Dodaj do ulubionych

Doradź radnym ze Starych Bałut

22.11.06, 17:39
Zgłoś swoje postulaty radnym, my je doręczymy im w poniedziałek, przed
pierwszą sesją.
Okręg numer 2 (Stare Bałuty: Żubardź, Julianów, osiedle Jagiełły, Doły)
Radnymi zostali - Jan Mędrzak, Elżbieta Królikowska, Maciej Rakowski,
Grzegorz Matuszak, Włodzimierz Tomaszewski, Edward Chudzik.
Obserwuj wątek
    • majkowa Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 22.11.06, 18:15
      Konieczna jest jak najszybsza prywatyzacja zarządzania łódzkimi
      nieruchomościami.

      Pomimo wielu przeobrażeń, jakie dokonały się w naszym kraju w ostatnich latach,
      sposób zarządzania nieruchomościami komunalnymi tkwi jakby w zupełnie innej
      epoce.
      Przyzwyczailiśmy się do konkurencji obecnej na co dzień wokół nas. Zapewne nikt
      już nie wyobraża sobie, że na osiedlu funkcjonuje tylko jeden sklep i dyktuje
      ceny.

      A jednak zarządzanie nieruchomościami komunalnymi, a także w olbrzymiej
      większości nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, jest nadal zmonopolizowane
      przez jednostki gminne, najczęściej zakłady budżetowe.
      I dzieje się tak, pomimo wprowadzenia ustawą o gospodarce nieruchomościami
      standardów zawodowych i reguł prowadzenia działalności w dziedzinie zarządzania
      nieruchomościami przez zarządców licencjonowanych.

      Wydaje się oczywiste, że zarządcy działający w warunkach konkurencji lepiej i
      taniej będą zaspokajać potrzeby mieszkańców niż gminny zakład budżetowy,
      działający jako monopolista. Wady monopoli są powszechnie nie tylko znane, ale
      odczuwane w innych dziedzinach życia np. w telekomunikacji.

      A jednak opór przed prywatyzacją zarządzania nieruchomościami, który sprawuje
      gmina poprzez swoje jednostki budżetowe lub spółki, jest bardzo silny.

      Wyniki licznych analiz i diagnoz pokazują, iż nie istnieją żadne znaczące
      przesłanki utrzymania obecnego sposobu zarządzania nieruchomościami.
      Jaki może być efekt tak prowadzonej działalności?

      W warunkach monopolu lokalnego, braku konkurencji, przy braku jakichkolwiek
      mechanizmów rynkowych, gdy nie ma standaryzacji zakresu, jakości i ceny usług?
      Jakie są efekty, gdy działalność prowadzi się nie na własne ryzyko, ale na
      ryzyko gminy, a więc wszystkich mieszkańców?

      Według opinii wyrażonej przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast: „Usługa
      polegająca na wykonywaniu czynności z zakresu zarządzania wspólnotą
      mieszkaniową nie należy do zadań użyteczności publicznej, gdyż nie dotyczy
      zaspokajania potrzeb zbiorowych mieszkańców gminy i nie jest usługą powszechnie
      dostępną (zaspokaja potrzeby jedynie członków wspólnoty mieszkaniowej i tylko
      dla nich jest dostępna). W związku z powyższym zakłady budżetowe nie mogą
      administrować budynkami stanowiącymi własność wspólnot mieszkaniowych. Wynika
      to z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce komunalnej (Dz. U.
      Z 1997r. nr9 poz. 43 z późn. zm), w którym określono, że działalność
      wykraczająca poza zadania o charakterze użyteczności publicznej nie może być
      prowadzona ani w formie zakładu budżetowego ani też w zasadzie w formie spółki
      prawa handlowego.”

      Podobnie wypowiada się Najwyższa Izba Kontroli określając zarządzanie
      wspólnotami mieszkaniowymi przez zakłady budżetowe jako NIELEGALNE.

