Doradź radnym ze Starych Bałut

[redakcja.lodz]

Zgłoś swoje postulaty radnym, my je doręczymy im w poniedziałek, przed
pierwszą sesją.
Okręg numer 2 (Stare Bałuty: Żubardź, Julianów, osiedle Jagiełły, Doły)
Radnymi zostali - Jan Mędrzak, Elżbieta Królikowska, Maciej Rakowski,
Grzegorz Matuszak, Włodzimierz Tomaszewski, Edward Chudzik.

[majkowa]

Konieczna jest jak najszybsza prywatyzacja zarządzania łódzkimi
nieruchomościami.

Pomimo wielu przeobrażeń, jakie dokonały się w naszym kraju w ostatnich latach,
sposób zarządzania nieruchomościami komunalnymi tkwi jakby w zupełnie innej
epoce.
Przyzwyczailiśmy się do konkurencji obecnej na co dzień wokół nas. Zapewne nikt
już nie wyobraża sobie, że na osiedlu funkcjonuje tylko jeden sklep i dyktuje
ceny.

A jednak zarządzanie nieruchomościami komunalnymi, a także w olbrzymiej
większości nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, jest nadal zmonopolizowane
przez jednostki gminne, najczęściej zakłady budżetowe.
I dzieje się tak, pomimo wprowadzenia ustawą o gospodarce nieruchomościami
standardów zawodowych i reguł prowadzenia działalności w dziedzinie zarządzania
nieruchomościami przez zarządców licencjonowanych.

Wydaje się oczywiste, że zarządcy działający w warunkach konkurencji lepiej i
taniej będą zaspokajać potrzeby mieszkańców niż gminny zakład budżetowy,
działający jako monopolista. Wady monopoli są powszechnie nie tylko znane, ale
odczuwane w innych dziedzinach życia np. w telekomunikacji.

A jednak opór przed prywatyzacją zarządzania nieruchomościami, który sprawuje
gmina poprzez swoje jednostki budżetowe lub spółki, jest bardzo silny.

Wyniki licznych analiz i diagnoz pokazują, iż nie istnieją żadne znaczące
przesłanki utrzymania obecnego sposobu zarządzania nieruchomościami.
Jaki może być efekt tak prowadzonej działalności?

W warunkach monopolu lokalnego, braku konkurencji, przy braku jakichkolwiek
mechanizmów rynkowych, gdy nie ma standaryzacji zakresu, jakości i ceny usług?
Jakie są efekty, gdy działalność prowadzi się nie na własne ryzyko, ale na
ryzyko gminy, a więc wszystkich mieszkańców?

Według opinii wyrażonej przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast: „Usługa
polegająca na wykonywaniu czynności z zakresu zarządzania wspólnotą
mieszkaniową nie należy do zadań użyteczności publicznej, gdyż nie dotyczy
zaspokajania potrzeb zbiorowych mieszkańców gminy i nie jest usługą powszechnie
dostępną (zaspokaja potrzeby jedynie członków wspólnoty mieszkaniowej i tylko
dla nich jest dostępna). W związku z powyższym zakłady budżetowe nie mogą
administrować budynkami stanowiącymi własność wspólnot mieszkaniowych. Wynika
to z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce komunalnej (Dz. U.
Z 1997r. nr9 poz. 43 z późn. zm), w którym określono, że działalność
wykraczająca poza zadania o charakterze użyteczności publicznej nie może być
prowadzona ani w formie zakładu budżetowego ani też w zasadzie w formie spółki
prawa handlowego.”

Podobnie wypowiada się Najwyższa Izba Kontroli określając zarządzanie
wspólnotami mieszkaniowymi przez zakłady budżetowe jako NIELEGALNE.

Podjęcie decyzji o restrukturyzacji dotychczas istniejących gminnych jednostek
zarządzających powinno wynikać nie tylko z analiz ekonomicznych, wskazujących
na niską efektywność tego modelu zarządzania, ale również z przesłanek natury
prawnej.
Okazuje się bowiem, że funkcjonowanie gminnego modelu zarządzania nie jest
zgodne z obowiązującym prawem.

Dlaczego gminy boją się prywatyzować zarządzanie zasobami lokalowymi?

Bo:
- Powstanie wolny rynek i dyrektorzy zakładów budżetowych stracą wpływ na to,
kogo zatrudnia zarządca
- Znikną nieformalne układy
- Zmiany oznaczają konflikty z załogą i związkami zawodowymi, przez co
reformatorzy narażą się wielu osobom i grupom
- W innych miastach nic nie robią. Dlaczego my mamy się wychylać?

Władzom gminy wydaje się często, że tylko wykonując zadania poprzez własne
podmioty mogą w pełni kontrolować ich wykonywanie. Nadzorowanie podmiotów
prywatnych na pewno wymaga innych, rynkowych narzędzi, ale daje znacznie lepsze
efekty niż ręczne sterowanie własnymi jednostkami.


