Kamienica i stringi

[Gość: prawoskętny]

Dobre pytanie. I porządne dziennikarstwo. Może wypowiedzą się teraz fachowcy w
tej dziedzinie.

znów zakład budżetowy w roli zarzadcy, bezprawnie

[Gość: passo]

Osoba pełniąca obowiązki dyrektora Administracji Nieruchomościami
KATEDRALNA Andrzej Chojnacki , posiada pełnomocnictwo Prezydenta
Kropiwnickiego tylko w zakresie zwykłego zarządu mieniem znajdującym
się w posiadaniu (!) zakładu budżetowego, w zakresie bieżącej
działalności zakładu budżetowego w zakresie dokonywania czynności
faktycznych i prawnych dotyczących nieruchomości stanowiących
własność (współwłasność) Miasta Łodzi w sprawach ustalania sposobu
korzystania z nieruchomości, podejmowania czynności zachowawczych
niezbędnych do utrzymania prawa własności (współwłasności)
nieruchomości, o zarząd sądowy, zawierania, zmian i rozwiązywania
umów dotyczących sprawowania zarządu nieruchomościami,
administrowania nimi, a także przeprowadzania rozliczeń finansowych,
nawiązywania i rozwiązywania stosunku najmu lokali mieszkalnych i
użytkowych, prowadzenia spraw sądowych dotyczących wstąpienia w
stosunek najmu, występowania w sprawie zmiany sposobu użytkowania
obiektu budowlanego lub jego części, zawierania umów użytkowania
części nieruchomości na cele związane z budową i eksploatacją sieci
kablowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, zawierania ugód w
sprawach należności z tytułu najmu lokali i należności
odszkodowawczych, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
administrowanych przez Miasto Łódź, stanowiących własność osób
trzecich, w sprawach: prowadzenia spraw sądowych dotyczących
administrowanych nieruchomości, zawierania ugód w zakresie
odraczania i rozkładania na raty należności przysługujących od
właścicieli nieruchomości, zgodnie z obowiązującym prawem,
występowania z wnioskami o zabezpieczenie należności na hipotece
nieruchomości, składania oświadczeń woli w imieniu Miasta Łodzi w
zakresie zawierania umów dzierżawy ogródków przydomowych
stanowiących część nieruchomości będących w zarządzie zakładu
budżetowego.
bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/V_169.DOC
Z artykułu wynika, że zarządcą kamienicy była Gmina Miasto Łódź,
choć budynek nie był własnością gminy.
Ustawa o gospodarce komunalnej zabrania samorządom prowadzenia
działalności gospodarczej, co potwierdziła w swoim raporcie
Najwyższa Izba Kontroli.
Zakład budżetowy ( jednostka nie posiadająca osobowości prawnej )
nie może być także zarządcą nieruchomości, czemu dał wyraz NIK w
swoich raportach pokontrolnych.

bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2004/2004002/px_200
4002.pdf
cyt. "Przyjęte przez wszystkie skontrolowane gminy regulacje w
zakresie komunalnego zasobu lokali użytkowych nie wystarczały do
racjonalnego nim gospodarowania, nie zawsze miały odzwierciedlenie w
obowiązującym stanie prawnym, a nawet były sprzeczne z tym stanem,
co było działaniem nielegalnym. Odnosiło się to
w szczególności do zarządzania przez zakłady budżetowe gmin, nie
tylko lokalami użytkowymi, ale także nieruchomością wspólną i
mieniem stanowiącym własność innych podmiotów, co było niezgodne z
art. 7 ustawy o gospodarce komunalnej, bowiem działalność ta
wykraczała poza zadania o charakterze użyteczności publicznej (opis
str. 14-15)."

Zarządzanie nieruchomościami to działalność zawodowa wykonywana
przez zarządców, którymi są osoby fizyczne posiadające licencję
zawodową i wykonujące czynności zarządzania osobiście albo
przedsiębiorcy prowadzący działalność zawodową w zakresie
zarządzania nieruchomościami ( osoby prawne ) przy pomocy osób
posiadających uprawnienia zarządców.
Andrzej Chojnacki p.o. dyrektora AN-u KATEDRALNA nie posiada
licencji zawodowego zarządcy.
Według art.185 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
zarządzanie nieruchomością odbywa się na podstawie zawartej umowy o
zarządzanie.

Na jakiej więc podstawie prawnej i z kim p.o. dyrektora Andrzej
Chojancki zawarł umowę o zarządzanie, jeśli jednostka przez niego
kierowana pobierała wynagrodzenie z tyt. zarządzania kamienicą
Radwańska 12 ?

[Gość: propriete]

Kodeks cywlny reguluje możliwość dochodzenia odszkodowania za bezprawne używanie
cudzej rzeczy.

[Gość: fachowiec]

a niby kto i dlaczego mialby uprzedzac lokatorow?? Na pewno zostali
poinformowani PO tranzakcji wraz z informacja na jakie konto maja wplacac oplaty
za wynajem.
Lokatorzy nie byli tu strona umowy wiec nie ma potrzeby , obowiazku ani
jakiegokolwiek innego powodu aby ich informowac o PLANACH i INTENCJACH
wlasciciela budynku. ....