Dom Babci

[dokert]

Babcia wymaga stałej opieki, jej stan fizyczny i umysłowy nie ulegnie już
poprawie. Jest jedynym właściecielem domu. W testamencie wybrała mnie na
swoją spatkobierczynię. Ja mam własne mieszkanie, ale chcę je sprzedać i
zamieszkać w domu Babci. Jak prawnie można uregulować własność domu? Chcę
zacząć go remontować, ale nie jestem tam nawet zameldowana.

[dobud]

Najlepiej juz teraz zrobić darowiznę.

[ketter1]

Pytanie najważniejsze czy Twoja babcia orientuje się co się dzieje i jest w
stanie odpowiadać na pytania - jeżeli jej stan jest na tyle dobry, że notariusz
uzna, że może dokonywać czynności to rzeczywiście dobrze uregulować te sprawy
już teraz.
Ponieważ jesteś już właścicielem mieszkania darowizna, ponieważ nie mógłbyś
skorzystać z ulgi może być mniej korzystna (duży podatek wyjdzie). Poleciłbym
Ci umowę "dożywocia", czyli przekazania Tobie nieruchomości wraz z domem w
zamian za opiekę i dożywotnią rentę (określonej wysokości-oczywiście jej
płatności jeżeli będziesz się opiekował babcią nikt nie będzie się domagał :).
Podatek jest taki jak przy sprzedaży - 2%.
Myślę, że dobrym pomysłem byłoby udzielenie przez babcie pełnomocnictwa Tobie
do dokonania tej (i ewentualnie innych) czynności - notariusz będzie mógł
przyjechać do Ciebie, a sam akt będzie krótszy niż darowizna czy dożywocie.
Wypytaj notariusza, poda Ci dokładne koszty obu umów i pomoże wybrać najlepszy
wariant.

[lamia68]

Czy to samo mogę zrobić z mieszkaniem mojej ciotki, która jest osobą samotną.
Co po kolei : wykupienie mieszkania, darowizna (sprzedaż ? - chyba nie ) .....
jak wyjdzie najtaniej.
Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym, czy musiałabym zameldować ię pod adresem
ciotki ?

[dokert]

Problem w tym że Babcia nie jest wstanie podejmować żadnych decyzji. Jak mogę
się u niej zameldować bez jej udziału. Zastanawiamy się na złożeniem do sądu
wniosku o ubezwłasnowolnienie. Jak wtedy będzie prawnie wyglądała prawna domu?

[ketter1]

Jeżeli nie jest w stanie podejmować żadnych decyzji to nic nie zrobisz, żaden
notariusz Ci nie pomoże (co najwyżej skieruje do sądu). Jeżeli chcesz coś robić
w jej imieniu to rzeczywiście musisz ją ubezwłasnowolnić.