W dzisiejszej sytuacji w gminach rzeczywiście nierentowne jest utrzymywanie
zasobu mieszkaniowego, bo zaniedbane budynki wymagają ogromnych nakładów na
remonty a z oczywistych względów nie da się tych kilkudziesięcioletnich
zaległości odrobić w krótkim czasie z dzisiaj płaconych czynszów.

Utrzymanie zasobu przez właściciela musimy jednak odróżniać od zarządzania tym
zasobem, a więc świadczenia usług, które, jak wszystkie inne usługi, powinny i
mogą być rentowne.


Źródło: Beata Mikołajewska

[polkot]

Proszę o zastanowienie sie nad sprawa boisk szkolnych. Znam wszystkie szkoly w
tym regionie i zadne nie ma boiska tylko ugór. Polecam obejrzenie Gim 10 na
ul.Harcerskiej, SP 65 na Pojezierskiej czy skandaliczne pole Gim nr 9 na Żabiej.

[skome]

Boisko szkolne w szkole przy Olsztyńskiej to tragedia. Wymaga natychmiastowego
remontu.

[jolbla]

Place zabaw na osiedlach - m.in. Wł.Jagiełły
Naprawa dróg osiedlowych

[Gość: luke]

boiska szkolne wszystkie w sumie, remont uliczek osiedlowych, zainwestowanie w
park julianowski troche więcej policji szczególnie w okolicach rynków i wewnątrz
blokowisk

Tylko przypomnę

[zamek]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=716&w=51602863

[Gość: magda]

warto by wreszcie przyjąć do wiadomości, że od kilku juz lat julianów jest w
okregu 6 nie zaś razem ze starymi bałutami - postulaty dotyczące taj jakże
pięknej, ale bardzo zaniedbanej (vide "las" na przeważajacym obszarze parku
julianowskiego, dziurawa Biegańskiego, po której pedzą samochody ponad 90 km/h
(brak ograniczeń, gdy na sąsiednich ulicach sa ograniczenia do 30 km/h), nie
utwardzone i nie odśniezane zimą ulice po północnej stronie parku) należałoby
przenieść tam. I realizować z dużym zapałem, bo Julianów z powodzeniem mógłby
uchodzić za kolajna wizytówke Łodzi (moich przyjaciół z innych miast
nieodmiennie zachwyca!)

[Gość: Augustyn]

1. Sprywatyzować mienie komunalne! Bez uwłaszczenia Łodzian, nasze Śródmieście
będzie dalej podlegało degradacji (a budżet Miasta się czkawką będzie zanosił).
Mieszkania sprzedać (ile się da); spółki miejskie sprywatyzować (te, które
można).
2. Przygotować nową sieć łódzkich szkół. Trzeba trochę szkół zamknąć, żeby Łódź
przestała dokładać do subwencji oświatowej miliony rocznie (dziesiątki
milionów). Kasę zaoszczędzoną w ten sposób, przeznaczyć na dofinansowanie
pracowni i dodatkowych zajęć dla łódzkich dzieci.

[Gość: jan]

Koniecznie zrobic porządki wokół rynku Bałuckiego! Ten cały handel koniecznie trzeba ucywilizowac. Ul. Dolna stała sie "buraczaną zatoką", niech rolnicy maja jakies normalne warunki do sprzedarzy plodow rolnych. A sobotnie spotkania golebiarzy to juz calkowita pomylka. Co z z dawnym szpitalem przy Łagiewnickiej? Drukarnia przy Zgierskiej podobnie straszy.

[baska123]

Moje uwagi dotyczą Żubardzia.
Proponuję Naszym wybrńcom wycieczkę ulicami:
Limanowskiego - pieszą, samochodowa i tramwajem,
Lutomierską - pieszą, samochodową i autobusem,
wnioski nasuną się same, chodniki, jezdnie i torowisko
do natychmiastowego remontu.
Konieczna jest wizyta instytucji sanepidem zwanej na posesjach:
przy ul.Mokrej 4 - dzikie wysypisko śmieci.
i przy ul. Lutomierskiej 131 - śmietnik w sąsiedztwie parkingu.
Pani Elżbieto oddałam Pani mój głos.

bardziej Tomaszewski

[Gość: Paweł]

radziłbym do Tomaszewskiego ! w końcu przez oststnie 4 lata ów pan "dbał" o
nasze sprawy z wysokosci zastepcy prezydenta

[Gość: przemeqq]

Remont torowiska na Limanowskiego. Jazda tam to horror.

[Gość: mieszkaniec Bałut]

Postulat kieruję bezpośrednio do radnych Jana Mędrzaka, Elżbiety Królikowskiej,
Macieja Rakowskiego, Grzegorza Matuszaka, i Edward Chudzika i proszę o osobiste
zaangażowanie sie w kontrolę wykonania tego postulatu:

Proszę o ustalenie, dlaczego Prezydent Włodzimierz Tomaszewski nie wyciągnął
konsekwencji wobec dyrektorów wydziału Budynków i Lokali p. Kusia i p.
Podwysockiej, którzy od 3 lat nie składają oświadczeń majątkowych.

Dowód: strona BiP UMŁ
www.uml.lodz.pl/index.php?menu2=8&zapytanie=8,09
Konsekwencje nie złożenia oświadczenia zawarte są w ustawie z dnia 8 marca 1990
r. o samorządzie gminnym.

Art. 24k
...
3. Jeżeli zastępca wójta, kierownik jednostki organizacyjnej gminy, osoba
zarządzająca i członek organu zarządzającego gminną osobą prawną oraz osoba
wydająca decyzje administracyjne w imieniu wójta nie złożą w terminie
oświadczenia majątkowego, oświadczeń, o których mowa w art. 24j ust. 1, lub
informacji, o której mowa w art. 24j ust. 2, właściwy organ odwołuje ich albo
rozwiązuje z nimi umowę o pracę najpóźniej po upływie 30 dni od dnia, w którym
upłynął termin do złożenia oświadczenia lub informacji.

4. Odwołanie i rozwiązanie umowy o pracę w trybie określonym w ust. 2 i 3 jest
równoznaczne z rozwiązaniem umowy o pracę bez wypowiedzenia na podstawie art. 52
§ 1 pkt 1 Kodeksu pracy.

Ponieważ Pan Wł. Tomaszewski jest bezpośrednim przełożonym tych osób, to
najpóźniej w dniu 02.05.2006 r wymienione wyżej osoby powinny otrzymać od niego
pismo rozwiązujące umowę o pracę w trybie art. 52 kp.

Dla przypomnienia Kodeks Pracy:
Art. 52. § 1. Pracodawca może rozwiązać umowę o pracę bez wypowiedzenia z winy
pracownika w razie:
1) ciężkiego naruszenia przez pracownika podstawowych obowiązków pracowniczych,
2) popełnienia przez pracownika w czasie trwania umowy o pracę przestępstwa,
które uniemożliwia dalsze zatrudnianie go na zajmowanym stanowisku, jeżeli
przestępstwo jest oczywiste lub zostało stwierdzone prawomocnym wyrokiem,
3) zawinionej przez pracownika utraty uprawnień koniecznych do wykonywania
pracy na zajmowanym stanowisku.

§ 2. Rozwiązanie umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika nie może
nastąpić po upływie 1 miesiąca od uzyskania przez pracodawcę wiadomości o
okoliczności uzasadniającej rozwiązanie umowy.

Jak widać Włodzimierz Tomaszewski zaniedbał obowiązku określonego w § 2 art. 52
Kp i nie dokonał rozwiązania umowy o pracę z osobami, które złamały ustawę.

W chwili obecnej, po upływie 30 dni od uzyskania przez pracodawcę wiadomości o
okoliczności uzasadniającej rozwiązanie umowy jest to niemożliwe, bowiem Sąd
przywróci te osoby do pracy.

Proszę radnych Starych Bałut o rozpoczęcie swojej kadencji od rozliczenia Pana
Włodzimierza Tomaszewskiego z jego działalności wminionym okresie.

odpowiedzialny Włodzimierz

[Gość: Podróżnik]

ktoś nie wykonuje swoich obowiązków jako członek organu wykonawczego , a teraz
ma być członkiem organu stanowiącego ? superancko, nie !ma! co!

bezsprzeczny fakt

[Gość: gość]

był i jest CZŁONKIEM

"nieoczekiwana" zmiana miejsc

[gosiakz]

Już znów wykonawczy.

[michael00]

Postuluję o ustanowienie godziny policyjnej dla nieletnich.

[edobromila]

1. przede wszystkim niech popracują nad poprawą bezpieczeństwa i (co nie jest
tym samym) poczucia bezpieczeństwa mieszkańców.
2. na Starych Bałutach dużo jest zdemolowanych placów zabaw i boisk (obok mojego
bloku, okolice placu kościelnego, są dwa takie miejsca). straszą swoim wyglądem
i służą jedynie do przesiadywania na nich z tanim winem.
Warto byłoby je odtworzyć i zapewnić pewną ochronę/monitoring, aby zapobiec
kolejnym niszczeniom. dzieciaki miałyby gdzie się bawić, a nie tylko wystawać w
bramach, a starsi mogliby się wyszaleć bez obaw sąsiadów o szyby. Mam wrażenie,
że już dzięki takiej małej rzeczy odżyłyby nieco bałuckie osiedla.