univers zielony ruczaj

[Gość: klient]

Witam,

ktos cos słuszał na temat mieszkań na ulicy szwai w krakowie, realizowanych przez univers development? z informacji które mam sprzed kilku miesięcy termin oddania miał przypadac jakoś na czerwiec, a tu widze ze raczej nierealne,
pozdrawiam,

[Gość: klientka]

Z informacji od kierownika budowy wynika że oddanie pierwszego etapu przesunie
się na sierpień. Wcześniejsza wersja brzmiała że to będzie czerwiec.

[Gość: Michał]

Sierpień, ale którego roku? Jakoś nie widzę aby udało im się to skończyć w tym
roku.

[Gość: Pan-Y]

Na przełomie Lipiec/Sierpień mają dawać klucze. @ tyg temu byłem na budowie -
kończą stolarkę wewnątrz, zaczynali robić drogę dojazdową od strony Lubostronia
i kładli płytki na balkonach - oczywiście mówiłem o 1 etapie. reszta pewnie
przyszły rok, ale to już inny wykonawca.
pozdr

[Gość: klientka]

Jeśli chodzi o pierwszy etap to blok B ma być podobno oddany wcześniej niż blok
A. Ja w zeszłym tygodniu również byłam na budowie, ale w bloku A nie było
żadnych płytek na balkonach. Panowie z budowy potwierdzili że nie ma szans na
oddanie w lipcu, a najprawdopodobniej bedzie to koniec sierpnia.
Pozdrawiam.

[Gość: klient]

no to slicznie,
jak interesowałem sie inwestycją to termin oddania był na pazdzirnik 2006, teraz widze bedzie pazdziernik 2007, za głupote trzeba płacic, co mnie podkusiło zeby od nich cokolwiek kupowac, ciekawy jestem czy zachowają się jakoś przyzwoicie zeby wyjsc z twarza z calej sytuacji i zaplaca odsetki za opoznienie, w przeciwnym razie chyba beda musieli uciekac z krakowskiego rynku, albo zmienic nazwe:) bo szum wokol tej firmy zaczyna robic sie rownie spory jak wokol salwatora budremu i innych gwiazd branzy, a spekulantow do kupowania kilku mieszkan na raz juz nie ma wiec problem ze sprzedaza moze byc, chyba juz maja z tym problem ( ale to akurat w naszym wypadku nie jest informacja dobra)

[Gość: czarek]

niestety muszęcie zmartwić. Nazwę ta firma zmieniała niejednokrotnie i nic to
nie zmieniło.
A jeśli chodzi o budrem i Salwator to jest pytanie: czy afery, zament coś
zmeniły dla firmy? Tak. Darmowa reklama a obie firmy nie narzekają na brak
chętnych do kupna mieszkania.
Niestety taki rynek.

Moze jak sie cena ustabilizuje, ludzie zaczną wybrzydzać, i mieszkań będzie
więcej niz klientów to niesolidne firmy pójdą na zieloną trawke. Ale do tego
czasu Dalwator i Budrem będą bardzo bogatymi firmami.

[Gość: wujo]

Hahahaha. Dawno nikt mnie tak nie rozśmieszył. Firma która permanentnie
lekceważy klientów, od której trzeba wyrywać pieniądze za nie zrealizowane
inwestycje na drodze sądowej, ma płacić odsetki żeby wyjść z twarzą z sytuacji.
O w mordę. Niezły jajcarz z Ciebie.

Jeżeli nie przeszkadzało Ci rok temu, że firma od której kupujesz mieszkanie nie
chce zwracać klientom oczywiście należnych pieniędzy, to dlaczego oczekujesz, że
nagle będzie Ci rekompensowała kilka miesięcy opóźnienia? Opóźnienia zresztą to
normalka w działalności firm deweloperskich i każdy, który kupuje mieszkanie na
papierze powinien się z tym pogodzić.

[soto74]

martwcie sie raczej żeby Univers nie wziął przykładu z Salwatora i nie zerwał
umów pod byle pretekstem a potem wystawił na sprzedaż Wasze mieszkania dwa razy
drożej niż płaciliscie

[Gość: maks]

dwa razy drozej to mogl chciec sprzedawac, teraz cena waha sie kolo 6 k i dalej nie popytu, zerwanie umów spowodowałoby ze procedura sprzedazy musialaby zaczac sie od poczatku a realna cena w tym rejonie mysle ze to ca. 5k, poza tym na zwyraniw umów trzeba miec kase, a w przypadku rozpoczecia kilku inwestycji mogloby to stanowic problem,

[Gość: wujo]

Jeżeli 5 tys. w tym rejonie to odpowiednia cena to wytłumacz mi dlaczego kolejne
etapy Europejskiego schodzą bez problemu za około 7-8 kawałków. BRE na
Chmieleńcu również nie ma problemów ze sprzedażą. Jestem spokojny, że cena 6 tys
za nowe mieszkanie w tej lokalizacji spowodowałaby, że każda inwestycja
sprzedałaby się błyskawicznie.

[Gość: maks]

http://www.dominium.pl/katalog_lokali/?rodzaj=all&cena_od=0&cena_do=0&pow_od=0&pow_do=0&pokoje=all&pietro=all&termin=all&co=ulica&i_dzielnica=all&i_rejon=all&i_ulica=szwai&typ=mieszkania&posit=30&sord=106&view=simple

www.dominium.pl/rynek_wtorny/mieszkania/?typ_oferty=s&cena_od=&cena_do=&waluta=z%B3&pow_od=&pow_do=&pokoje=all&pietro=all&wlasnosc=all&powiat=all&miejscowosc=&ulica=szwai&sord=101a&identyfikator=
zerkam o czasu do czasu , nic sie nie zmienilo od 6 albo 8 miesiecy, te same ogłoszenia, nie ma popytu wiec nikt nie zapłaci 7 lub 8 z 6 widze jest problem, rynek to rynek nikt na to nie poradzi, 400 tys kretydu to okolo 2000 pln miesiecznie, nie kazdy moze sobie na to pozwolic, a spekulanci sa juz w rumunii i tamtych okolicach, nawet ceny materialow budowlanych spadaja, developerzy beda musieli zchodzic z marz zeby cos sprzedac,pzd

[Gość: klient]

gdybym wiedzial pewnie bym nie kupował, problem polega nie zawsze w odpowiednim czasie trafia sie na odpowiedznie info,a w kwestti opoznien to nie wydaje mi sie zeby to byla normalna sprawa, inni jakos nie maja problemu z dotrzymywaniem terminów, a dopoki beda w tym kraju ludzie którzy twierdza ze kilkumiesieczne upoznienie pomimo podpisanej umowy to normalka to bedzie w tym kraju jeszcze dluggo h...

[bnm123]

wy naprawdę zainteresowaliście się tymi mieszkaniami??
mieszkam po sąsiedzku i jak patrzę co oni tam wycwanili to nie mogę uwierzyć że
ktoś wydał na to pozwolenie. Chodzi mi o odległości między blokami. Wszędzie
dziś buduje się blok na bloku ale to co robi uniwers to szok. tam się chyba nie
będzie dało przejść między jednym a drugim blokiem. tragedia.

[Gość: haha]

Chodzi mi o odległości między blokami. Wszędzie
> dziś buduje się blok na bloku ale to co robi uniwers to szok. tam się chyba
nie
> będzie dało przejść między jednym a drugim blokiem. tragedia.
Dokladnie - mieszkam na OE i wydawalo mi sie ze tam jest ciasno, ale wyjsc nie
moge z podziwu na ludzmi ktorzy za ciezka kase chca tam mieszkac. Gdzie beda
parkowac swoje karoce(szczegolnie na tym punkcie b.wrazliwe REP'y) - bo nie
wyobrazam sobie zeby tak oszczedny deweloper nawet skrawek na parkingi
wydzielił.

[Gość: Pan-Y]

... to chyba sobie lepiej dobrze popatrz !!! tam gdzie są minimalne odległości
pomędzy blokami nie ma na tych odcinkach okien (nikt nikomu nie będzie patrzył
w onka). Natomiast jeśli chodzi o OE to zobaczcie jakie to jest blokowisko! 5 i
7 piętrowe bloki po 8 mieszkań na piętrze, a tu przynajmniej tylko 3 pięta i po
3 mieszkania na piętrze ... Okna w mieszkaniach (nieliczac najmniejszego)
wychodzą na dwie przeciwległe strony świata a na OE ? W mieszkaniu 46mkw
wszystkie okna w 1 stronę w widokiem na parking ....
pozdr;
PY

[Gość: ha ha]

Lepiej sie zastanow jak dostarczysz do mieszkania meble czy AGD- chyba
smiglowcem.

[Gość: Romi]

To bedzie posmiewisko Ruczaju!Szkoda tylko ze pewnie parkowac bede na OE.

[Gość: Pan-Y]

z jakiej racji ma to być "pośmiewisko Ruczaju" ... ? Dlatego że będzie mało
miejsc prakingowych ??? A co to na OE ich jest strasznie dużo ? ... Pozatym
jest jeszcze coś takiego co się nazywa PARKING POZDZIEMNY!
pozdr;

[Gość: Pan-Y]

a co to ma do odległości między blokami ?

