u kogo...

[endywia]

jestem ostatnio prawie w depresji. Do końca roku mielismy mieć podpisane akty
a tu ani widu anis łychu, a ja mam pieniadze na te sprwy tylko w tym roku (z
przyczyn formalnych).Denerwuje sie okrutnie.
Ja cię przepraszam drogi Bebiaku za to, o co znowu pytam ale z tych nerwów i
swiadomości że bedę mieć niewiele czasu na załatwienie tego wszyskiego w tym
roku, chcę cię zapytać,które z opłat płacę u notariusza przy akcie , a które
gdzie indziej.
tzn. taksa notarialna, wniosek do sądu i wypisy to u notariusza,a opłata za
druk nowej ksiegi, opłata sądowa za wpisanie do ksiegi to wpłacam w sądzie
przy składaniu wniosku?
Te problemy dla mnie od nowa odżyły choc parę miesiecy temu byłam o to
wszystko spokojna. pomóż mi i wybacz głupotę...

[atyde]

Sorki, wcinam się, ale Bebiak chyba ostatnio mocno "zarobiona". Wszystko u
notariusza, jeśli on za Ciebie załatwia sprawy dotyczące księgi wieczystej.
Jeśli sama chcesz to załatwiac w sądzie, to płacisz w sądzie. Więc co najwyżej
tylko wpis hipoteki w sądzie zapłacisz sama, jeśli Cię to dotyczy.

[bebiak]

Witajcie:-)

atyde napisała:

> Sorki, wcinam się, ale Bebiak chyba ostatnio mocno "zarobiona".

Ty nie przepraszaj Atyde bo wiesz, że jestem Ci wdzięczna za każdą Twą
nieocenioną zresztą pomoc:-)) A ja ostatnio to jestem tak zaganiana, że
przestaję już nad wszystkim panować - czy zawsze takie sądne dnie musza być pod
koniec każdego roku??? Wrrr:(

>Wszystko u notariusza, jeśli on za Ciebie załatwia sprawy dotyczące księgi
>wieczystej.

Ja chce tutaj tylko doprecyzować, żeby dla Endywii było to bezwględnie jasne:
tutaj notariusz nie ma wyboru. W akcie MUSI zawrzeć wniosek do sądu o założenie
księgi wieczystej i wpis do niej właściciela - i pobrać od tego wniosku opłatę
(a ta za wpis właściciela niestety jest dość spora).

> Jeśli sama chcesz to załatwiac w sądzie, to płacisz w sądzie. Więc co
>najwyżej tylko wpis hipoteki w sądzie zapłacisz sama, jeśli Cię to dotyczy.

Tak, tylko hipotekę można sobie potem samemu załatwiać, ale wpis własności
niestety nie:(
Biedna jesteś Endywio:-((
Ściskam Was obie.
B.

[endywia]

Dziewczyny sprecyzuje to na swoja modłe (a kiedyś zostane ekspertem):

Takse notarialną, wniosek do sądu (ten za 200PLN), opłatę za druk nowej
księgi, opłatę za wpis mnie do księgi - to wszystko płace u notariusza podczas
podpisywania aktu.
Jeżeli sama bede składac wniosek w sądzie o wpis hipoteki doksiegi, to opłatę
tę wnoszę w sądzie.
Bebiaku, powiedz mi proszę: od 91.000 PLN to jaka jest ta opłata?
PCC chyba juz sie nie płaci. Ja zapłaciłam 7% od wartosci gruntu.

Za długo mnie nie było natym forum i wyszłam kompletnie z obiegu.
dziękuje Wam za pomoc, bardzo....

Kiedy i gdzie wnieść opłaty

[bebiak]

Cześć Endywio:)

endywia napisała:

> Dziewczyny sprecyzuje to na swoja modłe (a kiedyś zostane ekspertem):
> Takse notarialną, wniosek do sądu (ten za 200PLN), opłatę za druk nowej
> księgi, opłatę za wpis mnie do księgi - to wszystko płace u notariusza
>podczas podpisywania aktu.

Tak - plus jeszcze opłata za wypisy co przy umowie z developerem może wynosić
(mniej więcej) ok. 380,-zł (te akty są dość długie, wypisów kilka potrzeba a
płacisz od strony: 7,32,-zł za jedną już z VATem).
To wszystko co wymieniłaś + za wypisy płacisz u notariusza przy umowie
sprzedaży.

> Jeżeli sama bede składac wniosek w sądzie o wpis hipoteki doksiegi, to opłatę
> tę wnoszę w sądzie.

Tak, właśnie tak, przy czym oczywiście wniosek o wpis hipoteki składasz w
sądzie PO złożeniu przez notariusza w sądzie wpisu aktu nabycia przez Ciebie
tego mieszkanka (notariusz na złożenie ma 3 dni).

> Bebiaku, powiedz mi proszę: od 91.000 PLN to jaka jest ta opłata?

