plan zagospodarowania- interpretacja

[Gość: ewa]

Mam problem, wystapilam o prawo rozbudowy niewielkiego budynku
jednorodzinnego (zabudowa tarasu) i ... mam dosyc. Pani w urzedzie
dzielnicowym, ktora prowadzi moja sprawe ma dosc orginalny sposob
interpretacji planu zagospodarowania przestrzennego dla mojego
rejony. Jest tam punkt 'istniejąca zabudowa do zachowania' co wg
urzednika wyklucza przebudowy i modernizacje istniejacych budynkow w
tym rejonie. Zdziwilo mnie to bo teren nie jest objety opieka
konserwatora zabytkow. Wydawalo mi sie za 'zachowanie zabudowa'
oznacza po prostu ze nie moge w tym miejscu niczego wybuzyc lub
zmienic charakteru budynku np na wielorodzinny. No ale Pani
urzedniczka ma inne zadnia i jest problem... Gdzie szukac
szczegolowej interpretacji przepisow zwiazanych z planami
zagospodarowania, do kogo mozna sie odwolac od decyzji urzednika?

[Gość: seiw83]

tepa urzedniczka- jesli nie jest wyjasnione na samym poczatku planu, w roznych
planach rozny zakres wyjasnienia wystepujacych zagadnien wystepuje. to
jesliistniejaca zabudowa jest do zachowania to zanczy ze nie trzeba jej burzyc
aby wypelnic wymagania planu. ale juz sama rozbudowa musi dac taki efekt aby
spelnic wymagania planu, wiec jesli budynek ma wspolzynniki wieksze niz w planie
to sie go nei da rozbudowac.

[Gość: ewa]

Niestety typ urzednika - malo kompetenta (kompoletnie sprzeczne
informacje) i jeszcze mnie zyczliwa ('nie bedzie mi pani mowic co
i kiedy mam rozbic...'). Pani urzedniczka zmusila mnie juz do
dokladnego przestudiowania prawa budowlanego i kilku intesywnych
konsulatacji prawnych. Czas plynie a ona mnozy i mnozy
problemy .... Koszmar!

To była rozmowa czy decyzja odmowna?

[bezpocztyonline]

To była rozmowa czy decyzja odmawiająca pozwolenia na budowę?

Może lepiej zleć sprawę uprawnionemu projektantowi w twojej miejscowości, bo
jeśli w rozmowę już wkradły się złe emocje, to kiepsko to widzę. Chyba, że
wolisz iść na udry (odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego).

Jeśli jednak chcesz załatwić sprawę polubownie, lepiej zleć ją komuś, kto się
takimi sprawami zajmuje profesjonalnie i skutecznie.

Taka osoba z racji swojego zawodu jest właściwszą osobą do rozmów o zapisach w
planach i znaczeniach słów z prawa budowlanego w odniesieniu do konkretnych
sytuacji niż laik.

[jkrystyna_p]

bezpocztyonline bardzo dobrze radzi.

Jeśli się jednak nie zdecydujesz na fachowca. to domagaj się decyzji w której
owa urzędniczka wyłoży swoje racje a ty będziesz mogła się odwołać do stosownego
organu wyższego stopnia.

[Gość: ewa]

wniosek (decyzji nie ma jeszcze) zostal przygotowany przez
profesjonaliste, ale 'dyskutowac' musi z urzednikiem bezposrednio
wnioskodawca czyli ja - inwestor. Co do profesjonalnej pomocy to czy
to jednak nie jest zadziwiajace jest to ze tak mala i wydawaloby sie
prosta sprawa (to tylko zabudowa tarasu!) wymaga pomocy architekta-
projektanta, geodety, prawnika a pewnie bede musiala jeszcze
poszukac pomocy urbanisty tylko dlatego ze Pani Urzednik 'sie cos
wydaje'.....

[Gość: ,,doświadczony"]

Z moich doświadczeń wynika,że z urzędami/urzędnikami/ się nie
rozmawia tylko się do urzędów/urzędników/ pisze!
Prosi się o opinię,ustosunkowanie się do sprawy,o interpretację
przepisów prawa,o podanie podstaw prawnych itp.Trzeba niestety
zakładać,że każdy urzędnik będzie dążył do piętrzenia trudności przed
tzw. ,,petentem".Szczególnie bezpośrednie zadawanie pytań
urzędnikowi,który jest niekompetentny ,powoduje u niego ,,naturalny
odruch obronny" objawiający się opryskliwością ,złością,ponieważ
stara się w ten sposób zamaskować swoją niekompetencję.Pisząc do
urzędu/koniecznie w 2 egzemplarzach,na jednym muszą potwierdzić wpływ
pisma-data,podpis czytelny urzędnika!/ zmuszasz urzędników do zajęcia
się rzetelniej sprawą a jednocześnie zmuszasz ich do przelania na
papier wiedzy ,którą posiadają,ponieważ doskonale wiedzą,że jest to
dokument który jest dowodem w sprawie,jeśli będziesz się chciała
np.odwoływać do wyższej instancji.Pisać ,pisać, pisać!Rozmowy nic nie
dają,szkoda na nie czasu.Co prawda pisząc też tracimy czas,bo urzędy
mają przeciętnie na odpowiedź do 1 m-ca,ale zdobywasz konkretne
urzędowe informacje.Chyba,że nie masz na to czasu ,to pozostaje ci
specjalista prawnik,który palcem nie kiwnie jeśli mu dobrze nie
zapłacisz.