[Gość: klient]

widze ze sie zielony ruczaj ludziskom się nie podoba:) w sumie g.. ich to powinno interesować ile jest miedzy blokami skoro tam mieszkań nie kupili,nie wiem dlaczego sie tak wszyscy martią o te miejsca do parkowania, po to ma byc podziemny parking zeby nie bylo problemu z parkowaiem, czsami widze ze ludzie juz nie wiedza czym sie zajac, najwidoczniej im sie nudzi i czepiaja się pierdół, pozdrawiam sasiadów

[Gość: Pan-Y]

Dokładnie!

[bnm123]

między OE a blokiem na Szwai była sobie kiedyś wąska działeczka, która
oddzielała te osiedla i dawała jakąś tam przestrzeń. I normalny człowiek nie
wpadłby na pomysł żeby tam postawić kilka bloków. a tak się stało. univers
postawił sobie bloczki robiąc "przysługę" mieszkańcom ze Szwai i z dwóch bloków
OE. totalny niewypał i nie ma się co dziwić że się tym interesujemy jeśli
mieszkamy po sąsiedzku.

[Gość: Pan-Y]

Univers kupił działeczke i postawił bloki, noi co w tym dziwnego? A co myśałeś
że tenteren będzie przenaczony na park ? Przecież wiadomo że ruczaj to jedno
wielkie blokowisko ciągnące się od Kapelnaki kiedyś pewnie po Skawinę. A jesli
chodzi o ciasnote to w okolicy największe skupisko mieszkalne to OE ! A Univers
postawił tam tylko bloki 3piętrowe, w przeciwieństwie do pozostałych molochów w
okolicy. Zobacz sam gdzie miszkasz i porównaj do bloków postawionych przez
Univers. A po za tym co byś powiedział jakby Univers postawił tam wcześniej
bloki, a ktoś przed ich oknami wybudował blok pewnie w którym mieszkasz?

[annia251]

Klops w tym ze liczba mieszkan w tych lezacych na sobie kliku bloczkach i
ograglaku w planch to pewnie polowa OE a przestrzen kilkakrotnie mniejsza.Do
tego zaloze sie ze bedzie parkowac u nas!

[kra-kowianka]

Termin oddania mieszkań w blokach E i F został przesunięty przynajmniej o pół
roku, tj. II kwartał 2008! Chętnie nawiązałabym kontakt z innymi klientami
UNIVERS SYSTEM.

[Gość: gość]

ja kupuje od Universu na Bartla.
Widze że mamy ten sam problem :(

[Gość: nick]

kupowanie w niektórych firmach to permanentny problem

[kra-kowianka]

To jest mało pocieszające. Nie wiem, czy dalej w to brnąć i ryzykować.

[Gość: Fay]

Myslalem ze beda miec problem ze sprzedaza tych waskich czworakow a tu niestety
na odwrot.

[Gość: maxamer]

Z tego co mnie poinformowano realizacja bloku F to grudzień 2008

[Gość: Sąsiadka]

Jestem w identycznej sytuacji i również chętnie chciałabym
skontaktować się z klientami Universu.
Univers nawet nie poinformował swoich klientów o ewentualnych
opoźnieniach i niestety nie mamy podstaw prawnych do ubiegania się o
odszkodowanie za niewywiązanie się z terminu, gdyż nie ma stosownego
zapisu w umowie. Dodatkowo umowa nie jest spisana w formie aktu
notarialnego. Umowa przedwstępna zaś, nie stanowi przed sądem żadnej
podstawy do dochodzenia swoich praw. Zastosować można jedynie ogólne
warunki umowy art.471 i następne oraz przepisy o umowach wzajemnych
art.487-497. Jedynie co możemy zrobić, to wystapić jeszcze na tym
etapie o zawarcie umowy w formie aktu notarialnego, ale developer
wcale nie musi wyrazić na to zgody. Umowa przedwstępna wcale też nie
gwarantuje, że developer podpisze umowe przyrzeczoną. Ostatanio
UOKiK podał, że umowa nie zawierająca stawek ewentualnego
odszkodownaia za zwłoke w terminie oddania inwestycji jest umową
niewłaściwą, która nie zawiera stosownych regulacji i nie powinna
być w takiej formie sporządzona. Jednak najczęściej umowy takie
praktykowane są przez nierzetelnych developerów. Umowa podpisana w
formie aktu notarialnego musiałaby z definicji zawierać kwoty
ewentualnych odszkodowań za zwłokę. Na pocieszenie dodam, iż własnie
rozpoczeli budowe bloku E, są na etapie zamknięcia parteru. W
ostatnim czasie prace posunęły się w znacznym tempie, gdyż zmienili
wykonawcę.
Osoby, które chciałaby się ze mną skontakatować w tej sprawie i mają
ewentualne pomysły jak pociągnąć do odpowiedzialnosci Univers -
proszę o kontakt pod adresem email: [e-mail]

pozdrawiam

[Gość: OE]

> Termin oddania mieszkań w blokach E i F został przesunięty
przynajmniej o pół
> roku, tj. II kwartał 2008! Chętnie nawiązałabym kontakt z innymi
klientami
> UNIVERS SYSTEM.

Moze to nie koniecznie empatyczne - ale sorry warto badac dewelopera
przed zakupem.Novo Mar chyba nie ma sobie rownych stala cena od
podisania umowy, oddawane mieszkania przed terminem i do tego
nagroda za nagroda- pewnie dla tego za 8000m2 ciagle znajduja sie
nabywcy.

[Gość: Sąsiadka]

witam,
też tak słyszałam, że budynek E i F będą oddane w II kwartale 2008
roku. Trochę to duże opóźnienie zwłaszcza, że pierwotnie miały być
oddane we wrześniu. Powinni zapłacić odszkodowanie za każdy dzień
zwłoki! Mieli przesyłać pisma informacyjne do klinetów, ale do tej
pory nic przynajmniej do mnie nie przyszło. Czy oni myślą, że my tak
sobie spokojnie mamy czekać jak gdyby nigdy nic ? Skandal, że nie
informują o przesunięciu terminu. Widać gołym okiem po wizycie na
budowie, że fizycznie to jes niewykonalne ! Ja nawet nie wiem czy
oni nadal mają siedzibe na Kalwaryjskiej czy może bawią się już na
Bora-Bora za naszą kasę. Nie wiem tez czy wpłacać kolejne transze,
czy nie zgłosić do banku konieczności rewizji budowy. Wtedy z
pewnością bank wstrzyma płatnosci, bo nie ma postepów budowy w
stosunku do wielkości wpłaconych już pieniędzy. Może jakoś zbiorowo
udałoby się dostać od universu jakies odszkodowanie za zwłokę i
niewywiązanie się z terminu. Brak w umowie zapisu o karze za zwłokę
jest wg ostatnich informacji UOKiK-u umową niedozwoloną i można to
zgłosić do UOKiKu.

[pychowice]

Witam, właśnie się przymierzam do podpisania umowy przedwstepnej z
UNIVERSEM - na budynek A lub B. Mają być oddane w październiku, ale
czy na pewno? Proszę o kontakt wszystkich, którzy mają jakieś
informacje.

[Gość: klient]

na pewno to kiedyś umrzemy, a z universem jest jak ze smiercia:)
powiem ci tak pierwotnie miało byc na pazdziernik 2006 potem kwiecien 2007 potem czerwiec 2007 teraz nie wiadomo kiedy , chodza słuchy ze koniec pazdziernika ale nic tak naprawde nie wiadomo, a tak z ciekawosci po ile teraz chodza mnieszkania w tych budynkach?
pzd

[Gość: Sąsiadka]

Moja koleżanka też kupiła teraz mieszkanie w bloku B w Universie i
poinformowali ją, że zostanie oddane październik-listopad 2007 ale
czy na pewno, tego nie wie nikt. Warto przejść się na budowę i
porozmawiać z głównym inspektorem budowy, który ma obowiązek
przedstawić harmonogram prac i postępów budowy. W biurze w Universie
mówią róźne rzeczy i twierdzą, że wszystko jest ok i pod kontrolą.
Za każdym razem podają inny termin w zależności kto odbierze telefon.

[Gość: wujo]

Bo to jest właśnie cały Univers:)))))))))).

[Gość: Beti]

Oferta na dominium.pl Budynki A i B są opóźnione ok. dwa kwartały, C i D miały
być skończone na wrzesień 2007 ale robią już podobno elewację, może skończą. E i
F termin czerwiec 2008, nie na wrzesień 2007.

[ajek1]

Najnowsze wiesci od Univers: podpisanie umowy przyrzeczonej na budynku C i D
dopiero ok 30,06,2008 :( Czyli jakies pół roku za późno. Wiec z budynkiem E i F
.... szkoda gadac :(

[Gość: klient]

witam sąsiadów zarówno z zielonego ruczaju jak i europejskiego:)
co tam ciekawego na budowei słychac?:) myśle nawet że sasiedzi z europejskiego bedą wiedzieć wiecej, bo widze ze inwestycja ich zywoi interesuje:)
pozdrawiam,

w jakiej formie umowa przedwstępna???????

[Gość: humming]

Mam pytanie w jakiej formie zawieraliście umowy przedwstępne na kupno Zielonego
Ruczaju? Zwykła pisemna (w siedzibie Univers) czy pisemna w formie aktu
notarialnego (u notariusza). Dzięki za szybką odpowiedź.

[Gość: klient]

cze, pewnie jak wszyscy cyw-praw, a ty? w ktorym etapie kupiles mieszkanie?

[Gość: humming]

kupuję teraz (teraz zawieram umowę) w bloku C, który już stoi i mieszkanie już
jest.