Czy to jest wysokość hipoteki Endywio? Bo taka kwota - wysokośc hipoteki, nie
kredytu - ma znaczenie dla opłaty związanej z wpisem hipoteki do księgi.
Podajesz mi tylko jedną kwotę a ja przez to rozumiem, że bank żąda jednej
hipoteki w kwocie 91.000,-zł. Czy jest to hipoteka kaucyjna? Pewnie tak
(doprecyzujesz?). A jak bank określił przeznaczenie kredytu: na nabycie lokalu
czy na budownictwo meiszkaniowe?
Przy założeniu [ale nie wiem czy słusznie zakładam!!], że jest to hipoteka
kaucyjna do kwoty 91.000,-zł a kredyt przeznaczony na nabycie nieruchomości -
opłata sądowa wynosiłaby w sądzie 303,-zł.

> PCC chyba juz sie nie płaci. Ja zapłaciłam 7% od wartosci gruntu.

PCC od umowy sprzedaży się rzeczywiście nie płaci jeśli zapłaciłaś VAT od
wszystkiego.
Natomiast od ustanowienia hiptoeki też jest PCC - ten przy kacuyjnej wynosi 19,-
zł (stały), ale przy zwykłej inaczej [0,1%] - stąd moja prośba do Ciebie o
doprecyzowanie kwestii związanych z tą hipoteką.

> Za długo mnie nie było natym forum i wyszłam kompletnie z obiegu.

No widzisz jak to nieładnie opuszczać starych znajomych he he he, ale dobrze,
ze wróciłaś choć z takimi niezbyt miłymi informacjami (opóźnienie w nabyciu
lokalu to strasznie stresująca rzecz - tak sobie wyobrażam).

Wierząc, że jasne, dziękuję za dziękuję i ściskam Cię mocno.
B.

[endywia]

dziekuje, ze sie odezwałaś...
91.000 to wysokość mojego kredytu i hipoteki zwykłej i kaucyjnej (obydwie
jednakowej wysokości).
PCC1 podobno bank załatwia sam pobierajac z mojego konta popodpisaniu aktu.
Bank w oświadczeniu dla sądu pisze to co stoi w umowie tzn, że kredyt został
wziety na zakup lokalu mieszkalnego nr..przy ul....itd. Normalnie nie ma
formuły "budownictwo mieszkaniowe".
Czy zatem w tym przypadku zapłacę w sądzie w sumie 606 PLN czy tylko 303 ?

a denerwuje sie tym aktem, bo do końca roku mało czasu, a ja przezanczyłąm na
opłaty notarialne i sadowe pieniądze z kasy mieszaniowej, z których muszę sie
rozliczyć do końća roku...

dziekuję za pomoc...

[bebiak]

Cześć Endywio:-))

endywia napisała:

> dziekuje, ze sie odezwałaś...

:-)) Staram się jak tylko mogę i kiedy mogę.

> 91.000 to wysokość mojego kredytu i hipoteki zwykłej i kaucyjnej (obydwie
> jednakowej wysokości).
> PCC1 podobno bank załatwia sam pobierajac z mojego konta popodpisaniu aktu.

Tego PCC w tej sytuacji będziesz miała 91,-zł (od zwykłej) i 19,-zł (od
kaucyjnej).

> Bank w oświadczeniu dla sądu pisze to co stoi w umowie tzn, że kredyt został
> wziety na zakup lokalu mieszkalnego nr..przy ul....itd. Normalnie nie ma
> formuły "budownictwo mieszkaniowe".

OK, czyli na nabycie nieruchomości (bo nieruchomość nabywasz skoro od
developera).

> Czy zatem w tym przypadku zapłacę w sądzie w sumie 606 PLN czy tylko 303 ?

2 x 303,-zł czyli 606,-zł.

> a denerwuje sie tym aktem, bo do końca roku mało czasu, a ja przezanczyłąm na
> opłaty notarialne i sadowe pieniądze z kasy mieszaniowej, z których muszę sie
> rozliczyć do końća roku...

Na tym to ja już się zupełnie nie znam, ale rozumiem, że Twoje zdenerwowanie
jest zasadne, bo skoro tylko do końca roku.. :((

Wierzę, że jasne wszystko, będę Ci kibicować (bo może są jakieś maleńkie ale
jednak szanse?).
Pozdrawiam Cię cieplutko. B.

a dodatkowo

[endywia]

dziekuje za słowa otuchy i trzymanie za mnie i moje sprawy kciuków! Wybrałabym
cie na prezydenta jakbys startowała:)))

iwiesz, złożyłam pismo do banku, zeby rozpatrzyli toich prawnicy czy nie
niemoga mi dacoswiadczenia z "bud. miesz." w treści. Jka sie uda to te 300 zł
zostaniemi w kieszeni...

serdecznościci przesyłąm , ania