ODPOWIEDZIALNOSC NOTARIUSZA

[senta]

Mila Bebiak :) i inni zainteresowani.

Jaka jest odpowiedzialnosc prawna notariusza ktory sporzadzajac akt
notarialny popelni blad lub potwierdzi nieprawde ?

Kupuje dom...NIE ! kupuje wspoludzial w nieruchomosci i dzialce-to stan
faktyczny.

Przedstawiony mi w agencji nieruchomosci akt notarialny, stwierdzal co innego!
Mowiac o wlasnosci domu i dzialki , wprowadzil mnie w blad i uniemozliwil
negocjowanie ceny.

Wiedzac ze chodzi o wspolwlasnosc , nie zaplacilabym az tyle.

Teraz zadatek wyplacony, kontrahent nieugiety- a ja musze ponosic
konsekwencje??

Jak to z tym jest i co mozna z tym zrobic.

Dowiedzialam sie ze zrodel nieoficjalnych , ze tenze notariusz ma podobna
sprawe w sadzie...

Pozdrawiam wekeendowo, lipcowo i w ogole :)
No i licze na odpowiedz, co tu duzo gadac...:)))))))

[senta]

Podciagam w gore...

Bebiaku,mam nadzieje,ze nie unikasz trudnych problemow?:)
Co moze zrobic czlowiek nabity w butelke??

Pozdrawiam:)

[bebiak]

Witaj Sento,
trzeba spokojnie zanalizować sytuację, zanim postawi się tak konkretne zarzuty
(aczkolwiek - żeby było jasne - rozumiem Twoją furię).
Zanim doszło do zawarcia jakiejkolwiek umowy musiały być przedłożone dokumenty,
np. odpis z księgi wieczystej. Był? Jeśli był to z niego musiał wynikać stan
prawny nieruchomości. Czy wynikało z niego, że nieruchomość jest we
współwłasności? A moze np. odpis z księgi nie zawierał aktualnych wpisów i do
niego dołączony był akt notarialny, z którego ta współwłasność wynikała (przy
czym wniosek nie był jeszcze rozpoznany przez sąd)? Możesz szerzej o tym
napisać?
Sento, musiały być jakieś dokumenty, z których wynikało, że jest ta
współwłasność. Zawarłaś umowę z Kowalskim, który - załóżmy - był
współwłaścicielem tej nieruchomości w jekiejś części. Czy tak było? Jeśli zatem
Kowalski był właścicielem udziału to mógł Ci sprzedać tylko to co miał czyli
udział. Czy tak notariusz sporządził umowę: sprzedaży na Twoja rzecz udziału w
nieruchomości?
Jeśli dobrze myślę (nie jestem pewna - liczę na Twoje potwierdzenie bądź
zaprzeczenie) to gdzież tu poświadczenie nieprawdy przez notariusza?
Notariusz przeczytał Ci treść aktu - musiał przeczytać i z tej treści wynikała
ta współwłasność.
Jeśli ja dobrze myślę (ale podkreślam: nie jestem pewna) to wyglądało to tak
jak mniej więcej nakreśliłam, tyle tylko, że Ty nie byłaś jakby świadoma
skutków co to znaczy nabycie udziału w nieruchomości, czy tak? Nie wiem do
końca Sento - tylko tak się domyślam bo nieraz już się z taką sytuacją w życiu
zetknęłam. Jeśli tak to było to ja nie bardzo widzę jakakolwiek winę notariusza
(aczkolwiek oczywiście sądem nie jestem). Umowy sprzedaży udziałów są jak
najbardziej zgodne z prawem i ma nic dziwnego ani niezgodnego z prawem w ich
zawieraniu, o ile stawiają się obie strony i wyrażają wolę zawarcia takiej
umowy.
Sento, bardzo Cię proszę, abyś w oparciu o moje wywody napisała czy tak mniej
więcej było u Ciebie (i pamiętaj, że nie jest istotne co Ci mówił przedtem
sprzedający - istotne jest co wynikało z dokumentów i jaka była treść aktu).
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[senta]

Kochany Bebiaczku!
Juz zdrukowuje Twoja odpowiedz i zabieram sie do dokladnego przestudiowania
tejze...
Jestem Ci wdzieczna,ze zabralas glos w tej sprawie i za to z gory Ci
dziekuje ! :)))
A teraz zabieram sie do czytania-Tobie zas-milego dnia !

Staram sie spojrzec na sprawe z dystansu i odrzucic wszelkie emocje...

[senta]

Boszszszeeee..zanim skoncze pisac to system mnie wylogowuje...wiec postaram sie
odpisac na 2 raty..

X mial dzialke ktora przekazal aportem deweloperowi Y,w zamian za co tenze mial
wybudowac na niej segmenty,w tym jeden dla X.
Mimo,ze budynek nie zostal odebrany,a wiec nie zniesiono wspolwlasnosci,Y
przekazal X WLASNOSC segmentu wraz z przynalezna dzialka,ktora oznaczono na
zalaczniku,dolaczonemu do aktu notarialnego.

[senta]

Dalej..
W agencji nieruchomosci pokazano mi akt notarialny i sporzadzono umowe o
sprzedazy domu(!), a ja dalam zadatek-duzy !

Potem poszlam poszukac notariusza ktory sporzadzilby koncowy akt notarialny
moca ktorego dom przeszedlby na moja wlasnosc.

Znalazlam madra kobiete,ktora zwrocila moja uwage na fakt,ze pod koniec
pierwotnego aktu notarialnego , deweloper Y przekazuje X,prawo do uzytkowania
segmentu.Czyli w jednym akcie notarialnym znalazly sie dwa wzajemnie
wykluczajace pojecia-wlasnosc i prawo uzytkowania.Zalacznik z wyrysem dzialki
nie ma zadnej mocy prawnej bo dzialka jako niepodzielna,zawsze bedzie stanowila
wspolwlasnosc zamieszkujacych..

[senta]

Ostatni odcinek...:))
Notariusz zgodzil sie sporzadzic akt not. o nabyciu wspolwlasnosci a mnie czeka
jeszcze troche wydatkow.:))
Poza tym , nie moge juz wycofac sie z zakupu bo przepadnie zadatek.
To co kupuje nie jest tym czego szukalam...

Uwierzylam i dostalam po nosie.na drugi raz...

Bebiaczku..za Twoja dobra robote ktora "odwalasz" rzetelnie na forum..za wdziek
i bezpretensjonalnosc:)))))))duza buzka ode mnie!!!!
I co z tym fantem w/w poczac???