[Gość: eee]

jak nie podpisza notarialnie to nie bierz, wogole powinnienes sobie ta firme odpuscic, same problemy

[Gość: humming]

a jakie problemy? możesz napisać konkretniej. Bo na razie to od strony
formalnej, to co sprawdziłam, jest ok - ksiega wieczysta - sa właścicielem
nieruchomości, mój blok już stoi mieszkanie jest, okna, drzwi itd. Wykonawca
powiedział, że są 2 m-ce przed terminem założonym w harmonogramie robót - bo
bloki A i B były budowane przez innego wykonawcę (wiem że tam jest opóźnienie)
ale bloki kolejne juz przez innego wykonawcę. Dzięki

[Gość: eee]

masz racje ze 2 etap jest budowany przez innego wykonawce i byc moze bedzie lepiej niz w 1 etapie z ktorym notabene nadal nie wiadomo co i jak, wiec to jest tylko i wylacznie twoja decyzja, dopuki nie masz aktu wlasnosci mozesz sie spodziewac wszystkiego i kupe stresu, a okna w 1 etapie sa juz od okolo listopada i co z tego, w najlepszym wypadku bedziemy sasiadami

[Gość: humming]

mega jaja z tymi developerami, jak juz ci sie spodoba mieszkanie, rozkład,
piętro i wszystko to wtedy coś nie tak z developerem. najgorsze że jestem
prawnikiem i gdyby nie to, że już stoi ten blok i mam kontakt bezpośrednio z
wykonawcą, to pewnie bym się nie zdecydowała. Uważam że to b. dziwne, że nie
zawierają przedwstępnej w formie aktu notarialnego, ale znam od podszewki
innych developerów w Krakowie (o których nikt nic złego nie mówi), dla których
umowa w formie aktu notarialnego niewiele znaczy i robią z nią i z klientami co
chcą. A Univers z tego co się dowiedziałam nie zrywał jeszcze żadnych umów ani
nie robił numerów ze zmianami ceny.
Niestety jakość wykonania mieszkań/bloków jest najtańsza z najtańszych, ale coś
za coś ja chciałam konkretny rozkład, wielkość i piętro i niskie budynki, więc
nie jest źle.
Martwi mnie tylko unikanie przedwstępnej w formie aktu notarialnego inni
developerzy zostawiają wolną rękę klientom - w końcu to ja płacę za akt not. w
całości, a ci ani rusz. Zobaczymy. Pozdrawiam

[Gość: eeee]

no to jak jestes prawnikiem to podziwiam cie ze kupujesz bez formy notarialnej :)

[Gość: jpg]

Mam pytanie, czy w ogóle mieszka ktoś gdziekolwiek w wybudowanym przez tą firmę
budynku i uzyskał akt notarialny do swojego mieszkania? Dziękuje za odpowiedź

[Gość: yoyo]

nie kupujcie bez przedwstepnej w formie aktu notarialnego!!!! zwlaszcza w
firmie "U.." Jezeli firma nie chce aktu notarialnego bedzie ceny podnosic albo
jakis inny przekret gotuje. Nie badzcie glupcami. Dziwi mnie ze prawnik mowi ze
akt notarialny nic nie daje .... wiec chyba prawo konczyl na ... biegunie ...

[Gość: jacys chetni???]

nowe terminy oddania mieszkan zielony ruczaj, zakonczenie budowy marzec 2008 umowa notarialna koniec czerwca 2008, znajdzie sie jeszcze jakis pseudoprawnik albo jakis inny idiota ktory cokolwiek kupi od universu, jeszcze bez umowy notarialnej???? i wypisywac tu jakies glupoty??? juz nie moge tego czasmi czytac, glupota ludzka nie zna granic i nie pograzajcie sie bardziej pisząć ze mieszkania stoja gotowe

[Gość: Beti]

zdjęcia na www.dominium.pl/inwestycje/?id=4&inw=542, tylko
okrągły budynek to wizualizacja ale on nie jest sprzedawany, 4 z 6
budynków jest kończonych (elewacje). Robisz za eksperta, a sam nie
wiesz o czym piszesz. Koleżanka twierdzi, że widziała mieszkanie,
które kupuje, myślisz, że się naćpała i budynki jej się zwidują?

[Gość: jacys chetni???]

chyba sie kochana beti nie rozumiemy:)poczytaj troszke wiecej na forach i moze zrozumiesz o czym pisze, budynki stoja i co z tego???stoja sobie tak juz od zeszlego roku
mieszka tam ktos?? zdajesz sobie sprawe kiedy powinni ludzie juz tam mieszkac?? i teraz najwazniejsze pytanie co z tego ze ta twoja kolezanka widziala mieszkanie?? wie tak naprawde kiedy tam zamieszka na normalnych zasadach a nie jak w alternatywy 4, a kiedy stanie sie włascicielem mieszkania? ja generalnie takim ludzią gratuluje odwagi

[Gość: budynek A]

niestety masz racje - nas zwodza juz baaardzo dlugo. umowe mielismy do konca czerwca 2007r - nie denerwowalbym sie gdybym nie wiedzal,ze moi tesciowie termin w umowie mieli na listopad 2006 - qrwa kompletne przegiecie. ad. budynkow-rzeczywiscie stoja ale niestety od wiosny w praktycznie niezmienionej formie. za kazdym razem mowia co innego, pani prawnik z univers kreci strasznie, nie jest kompletnie zorientowana albo nie wie jak juz klamac. kierownik budowy to jest dopiero luzak - wszystko idzie wg planu - to jego maksyma. pytam go sie kiedy koniec: mowi mi ze na listopad, ja mu na to ze univers mowi o wrzesnio, on na to: nono listopad czyli koniec wrzesnia - RECE OPADAJA.
uff troche sie napisal-chaotycznie ale co tam? troche mi ulzylo.
pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow - mam nadzieje, ze sie wkrotce spotkamy.
p.s. podajcie adresy mailowe to chetnie sie skontaktuje.

[Gość: budynekA]

moj mail: [e-mail]

[Gość: przemo]

hehe a bud-mar ładnie zawierał umowy w formie aktu notarialnego i
potem wszyscy równiutko szli do notariusza i podpisywali aneksy dot.
zmiany ceny i notorycznie terminu oddania i tyle im to dało. NIkt od
umowy nie odstępował ani bud mar ani klienci tylko wszyscy
aneksowali tyle że trzeba było płacić za aneksy. A umowa notarialna
to daje tylko tyle, że możesz iść do sądu i domagać się zawarcia
przyrzeczonej, a jak widzę to nikt od umów zawartych na zielony
ruczaj na razie nie zamierza odstępować, a chyba developer też nie
odsąpił od żadnej. Jedyni chyba pożądni to na razie NOvo Mar i DK
development wszystko w terminach albo i przed no ale deko drożej.
Pozdrawiam

[Gość: oe]

Z ciekawosci ile placilisci za ten scisk-nie do pomyslenia ze ktos
na takiej dzialce naladowal tyle mieszkan- to bedzie jakis armagedon!
A wizulizacja jaka piekna.....................buha ha ha ha ha|!

[Gość: klient]

misiu, czemu k.. nie zajmiesz sie swoim pieknym 200 metrowym m1? z rozległymi połaciami zieleni dookola ? kupiles tam mieszkanie? nie? to nie denerwuj ludzi bo i tak sa juz mocno pobudzeni:)

[Gość: oe]

Trzeba bylo pobudzic szare komórki przed kupieniem.Ciekawe ze na
reklamach np. w GW pokazuja tylko sciane budynku- a moze to realne
widoki z okien na tym gettcie?

[Gość: Beti]

No fakt, na pozostałych miniosiedlach Ruczaju to widoki są raczej
rozległe :-)))))przecież tam prawie w każdym bloku podobnie jak na
Górce Narodowej widać co sąsiad z naprzeciwka gotuje na kolację, a
te wspaniałe ulice dajazdowe, zieleńce i świeże powietrze cały
Ruczaj to po prostu superkomfort

[Gość: budunekA]

a ty buraku gdzie mieszkasz, ze tak cwaniakujesz?? z mamusią w 25m2 kawalerce na Hucie?? leczysz swoje flustracje wku..ając ludzi na forum?? w sumie jezeli ci to pomaga to uzywaj sobie do woli..

[Gość: z zielonego]

no to teraz podniecaj sie, ze ty taki jestes madry a my tacy glupi.
Lepiej ci? No to idz juz stad i nie wracaj.
Wielkie mi halo - OE - takie samo getto.
A wypowiadasz sie jakbys conajmniej przy bloniach mieszkal.

[Gość: gol]

a skąd ty spadłeś chłopie ja kota w worku nie kupawałem, zresztą nikt go nie
kupował w worku, ponieważ wszyscy bylismy i oglądaliśmy gdzie jest ta inwestycja
a ty pewnie mieszkasz w hucie :) - mnie się bardzo podoba na zielonym ruczaju.
Pewnie gdybym miał więcej kasy to bym zamieszkał na woli Justowskiej ale na
razie cieszy mnie ta lokalizacja a poza tym moje 50 metrowe mieszkanko to super
inwestycja zawsze jakiś studeńciak wynajmie odemnie za 1300 zł

[tom_tommy]

witam wszystkich sasiadow. Moze warto bylo by sie spotkac i
porozmawiac.

