A mnie jest szkoda zmarnowanej szansy

[nefnef]

A mnie jest szkoda zmarnowanej szansy na zmianę obrazu Łodzi wokół paskudnego
budynku CKD. Otoczenie CKD jest bardzo zaniedbane – to jedno. Drugie – Łódź to
nie tylko śródmieście, i tak już zatłoczone, więc taka inwestycja pozwoliłaby
bardziej równomiernie miastu się rozwijać. Tym bardziej, że inwestor pamiętał
o doprowadzeniu drogi.

lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/936729.html
„Pięć wieżowców o łącznej powierzchni użytkowej 200 tys. mkw. miało stanąć
przy ul. Pomorskiej, niedaleko CKD. Budynki chciała wybudować warszawska firma
SJM. Na inwestycję nie zgodziły się jednak władze Łodzi.”

[kkorzen]

Też nie rozumiem tej decyzji.Łódź potrzebuje nowych inwestycji

CKD idzie naprzód ale

[nefnef]

tereny wokół to nadal Shangri La.

[iszkariota]

Przeczytałem sobie ten stary artykuł i to jest jakiś koszmarny surrealizm;
W okolicy znajduje się osiedle studenckie oraz ogródki działkowe, które nie
współgrałyby z budynkami o wysokości Pałacu Kultury.
Czyli zabudowę należy dopasować do parterowych gołębników POW MORWA?
Wieżowce w centrum miasta podkreślają, że jest to centrum,
No własnie, jedynie HILTON miał szansę zaznaczyć miejsce zwane centrum
miasta i co wyszło?
wybudowanie kolejnych wieżowców wiąże się z drastycznymi zmianami planu
zagospodarowania przestrzennego i krajobrazu tej części miasta.
Lepiej jak jedynym krajobrazem tej części miasta są krzaczory?
Poza tym obsługa tak wielkiej inwestycji wymagałaby znacznej przebudowy
układu komunikacyjnego.
O mój Boże trzma ruszyć d...py, a co gorsza jeszcze pomyśleć!!!

[nefnef]

Decydent nie zauważył, że samo CKD jest wieeeelkie i niezbyt ładne - po co je
przesłaniać innymi wieżowcami?
A dostosowanie do wysokości - no właśnie, gołębników?

[iszkariota]

Samo CKD w tym kształcie i tej wielkości jest niewypałem, który zdominował
okolicę. Oczywistym jest, że trzeba optycznie jakoś go rozbroić. Nie odbierze
się tej dominacji zabudową parterową, a czymś co może być ładniejsze, ale
niewiele mniejsze.
Niestety, trzeba podjąć decyzję w tym zakresie...
Ale można też nie podejmować i będzie luzik i spokój całą kadencję, może i
następną jeszcze? :/

[iluminacja256]

Zmarnowanej szansy?
Okolice CKD to jedne z nielicznych w tej czesci Łodzi terenow
zielonych - 2 wielkie parki, ogródki działkowe i wielgachny
nieuzytek zarosniety drzewami - moze i ten nieuzytek nie jest
piekny, ale 100 razy wole to, niz koszmarne klocowate wiezowce,
które powstaja wszedzie. Nie ejsteem pewna czy dokładnie lokalizuję
tę działkę, ale chyba jednak dokładnie... Zreszta widać na
przykładzie Widzewa jak sie kończy nackanie betonu gdzie się da - tu
prawie nie ma w ogóle zieleni po jednej stronie ulicy, a po drugiej
jest wieś.

[dziad_borowy]

2 wielkie parki - nie widze zwiazku, to nie tam
ogródki działkowe i wielgachny nieuzytek zarosniety drzewami - no
wlasnie, a ja 100 razy bardziej wole jak cos zagospodarowane, a nie
zarosniete, smierdzace i rozlatujace.
Wladze daly dupy i tyle.
Dzierżżż!!!

[dziad_borowy]

Ciekaw jestem jeszcze co im sie w tej okolicy dobrze komponuje - cos
pomiedzy altanka z blachy falistej, a czteropietrowym blokiem?
Dzierżżż!!!