      Podjęcie decyzji o restrukturyzacji dotychczas istniejących gminnych jednostek
      zarządzających powinno wynikać nie tylko z analiz ekonomicznych, wskazujących
      na niską efektywność tego modelu zarządzania, ale również z przesłanek natury
      prawnej.
      Okazuje się bowiem, że funkcjonowanie gminnego modelu zarządzania nie jest
      zgodne z obowiązującym prawem.

      Dlaczego gminy boją się prywatyzować zarządzanie zasobami lokalowymi?

      Bo:
      - Powstanie wolny rynek i dyrektorzy zakładów budżetowych stracą wpływ na to,
      kogo zatrudnia zarządca
      - Znikną nieformalne układy
      - Zmiany oznaczają konflikty z załogą i związkami zawodowymi, przez co
      reformatorzy narażą się wielu osobom i grupom
      - W innych miastach nic nie robią. Dlaczego my mamy się wychylać?

      Władzom gminy wydaje się często, że tylko wykonując zadania poprzez własne
      podmioty mogą w pełni kontrolować ich wykonywanie. Nadzorowanie podmiotów
      prywatnych na pewno wymaga innych, rynkowych narzędzi, ale daje znacznie lepsze
      efekty niż ręczne sterowanie własnymi jednostkami.


      W dzisiejszej sytuacji w gminach rzeczywiście nierentowne jest utrzymywanie
      zasobu mieszkaniowego, bo zaniedbane budynki wymagają ogromnych nakładów na
      remonty a z oczywistych względów nie da się tych kilkudziesięcioletnich
      zaległości odrobić w krótkim czasie z dzisiaj płaconych czynszów.

      Utrzymanie zasobu przez właściciela musimy jednak odróżniać od zarządzania tym
      zasobem, a więc świadczenia usług, które, jak wszystkie inne usługi, powinny i
      mogą być rentowne.