Nie wiem czy dostaliscie aneks do umowy przedwstepnej w ktorym jest
ciekawe zakonczenie "...Wobec nieskorzystania przez strony z prawa
odstapienia od umowysprzedazy i ustanowienia odrebnej wlasnosci
lokalu kupujacy zrzekaja sie wszelkich roszczen zwiazanych z
przesunieciem terminow jej wykonania"

[e-mail]

[Gość: przemo]

taki zapis nieskuteczny, w szczególności w świetle ochrony praw
konsumentów!

[Gość: frania]

Ja tez mialam rezerwacje w Universie ale zrezygnowalam:)
Po pierwsze dlatego, ze widze co sie dzieje z ich terminowym
oddawaniem budynkow (nie tylko na Ruczaju ale takze na Bartla) a po
drugie dlatego, ze nie chcieli na wprowadzenie zmian w umowie
przedwstepnej, ktore dotyczyly kwestii ceny ostatecznej-nie mowiac
juz o tym ze z wielka laska zgodzili sie na podpisanie jej u
notariusza (a mialo to byc przeprowadzone dopiero miesiac po
podpisaniu jej w biurze firmy)-chyba frajerow szukaja!

Gdy pytasz o mieszkanie, to wszystko pieknie, ladnie ale jak juz
przychodzi do konkretow i podpisywania umow to nie jest tak kolorowo.
I coz ze wszyscy prawnicy radza i ostrzegaja przed podpisywaniem
umow z Developerami, skoro przecietny kupujacy w zasadzie nie ma
zadnego pola manewru zeby umowa byla spisana uczciwie-wszytko jest
napisane pod develpera - czlowiek moze tylko placic, a jak mu sie
nie podoba to pa pa...
No to pozdrawiam wszystkich klientow tej firmy i zycze wytrwalosci!

[Gość: kkk]

witam,

bardzo sie ciesze ze sa takie osoby jak ty, im wiecej osob stwierdzi ze takie praktyki sa nienormalne tym moze lepiej bedzie w tym kraju, gratuluje decyzji i pozdrawiam,

[Gość: zielony-ruczaj]

www.zielony-ruczaj.yoyo.pl
zapraszam przyszłych sąsiadów na forum

Zielony Ruczaj

[Gość: Sąsiadka]

Własnie otrzymałam informacje od developera Univers, że budynek E i
F zostanie oddany w IV kwartale 2008 !!!! Dodatkowo poinformowali,
że już zamówili do wszystkich mieszkań drzwi wewnętrzne wraz z
futrynami i zamontują zgodnie z projektami mieszkań. Drzwi są
podobno bardzo piękne, jasna sosna z szybkami ! Świetnie - szkoda
tylko, że wczesniej informowali, że będzie można zrezygnować z drzwi
i otrzymać zwrot pieniędzy. Skąd oni wiedzą, ile kto potrzebuje
drzwi, przecież niektórz planują otwarty salon z kuchnią i dwie pary
drzwi odpadają. To jakiś koszmar ten developer !!! Zobowiązali się
informować o kolejnych etapach robót i zbieraniu informacji
ewentulanych zmian w ściankach działowych czy przeróbkach
sanitarnych. Zgłoszone odpowiednio wczesniej, nieduze przeróbki
miały byc przeprowadzane bez dodatkowych kosztów. Okazuje się
jednak, że wszystkie zaminy trzeba natychmiast zglosic do Wrocławia
do głównego architekta, i praktycznie jest już na to zbyt póżno. Z
architektem tym należy to skonsultowac i on ewentualnie to
zatwierdzi, co związane jest oczywiście z dodatkowymi opłatami dla
architekta i ekipy budujacej. Pani zaznaczyła również , że jezeli
ktoś chce podpisać aneks do umowy przedwstepnej musi poinformoac ich
tym pisemnie. Fajnie, że oni informuja o kolejnych etapach budowy i
o najistotniejszym - przesunieciu budowy bagatela o rok i trzy
miesiące !!!! Dzwoniłam do UOKiKu gdzie poinformowano, że mozemy
wystapic z pismem do developera o rządanie odszkodowania za
niewywiązanie się z zapisów umowy przedwstepnej powołujac się na KC
art. 389-390 lub odszkodowanie za zwłokę art. 477 paragraf 1. Można
żądać naprawienia szkody w przypadku gdy zwłoka ta powoduje
koniecznosć poniesienia przez kupujacego dodatkowych kosztów za
wynajem mieszkania przez kolejny rok i podobne przypdaki. Może cos
wspolnie zrobimy i wyslemy te pisma, postraszymy ich sądem. Każdy z
nas wystosował by do nich pismo, do tego zglosimy to do UOKikU i do
izby handlowej, zeby sie zainteresowali i nagłośnili sprawę
Universu. Oczywiscie pani prezes Universu nigdy nie jest uchwytna,
pani prokutent ktorej podpisy funkcjonują na umowie już nie pracuje.
Mają nam wypłacic odszkodowanie !!! Mam jeszcze pytanie czy osoby
które kupiły mieszkanie na Zielonym Ruczaju wpłacaja regularnie
transze czy może nalezałoby wstrzymac wpłaty ? pozdrawiam

[Gość: gość]

witam sąsiadke,
ja kupilem mieszkanie we wczesniejszym etapie i czekam i czekam w sumie wszyscy czekamy, firma jest beznadziejna, niesolidna o pracownikach lepiej nie mowic, trzeba bedzie powalczyc o zwrot kosztow wynajmu mieszkania i kredytu. Nie może byc tak ze dzialalnośc firmy opiera sie na wykorzystywaniu kasy kupujcych, poza tym ja nie wiem czy to nie przypadkiem prokuratura jesli oszukuje sie kupujacyh w celu uzyskania korzysci majatkowej ktorej w tym przypadku jest korzystanie z naszej kasy, nie jestesmy bankami.

[Gość: Sąsiadka]

Może warto było by sie spotkac i wspolnie z osobami
zainteresowanymi, będącymi Klientami odwiedzić placówkę Universu,
zrobic awanture pani prezes. która zresztą nigdy nie jest uchwytna i
domagac sie odszkodowania za poniesiony dodatkowe koszty z tytułu
niewywiązania się z terminu umowy. Zamierzam dodatkowo wystosowac
pismo z żadaniem odszkodowania za koszt wynajmu mieszkania, za
koszty kredytu, opłaty z tytułu ubezpieczenia nieruchomosci i
pomostowe ktore będziemy płacić o rok dłużej ! Skandal żeby czekac
na mieszkanie 2 lata !!! sama bym to wczesniej wybudowała !!! Ile
innych inwestycji, ktore mialy pozniejsze terminy oddania już stoi
wybudowane ! Wazne aby nasze pisma wpłynęły do nich przed tym jak
oni wystosuja do nas aneksy do umowy w ktorych zamieszczony jest
zapis , że w zwiazku z tym i klient nie wniosl do tej pory roszczen
ani nie odstapil od umowy w zwiazku z opoznieniem, nie są
zobowiazani wyplacic odszkodowan. Co robimy ? czy ktos ma jakis
pomysł ? chetnie sie spotkam z osobami zainteresowanymi tematem.
Jestem wściekła na Univers jak cholera !!! Pozdrawiam

[Gość: Sasiad - budynek A]

Witam,

Rowniez czekam od 2006 w budynku A i juz mam cholernie dosc. Proponuje spotkanie
wszystkich zianteresowanych losami mieszkan w budynku A 11 pazdiernika o
17-18:00. Prosze o potwierdzenie na maila: [e-mail] Czy jest tez moze
wsrod nas jakis prawnik - trzeba by przygotwac jakis oficjalny list protestu dla
Universu w odpowiedzi na kolejny aneks !!

[Gość: Pan-Y]

Ja mam mieszkanie w A. Z tego co widze to już nie wiele zostało do
roboty w budynku A. Robią wreszcie balustrady na balkonach, na
klatce schodowej są już płytki, drzwi do mieszkań i kaloryfery są
dawno. Pozostaje resztka na klatach schodowych, brama wjazdowa do
garażu i zagospodarowanie przed budynkiem (parking i dorga). Zgodnie
z tym co obiecywał Univers (koniec października) termin odbioru
(technicznego) jest realny.

[Gość: budynek A]

gratuluje wiary w obiecanki universu. jak powiedziales - drzwi do mieszkan i kaloryfery sa juz dawno - tak jak i ..urwa cały budynek - i co z tego?????
zagospodarowanie przed budynkiem - niby nic prostrzego ale:
1. trwaja przepychanki kto ma te droge zrobic
2. univers nie ma jeszcze decyzji o przylaczu mpec oraz pradu - przylacza musza byc wykonane przed droga, czyli budowa drogi jest wstrzymana

Szanowny sąsiedzie, ja rówież mam ogromną nadzieje, ze zapewnienia universu sa prawdziwe ale nauczony doswiadczeniem - nie wierze w nic co oni mowia. miejmy nadzieje, ze tym razem ja sie bardzo myle i juz niedlugo zaprosimy siebie na wzajem na PARAPETÓWKI.
poki co jedyny parapet to ten w ktory walę głową po każdej wizycie na budowie.
pozdrawiam

[Gość: Pan X]

Mało tego nic nie zrobią do czasu jak nie będzie planu
zagospodarowania. Tutaj aktualne dane
www.bip.krakow.pl/?dok_id=1441&sub_dok_id=1441
Aby zrobić przyłącza czekają na nowy plan na którym będzie mpec i
prąd no i oczywiście zmienią się warunki do budowy G i H bo jak
narazie to teren zielony.

[Gość: Sąsiadka]

Proszę wszystkich zainteresowanych sprawą Zielonego Ruczaju i
Universu o kontakt - podaje emial: [e-mail] Może wreszcie
wspólnie ustalimy jakis front działania, a nie bedziemy tak czekać z
zalożonymi rękoma. Może ktoś wie coś wiecej na temat Universu, może
są jakies pomysły w tej sprawie? Univers nie jest na szczęscie na
czarnej liście developerów - oszustów, ale kto wie co oni
kombinują ! Czy ktoś dostał już aneks do umowy badź oficjalna
informację o przesunięciu terminu oddania inwestyji ? Czy są osoby
którym udało się podpisac umowe z Universem w formie aktu
notarilanego ? Moze warto wystosować pismo, żądania potwierdzenia
ostatecznego terminu oddania miezkań, gwarancji stałości ceny oraz
przeniesienia własnosci lokalu. z góry dzięki za info - pozdrawiam

[Gość: Pan X]

Z tego co mnie informowali to E i F ma być oddany w I kwartale
2009 !!! co masz dokładnie w aneksie??

[Gość: Sąsiadka]

Nawet nie żartuj ! skąd taka informacja ? bo mnie chyba trafi ! Mnie
poinformowano, że IV kwartale 2008. Zastanawia mnie co oni będą tak
długo robić, chyba że to gra na zwłokę, zeby Klienci zerwali umowy i
sprzedadzą raz jeszcze drożej ! Nie dostalam jeszcze żadnej
oficjalnej informacji o opożnieniu oddania mieszkania, a termin
zgodnie z umową przypada na 30/09/2007. Nie dostalam wiec żadnego
aneksu. A co w nim jest , jesli można wiedziec ? Czekac na ten aneks
czy wczesniej wniesc roszczenia ?
z góry dziekuję za info - pozdrawiam

[Gość: ala]

W IV kwartale mają zakończyć, a potem podpisywać umowy. To jest
chyba ten termin - I kwartał 2009. Trzy miesiące na podpisywanie
umów.

[Gość: Sąsiadka]

Właśnie dzwoniłam do Universu, podając się za niezależną,
zainteresowana tą inwestycją osobę. Poinformowali mnie,że budynek E
i F będzie oddany w I kw 2009 i potem nagle pani poprawiła się, że
może jednak IV kw 2008. Nie podpisuja umów w formie aktu
notarialnego, ponieważ nie mają pozwolenia na wyodrębnienie
własności działek, które obecnie są właśnością banku kredytującego
developera. Dopiero po całkowitej spłacie kredytu przez Univers,
działki będą w ich posiadaniu. Jednym słowem super ! To chyba
najdłużej realizowana inwestycja ! Pewnie nie maja kasy i za nasze
pieniadze kończą budynki z wcześniejszych etapów. Drodzy Państwo -
co robimy ?

[Gość: Pan X]

w aneksie jest napisane iż nowy termin wzniesienia to 31.12.2008 a
termin podpisania umowy przyżeczonej to 31.03.2009. Oczywiście nie
jest napisane nic o tym że to termin ostateczny oraz o tym że wrazie
niewywiązania się z umowy wypłacą wiecej niż 10 000 zł (kwota
zadatku). Podpisali z PKO BP umowę na kredyt 15 mln i bank teraz
trzyma inwestycje. Będą przebudowywać budynki aby z dużych mieszkań
zrobić małe które można jakoś sprzedać (nic od roku nie udało im się
sprzedać). Moim zdaniem aw-bud wraz z byłymi pracownikami ich
wydymał dlatego ich zwolnili i wzieli nowy kredyt. Nowy blok chcą
wybudować i bedziemy czekać aż go nie zakryją bo dopiero wtedy będą
mogli oddać inne bloki.
Reasumując, nie ma pewności ,że oddadzą na czas tych bloków w nowym
terminie a co do aktu notarialnego to nie będą chcieli go podpisać.
Oczywiście cały czas mówią że wszystkich poinformowali o nowym
terminie ale z tego co piszecie to wynika że nikogo.

[Gość: Sąsiadka]

Bardzo dziękuję za informacje, niestety nie są zbyt pocieszające.
Termin 2009 jest dla mnie niewyobrażalnie odległy,a zapisy
zamieszczone w aneksie, rownie dobrze mogą oznancza, że mieszkanie
otrzymamy w 2012 ! Univers wyluzowany jakby nigdy nic, mają gdzies
ze tylu Klientow jest niezadowolonych i nawet nie obawiają sią
nagłośnienia tej sprawy. Ręce mi opadają - nie ma na nich żadnego
bata ! Nawet UOKiK nie chce przyjąć informacji o niesolidnych
developerach, a tak obiecywali że zajma się takimi sprawami i bedą
je wnikliwie sprawdzac. Jak zawsze wszystko dziala na niekorzysc
Klienta :( Na wszelki wypadek podaje moj email: [e-mail]
Pozdrawiam !

[Gość: sąsiad]

Mam umowę przedwstępną, niestety nie w formie aktu not :( .
Podpiałem we wrześniu, więc info o tym, że przez rok nic nie
sprzedali, to nie jest prawda:). Bank nie jest właścicielem ich
działki. Stan prawny inwestycji sprawdzał kolega prawnik. Jeśli mają
kredyt na budowę to znaczy, że nie budują z naszej kasy.
Podsumowując: sprawdzajmy ich, ale nie panikujmy. I z całym
szacunkiem dla Sąsiadki :), trochę więcej logiki...

[Gość: Sąsiadka]

Zazdroszczę optymizmu i stoickiego podejścia do tematu ! Mieszkanie
kupiłam rok temu w lipcu i nie usmiecha mi sie oczekiwać na jego
odbiór do 2009 roku ! Gdybym o tym wiedziała, nigdy nie
zdecydowałabym się na tą inwestycje ! Nawet jeśli sytuacja finansowa
i prawna Universu jest ok, (co oczywiście też już sprawdzałam) to
nie zmienia to faktu, że przy tak długim okresie realizacji
inwestycji, developer moze wypowiedziec umowe w każdej chwili jak
rownież może podniesc cene. Dodatkowo, fakt zwodzenia Klientów
nierzetelnymi informacjami, bądź ich zupełnym barkiem nie jest w
porządku i raczej nie świadczy o zbyt duzej wiarygodności firmy.
Jesli Sąsiad kupił mieszkanie we wrzesniu tego roku, to ja rozumiem,
że niejako z definicji został poinformowany o odbiorze w IV kw 2008
albo i I kw 2009 i nie wydaje się to Sąsiadowi dziwne. Ja natomiast
kupiłam mieszkanie przeszło rok temu i zapewniano mnie, że odbiór
mieszkania odbędzie się dokładnie za tydzien ! No jasne bagatela -
przesuniecie terminu zaledwie o półtora roku, ale co mi tam
spokojnie poczekam i do 2012 ! Mało tego, Univers w takie sytuacji
nawet nie poinformował Klientów o opoźnieniach, nie zagwarantował w
stałej ceny i nie zapewnił, że nie będzie wypowiadał umów. Za
ewentualne odszkodowanie przy wypowiedzeniu umowy będzie mógł sobie
Sąsiad kupić najwyżej miejsce postojowe - ale co tam spokojnie, nie
ma się czym denerwować ! Niestety w logiczny sposób nie da się
wyjaśnić faktu, że skoro prace budowlane poszły do przodu, dzięki
zmianie wykonawcy, to dlaczego mieszkania oddadzą dopiero w 2009 !
ale spokojnie poczekajmy sobie do 2009 ! Drogi Sąsiedzie, w żadnym
razie nie panikuje, staram się jedynie zorientować w przyczynach
zaistniałej sytuacji i zbadać niepokojące sygnały.

[Gość: Eda]

Sąsiedzie, z całym szacunkiem, logiki to nie ma w tym co Sąsiad
napisał... Co z tego, że bank PKO BP nie jest właścielem działki
skoro i tak jest wpisany do ksiąg wieczystych i to on trzyma łapę na
naszych mieszkaniach? Sąsiad zapomniał a może przeoczył jeden
drobny, acz najważniejszy szczegół: PKO BP nie wyraża zgody na
bezciężarowe wyodrębnienie z księgi wieczystej naszych lokali. Co to
oznacza? Ze płacimy a właścicielami możemy stać się na Świętego
Nigdy :-) Zaraz ktoś napisze, że przecież zgodę dali na piśmie. Tak,
ale z jednym warunkiem! Że Univers spłaci kredyt! A kto za to
poręczy? Nic dodać nic ująć, pozdrawiam Sąsiada serdecznie,
naprawdę... :-)

[Gość: przemo]

Z tego co ustaliłem kredyt spłacany jest przez nich terminowo. Poza
tym mamy pewność że każde wpłacone przez nas pieniądze są blokowane
na rachunku banku PKO BP, więc nawet jeżeli ktos zrezygnuje to ma
pewność że wpłacone środki się nie rozpłyneły i ich bank je zwróci.

