Próba sprzedaży nieruchomości bez własności

[pawel13pawel]

Witam natrafiłem na jednym z portali ogłoszeniowych na interesującą mnie nieruchomość. Ogłoszenie było dodane przez biuro nieruchomości więc umówiłem się z przedstawicielem biura na obejrzenie nieruchomości (oddalonej o ponad 500km od miejsca mojego zamieszkania). Dom wraz z działką była akurat taki jakiego szukałem więc bez wahania po prezentacji udaliśmy się do siedziby Agencji by podpisać umowę rezerwacji oraz uiścić zaliczkę za rezerwację.
Przedstawiciel biura po wszystkim poinformował że w ciągu kilku najbliższych dni zostanie umówione spotkanie u notariusza z właścicielem nieruchomości i działek (dom leży na dwóch sąsiadujących działkach).

Po miesiącu okazało się że mogę kupić tylko pół domu i tylko jedną działkę ponieważ sprzedający nie dopełni formalności spadkowych i druga połowa domu i działka przeszły na własność skarbu państwa.

Na chwilę obecną nie dość że straciłem miesiąc to zrezygnowałem z kilku innych korzystnych ofert.

Jakie mogę podjąć kroki prawne wobec biura które nie sprawdziło oferty przed jej wystawieniem oraz wobec sprzedającego który tak naprawdę próbował sprzedać działkę nie należącą do niego.

[rentierpl]

Witam pawel13pawel. Powinieneś skontaktować się z profesjonalnym prawnikiem (radcą prawnym lub adwokatem). Ponadto koniecznie zapisz korespondencję z pośrednikiem oraz ofertę z internetu ewentualnie przygotuj umowę z pośrednikiem i kartę nieruchomości jeżeli dostałeś specyfikacje. Jeżeli istnieją rozbieżności to możliwe będzie odszkodowanie za straty majątkowe o ile takie były, ale to zależy od szczegółów danej sprawy. Wg mnie możliwe jest powołanie się na wprowadzenie Cie w błąd w szczególności, że pośrednik to profesjonalista. Inna sprawa to że Skarb Państwa jest spadkobiercą po rezygnacji gminy ze spadku i to gmina powinna nabyć wcześniej przed Skarbem Państwa zgodnie z prawem spadkowym... Tak czy inaczej polecam profesjonalnego prawnika. Powodzenia.