cesja umowy - developer, ustępujący, wstępujący

[rourb]

Chcę kupić mieszkanie od osoby, która nie odebrała jeszcze od developera
wybudowanego już mieszkania. Będzie to tzw. cesja z praw.

Odbędzie się to w trzech krokach:

1. Przedwstępna umowa o przelewie wierzytelności. Trójstronna umowa cywilno-
prawna z zadatkiem.

2. Właściwa umowa o przelewie wierzytelności. Trójstronna umowa cywilno-prawna

3. Notarialna umowa przeniesienia własnosci. Dwustronna miedzy mną i
developerem.

Poproszę o pomoc w ustaleniu czy, na jakim etapie i w jakiej wysokości
zapłacę PCC.
Mam problem w ustaleniu czy w pkt. 2 będę zobowiązany zapłacić ten podatek.
Przecież w pkt. 2 developer nie przenosi własności na mnie a jedynie
zobowiązuje się do takiego przeniesienia u notariusza za kilka miesięcy pkt.3.

Z drugiej dodatkowo Art. 2. pkt4. ustawy o PCC mówi:

"Nie podlegają podatkowi PCC:

4) czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu
dokonania tej czynności na podstawie odrębnych przepisów jest opodatkowana
podatkiem od towarów i usług lub jest zwolniona od tego podatku."

Developer jako strona takiej umowy trójstronnej jest przecież płatnikiem VAT.
Czy czynność cywilno-prawna to to samo co umowa cywilno-prawna?

[hans40]

Witam,
Jestem w podobnej sytuacji jak Twoja tylko od strony sprzedającego i mam prośbe
masz moze wzór takiej umowy trójstronnej bo odstąpieniem prawa zajmuje sie sam
i sam musze taka umowe sporzadzic. Jezeli nie sprawi kłopotu to podeslij mi ja
na [e-mail]
Pozdrawiam