deweloper nie sprzedał
Twojego mieszkania komu innemu. Jeżeli inny kupujący nie będzie wiedział o
wpisie i mimo to deweloper sprzeda mu Twoje mieszkanie to będziesz miał
pierwszeństwo, a ten drugi pójdzie z torbami :(
Jeżeli nie masz aktu, to niestety czarno widzę Twoją sytuację. W zależności od
zapisów umowy cywilno-prawnej możesz się domagać np. kar umownych lub
dwukrotności zadatku. Ale to też pod warunkiem, że udowodnisz, iż umowa nie
doszła do skutku z winy sprzedającego.

[agula20022]

czy możesz mi powiedzieć jaki rodzaj umowy masz z Wawelem - przedwstępna czy
rezerwacja???

[agula20022]

a gdzie wogóle można się coś dowiedzieć o inwestycji na ul. Zachodniej bo na
stronie Wawel Service nie ma o tym ani słowa

[gwozdziu2]

Jak pół roku temu zaczęły tak dramatycznie ceny rosnąć, zastanawiałem się, kiedy
deweloperzy zaczną zrywać umowy podpisane na 3550 za m2, po czym wystawiać
jeszcze raz te same mieszkania za dwa razy większą cenę.