kj36
16.09.04, 15:37
Kupuje nowe mieszkanie od dewelopera, kupuje z miejscem w podziemnym garazu w
umowie mam taki zapis:
"Nabywca zaś zobowiązuje się przedmiotowy Lokal wraz z udziałem w częściach
wspólnych Budynku oraz udziałem we współwłasności działki budynkowej kupić za
cenę określoną w niniejszej umowie. Ponadto Nabywca wyraża zgodę na to aby
właściciele lokali położonych na parterze Budynku mieli wyłączne prawo do
korzystania z pozostałych ogródków zgodnie z umowami o ustanowienie odrębnej
własności lokali.
>>>>Inwestor oświadcza iż jest możliwe, że nastąpi geodezyjne wyodrębnienie
działki, na której wybudowany będzie budynek, o którym mowa w §3 ust.1, w
konsekwencji będzie prawdopodobnie konieczne wyodrębnienie garażu podziemnego
jako odrębnego lokalu użytkowego. W konsekwencji czego nastąpi zmiana statusu
miejsca postojowego z pomieszczenia przynależnego na udział w lokalu
użytkowym stanowiącym garaż. W takim wypadku Inwestor zobowiązuje się
sprzedać Nabywcy udział w takim lokalu użytkowym.<<<<<<<
Wydzielenie miejsc postojowych określonych w niniejszej umowie do wyłącznego
korzystania przez Nabywcę nastąpi w umowie z pozostałymi współwłaścicielami
lokalu użytkowego- garażu. Udział w lokalu użytkowym – garażu jaki Inwestor
sprzeda Nabywcy będzie równy stosunkowi powierzchni miejsc postojowych
określonych w niniejszej umowie i wyodrębnionych do wyłącznego korzystania z
pozostałymi współwłaścicielami lokalu użytkowego - garażu do powierzchni
wszystkich miejsc postojowych utworzonych w lokalu użytkowym – garażu. Z
nabytym przez Nabywcę udziałem związany będzie odpowiedni udział w gruncie
obliczony zgodnie z Ustawą o Własności lokali.
co to dla mnie oznacz szczególnie zdanie >> <<<..???
Po pierwsze blok już stoi i ma wyznaczona ilość miejsc garażowych w bloku. W
jaki wypadku oni przewidują wybudowanie garażu. Po drugie to już chyba w
koszty mieszkania wliczona została opłata za miejsce garażowe, to w takim
wypadku powinno być chyba przeniesienie prawa na udział w takim lokalu
użytkowych, a nie sprzedaż w nim udziału..???
Proszę o radę....
