kaucja za wynajem

[marzenaanna1]

Wynajmuję lokal pod dzialalnosc, wplacilam kaucje w wysokosci 1 miesiecznego
czynszu. Umowa zostala zawarta na czas nieokreslony z zachwaniem
3-miesiecznego okresu wypowiedzenia. CZy jezeli zerwe umowe bez okresu
wypowiedzenia przewidzianego w umowie i oddam lokal, to mogą mi wystawiac
faktury za czynsz za 3 miesiace, czy maja na to tylko kaucje? Prosze o pomoc.

[decort]

zalezy od sytuacji. Znaczy czy Wynajmujacy zgodzi się z jednostronnym zerwaniem
przez Ciebie umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.

[decort]

aha, i kaucja nie jest po to by zabezpieczać tylko ostatnią płatność czynszu
najmu, ale także ewentualne zniszczenia lokalu i zaległości w płatnościach za
media. Nie jest po to by zaliczyć ją na opłatę za ostatni miesiąc najmu. A w
Twoim wypadku to w ogóle nie wchodzi w grę, skoro płatności były kwartalne, a
kaucja 1-nomiesięczna.

[marzenaanna1]

Dziekuje za podpowiedz.
Jednak jezeli oddam im klucze za lokal, to czy mają prawo mi wystawiac faktury
zgodnie z umową na kolejne miesiace ? lokal nie jest zniszczony,a kaucja im
zostanie za niewywiązanie sie z umowy. Lokal mogą przeciez komus wynajac?

[Gość: Piotr]

> Jednak jezeli oddam im klucze za lokal, to czy mają prawo mi
> wystawiac faktury zgodnie z umową na kolejne miesiace ?
Tak, mają prawo.

[decort]

rozumiem Twoją logikę, że "lokal mogą przecież wynająć". No mogą, tyle, że nie
zrobią tego z dnia na dzień. Po to m.in. jest okres wypowiedzenia by Wynajmujący
miał czas na zadbanie o ciągłość najmu.
A nie możesz rozwiązać umowy za porozumieniem stron? Może Wynajmujący się zgodzi
- wówczas Twoje obecne dylematy znikną. Jeśli nie możesz - będzie miał do Ciebie
roszczenie. Czy z niego skorzysta czy nie - nie jestem w stanie przewidzieć.