Kupie mieszkanie na Szwaii

[mrafalek]

Poszukuje mieszkania na szwaii ok 50m2 nie na parterze.
[e-mail]
Z powazaniem Rafal Maleszyk

[Gość: Sąsiadka]

Absolutnie nie polecam !!!
Termin oddania mieszkań bliżej nieznany !
Jesli już się zdecydujesz to umowa tylko w formie aktu notarialnego
oraz obowiązkowo zamieszczenie zapisu dotyczącego ewentualnego
odszkodowania za kazdy dzień zwłoki od ustalonego terminu
zakończenia inwestycji. Ale wątpie, że Univers się zgodzi na akt
notarialny i taki zapis! To raczej niemożliwe, bo kto by sobie sam w
kolano strzelił !!! Pozdrawiam serdecznie i życze samych udanych
inwestycji. Radze przemysleć Univers i Zielony Ruczaj na Szwai.

[Gość: ra_v2]

Jak firmy nie będzie to taki zapis jest bezwartościowy. :-(

[Gość: obserwator]

Gość portalu: ra_v2 napisał(a):

> Jak firmy nie będzie to taki zapis jest bezwartościowy. :-(

a zanosi się na to...?

[Gość: autor]

Z tego co wiem raczej się nie zanosi, zeby sie mieli zwijać.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: zzz]

taka sama sytuacja jest przy inwestycji universu na Bartla

[Gość: retro]

jakieś nowe wieści na temat zielonego ruczaju?pzdr

[Gość: z]

Czy ktoś podpisał na szwaii w budynku C,D lub E,F umowe u notariusza?

[Gość: xyz]

raczej nikt ! univers nie podpisuje umow w formie aktu, bo nawet nie
ma takiej mozliwosci - niestety.

[Gość: tomek]

sprzedam mieszkanie na Szwaii !

[Gość: kkk]

a dlaczego nie ma takiej mozliwosci , bo co?

[Gość: wujo]

Bo to Univers:))))))))))))))))

[Gość: kkk]

mocny argument:) nie bede polemizowalll:)
pzd

[Gość: XYZ]

Najlepiej zadzwonic do Universu i zapytac, czy podpisuja na życzenie
Klienta umowę w formie aktu notarialnego. Pani z Universu grzecznie
informuje, że podpisaliby gdyby mogli, ale nie mogą ! Jest to
związane z tym, ze nie sa włascicielem działki. Bank kredytujacy
Univers- PKO BP nie wyraża zgody na bezciężarowe wyodrębnienie z
księgi wieczystej naszych lokali itd. Zadzwon do Universu, to
wyjasnia dleczego.

[Gość: z]

sorry ale ja nie z PKO BP umowe podpisuje tylko z najgorszym
deweloperem universem. Univers powinien podzielić działkę lub wpisać
wszystkich na jedną tak jak to robią inni. Nie ma chyba gorszego
dewelopera.

[Gość: prawnik]

a co mi mistrzuniu obciążenie hipoteką działki do podpisania umowy
przedwstępnej? ludzie szkoda wam kasy na prawnika i podejmujecie decyzje o
wydaniu kilkuset tysięcy ciężko zarobionych pieniędzy u dewelopera który wciska
wam kit że nie może podpisać umowy przedwstępnej? jakby mi tak powiedział
deweloper, że nie podpisze w formie aktu to bym nigdy u niego nic nie kupił.
PS. Wyodrębniać będziecie lokale dopiero jak zostaną wybudowane i będą odbiory
techniczne, tak więc ta argumentacja uniwersu, o ile jest prawdziwa to żenua/

[Gość: kkk]

dokladnie, nie jestem prawnikiem ale tez powiedzialem kobiecie ze co ma umowa przedwtsepna do przeniesienia wlasnosci, jakas bzdura, problem polega jak to kolega okreslil ze ludzie nie za bardzo sa chetni wybrac sie do prawnika i zapytac. a prawda jest taka ze jak powiedzialem kobiecie jakies czas temu o co jej chodzi z brakiem mozliwosci podpisania aneksu w formie notarialnej to wsicnela mi ten sam kit po czym jak jej powiedzialem ze to jakas brdura ( cytuje) to powiedziala ze ona w sumie nie wiem i trzeba poczekac na parwniczke.
co za problem napisac pismo do pko i zapytac o co im chodzi jesli univers zwala wszystko na nich:)
reasumujac ciezki dramat:)
pzd

[Gość: prawnik2]

To, że nie podpisują umów w formie aktu notarialnego nie ma nic
wspólnego z bankiem. Nie podpisują nie dlatego, że nie mogą, tylko
dlatego, że nie chcą przed podziałem działki.

[Gość: xyz]

prawnik g... może ! juz dawno przedstawilam sytuacje prawnikowi i to
nie jednemu - wszyscy rozkładaja rece. Nawet UOKiK nie jest
zainteresowany tematem! Niestety Klient jest zawsze na stracnej
pozycji i nie ma bata na develpera ! Można jedynie wycofac sie z
umowy, ale oczywiscie związane jest to ze stratą. Nie ma mozliwosci
podjęcia rozmow, ani uzyskania informacji z PKO, gdyż Klient Univrsu
nie jest stroną dla banku w tej sprawie, dlatego tez nie udziela
informacji postronnym. PKO nie interesuje temat Klientow Universu !

[Gość: sasiadka]

dowiedziałam sie, że PREZES URZĘDU OCHRONY KONKURENCJI I KONSUMENTÓW-
UOKIK W KRAKOWIE z dnia 16 lutego 2007 r. po przeprowadzeniu
postępowania, uznał że UNIVERS zastosował juz kiedys praktyki
naruszających zbiorowe interesy konsumentów i dopuscil sie
bezprawnego działania. Naruszył obowiązki udzielania konsumentom
rzetelnej, prawdziwej i pełnej informacji w sprawie przedmiotu
sprzedazy, stosowania nieuczciwej i wprowadzającej w błąd reklamy.
Przez praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów rozumie się
godzące w nie bezprawne działanie przedsiębiorcy, naruszace
obowiązujące normy prawne lub społeczne. Nie dysponując odpowiednią
i kompletną wiedzą, konsumenci nie mogą bowiem podejmować świadomych
i w pełni suwerennych decyzji w sprawie nabycia oferowanych towarów
lub usług ! To moze i tym razem zainteresują sie kolejnym godzacym w
interesy klientow dzialaniem Universu !!!

[Gość: 22]

Tak, to chodziło o podawanie cen netto w reklamie. Dostali upomnienie

[Gość: sąsiadka]

To teraz tymbardziej Univers naruszył obowiązki udzielania Klientom
rzetelnej, prawdziwej i pełnej informacji w sprawie przedmiotu
sprzedazy, a tym samy naruszył zbiorowe interesy Klientów. Nie
dysponując odpowiednią i kompletną wiedzą, nie możemy podejąć
właściwej decyzji odnosnie tej nieszczęsnej inwestycji.
UOKiK powinien zainteresowac się obecnie stosowaną praktyką Universu.

[Gość: lusia]

Odbyło się spotkanie ludzi z bloku A i B ? czy coś wiadomo nowego w
tej sprawie ?

[Gość: megi]

co za ludzie !!! najpierw robią wielkie halo ! a jak przyjdzie do
konkretnego działanai to nie ma nikogo !!! co się dziwić Universowi
jak wszędzie tacy sami nieodpowiedzialni ludzie ! jak chcecie coś
zadziałać, skoro nie ma chęci współpracy i porozumeinia ! nikomu nic
sie nie chce zrobi - pewnie, siedzcie i czekajacie pokornie jak Was
robią w ciula !!!

[Gość: gosc]

a spotykalas sie z jakimis ludzmi? i myslalas ze wszyscy pujda do sadu?:) napisz cos wiecej, ja czekam na info od prawnika co i jak i wtedy bede cos robil:) bez kancelari sam juz nie ruszam palcem bo juz kiedys ruszylem:) , kupile od universu mieszkanie i same klopoty

[Gość: Sąsiadka]

Spotkanie z prawnikiem nic nie da. Powie to samo co trzech innych
prawnikow powidzialo mnie. Trzeba czekac na pismo czy aneks z
Universu i dopiero do niego mozna sie odniesc. Nie radzi żadnych
ryzykownych dzialań, bo developer rozwiaze umowe ! Czyli nie ma bata
na developera mimo, że robi z nami co chce. Sądzic mozna sie dopiero
jak bedziemy mieli umowe spisaną notarialnie, bedziemy włascicielami
mieszkan i wtedy będzie mozna wniesc sprawe o niewywiazanie sie z
terminu oraz odszkodowanie za poniesione dodatkowe koszy itd.
Powinnismy wystapic do Universu w zbiorowym pismie albo
indywidulanym ale od kazdego z nas o aneks do umowy gwarantujacy
cene, zpewnienie że nie będą zwrywac umowy, ostateczne potwierdzenie
terminu oddania i karne odsetki za kolejne ewentualne nie
dotrzymanie terminu. Klientom z Bartla zamiescili w umowie
przedwstepnej odsetki karne w wysokości 800 zł za każdy miesiąc
zwłoki. W anekach zas zamiescili zapis, ze podpisujac go tym samym
rezygnuja z wszelkich roszczen i odestek karnych. Proponuję wynajac
prawnika reprezentującego zbiorowe interesy Klientów Universu i
zorganizowanie spotkania z ich prawnikiem. Za obecną zwłokę bedziemy
żądac odestek dopiero po otrzymaniu aktów własnosci. Nie moze tak
byc, ze nie ma na nich bata i nikogo sie ni boją i bezkarnie stosują
take praktyki ! Gdybysmy nagle wszyscy zadeklarowali i postraszyli
ich, że chcemy rozwiazac umowy z winy developera, domagalalibysm sie
odszkodowania, zwrotu wpłaconych pieniedzy, wypłacenia podwojnej
zaliczki i rozdmuchalibysmy sprawe w UOKiKu to zaczeli by moze
wrezcie szanowac swoich Klientów i rzetelnie informoawac - bo mogli
by już zadnych innch nie znaleźć !

