Opłata sądowa wpis hipoteki kaucyjnej

[grzeniak]

Prosze o pomoc w sprawie dotyczacej opłaty sądowej za wpis hipoteki
kaucyjnej.Bank udzielił mi kredytu, który zabezpieczony jesttaka hipoteką.
Kredyt przeznaczony jest na budwonictwo mieszkaniowe (rynek pierwotny, budowa
z developerem). czy w tym przypadku nie powinienem byc zwolniony od opłaty
sądowej. Jeśli nie to ile wynosi maksymalna stwaka opłaty sądowej.
Sprawa bardzo pilna. Dziekuja za pomoc.

[bebiak]

Cześć

grzeniak napisał:

> Prosze o pomoc w sprawie dotyczacej opłaty sądowej za wpis hipoteki
> kaucyjnej.Bank udzielił mi kredytu, który zabezpieczony jesttaka hipoteką.
> Kredyt przeznaczony jest na budwonictwo mieszkaniowe (rynek pierwotny, budowa
> z developerem). czy w tym przypadku nie powinienem byc zwolniony od opłaty
> sądowej. Jeśli nie to ile wynosi maksymalna stwaka opłaty sądowej.


Jeśli hipoteka będzie ustanawiana na nieruchomości stanowiącej własność
kredytobiorców (czyli nie ma tu żadnych osób trzecich) i mówimy o kredycie na
budownictwo to powinieneś być zwolnionych z opłaty sądowej (sczczególnie
rozporządzenie).
Ale pewnie wiesz, że pojawiły nam się w tym temacie pewne zawirowania (w
praktyce - bo przepis się nie zmienił), i czasem się zdarza, że mimo to sąd
żąda takiej opłaty wychodząc z założenia, że budownictwo mieszkaniowe to
wyłącznie budownictwo jednorodzinne a nie z developerem. Jeśli z developerem -
to jest to nabycie. Jeśli tak by się zdarzyło w Twoim przypadku a nie
przekonałbyś sądu co do słuszności Twojego stanowiska - opłata sądowa za wpis
hipoteki na zabezpieczenie spłaty kredytu udzielonego na nabycie nieruchomości
wynosi 1/20 część wpisu stosunkowego
(tak dla Twojej orientacji napiszę, że przy przykładowej wysokości hipoteki
200.000,-zł ta 1/20 część wpisu stosunkowego to kwota 580,-zł).
Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.