Nowe inwestycje mieszkaniowe w Łodzi

[Gość: łażej]

Gdzie akuratnie buduje się w Łodzi coś więcej niż domy jednorodzinne?

Z tego co ja kojarzę to wymienić można:
Tymienieckiego - JW Constructions
Nawrot - TBS
Retkinia - okolice szkoły 137 - dwa bloki mieszkalne (chyba inwestorem jest
społdzielnia)
Janów - tam chyba sporo budynków ciągle w budowie
Przybyszewskiego przy Rydza - całkiem ciekawie prezentujący się na wizualce
trzy(albo cztero)piętrowiec - indestorem jest bodajże jakiś developer z Wrocławia.

Gdzie jeszcze coś się buduje?

[Gość: mark]

witam,
właśnie zastanawiam się co buduje się na tymienieckiego (JW Construktions) może
masz jakieś informacje??

[Gość: Bart]

Widok od Tymienieckiego:
www.mnc.pl/~bart/osiedlecentrum01.jpg
Widok od Tylnej
www.mnc.pl/~bart/osiedlecentrum02.jpg

[yarro]

Ponoć BP Real coś szykuje na działce przy Struka 53/55 (między Pogonowskiego a
28. Pułku Strzelców Kaniowskich).

STRUGA STRUGA STRUGA!!!

[yarro]

... a w ogóle to na Andrzeja i tyle :P

jest juz ogrodzony kawal dzialki

[Gość: mr x]

Ciekawe jak duza to bedzie mieszkaniowka. Ogrodzili tak ze mogla by powstac
cala nowa pierzeja.
Buduje sie tez na Rudzie zaraz za torami przy pabianickiej

[Gość: Bart]

Cała pierzeja to by było coś.

[topjes]

> Gdzie jeszcze coś się buduje?

W dzisiejszym dodatku do GW są reklamy w dodatku Budownictwo :)) Jest tam
jeszcze coś.
Na Janowie buduje:
- BRE.locum
- WTBS
- jakaś spółdzielnia z... Tomaszowa Mazowieckiego :)

pzdr
topjes

[geograf]

Ugh, no nie ma co.
Miasto się rozwija, że aż infranstruktura nie nadaża:/
A JW Contruction- kto i ile dał za tak marnego dewelopera na tak świetnej działce?
JW ma tragiczną reputację w Wawie, na rodzimym dla siebie rynku...:/

[topjes]

> A JW Contruction- kto i ile dał za tak marnego dewelopera na tak świetnej dział
> ce?
> JW ma tragiczną reputację w Wawie, na rodzimym dla siebie rynku...:/

Mam jednak nadzieję, że nie dożyję czasów, w których nie będzie można sprzedać
działki firmie "o słabej reputacji. Nie tędy droga.

BTW - są dziesiątki innych firm o fatalnej reputacji. Póki co budują. A to
klienci powinni wybierać nogami gdzie chcą kupić mieszkanie.

pzdr
topjes

[geograf]

Przepraszam bardzo,ale między czym, a czym mają w Łodzi wybierać?
W Warszawie JEST wybór, a w Łodzi? Między Janowem, a dwiema inwestycjami blisko
centrum/ w centrum??? Toż to żart, a nie kontrargument.

[Gość: MarcinK]

No jeszcze dodam Zielony Romanów

MK

[Gość: łażej]

I warto dodać jeszcze TBS budujący przy ulicy Nowej, też w "centralnej" strefie
miasta.

[Gość: jaela]

Jaką budowę masz na myśli pisząc o Nowej? To chyba jakieś nieporozuminie. To
jest wpadka inwestycyjna TBS-u. ILe lat już trwa ta budowa i czy ktoś wie, kiedy
zakończy się ta inwestycja i kto zapłaci za takie ślimacze tempo?

[Gość: Łodzianka]

A ja inwestycje na Smulsku koło Retkini...Dynamix buduje;-)

[topjes]

> Przepraszam bardzo,ale między czym, a czym mają w Łodzi wybierać?
> W Warszawie JEST wybór, a w Łodzi?

Wszelkie porównania Łodzi do Warszawy zawsze będą dla mnie niepoważne.

pzdr
topjes

[geograf]

Okej, zatem przyjmijmy, że w Łodzi jest normalnie, bo w innych miastach buduje
się tyle samo, co u nas. Tylko czy to na pewno prawda?

[topjes]

> Okej, zatem przyjmijmy, że w Łodzi jest normalnie, bo w innych miastach buduje
> się tyle samo, co u nas. Tylko czy to na pewno prawda?

