właśność hipoteczna

[motom]

witam!
planuję zakup mieszkania. przeglądając oferty pojawią się informacja o stanie własnosci: własnośc hipoteczna. proszę o wyjaśnienie, rady i wskazówki na co uważać i czy warto interesować się taką formą własności. dodam, że planuję kupić mieszkanie na kredyt.
dziękuję, z góry. monika

[dobud]

A wiesz co to jest własnosć hipoteczna ? Jeśli nie, to sobie poczytaj choćby w
internecie, a potem zadawaj pytania.....

[ketter1]

Własność hipoteczna tj. po prostu mieszkanie z własną księgą wieczystą i tak
naprawdę, ponieważ zamierzasz brać kredyt tylko to powinno Cię interesować.
Możesz również szukać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego (czy jakoś tak ;) bez księgi, ale gdzie spółdzielnia nie
sprzeciwia się jej założeniu.
Co do tego na co uważać... Polecam krótki kurs na uniwerku pod tytułem Prawo 5
letnie studnia magisterskie ;), a i tak pewnie dasz się złapać w paru
miejscach :).
Znajdź dobrego notariusza i wtedy wszystko będzie ok...

[zegmarek]

Własność hipoteczna to nie mieszkanie z własną KW , bo KW może być również na
spółdzielczym prawie własności. Nieruchomość hipoteczna to potoczne okreslenie
pełnej własnośći wraz z procentowym udziałem w gruncie.

[ketter1]

Spółdzielcze prawo własności czyli de facto _mieszkanie_ spółdzielcze, prawda?
Rzeczywiście prawidłowo jest tak jak mówisz czyli odrębna własność + odpowiedni
udział w gruncie i częściach wspólnych budynku (tak żeby być już precyzyjnym),
jednakże ja napisałem tak z premedytacją, bo dużo osób (w tym biur
nieruchomości) ogłaszając się podaje mieszkanie "hipoteczne" właśnie jako
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą
wieczystą. Swoją drogą wcale się nie dziwie... dużo mniej pisania ;). Dla
przeciętnego człowieka nie ma większej różnicy pomiędzy obydwiema formami
własności (tak wiem, różnice są w opłatach), bo można mieć mieszkanie
spółdzielcze nie będąc członkiem spółdzielni.
Pozdrawiam serdecznie.

[zegmarek]

Róznica jest znaczna. Spółdzielcze prawo to nie włsność lokalu a prawa do
mieszkania w tym lokalu. Lokal cały czas jest własnością spółdzielni. Dopiero
przekształcenie tego prawa przez nabycie gruntu powoduje powstanie prawa
własności lokalu mieszkalnego

forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057

[ketter1]

I zapomniałem w końcu napisać. Często słowo "hipoteczne" jest utożsamiane z
możliwością obciążenia hipoteki, co zarówno przy odrębnej własności jak i przy
spółdzielczym własnościowym z kw jest możliwe.

[dobud]

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050919/nieruchomosci_a_3.html