      Źródło: Beata Mikołajewska
    • polkot Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 22.11.06, 20:10
      Proszę o zastanowienie sie nad sprawa boisk szkolnych. Znam wszystkie szkoly w
      tym regionie i zadne nie ma boiska tylko ugór. Polecam obejrzenie Gim 10 na
      ul.Harcerskiej, SP 65 na Pojezierskiej czy skandaliczne pole Gim nr 9 na Żabiej.
      • skome Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 22.11.06, 20:13
        Boisko szkolne w szkole przy Olsztyńskiej to tragedia. Wymaga natychmiastowego
        remontu.
    • jolbla Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 22.11.06, 22:06
      Place zabaw na osiedlach - m.in. Wł.Jagiełły
      Naprawa dróg osiedlowych
      • Gość: luke Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.lodz.mm.pl 24.11.06, 01:06
        boiska szkolne wszystkie w sumie, remont uliczek osiedlowych, zainwestowanie w
        park julianowski troche więcej policji szczególnie w okolicach rynków i wewnątrz
        blokowisk
    • zamek Tylko przypomnę 24.11.06, 01:27
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=716&w=51602863
    • Gość: magda Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.77.rev.vline.pl 24.11.06, 10:52
      warto by wreszcie przyjąć do wiadomości, że od kilku juz lat julianów jest w
      okregu 6 nie zaś razem ze starymi bałutami - postulaty dotyczące taj jakże
      pięknej, ale bardzo zaniedbanej (vide "las" na przeważajacym obszarze parku
      julianowskiego, dziurawa Biegańskiego, po której pedzą samochody ponad 90 km/h
      (brak ograniczeń, gdy na sąsiednich ulicach sa ograniczenia do 30 km/h), nie
      utwardzone i nie odśniezane zimą ulice po północnej stronie parku) należałoby
      przenieść tam. I realizować z dużym zapałem, bo Julianów z powodzeniem mógłby
      uchodzić za kolajna wizytówke Łodzi (moich przyjaciół z innych miast
      nieodmiennie zachwyca!)
    • Gość: Augustyn Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.lodz.mm.pl 24.11.06, 20:19
      1. Sprywatyzować mienie komunalne! Bez uwłaszczenia Łodzian, nasze Śródmieście
      będzie dalej podlegało degradacji (a budżet Miasta się czkawką będzie zanosił).
      Mieszkania sprzedać (ile się da); spółki miejskie sprywatyzować (te, które
      można).
      2. Przygotować nową sieć łódzkich szkół. Trzeba trochę szkół zamknąć, żeby Łódź
      przestała dokładać do subwencji oświatowej miliony rocznie (dziesiątki
      milionów). Kasę zaoszczędzoną w ten sposób, przeznaczyć na dofinansowanie
      pracowni i dodatkowych zajęć dla łódzkich dzieci.
    • Gość: jan Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.lodz.msk.pl 24.11.06, 21:41
      Koniecznie zrobic porządki wokół rynku Bałuckiego! Ten cały handel koniecznie trzeba ucywilizowac. Ul. Dolna stała sie "buraczaną zatoką", niech rolnicy maja jakies normalne warunki do sprzedarzy plodow rolnych. A sobotnie spotkania golebiarzy to juz calkowita pomylka. Co z z dawnym szpitalem przy Łagiewnickiej? Drukarnia przy Zgierskiej podobnie straszy.
    • baska123 Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 24.11.06, 23:04
      Moje uwagi dotyczą Żubardzia.
      Proponuję Naszym wybrńcom wycieczkę ulicami:
      Limanowskiego - pieszą, samochodowa i tramwajem,
      Lutomierską - pieszą, samochodową i autobusem,
      wnioski nasuną się same, chodniki, jezdnie i torowisko
      do natychmiastowego remontu.
      Konieczna jest wizyta instytucji sanepidem zwanej na posesjach:
      przy ul.Mokrej 4 - dzikie wysypisko śmieci.
      i przy ul. Lutomierskiej 131 - śmietnik w sąsiedztwie parkingu.
      Pani Elżbieto oddałam Pani mój głos.
      • Gość: Paweł bardziej Tomaszewski IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.06, 07:41
        radziłbym do Tomaszewskiego ! w końcu przez oststnie 4 lata ów pan "dbał" o
        nasze sprawy z wysokosci zastepcy prezydenta
    • Gość: przemeqq Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.06, 23:18
      Remont torowiska na Limanowskiego. Jazda tam to horror.
    • Gość: mieszkaniec Bałut Re: Doradź radnym ze Starych Bałut IP: *.toya.net.pl 25.11.06, 09:48
      Postulat kieruję bezpośrednio do radnych Jana Mędrzaka, Elżbiety Królikowskiej,
      Macieja Rakowskiego, Grzegorza Matuszaka, i Edward Chudzika i proszę o osobiste
      zaangażowanie sie w kontrolę wykonania tego postulatu:

      Proszę o ustalenie, dlaczego Prezydent Włodzimierz Tomaszewski nie wyciągnął
      konsekwencji wobec dyrektorów wydziału Budynków i Lokali p. Kusia i p.
      Podwysockiej, którzy od 3 lat nie składają oświadczeń majątkowych.

      Dowód: strona BiP UMŁ
      www.uml.lodz.pl/index.php?menu2=8&zapytanie=8,09
      Konsekwencje nie złożenia oświadczenia zawarte są w ustawie z dnia 8 marca 1990
      r. o samorządzie gminnym.

      Art. 24k
      ...
      3. Jeżeli zastępca wójta, kierownik jednostki organizacyjnej gminy, osoba
      zarządzająca i członek organu zarządzającego gminną osobą prawną oraz osoba
      wydająca decyzje administracyjne w imieniu wójta nie złożą w terminie
      oświadczenia majątkowego, oświadczeń, o których mowa w art. 24j ust. 1, lub
      informacji, o której mowa w art. 24j ust. 2, właściwy organ odwołuje ich albo
      rozwiązuje z nimi umowę o pracę najpóźniej po upływie 30 dni od dnia, w którym
      upłynął termin do złożenia oświadczenia lub informacji.

