Opłaty

[lubieradio]

Mniej wiecej kumam juz co będę musiał zapłacić u notariusza - akt 7 grudnia
2005

wychodzi ok 4200 włącznie z wnioskiem o wpisanie mnie jako własciciela i to
płace u Notariusza.

teraz czeka mnie wyprawa da sadu w celu wpisania hipoteki zwykłej i kaucyjnej
na rzecz banku. Kredyt wynosi 180 tysiecy złotych.

ide da sadu z wypełnionym wnioskiem i pismem w banku (za które w banku mam
zapłacic ok 200 zł - bo w tym jest jakiś tam podatek czy coś takiego)

składam wniosek po długikm staniu w sadzie (Warszawa mokotów :-) ) i co ?
musze zaplacić coś ? jeśli tak to ile - hipoteka zwykła na 180 tysiecy ,
kaucyjna 40 tysiecy.

u notariusza mi powiedziano ze jesli składam sam to nic nie płace , a jesli
zleciłbym to kancelari to oni by pobrali 800 zet bo takie sa taksy.

No wiec poczłapie sam z wniskami, papierami i sztucznym uśmiechem :-)

prosze opisać step by step co mam zrobic i ile zabrac kasy , a moze potem
dopiero czeka mnie płacenie ...

fenkju :-))))

[bebiak]

Cześć,
żebym mogła Ci tak naprawdę step by step to wszystko napisać, to napisz mi
takie rzeczy:
- w jakiej dzielnicy kupujesz to mieszkanie (może nawet podam Ci pokój, do
którego będziesz musiał wdepnąć w sądzie);
- jakie to mieszkanie kupujesz: hipoteczne, spółdzielcze? Z rynku pierwotnego?
wtórnego?
- jak bank określił przeznaczenie kredytu? To ma wpływ póki co na wysokość
opłat sądowych od wpisu hipotek.
Pozdrowienia serdeczne. B.

[lubieradio]

No więc - mieszkanie kupiłem na bemowie - ponad póltora roku temu, ale dopiero
teraz deweloper uporządkował sprawy gruntów. kredyt jest na zakup mieszkania
nowego na rynku pierwotnym.

[lubieradio]

Aha - bebiaku - doczytałem wumowie z bankiem - jest taki zapis :

kredyt na finsowanie kosztów inwestycji polegającej na budowie lokalu
mieszkalnego

no to mam nadzieje juz wszystko jasnde ...plis o odpowiedź

[bebiak]

Witaj:)

lubieradio napisał:

> Mniej wiecej kumam juz co będę musiał zapłacić u notariusza - akt 7 grudnia
> 2005 wychodzi ok 4200 włącznie z wnioskiem o wpisanie mnie jako własciciela i
>to płace u Notariusza.

U notariusza płacisz to co jest należne od umowy sprzedaży (ustanowienie
hipoteki to osobna czynność). Oczywiście jak już wiesz i to możesz zrobić w
formie aktu, ale notariusz ma prawo pobrać dodatkową opłatę.

> teraz czeka mnie wyprawa da sadu w celu wpisania hipoteki zwykłej i kaucyjnej
> na rzecz banku. Kredyt wynosi 180 tysiecy złotych.

To będziesz oczywiście mógł zrobić dopiero wtedy, kiedy kupisz mieszkanie
(czyli podpiszesz akt notarialny), i kiedy notariusz wypis Twojego aktu złoży w
sądzie, a ma na to 3 dni.

> ide da sadu z wypełnionym wnioskiem i pismem w banku (za które w banku mam
> zapłacic ok 200 zł - bo w tym jest jakiś tam podatek czy coś takiego)

Od Twoich hipotek (tak dla jasności) podatek od czynności cywilnoprawnych
wynosi:
- od zwykłej: 180,-zł (tu jest 0,1%0;
- od kaucyjnej: 19,-zł (ten jest stały).

Ja sugeruję zawsze przygotowanie sobie wniosku w dwóch egzemplarzach (są tam na
dole w sądzie, a czasami banki dają - takie komputerowe druki formatu A-4,
czterostronicowe):
- jeden z oświadczeniem bank uzostawiasz sądowi;
- na drugim niech Ci sąd przystawi prezentatę o przyjęciu.

> składam wniosek po długikm staniu w sadzie (Warszawa mokotów :-) ) i co ?
> musze zaplacić coś ? jeśli tak to ile - hipoteka zwykła na 180 tysiecy ,
> kaucyjna 40 tysiecy.

W sądzie musisz wejść do tej dużej sali - tam będzie kilka takich stanowisk.
Musisz zapytać, które obsługuje Wydział VI. Twoje Bemowo to właśnie ten
wydział. Tam zostawiasz ten wniosek, o którym wyżej (pamiętaj: dopiero jak
notariusz złoży wypis aktu).

Tam również winni naliczyć Ci opłaty.
W najgorszym przypadku Twoje opłaty sądowe winny wynosić:
530,-zł (za zwykłą) + 145,-zł (za kaucyjną).
Tak jest dziś przy kredytach udzielonych na nabycie nieruchomości.

Od marca opłaty sądowe nam się zmieniają i w Twoim przypadku powinno to być 2 x
200,-zł, ale jeśli zamierzasz czekać ze złożeniem swego wniosku do marca to
jeszcze popatrz tak przy okazji na ubezpieczenie kredytu: im dłużej hipoteki
nie wpisane tym wyższe ubezpieczenie płacisz.

Dziś mamy ponadto rozporządzenie szczególne z 1998 roku, które (m.in) zwalnia w
ogóle z opłat sądowych wnioski o wpis hipoteki zabezpieczającej kredyty
udzielone na budownictwo mieszkaniowe (no, u Ciebie tak jakby to właśnie).
Drugi warunek, który musi byc spełniony aby ubiegać sie o zwolnienie to ten, że
kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości (czyli nie ma tu osób trzecich).
W praktyce niestety dość trudno (przy developerach) takie zwolnienie uzyskać.
Spójrz na moje wyjaśnienia (do Malcolma - chyba taki nick) w tym wątku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=31694292

> u notariusza mi powiedziano ze jesli składam sam to nic nie płace , a jesli
> zleciłbym to kancelari to oni by pobrali 800 zet bo takie sa taksy.

Od Twojej łącznej kwoty hipotek [220.000,-zł] może to być przy kredycie na
nabycie nieruchomości taksa dodatkowa 452,-zł + VAT 22% tj. 99,44,-zł.
Wiem, że niektórzy mówią: "wolę zapłacić i nie oglądać sądu", ale większość
trochę jednak musi na tę kwotę popracować (i zna sympatyczniejszy sposób
spożytkowania takiej kwoty) - decyzja oczywiście należy do Ciebie.

> No wiec poczłapie sam z wniskami, papierami i sztucznym uśmiechem :-)
> prosze opisać step by step co mam zrobic i ile zabrac kasy , a moze potem
> dopiero czeka mnie płacenie ...

Możesz zapłacić albo na miejscu w kasie albo na konto sądu - sąd bodajże daje
na to 7 dni (ale ostatnio nie sprawdzałam - mogło się coś zmienić).

Jeszcze (tak na wszelki wypadek napiszę gdzie sąd nasz):
Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa
Wydział Ksiąg Wieczystych
Al. Solidarności 58.
To takie stare gmaszysko po prawej stronie (patrząc w stronę Woli) przy Tunelu
Trasy W-Z.

> fenkju :-))))

Wierzę, że niczego nie pominęłam i w miarę zrozumiale wszystko napisałam.
Masz jeszcze troszkę czasu i gdyby "coś" to wiesz gdzie mnie szukać:D
Pozdrowienia serdeczne. B.

[lubieradio]

Witam ponownie ,

akt mam za sobą i udałem sie do banku po oświadczenia i uisciłem podatek i
poczłapałem do tego koszmarnego sadu. Tłum ludzi i wiadomo kolejki. Po odstaniu
swego i doatrciu przed uprzejme oblicze pani urzedniczki dowiedziałem sie że
jestem zwolniony z opłat na rzecz wpsianie hipotek bo mam własnie kredyty na
budowe lokalu mieszlnego :-)))
ale okazał sie ze mimo iz minęły 3 dni to mój akt nie doartł do sadu jeszcze i
nie ma go w systemie, wiec tym samym nie mozna na razie słożyc tego wnisku.
Zatem czeka mnie kolejna wyprawa do sadu ..ale moze tuz przed samymi swietami
bedzie tam puściej

bebiaku - dzięki za pomoc i wskazówki !

aha - ta sala jest na parterze - pokój nr.7