wspólwłasność domu

[mkmk10]

Moi rodzice sa włascicielami domu o powierzchni 100 m2 na dzialce o
powierzchni 600 m2. Dom jest parterowy i planujemy jego rozbudowę. Rodzice
chcą przed rozbudową piętra przepisać dom w całości na mnie. Zastanawiemy sie
czy ograniczając koszty z tym związane nie lepiej byłoby żeby rodzice zamiast
darowizny darowali mi udział w tylko w części nieruchomości (malutki, w
kwocie wolnej od podatku) i po odczekaniu jakiegoś okresu czasu dokonać
zniesienia współwłasności, w ten sposób, że całą nieruchomość nabędę ja.
Chciałbym zapytać jaką częśc domu musiałaby mi darować mama abym stał się
współwłaścicielem i co nią powinno być (np. pokój??) oraz jakie poniósłbym
koszty związane z ustanowieniem współwłasności i jej zniesieniem.

[ketter1]

W polskim prawie zasadą jest, że budynki wzniesione na nieruchomości stanowią
własność właściciela tej nieruchomości. Twoja mama nie może Ci więc
darować "pokoju" tylko udział w gruncie (a w związku z tym również odpowiedni
udział w domu).
Zawieranie dwóch umów (najpierw darowizna w kwocie wolnej od podatku, a
następnie zniesienie współwłasności) jest korzystniejsze z reguły tam gdzie
ziemia jest dość droga.
Jeżeli chiałbyś wiedzieć jakie to byłyby różnice musisz podać wartości-domu i
nieruchomości. Wtedy będzie można wyliczyć konkretne koszty.
Pozdrawiam