      4. Odwołanie i rozwiązanie umowy o pracę w trybie określonym w ust. 2 i 3 jest
      równoznaczne z rozwiązaniem umowy o pracę bez wypowiedzenia na podstawie art. 52
      § 1 pkt 1 Kodeksu pracy.

      Ponieważ Pan Wł. Tomaszewski jest bezpośrednim przełożonym tych osób, to
      najpóźniej w dniu 02.05.2006 r wymienione wyżej osoby powinny otrzymać od niego
      pismo rozwiązujące umowę o pracę w trybie art. 52 kp.

      Dla przypomnienia Kodeks Pracy:
      Art. 52. § 1. Pracodawca może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia z winy
      pracownika w razie:
      1) ciężkiego naruszenia przez pracownika podstawowych obowiązków pracowniczych,
      2) popełnienia przez pracownika w czasie trwania umowy o pracę przestępstwa,
      które uniemożliwia dalsze zatrudnianie go na zajmowanym stanowisku, jeżeli
      przestępstwo jest oczywiste lub zostało stwierdzone prawomocnym wyrokiem,
      3) zawinionej przez pracownika utraty uprawnień koniecznych do wykonywania
      pracy na zajmowanym stanowisku.

      § 2. Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika nie może
      nastąpić po upływie 1 miesiąca od uzyskania przez pracodawcę wiadomości o
      okoliczności uzasadniającej rozwiązanie umowy.

      Jak widać Włodzimierz Tomaszewski zaniedbał obowiązku określonego w § 2 art. 52
      Kp i nie dokonał rozwiązania umowy o pracę z osobami, które złamały ustawę.

      W chwili obecnej, po upływie 30 dni od uzyskania przez pracodawcę wiadomości o
      okoliczności uzasadniającej rozwiązanie umowy jest to niemożliwe, bowiem Sąd
      przywróci te osoby do pracy.

      Proszę radnych Starych Bałut o rozpoczęcie swojej kadencji od rozliczenia Pana
      Włodzimierza Tomaszewskiego z jego działalności wminionym okresie.
      • Gość: Podróżnik odpowiedzialny Włodzimierz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.06, 12:10
        ktoś nie wykonuje swoich obowiązków jako członek organu wykonawczego , a teraz
        ma być członkiem organu stanowiącego ? superancko, nie !ma! co!
        • Gość: gość bezsprzeczny fakt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.06, 23:05
          był i jest CZŁONKIEM
        • gosiakz "nieoczekiwana" zmiana miejsc 27.11.06, 22:21
          Już znów wykonawczy.
    • michael00 Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 25.11.06, 19:28
      Postuluję o ustanowienie godziny policyjnej dla nieletnich.
    • edobromila Re: Doradź radnym ze Starych Bałut 27.11.06, 09:56
      1. przede wszystkim niech popracują nad poprawą bezpieczeństwa i (co nie jest
      tym samym) poczucia bezpieczeństwa mieszkańców.
      2. na Starych Bałutach dużo jest zdemolowanych placów zabaw i boisk (obok mojego
      bloku, okolice placu kościelnego, są dwa takie miejsca). straszą swoim wyglądem
      i służą jedynie do przesiadywania na nich z tanim winem.
      Warto byłoby je odtworzyć i zapewnić pewną ochronę/monitoring, aby zapobiec
      kolejnym niszczeniom. dzieciaki miałyby gdzie się bawić, a nie tylko wystawać w
      bramach, a starsi mogliby się wyszaleć bez obaw sąsiadów o szyby. Mam wrażenie,
      że już dzięki takiej małej rzeczy odżyłyby nieco bałuckie osiedla.

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka