Odcięcie od szamba

[Gość: Gosia]

Gmina sprzedała rodzicom budynek mieszkalny (dawny dom nauczyciela) z istniejącym szambem. Ponieważ z szambo było wspólne dla dwóch budynków w/w domu i wiejskiej szkoły (która też odsprzedano osobie prywatnej), działkę na której istnieje szambo pozostawiono jako działkę gminną. Niestety w umowie notarialnej nie zawarto żadnej adnotacji dotyczącej użytkowania tego szamba. W czasie podpisywania umowy, przedstawiciele gminy, zapewnili (niestety tylko ustnie), że do czasu wybudowania planowanej kanalizacji nowi właściciele będą mogli z szamba korzystać.
Rodzice korzystali z niego przez lata, opłacali wywóz nieczystości i remontowali w razie potrzeby.
Budowa sieci kanalizacyjnej upadła. Za mało gospodarstw we wsi i się nie opłaca...
Niestety sołtys wymyślił sobie wybudowanie na tej działce świetlicy wiejskiej i sprawa się skomplikowała. Rodzice zostali powiadomieni, że zostaną odcięci od szamba. Inna lokalizacja nie wchodzi już w rachubę, bo gmina wydała już kupę kasy na projekt, chociaż projektant zapewnił, że nie ma problemu ze zlokalizowaniem budynku w innym miejscu, ale to już za kolejną kasę.
Moje pytania:
Czy jest jakaś szansa na wstrzymanie inwestycji?
Czy gmina może rodziców pozbawić teraz szamba i nakazać wybudowanie nowego?
Czy gmina miała obowiązek poinformować rodziców o planowanej inwestycji przed wykonaniem i opłaceniem projektu? Rodzice dowiedzieli się o inwestycji gdy projekt był już wykonany i opłacony !!!
Czy w zaistniałej sytuacji jest szansa, aby żądać od gminy współudziału lub zwrotu kosztów budowy nowego szamba? W końcu rodzice kupili dom z kanalizacją...

Zdaję sobie sprawę, że naiwnością było uwierzenie w zapewnienia reprezentantów gminy co do użytkowania szamba, ale wtedy nikt o tym nie pomyślał. Niestety.

[lex_urbi]

144 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny - inwestor powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych, w tym od działań polegających na pozbawieniu kogokolwiek dostępu do drogi publicznej.
Oczywiście pozostaje kwestia stanu prawnego samej nieruchomości.

[andrzej.sawa]

A ja zgłosiłbym regres w stosunku do gminy,która sprzedała,a teraz zmniejszyła wartość nieruchomości /dodatkowo - w znaczący sposób/.Smutne tylko,że z Waszych podatków zapłaci Tobie.Przy okazji poszukałbym człowieka,który podpisał papiery powodujące odcięcie szamba - teraz już urzędnicy "czasem" płacą za spowodowane szkody.