[iluminacja256]

A co do działek PZD to uwazam, ze są potzrebniejsze ludziom niz
jakie pokopane 5 wiezowcow. No chyba, ze jedyną oficjalną rozrywka
Łodzi jest umpa-umpa przy piwie na festynie Lodzi.

[iluminacja256]

Ten nieuzytek to wielki kwała zielonego terenu naprzeciw osiedla
Konstytucyjna z jednej strony? Czy to moze jeszcze tam dalej, koło
jakiejś tramwajowej krańcówki?

[Gość: mns]

no prosze cie, nie nazywaj wtłoczenie 200 tys pum na działeczce wielkości dwóch
parków Matejki szansą. To owszem, szansa dla dewelopera na wyciśnięcie kasy z
naiwnych, a nie dla miasta czy nawet nieszczęśników, którzy kupiliby tam
mieszkania.
Tyle sie napie.dala na bloki, że urbanistyka oświęcimska, że za duże zgęszczenie
powierzchni, a jak władze miasta dbają żeby nie powstawały podobne klimaty to
się je pomyjami polewa.
Przykładowo , w Rzymie mieście 3 milionowym NIE MA wieżowców mieszkalnych.
Wszystkie domy mieszkalne są 4 czy 5 piętrowe, wieżowce może gdzieś się
pojawiają jako tanie slamsy dla imigrantów w zapyziałych dzielnicach.
Radiostacja nijak nie jest zapyziałą dzielnicą. Tam to powinny powstać wypasione
apartamenty, luksusowe rezydencje ale na pewno nie bloki w gierkowskim stylu (
stylu w sensie chararteru nie wygladu, choć wieżowiec mieszkalny ma tyle
wspólnego z "mieszkalny" co krzesło elektryczne z krzesłem)

[iluminacja256]

I tu sie z Tobą zgadzam - Radiostacja to jedno z najpiekniejszych
łodzkich miejsc- nikt rozsądny nie wpierniczy tam wielkich molochów
za siatką !

[0u]

Pewnie, my już mamy swoje apartamenciki i teraz lubimy jak chwasty sobie rosną
niedaleko od centrum bo to takie swojskie klimaty. I zgadzam się z tym, żeby to
ckd jaśniało i świeciło nad tymi chwastami przez następne 30 lat, tak nam
dopomóż władzo jedyna!

A jednak głęboka mądrość władz miasta...

[iszkariota]

A zatem, wobec silnej polaryzacji poglądów władze miasta podjęły słuszną decyzję
o braku decyzji i pozostawienie CKD w krzaczorach przypominających dorzecze
Amazonki.
Dobry jest również brak decyzji w sprawie nowego układu komunikacyjnego bo
wiadomo jak bardzo szkodliwa dla flory, fauny i mikroklimatu jest cywilizacja.
Proponuję przenieść tam zoolog, ale nie w obecnej formie "klatkowej", lecz jako
zoosafari, wypożyczalnie Jeepów dla zwiedzających, czarnoskórych
przewodników, a meneli przebrać w skóry dzikich zwierząt;
safari

[Gość: mns]

a Ty chyba nie doczytałe/aś ze zrozumieniem artykułu
miasto wydało zgodę na 100 tys PUM (imho też przerażająca liczba), ale developer
uparł się na 200 tys. Teraz zrobił w prasie nagonkę, bo zamiast 300% zysku
miałby może 50%, co oczywiście dla polskiego developera jest absolutnie nie do
przyjęcia.
To że rosną wokól CKD chwasty to zdaje się sprawa właściciela terenu, którym
jak się można domyślać z artykułu gmina nie jest. Jeśli właściciel chce, może
sobie i plantację chwastów założyć, takie jego święte prawo.
Radiostacja jest najlepszą łódzką dzielnicą (coś jak Stary Mokotów ale jednak w
tańszym wydaniu) i wpakowanie tam 2 tys mieszkań zrobiłoby z niej kurnik.

A to się znasz...

[Gość: bruna]

"W Łodzi nie ma dzielnic - dla celów administracyjnej obsługi
ludności istnieje podział na 5 rejonów działania Delegatur Urzędu
Miasta Łodzi, który w zasadzie pokrywa się z istniejącym w latach
1960 - 1992 podziałem na 5 dzielnic administracyjnych"
1. Bałuty
2. Widzew
3. Śródmieście
4. Polesie
5. Górna

[Gość: mns]

niech będzie że osiedlem
zmienia to coś?

