Jak kupić bezpiecznie mieszkanie

[recarep]

dla zainteresowanych trochę więcej teorii na temat prawa obrotu nieruchomościami:
obrótnieruchomościami

Pojęcie nieruchomości lokalowej.
Odrębna własność lokalu.
Ustanowienie odrębnej własności lokali.
Formy obrotu nieruchomościami (umowy sprzedaży/zamiany/najmu)
itp

<--------------=---

[3cik]

Na szczęście gorączka już opadla, bo jeszcze 2 lata temu rady "w razie
wątpliwości należy odstąpić od umowy" większość kupujących skwitowalaby śmiechem.

jak bezpiecznie - nie kupuwać u Budrem

[Gość: pokrzywdzony]

jak bezpiecznie kupować ...nie kupować w firmie Budrem i spółki .
Jeden wielki przekret , gosc kobinuje jka moze , a ma doświadczenie
w interpretacji prawa oczywiscie na swoja korzyć , nie boi sie sadó
bo zna i umie poruszac sie po krakowswkich sądach i adwokatach .
Jedyna rada nie kupować z nadzieja ze kryzys takich złodziejów
wytnie
podpisano pokrzywdzony od którego wycisnoł dodatkowe 60 tys
dopłaty ;o((

[Gość: Japa]

Potwierdzam nie kupujcie od tej firmy (Budrem, Euroinwest). Najlepiej
żeby coś takiego po prostu splajtowało... daj Boże niech się tak
stanie, może ten kryzys przyniesie też coś dobrego :)

[Gość: anulqaa]

Chyba troche przesadzacie :>
Juz druga osoba z mojej rodzinki kupila tam mieszkanie i wszyscy sa zadowoleni.

[Gość: ceptor]

Bo wstyd się przyznać jak słychać odgłosy załatwiania potrzeb
fizjologicznych sąsiada w pokoju

[Gość: kondzior]

Można kupić kino domowe, albo stopery do uszu to nie będzie słychać

[Gość: rufus]

to nie zależy od dewelopera, tylko od konstrukcji. budynek zrobiony z
bloczków ceramicznych i szkieletu żelbetowego jest bardzo akustyczny. ten
problem wystepuje czesto, wiekszosc ludzi sie do tego przyzwyczaja

[Gość: ceptor]

Budrem niestety tanio buduje - tanie materiały i technologie rury
kanalizacyjne bez wyciszenia, brak izolacji akustycznej ścian i
kominów, często rury kanalizacyjne sztukowane z odpadowych kawałków,
braki materiałowe.
Tani podwykonawcy amatorsko wykonujący pracę dachowe i brukarskie
bez prawidłowego nadzoru. Kierownik budowy chyba jest rzadkim
gościem na budowie albo posiada słabą edukację budowlaną. Wszystkie
oszczędności materiałowe chyba po to żeby jak najwięcej mógł zarobić
prezes i reszta prezesek. Czyli im mniejsze koszta tym więszy
zarobek "prezesów" Nie przemyślane projekty i rozwiązania utrudniają
sprzedaż części pomieszczeń, wszystko przez chciwość i brak rozumu.
Bloki tak oszczędnie wykonane powinny być o wiele tańsze. Napewno
wielu lokatorów stać finansowo na lepsze materiały budowlane i
lepsze wykonanie ale nie mają na to wpływu kupują drogo bo nie są w
stanie sprawdzić wad dopóki nie zamieszkają.

[Gość: Onia73]

Raczej odpadowa to sasiad ma fantezje skoro takie rzeczy wymysla :P

[Gość: Rufus]

budrem wcale nie buduje drogo, generalnie zgadzam się z przedmówcą co do
powodów niedogodności w mieszkaniu w takim budynku, ale prawda jest tez
taka że żadko kto chce dopłacić za lepsze wykonanie.

[Gość: Marek]

Może warto czytać umowę? Kupiłem mieszkanie latem i cena jest stała więc musiałeś mieć zapisy o takiej możliwości.

Nie kupować w Luka-Polu

[Gość: oszukany]

Przestrzegam

kupić bezpiecznie mieszkanie Budrem=Euro-Invest

[Gość: g.z.z.]

Witam,

widzę, wiele negatywnych opinii n.t. Budremu, chciałabym kupić u nich mieszkanie, ale widzę, że coś kombinują i chciałabym poznać Wasze spostrzeżenia. Czy ktoś z Was chce kupić albo kupił w ostatnim czasie mieszkanie w budynkach na Felińskiego?

