kjakim
05.10.04, 21:22
Prosba o porade. Rodzice posiadaja 2 pokojowe mieszkanie w spółdzielni
mieszkaniowej wybudowane w 2003 roku.
Jest to moje jedyne miejsce zmaieszkania i jestem w nim zameldowana. oprocz
tego mieszka w nim moja siostra`(bez meldunku).
Rodzice chcieliby sprzedac mieszkanie i podzielic dochod ze sprzedazy miedzy
mnie i moja siostre, ale:
- po sprzedazy i tak bede musiala kupic mieszkanie biorac kredyt (z braku
innego miejsca zamieszkania)
- rodzice beda musieli zaplacic podatek od sprzedazy co w wypadku
koniecznosci kupna przeze mieszkania wydaje sie zbednym wydatkiem
W zwiazku z tym pojawil sie pomysl darowizny, ale oznaczaloby to , ze
musialabym splacic polowe wartosci siostrze a moge to zrobic jedynie za
pomoca kredytu:
a) czy przy darowiznie moge wziac kredyt na polowe wartosci mieszkania i czy
wtedy hipoteka jest na calym mieszkaniu?
b)jak uniknac ewentualnych sporow co do wyceny rynkowej wartosci mieszkania
(czy w tym wypadku konieczny jest rzeczoznawca - rynkowa wartosc mieszkania
jest mim zdaniem nizsza niz na umowie wlasnosciowego prawa do lokalu
mieszkalnego)
Rodzice posiadaja wpis do ksiegi wieczystej, brak aktu notarialnego - jedynie
umowa spoldzielcza.
Co w ogole w tej sytuacji jest najrosadniejsze - sprzedaz czy darowizna?Moze
sprawa jest mniej skomplikowana niz mi sie wydaje?