[iszkariota]

Gość portalu: mns napisał(a):

> a Ty chyba nie doczytałe/aś ze zrozumieniem artykułu
> miasto wydało zgodę na 100 tys PUM (imho też przerażająca liczba), ale
developer uparł się na 200 tys.

Deweloper przy niczym się nie upierał. Miał tyle obiecane i zwodzono go przez
półtora roku, a on jak ostatni naiwny wchodził w koszty związane z projektem

Teraz zrobił w prasie nagonkę, bo zamiast 300% zysku
> miałby może 50%, co oczywiście dla polskiego developera jest absolutnie nie do
> przyjęcia.

Nigdzie w artykule nie ma o tym mowy. Skąd ta wiedza?

> To że rosną wokól CKD chwasty to zdaje się sprawa właściciela terenu,którym
jak się można domyślać z artykułu gmina nie jest. Jeśli właściciel chce, może
sobie i plantację chwastów założyć, takie jego święte prawo.

Oczywiście, ma prawo do plantacji chwastów jeśli ceni grunt tak, iż analiza
kosztów z uwzględnieniem warunków postawionych przez miasto wykazała, że
inwestycja nie ma uzasadnienia ekonomicznego. Reasumując obie strony byłyby
zadowolone, gdyby miasto spełniło obietnicę złożoną półtora roku wczesniej.


Radiostacja jest najlepszą łódzką dzielnicą (coś jak Stary Mokotów ale jednak w
tańszym wydaniu) i wpakowanie tam 2 tys mieszkań zrobiłoby z niej kurnik.

Gdzie Radiostacja, a gdzie Pomorska przy CKD?
A zapomniało się już o istniejących wieżowcach na tym osiedlu, które powstały w
celu zdezintegrowania środowiska inteligenckiego i zmieszania go z klasą
robotniczo-chłopską?
To jest dopiero zbrodnia, a wiezowce przy POD MORWA to teren oddalony o dobre
1-2 kilometry i nie ma o czym mówić - poza przypuszczeniem braku decyzji z
powodu braku chęci podjęcia decyzji.

Jednak jest to miasto

[nefnef]

I w tym mieście tereny powinny być uporządkowane a nowe osiedla, wkomponowane w
zieleń, sprawią, że miasto będzie ładniejsze a ludność lepiej rozśrodkowana.
Chcesz, żeby inni mieszkali w zagęszczanych osiedlach bo władze nie pozwalają
budować w nowych miejscach?

[Gość: mns]

siur, to jest 100% miasto.
200 tys m2 pum to da jakieś 2800 mieszkań, czyli coś cirka 6000 ludzi. Na to
jest działka cirka 4 hektary czyli wypadnie po 6,5m2 terenu na mieszkańca.Tak
trochę mało.
Po drugie nie przekonasz mnie Ty ani nikt, że jakikolwiek developer a ZWŁASZCZA
z Warszawy zamówi "nowe osiedle , wkomponowane w zieleń". Jedyne czego
deweloperzy oczekują to maksymalna ilość PUM możliwa do osiągnięcia przy danej
WZ lub planem miejscowym wysokości oraz ładnej wizualki, co by sprzedać.
Władze POZWALAJĄ budować w nowych miejscach, władze NIE POZWALAJĄ na robienie z
reprezentacyjnej dzielnicy miasta Białołęki czy innego Tarchomina.

[nefnef]

Gdzie Tarchomin, co?
CKD leży blisko centrum Łodzi, dalej są np. Mileszki czy Nowosolna - to też Łódź.
Park 3-Maja jest, dużo zieleni - byłby jeszcze lepiej wykorzystywany.
Jeśli nie budynki mieszkalne to może coś w zamian? Na przykład uporządkowanie
terenu, jeszcze jeden wielki park obok istniejącego?
Myślę, że jedno z drugim można pogodzić.
A miasta nie zamkniesz na tym etapie, na jakim jest.
Dobranoc!