koszty notarialne

[rutkow2]

witam, jakie bylyby koszty notarialne i inne okolotransakcyjne (ksiega
wieczysta) w takiej sytuacji:
1. kupno domu malzenstwo wspolnie z rodzicami (wspolwlasnosc)
2. kwota zakupu 280 000 PLN

pozdrawiam
mariusz

[olejna]

rutkow2 napisał:

> witam, jakie bylyby koszty notarialne i inne okolotransakcyjne (ksiega
> wieczysta) w takiej sytuacji:
> 1. kupno domu malzenstwo wspolnie z rodzicami (wspolwlasnosc)
> 2. kwota zakupu 280 000 PLN
>
> pozdrawiam
> mariusz

Rozumiem, że pisząc dom masz na myśli nieruchomość a nie spół. wł. prawo do
domu jednorodzinnego i kupujecie w częściach równych

zatem

podatek pcc 2% - 5600 zł
taksa notarialna - 2110 + VAT = 2574,20 zł
opłata za wniosek 200 + VAT = 244 zł (spotkałam wielu notariuszy, którzy nie
pobierają tej opłaty)
opłata sądowa - 3120 zł
koszty wypisów - 6zł+22%VAT/strona - średnio ok. 200 zł


pozdrawiam

olejna

[rutkow2]

dziekuje.
czy wysokosc oplat (w tym: wpis do ksiag) jest taki sam w przypadku, gdy
wpsolwlascicielami sa rodzice? czy to w jakims przypadku podnosi koszty?

[olejna]

Przy zakupie w częściach ułamkowych jedni notariusze wyliczają taksę od każdego
ze współwłaścicieli za jego część, inni za podstawę wyliczenia przyjmują łączną
wartość uziałów. Pierwszy wariant (zgodny z przepiami bo tak naprawdę mamy do
czynienia z kilkoma umowami kupna tylko zapisanych w jednym akcie notarialnym)
może być korzystniejszy finansowo dla notariusza a gorszy dla kupującego.
Ponieważ jest to zagmatwane to zrobię to na przykładzie

jeżeli liczymy od całości to podstawą wyliczenia taksy jest przedział od 60000
do 1000000 zł: (pomijam VAT)
1010 zł + 0,5% nadwyżki pow. 60000 zł czyli 1010 + 0,5%*(280000-60000)=2110 zł

przy udziałach o równych wartościach czyli liczonych w tym samym przedziale:
1010 + 0,5%*(140000-60000)= 1410 zł * 2(bo dwa współudziały)= 2820 zł

przy udziałach różnych np 230000 zł i 50000 zł
I udział - 1010+0,5%*(230000-60000)=1860
II udział - 710 zł + 1%*(50000-30000)=910 czyli razem 2770


czyli różnice są
ale z własnej praktyki wiem, że każdego notariusza można przekonać do
zastosowania pierwszego sposobu wylicznia (o ile oczywiście tych
współudziałowców nie będzie 20 i każdy będzie kupował w innym ułamku - czyli,
że akt nie będzie skomplikowany i bardzo rozbudowany).

mam nadzieję, że trochę ci rozjaśniłam.

pozdrawiam

olejna