Nie do końca. Na pewno brak u nas takich mieszkań jak np w Krakowie czy Poznaniu
- z basenami itp. Czegoś takiego na razie nikt nie proponuje u nas.
Natomiast wydaje mi się, że i tak się w Łodzi sporo buduje a i ceny m2 są
całkiem wysokie. Moim zdaniem w budownictwie w Łodzi w porównaniu do innych
miast - poza Warszawą - jest nie najgorzej.

pzdr
topjes

[geograf]

sporo się buduje?
Uważam, że bardzo mało, bacząc na rozchwytywanie jeszcze nieywbudowanych
mieszkań TBSu na Nawrot...
Ale cóż, to wina miasta, ale i developerów, którzy Łodzią nie są zainteresowani.

[Gość: łażej]

W Łodzi buduje się mało. Od czasu do czasu w Rzepie (chyba) pojawiają się
informacje na temat wielkości powierzchni mieszkaniowej oddanej do użytku w
poszczególnych największych miastach Polski i liczba mieszkań w Łodzi jest wręcz
marginalna w porównaniu chociażby do takich miast jak Wrocław, Poznań, Kraków
czy Trójmiasto.

Swoją drogą rzeczywiście wydaje się, że nie ma żadnego problemu z zasiedleniem
nowo wybudowancych domów, w związku z czym ciekawe dlaczego powstaje ich tak
mało. Zbyt niska ocena łódzkich możliwości finansowych przez developerów?

[Gość: belyall]

W Poznaniu miasto potrafi likwidować całe kwartały ruder i zastępować je nowymi
chałupami, nic rewelacyjnego - takie Nawrot, ale na obrzeżach miasta, nie w centrum!

[topjes]

> Ale cóż, to wina miasta, ale i developerów, którzy Łodzią nie są zainteresowani

W sumie może i tak jest. Ja pierwotnie to porównuję do Śląska, na którym nic się
niemal nie buduje jesli chodzi o mieszkania. Za to buduje się dużo domów - inne
zwyczaje po prostu.

I to jakby na potwierdzenie Twojej tezy:
www.um.warszawa.pl/v_syrenka/liczby/10.htm
www.gdansk.pl/gdansk/article.php?category=125&article=1724&history=
ALE - tutaj bardzo ciekawy raport
wsn.pl/artykuly.php?id=31
i wygląda to już zgoła inaczej...

pzdr
topjes

[citoyen]

topjes zbliża się do dobrej diagnozy stanu mieszkalnictwa w Łodzi. Unika pułapki
raportów GUS i rządowego optymizmu. Tak trzymać.

[topjes]

> topjes zbliża się do dobrej diagnozy stanu mieszkalnictwa w Łodzi. Unika pułapk
> i
> raportów GUS i rządowego optymizmu. Tak trzymać.

A żeby jeszcze bardziej pogłębić swoją wiedzę o budownictwie w Łodzi to polecam
np wycieczkę do Proboszczewic w Zgierzu. Zróbcie sobie krótką ankietę ile z tych
nowych domów (a buduje się tam sporo) budowanych jest przez Łodzian. Po prostu
duża część bogatszych ludzi chce mieszkać w domu, za miastem.

pzdr
topjes

[citoyen]

Mamy tu do czynienia ze zjawiskiem gentryfikacji, przemieszczania się ludzi
zamożnych, dynamicznych i aktywnych na obrzeża bądż poza miasto. W Kalifornii
ludzie przemierzają dziennie ponad 200 km aby móc skorzystać z uroków mieszkania
poza miastem (środowisko naturalne, niskie koszty utrzymania, etc.) Znaczący
wzrost średniej powierzchni mieszkaniowej wynika wyłącznie z faktu, że prym
wiedzie budownictwo indywidualne i to ono podtrzymuje trend. Niedobór mieszkań w
Łodzi w wartościach bezwzględnych wynosi blisko 4 000. Jest to róznica pomiędzy
liczbą samodzielnych gospodarstw domowych, a liczbą eksploatowanych mieszkań.
Przy wzięciu pod uwagę mieszkań niezamieszkałych (wybudowanych, a nie
zasiedlonych, bądź eksploatowanych sporadycznie, liczba ta zwiększa się
znacznie. Do tego dochodzi jeszcze fatalny stan techniczny zasobu mieszkaniowego
realizowanego w okresie rozwoju "Nowej Łodzi" pogarsza obraz mieszkalnictwa. I
na konie uwaga; kończy się popyt efektywny na mieszkania, nijak się ma pomiar
stopnia wykorzystania kredytów hipotecznych, nie oddaje on bowiem rzeczywistego
poziomu "cudu statystycznego" i boomu mieszkaniowego. Interwencja po stronie
podażowej, zapowiadana przez władze samorządowe jest mocno spóźniona i raczej
inna już ekipa samorządowa realizować będzie nowy ład mieszkaniowy w mieście.
Pozdrawiam

[Gość: nowy]

Ale u nas mało kogo stać na prowadzenie tak wystawnego życia. Prym wiodą nasi
dzielni politycy. którzy wszystkich maja w wielkim poważaniu
Pozdrawiam

[citoyen]

Nie rozchwytywanie jeno realizacja przyrzeczeń.