[Gość: Sąsiadka]

Spotkanie z prawnikiem nic nie da. Powie to samo co trzech innych
prawnikow powidzialo mnie. Trzeba czekac na pismo czy aneks z
Universu i dopiero do niego mozna sie odniesc. Nie radzi żadnych
ryzykownych dzialań, bo developer rozwiaze umowe ! Czyli nie ma bata
na developera mimo, że robi z nami co chce. Sądzic mozna sie dopiero
jak bedziemy mieli umowe spisaną notarialnie, bedziemy włascicielami
mieszkan i wtedy będzie mozna wniesc sprawe o niewywiazanie sie z
terminu oraz odszkodowanie za poniesione dodatkowe koszy itd.
Powinnismy wystapic do Universu w zbiorowym pismie albo
indywidulanym ale od kazdego z nas o aneks do umowy gwarantujacy
cene, zpewnienie że nie będą zwrywac umowy, ostateczne potwierdzenie
terminu oddania i karne odsetki za kolejne ewentualne nie
dotrzymanie terminu. Klientom z Bartla zamiescili w umowie
przedwstepnej odsetki karne w wysokości 800 zł za każdy miesiąc
zwłoki. W anekach zas zamiescili zapis, ze podpisujac go tym samym
rezygnuja z wszelkich roszczen i odestek karnych. Proponuję wynajac
prawnika reprezentującego zbiorowe interesy Klientów Universu i
zorganizowanie spotkania z ich prawnikiem. Za obecną zwłokę bedziemy
żądac odestek dopiero po otrzymaniu aktów własnosci. Nie moze tak
byc, ze nie ma na nich bata i nikogo sie ni boją i bezkarnie stosują
take praktyki ! Gdybysmy nagle wszyscy zadeklarowali i postraszyli
ich, że chcemy rozwiazac umowy z winy developera, domagalalibysm sie
odszkodowania, zwrotu wpłaconych pieniedzy, wypłacenia podwojnej
zaliczki i rozdmuchalibysmy sprawe w UOKiKu to zaczeli by moze
wrezcie szanowac swoich Klientów i rzetelnie informoawac - bo mogli
by już zadnych innch nie znaleźć !

[Gość: gość]

nie wiem jakich macie prawnikow, ale mnie poiwedzieli co innego.
po 1 umowy ktore podpisalismy sa traktowane na rowni z umowami podpisanymi w formie aktu notarialnego bo sa jednakie tz. zawarte sa tam wszelkie informacje ktora maja sie znalesc w umowie przekazania wlasnosci. Opinia prawnika oparta jest glownie na wyrokach sadowych ktorych w oatatnich czasach jest sporo w tej sprawie, a nie propagandzie medialnej ze jak nie masz umowy notarialnej to masz pzrechlapane.
rownoczesnie umowy ktore podpisalismy mozna traktowac jakie umowy o dzielo i w momencie wykonania swoich zobowiazan wynikajacych z umowy mozna zadan wykonania warunkow umowy przez developera tj. wybudowania i przeniesienia wlasnosci.
po 2 ryzyko w zwiazku z developerem jest zawsze niezaleznie czy ma sie ta umowe w formie aktu czy nie, bankrut nie ooda mieszkania.
reasumujac podpisywanie aneksow w ktorych rezugnuje sie z dalszych roszczen jest niedopuszczalne, jak czekalismy juz tyle poczekamy jeszcze troche.
uszy do gory pzd

[Gość: IJ]

Klientom z Bartla zamiescili w umowie
przedwstepnej odsetki karne w wysokości 800 zł za każdy miesiąc
zwłoki. W anekach zas zamiescili zapis, ze podpisujac go tym samym
rezygnuja z wszelkich roszczen i odestek karnych.

Tez mam w umowie przed. (bud. A, Szwai) odsetki karne 800zl za kazdy
miesiac zwloki. Nie podpisalem aneks bo byl ten zapis (ze podpisujac
go tym samym rezygnuja z wszelkich roszczen i odestek karnych),
kobieta tam (Univ.) powiedziala ze musze proponowac aneks, wiec
prawnik zajmowal sprawa i teraz aneks jest bez ten zapis. Musialem
placic kilkaset zl ale nie musialem biegac tam i z powrotem caly
czas.
Tez w 17/10, Univers zadzwonili do mnie z informacja ze budynek A
bedzie gotowi za miesiac (pol roku temu, tez powiedzieli ze bedzie
za 3/4 dni - ale wtedy ja zadzwonilem, wiec moze cos bedzie)

[Gość: Sąsiadka]

Bardzo dobrze zrobiłeś(aś)z tym aneksem ! Ale masz fajnie, że w
umowie przedwstępnej masz zapis dotyczący odsetek karnych za zwłokę.
Rozumiem, że zapis ten znajdował się w umowie niejako z definicji.
Bo mnie nie pozwolili nanieść do umowy prawie żadnych zmin, tylko
niewielkie poprawki niektórych zapisów. Dzięki za info. Pozdrawiam

[Gość: IJ]

Rozumiem, że zapis ten znajdował się w umowie niejako z definicji.

Podpisalem umowe 29/05/06 ale poprosilem o ten zapis. Zgodzili ale
tez jest zapis ze musze zaplacic kare za kazdy dzien zwloki w
zaplacie. Ostatnio kupilem dom od developera i tez poprosilem o taki
zapis ale niestety nie zgodzili - tylko tam umowe podpisalem u
notariusza. Rozmawialem dzisiaj z kolega - powiedzial kilka rzeczy
na temacie Univers (dobrze zna branza) i mowil ze faktycznie mieli
klopotu z AWBudem (nie wiem dlaczego nie mogli sami powiedzic tego
pol roku temu), ale jest nowy szef w Universie (niestety wlasciciel
jest ten sam) i moze sytuacja bedzie lepsza.

[Gość: zzz]

wiesz może jak się nazywa ten szef?
i od czego jest ten szef?, jakby co to na gg 5089654

[Gość: Sąsiadka]

Dzięki za info. Bardzo mądrze zrobiłeś z tym zapisem, niech teraz
płacą za zwłokę ! Zdziwiona jestem, że Univers zgodził się zamieścić
taki zapis - bardzo fajnie, że Ci się udało. Pozdrawiam

do mieszkańców bloku A i B

[Gość: przemo]

Kiedy odbieracie mieszkania? Pozdrawiam

[Gość: kla]

dostałm tel. z Universu że 10-15 listopad będzie odbiór techniczny i
jak nie wniosę zastrzeżeń to dostaje klucze

[Gość: IJ]

Mialem ten 'odbior techniczny' dzisiaj - niestety, budynek nie jest
jeszcze gotowy, wiec byl tylko jakis 'przeglad techniczny'. Nikt z
Universu nie byl tam, tylko z AWbud - facet nawet spoznil sie - 15
min. - i powiedzial ze media beda, tylko w 01/2008 (wlasnie
zaczynali budowac droge). Pisalem protokol, bylem z kolega i
powiedzial ze standard w srodku nie jest tak zly, tylko mieszkanie
nie jest gotowe do odbioru i nie mialo sensu to spotkanie dzisiaj.
Po prostu strata czasu.

[Gość: aga]

Czy ktoś już odebrał mieszkanie w budynku A

[Gość: A]

Witam. ja mam umowe na Bartla i również mam taki zapis w umowie.
zaproponowali mi identyczny aneks. Czy miałes w umowe przedwstepna w
formie aktu notarialnego? Czy wyplaicli odsetki zgodnie z umowa czy
moze robili jakies problemy?

[Gość: obserwator]

ja mam umowe na Bartla i również mam taki zapis w umowie.
zaproponowali mi identyczny aneks. Czy miałes w umowe przedwstepna w
formie aktu notarialnego? Czy wyplaicli odsetki zgodnie z umowa czy
moze robili jakies problemy?

[Gość: sasiad]

czy ktos z Was otrzymal juz klucze do mieszkania w bloku A lub B? Co
z droga na osiedlu??

[Gość: Pan-Y]

Klucze najwcześniej będą przed świętami. Oficjalnie w styczniu.
Droga ma być gotowa przed świętami do tego stopania żeby można było
wjechać do garażu podziemnego. Problem jest tylko w balustradami na
balkonach i klatach schodowych, które nawsześniej po 15 grudnia będą
zamontowane.
pozdr;

[Gość: klient]

witam,
wczoraj wpadlem na budowe i barierki w czesci mieszkan sa juz zalozone zarowno balkonowe jak i z przodu budynku, droge tez widze robia wiec mile zaskoczenie, natomiat nie ma sie co podniecac bo chyba mocno spieprzyli izolacje garazu( sciagali widzialem steropian i ukladali ponownie ) bo jest caly zalany podobnie z klatkami, tez widoczne zacieki. Oddanie kluczy nie ma najmniejszego znaczenia czy to bedzie w styczniu czy w grudniu ,mnie interesuje termin podłaczenia pradu i wody wczesniej to nic mi ztych kluczy.

