Podział działki

[budujaca13]

Mam zamiar kupić działkę pod budowę domku jednorodzinnego. Działka o metrażu
1350m należy do Pani X, która część - 760m - oddała synowi (i tą część chcę
nabyć). Problem polega na tym, ze tego podziału nigdzie formalnie nie
zapisano, czyli Pani X jest właścicielem całości. W jaki sposób można
przeprowadzić podział działki skoro nie ma aktualnych planów zagospodarowania
przestrzennego? Słyszałam, że we wrześniu ma wejść w życie ustawa, która
pozwala na podział działki, jeżeli jest decyzja o warunkach zabudowy (o taka
decyzje już wystąpiłam). Czy to prawda? Nie chcę się bawić w żadne
wchodzienie we współudział...