Budrem czyli Euro-Invest

[Gość: g.z.z.]

dla potomnych, a zwłaszcza do zainteresowanych mieszkaniami na Felińskiego. Odradzam. Po sprawdzeniu ksiąg wieczystych, wychodzą przykre z punktu widzenia kupującego wnioski. Przede wszystkim, i w zasadzie to dyskwalifikuje nieruchomość, na gruncie jest założona hipoteka, dodatkowo w pobliżu bloków planowana jest droga odciążająca 29-listopada, na dodatek przez działki przebiega droga za której utrzymanie będzie trzeba płacić. O żadnym z tych faktów deweloper nie poinformował, a jego odpowiedzi na pytania były wymijające.

[Gość: marzena]

Wiele firm buduje teraz mieszkania na kredyt, więc może być Ci ciężko znaleźć coś z wolną hipoteką. Jak dla mnie nie dyskwalifikuje to firmy. Mieszkania są ładne, w fajnym miejscu, więc ja kupiłam :)

[Gość: g.z.z.]

mam nadzieję, że w umowie masz zapis iż deweloper zwolni hipotekę do dnia przekazania Ci aktu notarialnego. W umowie, którą mnie przedstawiono, była ledwie jedna data, która i tak mogła się przesunąć o bagatela 90 dni. A jakiekolwiek zmiany w ich umowie, były niemożliwe.

[Gość: marzena]

Przecież w umowie jest zapis, że mieszkanie zostanie przekazane bez żadnych obciążeń :>

[Gość: ~dr]

dokładnie ;)

[Gość: ~dr]

zawsze na żądanie kupującego deweloper musi przedstawić zaświadczenie swojego banku (kredytującego) o tym, że ten wyraża zgodę na bezobciążeniowe wydzielenie konkretnego lokalu i zakłada się własna kw i hipotekę - ważne, aby środki wpłacane przez kupującego powędrowały w odpowiednie miejsce - to załatwiają zwykle banki między sobą - jesli nabywa sie mieszkanie w kredycie.
Nie obchodzi nas cała reszta.

A na każdym deweloperze mozna psy wieszać. To, że chce zarobic nie powinno dziwić.


ps. a tak a propo - własnie kupuje mieszkanie w nowym bloku na Felińskiego.

[Gość: ~dr]

Myśle, że akurat droga, która ma powstać jest plusem a nie minusem. Ma biec za, bodajże, 5 słupem energetycznym - więc wcale nie tak blisko, a ułatwi dotarcie do domu. Poza tym maja byc w sumie dwie nowe drogi, jedna w miejscu dzisiejszej kamiennej, przedłużenie Strzelców, druga dalej...obwodnica Krakowa.
Co do hipoteki - nie dyskwalifikuje ona nieruchomości- skoro wysyłani przez banki niezależni rzeczoznawcy w swych operatach wyraźnie to stwierdzają, wystarczy zadbać o "kwit" z banku dewelopera o którym pisalam wyżej.

Jak kupić bezpiecznie mieszkanie

[Gość: Marek80]

Odradzam kupowanie od nich mieszkania, oszukuja i wprowadzaja w błąd kupujących,
na felińskiego 20A w budynku numer 4 polowe mieszkań w bloku(ok 35) wykupiło misto kraków i bedą to mieszkania komunalne, oczywiście developer nie raczył o tym poimformować!!
Pozatym obsłyga klienta fatalna, nie da się nic negocjować, umowe która przedstawiaja chroni w pełni Euro-invest a w żadnym stopniu kupującego i oczywiście jest nie do ruszenia.
Można by jeszcze wiele wynieniać, jeszcze raz odradzam!!!

[Gość: ~dr]

który deweloper da umowe, która będzie chroniła klienta a nie jego??
No nie bądźmy naiwni :)

[Gość: Mysza]

A skąd wiesz że są tam mieszkania komunalne i to w takiej ilości?

[Gość: c]

to, że nie są skłonni do negocjacji to nie jest wyraz złej obsługi z całym szacunkiem ale odróżniajmy pewne aspekty i sprawy. Złą obsługa = brak możliwości negocjacji?? Kolega udzielający powyzszej wypowiedzi radzi chyba żartować.

Budrem = Euro - Invest

[Gość: mieszkaniec]

zgadzam sie ze wszystkimi opiniami - na dowod braku izolacji akustycznej jest fakt ze co noc slysze jak uprawiaja seks sasiedzi, o innych trudnych sprawach nie wspomne - btrak reakcji na usterki etc, wszystko opisane na forum jest zgodne z prawdą

[tymon99]

jedynym sposobem bezpiecznego (w miarę) zakupu nieruchomości jest rynek wtórny.
a słowo "developer" w polskich realiach współczesnych jest grubym nieporozumieniem.