[Gość: sasiad B]

Na budowie byłem w sobote. W budynku A sa już balustrady na
balkonach, a droga (niestety tylko do garzu) jest wysypana
kamieniem. W poniedziałek rozmawiałem z kierownikiem budowy – sa
jakies problemy z przylaczem energetycznym – na pytanie kiedy będzie
podlaczony prad budowlany jak obiecala „mila” pani sekretarka z
Universu) usłyszałem odpowiedz „a kto za to będzie placil skoro nie
ma w mieszkaniach licznikow” – czyli jak zwykle sciema. Klucze
możemy dostac jak będą „ala” chodniki do klatek – ponieważ kierownik
budowy obawia się ze jak kto szlamie noge to poda go do sadu – fakt
faktem przed blokiem jest delikatnie mówiąc balagan i o „kontuzje”
nie trudno.
Poza tym zajefajni spece od podlaczenia ogrzewania podczas kopania
rozerwalili rure od chyba wody i garaz jest zalany. Na pytanie o
mozliwosc powstanie grzyba szanowny kirownik budowy powiedział, ze
to drobiask, ponieważ w garazu sa odpływy i ze to jest podobna
sytuacja jak by wszyscy wjechali ze śniegiem na dachu i snieg by
poziej stopnial – nie jestem budowlancem ale można w to uwierzyc.
Klucze nie dostaniemy tez przed podlaczeniem ogrzewania, ponieważ
musza sprawdzic szczelno instalacji.

PS: Co uslyszalem od kierownika, ze w przerwie pomiedzy swietami i
sylwestrem nie pracuja - no tak skoro ktos jest tak daleko z
postepem prac to mu się należy – a co nas czeka – podpisanie aneksu
w którym się zrzekamy odszkodowania za przedłużenie się oddania
budynku – oczywiście z przyczyn niezależnych od developera

Pozdrawiam,
Sasiad

[Gość: motylek]

Witam, to że nikt nie zwierza ci się na forum nie oznacza że siedzą
wszyscy spokojnie i czekają na zbawienie. Co kilka dni spotykamy sie
na budowie z róznymi osobami, wymieniamy się informacjami i
walczymy. Co nie oznacza że musimy o wszystkim opisywać na
publicznym forum. Kto jest zainteresowany naprawdę postępem prac to
widać na spotkaniach. A ty zanim ocenisz w przyszłości innych, sama
wybierz się na budowę a nie czekaj na gotowe info na forum,
zwłaszcza tym.

[Gość: megi]

Wiele razy próbowalam nawiazac z kims kontakt, pisam maile na podane
adresy, wysylalam info na podane gg i zero odpowiedzi. Wymienilam
sie wszystkimi informacjami, jakie dalo mi sie zebrac, doradzalam,
spotykalam sie z prawnikiem, co tydzien jestem na budowie. Natomiast
nie uzyskalam żadnych informacji zwrotnych ani informacji na
nurtujace i zadawane przeze mnie pytania. Cisza w eterze. A
wkurzylam sie po tym jak trzy osoby, kore podaly swoj numer gg do
kontaktu - wypieło sie tyłkiem, jaby ich to nie dotyczyło. I po jaką
cholerę podaja namiary jak ignoruja kontakt ! Puszczaja mi juz nerwy
w sprawie tego Universu !!!

[Gość: to znowu ja]

Ale mnie rozbawili !!! Bartla - Univers jest inwestycją miesiąca na
portalu dominium ! a to dobre :) W ubiegłym miesiącu, inwestycją
miesiąca był Zielony Ruczaj ! haha

[Gość: michał]

poczytajcie sobie informacje na tym portalu pod tytułem "Univers-
same kłopoty" tam sie dowiecie że nie warto z nimi zaczynać bo i tak
skończycie w sądzie.umowy przedwstepnej nie podpisuja w formie aktu
notarialnego bo z takiej umowy jaka podsuwają czyli cywilno-prawnej
jest (w przypadku roszczeń klienta) łatwiej się wymigać przed
sądem.dobra rada....nie podpisujcie umowy na zadatek w formie umowy
cywilno prawnej a tylko i wylacznie w formie aktu notarialnego.nawet
jeśli zaplacicie za to jakieś pieniadze to macie w razie
jakichkolowiek problemów dowód w sądzie...mocny i niepodważalny.i
dlaczego każda z osób sprzedających mieszkania universu na
Kalwaryjskiej 69 oferuje umowę cywilo-prawną????bo to nie jest żaden
dowód własności który MY potencialni klienci mozemy pokazać w sądzie
i domagać się odszkodowań,zwrotów pieniędzy itd.
aha....zanim kupicie mieszkanie na Szwai zapytajcie lokatorów z
bloku 19D przy ul.Bartla czy blok do którego się wprowadzili po 8
miesięcznej obsuwie jest oddany prawnie do uzytku.podpowiem - nie
jest a ponad setka rodzin mieszka tam na przyslowiowa KOCIA ŁAPE.

Szwai, blok F

[Gość: peter]

czy ktos wie jaki jest realny termin oddania budynku F? Univers pisze, ze
grudzien 2008.. ale czy tak bedzie? orientuje sie ktos?

pozdr.

[Gość: Pan X]

Univers czały czas kłamie na czele z nowym dyrektorem technicznym
który mówi o końcu września. Rozmawiałem wczoraj z osobami
mieszkającymi w bloku D są załamani tym co dostali i mówią, że nikt
nic nie robi. Firma, która robi drogę, robi tylko jak im przeleją
jakąś kase nie ufają universowi wiec jak dostaną kase to robią jak
nie to nie. Univers nie ma kasy wiec budowa drogi idzie powoli a
raczej stoi.

Co do bloków to "buduje" je ekipa paru osobowa tzn tak od miesiąca
prawie nic nie zrobili w E i F bo kasy Univers nie ma. Ekipa mówi że
koniec roku to najwcześniej z oddaniem bloków.

[Gość: peter]

dzieki za odpowiedz..

odpuszcze sobie tego developera i poszukam mieszkania gdzies indziej..

[Gość: gość]

marne szanse na grudzień - generalny wykonawca podobno rezygnuje bo
developer nie płaci - mogą być duże opóźnienia
pozd.

Czy ktoś kupił w budynku C??

[Gość: przemo]

Czy ktoś wie kiedy realnie będzie oddanie meszkań w budynku C?
Pozdrawiam

[Gość: wujo]

Znając Univers to realnie co najmniej rok później niż pierwotny termin oddania.

[Gość: przemo]

A czy kupiłeś w budynku C? Czy jest ktoś kto kupił w tym budynku?
Firma wykonawcza ma termin skończenia: listopad 2007 (z
nieoficjalnych źródeł), ale co z drogą?? jaka ją chcą zrobic jak
przyjądą przymrozki. Mają wydawać mieszkania (C) pod koniec roku
(info nie od universu), ale jak sami nie dostaniemy toraczej nie
uwierzymy.

czy wpłacacie transze zgodnie z harmonogramem ?

[Gość: lusia]

[ajek1]

kupilem - ale umowe podobno maja podpisac z nami dopiero ok 30 czerwca 2008 :(.
Da sie cos z tym zrobic zebysmy mieli jakas rekompenste za opozninie w budowie ?

[Gość: gosc]

Mam pytanie czy ktoś już otrzymał mieszkanie w budynku A, jak wyglądaja w tej
chwili finalizacje pierwszych mieszkań? Pozdrawiam

[Gość: kkk]

w odpowiedzi na twoje pytanie,
z tego co wiem nikt nie otrzymał mieszkan w budynku A ani B, nie ma wody ani pradu w mieszkaniach a droga nie jest zrobiona,w srodku za barierki robia przybite deski, podobno maja oddawac jakos niedlugo mieszkania ale tak jak pisze nie za bardzo wiadomo po co skoro i tak nie da sie tam mieszkac , no chyba ze ktos teskni za starymi czasmi i lubi klimaciki barei.
pzd

[Gość: aaa]

Jak widać nic nowego... czy są może gdzieś w internecie jakieś nowe wątki na
temat prowadzonej "inwestycji" przez tą "firmę". Jak na razie kłamstwo
kłamstwem pogania. Zresztą w Polsce nie ma co winić przekrętów, skoro jest tak
chore prawo.

[Gość: agga]

czy cos sie wyjasnilo w sprawie tej inwestycji? ja bylam dzis w biurze Univers i zapewniaja ze do konca roku oddanie budynkow, a stan budowy wyglada niezle. Tylko to forum mnie przerazilo....

[Gość: ajek1]

przepraszam , chesz powiedziec ze do konca roku 2008 ??
To chyba zarty !!! mam nadzije ze sie mylisz albo Cie oklamali w Universie.

[Gość: agga]

tzn chodzi o blok E. jakies wczesniejsze chyba maja oddac wczesniej

[adria231]

Dostaliśmy już klucze.Natomiast nadal nic nie wiadomo,co z aktem
notarialnym.Na wszelkie pytania odsyłaja do prawnika( którego zwykle
nie mozna zastac.Wyglada na to, ze ta sprawa mocno Smierdzi.Czy ktos
cos wie na ten temat?

[Gość: q]

żadnego przeniesienia własności nie będzie do czasu jak nie skończa E i F.

[Gość: xcx]

cały czas mówią to samo, rozmawiałem z prawnik, muszą skończyć tynki wewnętrzne
na E i F i wtedy przystąpią do przenoszenia.

[adria231]

Ale tych tynków nie skończa chyba nigdy.Byłam ostatnio na
budowie,tam nie ma nikogo pracujacego.