meldunek a odbiór techniczny domu

[monsiu73]

kupiłam dom bez pozwolenia na użytkowanie,tzw. odiór techniczny.Pozwolenie
jest w trakcie załatwiania,ale nie wiem,ile to jeszcze potrwa,bo sprzedający
miał to załatwić do 1 grudnia 2006,a dotąd ciągle nie załatwił,pomimo,iż było
to uwzględnione w akcie notarialnym. Chciałabym sie zameldować w nowym
domu.Wczoraj dzwoniłam do odpowiedniego urzędu i usłyszałam od pani,że
dokument odbioru technicznego nie jest wymagany przy meldunku,ale w razie
czego to ona nic nie wie i nie ponosi odpowiedzialności,jak mi sie dom zawali
na głowę,a odbioru nie będzie.
Czy ktoś się orientuje,jakimi konsekwencjami grozi zameldowanie się w domu
bez odbioru technicznego?

[ravenheart1]

1. Do zameldowania się jest potrzebne nadanie numeru porządkowego na budynek
2. Do nadania numeru porządkowego konieczne jest okazanie mapy z geodezyjną
inwentaryzacją powykonawczą budynku
I to wszystko! Sam odbiór techniczny nie ma tu nic do rzeczy.

[monsiu73]

dziękuję za odpowiedź.Numer porządkowy już mam (wydany bez okazania mapy z
geodezyjną inwentaryzacją,o dziwo).Rozumiem,że mogę smiało składać wniosek o
zameldowanie,a odbiór realizowac swoją drogą.A nikt się nie przyczepi kiedys,że
zameldowalam sie w budynku niezgłoszonym do uzytkowania,czyli takim,którego de
facto nie ma?Poproszę jeszcze o dodatkowy komentarz w tej sprawie.

[Gość: agencina]

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może się przyczepić i może nawet
wystawić potężny mandat ( nawet 10000,- zł ) jak stwierdzi że mieszkasz w domu
bez odbioru technicznego, ale jak mówię jak mieszkasz a nie jak jesteś tylko
zameldowana.
90% ludzi najpierw zamieszkuje a potem załatwia odbiór techniczny, niektórym
się nie udaje bez mandatu ale przytłaczającej większości się jednak udaje.

[maglot28]

Witam,
Ja mam troche inna sytuacje - odbór techniczny był, ale nie ma pozwolenia na
użytkowanie, z uwagi na to ze NSA cofnął pozwolenie na budowę... (w momencie
kiedy blok stał gotowy) Dodam,ze chodzi o blok mieszklany zbudowany przez
Spoldzielnie. Z tego tez powodu nie mam aktu natarialnego.

Jak taka sytuacja ma się do zameldowania? I kto ewentualnie ponosi karę za
mieszkanie - ja czy spóldzielnia?

A drugie pytanie to jakie sa teraz mozliwosci zalegalizowania tej budowy? Bede
wdzięczna za odpowiedz, bo przyznam ze spraw mnie przerasta... i ciagnie sie
juz od 2 lat. dzieki z gory!

[ravenheart1]

maglot28 napisała:

> Witam,
> Ja mam troche inna sytuacje - odbór techniczny był, ale nie ma pozwolenia na
> użytkowanie, z uwagi na to ze NSA cofnął pozwolenie na budowę... (w momencie
> kiedy blok stał gotowy) Dodam,ze chodzi o blok mieszklany zbudowany przez
> Spoldzielnie. Z tego tez powodu nie mam aktu natarialnego.
> Jak taka sytuacja ma się do zameldowania? I kto ewentualnie ponosi karę za
> mieszkanie - ja czy spóldzielnia?

Była o tym mowa w jednym z poprzednich postów - bez pozowlenia na użytkowanie
nie można formalnie zamieszkać w danym budynku/lokalu.
Jeszcze jadno - skoro nawet nie zawarto aktu not. ustanowienia odrębnej
własności lokalu to na zameldowanie raczej także nie ma szansy.
Będąc na Twoim miejscu chyba bym zrezygnował i zażądał od spółdzielni zwrotu
poniesionych nakładów.

> A drugie pytanie to jakie sa teraz mozliwosci zalegalizowania tej budowy? Bede
> wdzięczna za odpowiedz, bo przyznam ze spraw mnie przerasta... i ciagnie sie
> juz od 2 lat. dzieki z gory!

Wszystko zależy od tego z jakich powodów cofnięto pozowlenie na budowę -
zasadniczo jeśli budynek nie został wybudowany wbrew MPZP to samowolę mozna
zalegalizować w drodze postępowania administracyjnego, z tym że wiąże się to z
koniecznością uiszczenia opłaty legalizacyjnej która w tym przypadku może
wynieść nawet kilkaset tys ( spółdzielnia zapewne obciąży nią wszystkich
potencjalnych nabywców lokali ).

[maglot28]

Hmm.. Dzieki, ale ja juz sie zameldowalam na podstwie zaświadczenia od
spoldzielni, ze jestem wlascicielem lokalu. I Tu zastanawiam sie, czy
ja "złamałam prawo" czy spółdzielnia czy nikt? Wiem, ze formalnie nie mozna
mieszkac w budynku bez pozwolenia na uzytkowanie, ale czy jest zakaz
zameldowania sie w takim budynku? Jedyne co mam to "protokol przekazania-
przjęcia lokalu mieszkalnego do wykonczenia..."

Ja tez mysle, ze teraz trzeba traktowac blok jako samowole budowlaną, ale moja
spoldzielnia upiera sie, ze jak blok zostal zbudowany na podstwie prawomocnego
pozwolenie na budowe i oddanie przez genererlanego wykonawce bylo przed
wyrokiem WSA (dopiero WSA cofnął pozwolenie, wcześniejsze skargi sąsiada na
decyzję wojewody były oddalane) to nie jest to samowola budowalana i czekaja
teraz na odp z PINBu co maja robic... Mają rację? Uzasadnieniem odmowy
pozwolenia na uzytkowanie (a wlasciwie zawieszeniem go) byla tylko sprawa w
WSA, poza tym blok spelnial wszystkie normy. a genralnie skarżony jest organ
wydajacy decyzje, nie spoldzielnia. My tylko ponosimy skutki...

Zrezygnowac teraz raczej juz nie moge, wiem ze spoldzielnia nie ma pieniedzy,
musialabym sie chyba sadzic z nimi. A powod cofniecia jest dosc skomplikowany -
chodzi o zastosowanie przez organ rozp. MI o warunkach tech. jakim powinny
odpowiadać budynki z 1994, a nie 2002 r. (w skrocie) art 330., o planie
miejscowym nie ma mowy. Ale wnioskuje, ze budynek nie spelnia przepsiow
obowiązujących z 2002? Co w takiej sytuacji?