Działka rolnicza

[roolnik]

witam
pojawiłem się tutaj w związku z planowanym przeze mnie zakupem działki rolnej
nad morzem, co jest związane oczywiście z opłatą podatku od nieruchomości z
tego co wiem 2%. Acz kolwiek jak to zwykle bywa, podobno można to jakoś
ominąć...mianowicie kupując działkę, w przeznaczeniu na uprawę
rolniczą...choć wiadomo że docelowo będzie ona przeznaczona na dalszy podział
i zabudowę np. mieszkalną.
I tutaj pojawia sie pytanie czy kupując działkę na cele rolnicze nie będzie
mnie to w przyszłości ograniczać z przekwalifikowaniem i podziałem tej
działki na budowlane?
pozdrawiam

[ravenheart1]

Przyznam że chyba nie do końca wszystko zrozumiałem.
Jeżeli działka jest przeznaczona pod cele rolnicze to znaczy, że można na niej
postawić budynki wyłącznie związane z produkcją rolniczą, do czego nie trzeba
zmieniać kategorii gruntu a co więcej wyłączenie z produkcji rolniczej takiej
działki jest w praktyce niemożliwe lub przynajmniej nieopłacalne - po co bowiem
płacić opłatę roczną za odrolnienie skoro na działce nie można postawić żadnego
budynku?
Proponuję zajrzeć do planu miejscowego, czy dana działka jest przeznaczona pod
cele budowlane...

[Gość: roolnik]

Zgadza się...sęk w tym że ze studium wynika iż działka docelowo
będzie "obszarem wielofunkcyjnym" czyli m.in pod zabudowę mieszkalną i usługi
(co właśnie jest przyczyną dla której tą działkę właśnie chcę kupić), tylko
obecnie jest działką rolną którą można kupić na dwa sposoby: zarówno na cele
rolnicze, lub normalnie jako osoba fizyczna....płacąc podatek 2%