Inwestycja "domy na Nawrocie" została zaprogramowana w 1999 roku, a
realizacja miała się dokonać w 2001 roku staraniem Śródmiejskiego TBS. Niestety,
nie było mu to dane, a po jego wchłonięciu przez Widzewskie TBS w 2003 r.
nastąpiło oddanie do użytku mieszkań przyrzeczonych w 2001 r. Lista przydziałów
mieszkań na Nawrot wraz z listami rezerwowymi istnieje od niemal 5 lat (sic!)

Nawrot

[michalstankiewicz]

Byłem na tym nowym podwórku. Malinka. Tylko dlaczego garaże beż drzwi tylko z
pachołkami? To dopiero okoliczne chlory zimą się będą schodzić do tych
garaży... A nawet jak samochód będą okradać to nikt nie będzie widział. A tak
na marginesie to współczuję lokatorowi mieszkania na samiutkim rogu
sienkiewicza i nawrot na pierwszym piętrze - na ten balkonik to z sygnalizatora
przy przejściu dla pieszych to nawet dziecko wejdzie... Trochę to bez głowy
zrobili. Może partery powinny być wyzśze, albo niech ten sygnalizator przesuną,
przecież to zaproszenie dla złodziei.

[topjes]

> przy przejściu dla pieszych to nawet dziecko wejdzie... Trochę to bez głowy
> zrobili. Może partery powinny być wyzśze, albo niech ten sygnalizator przesuną,
>
> przecież to zaproszenie dla złodziei.

A co mają powiedzieć ludzie mieszkający ogólnie na parterze? :)

pzdr
topjes

[michalstankiewicz]

Tam akurat na parterze będą sklepy, ale na Janowie...?

[Gość: agila]

bloczki na retkini pna sie w gore az milo popatrzec :)

[Gość: [e-mail]]

Buduje sie także ładne bloczki na zielonym romanowie od wrzesnia kolejny do
zasiedlenia, (buduje to PKM z Warszawy - sam tam mieszkam i jest OK)a takze
ruszy w tym roku budowa domków jednorodzinnych w Jordanowie koło Łodzi. Bedzie
to osiedle ogrodzone z 12-13 domkami po atrakcyijych cenach (buduje to
www.progress-develop.com )

[Gość: agila]

a orientujesz sie jaka cena za metr na zielonym romanowie?

[Gość: [e-mail]]

ja kupowałem za 1890 zł brutto i ieszkam tam od 4.VI.2005

[Gość: agila]

dziekuje za informacje
poszukam sobie moze maja str internetowa i aktualna oferte :)

[Gość: [e-mail]]

ta strona to www.pkm.waw.pl

[Gość: łażej]

Warto chyba zaktualizować ten wątek. Do inwestycji mieszkaniowych dołączyły:

- apartamentowiec Solaris II na Nawrot
- budynek po południowo-zachodniej stronie skrzyżowania Kopcińskiego z Tuwima
- kamienica (?) przy Orlej, na tyłach Galerii Łódzkiej

coś jeszcze?

[Gość: basia]

Pewnie , że warto wątek aktalizować.

---
www.stancja.pl mieszkanie i stancje

[berger.m]

Solaris II już budują?
O jaką kamienicę na Orlej chodzi? Jakaś nowa?

Pzdr!

[yarro]

Tak. Jest już strop I lub nawet II piętra :) Przejedź się na Nawrot :)
-> www.studio3.pl/ofertap.php?kategoria=0&podkategoria=1


A na Orlej też budują nowy budynek :)

[berger.m]

No to super! W przypadku Orlej, to jednak została ona "pobudzona" przez Galerię
Łódzką. Mam nadzieję, że stanie się też tak w okolicach Manufaktury. A Solaris
II przy Nawrocie to bardzo ładny budynek, przynajmniej w mojej ocenie, ta ulica
będzie na prawdę sympatyczna :) Tak, muszę się tam przejechać.

Pzdr!

Nawrot/Sienkiewicza

[hubar]

Postawiono płot na narożnej działce :-)

Kaszyńskiego/Przybyszewskiego

[Gość: tetetka5]

tuż za stacją benzynową Statoil grodzą plac pod budowe (podobno)apartamentowca