UMOWA PRZEDWSTĘPNA, A AKT NOTARIALNY.....własność.

[arcoarco1]

Witam,
Mam pytanko, czy ma znaczenie przy podpisywaniu aktu notarialnego własności
kto figuruje na umowie przedwstępnej?
Czy akt może podpisać inna osoba niż będąca na przedwstępnej umowie?

Chodzi o to, by rodzicię mogli wziąść kredyt na mieszkanie są na umowie
przedwstępnej przyrzeczenia + ja i czy akt własności mieszkania będe mógł
podpisać ja i moja dziewczyna nie będąca na umowie przedwstępnej bez
rodziców? czy trzeba niestety aneksować umowę przedwstęną na tę okoliczność,
choć jak na umowie będę ja i dziewczyna to rodzicom może bank nie dać
kredytu....

pozdrawiam i proszę o odp.
dziękuje

[arcoarco1]

??

[wera10]

Podczepiam sie pod pytanie.

[bebiak]

Witam Was,
nie jestem pewna czy do końca rozumiem problem, zatem napisze Wam to co
(uważam) powinnam a Wy się wypowiedzcie czy to dla Was jasne.
Pierwszą rzeczą są skutki, które wynikają z umowy przedwstępnej - w zależności
od formy takiej umowy zawsze wynikają z niej jakieś roszczenia dla przyszłych
nabywców i wg mnie o ile następuje zmiana po stronie nabywców (a strony zgodnie
mogą wszystko z umową przedwstępną zrobić przeciez) winno to znaleźć
odzwierciedlenie na piśmie a nawet w umowie sprzedaży (typu: rozwiązanie tamtej
umowy, wskazanie osoby trzeciej, która zamiast wymienionych w umwoie
przedwstępnej ma prawo nabyć ten przedmiot). Uczulam szczególnie na to w
przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego: taki
przedmiot w okresie jej obowiązywania (+ rok po zakreślonym terminie) jest
obciążony prawem osoby trzeciej, właśnie prawem wynikającym z umowy
przedwstępnej w postaci możliwości domagania się (nawet przed sądem) zawarcia
umowy przyrzeczonej.
Drugą kwestią jest sprawa banku i kredytu. Banki po to żądają umów
przedwstępnych aby na ich podstawie i na podstawie w nich określonych warunków
udzielać kredytu. Czy zawarcie umowy sprzedaży z osobami innymi aniżeli
wymienionymi w umowie przedwstępnej nie wstrzyma wypłaty kredytu? Według mnie
może. Mało tego: czasami wprost widuję w umowach kredytowych odwołanie się do
konkretnej umowy przedwstępnej - koniecznie zwróćcie na to uwagę.
I napiszcie mi czy ja dobrze zrozumiałam Wasz problem.
Z pozdrowieniami - B.