problem- proszę o poradę

[brace]

witam,
rodzice 3 lata temu wykupili od Spółdzielni mieszkanie z tzw bonifikatą,
zapłacili jakąś dodatkową kasę wyliczoną przez spółdzielnię- na dzień
dzisiejszy nie do odzyskania. Spółdzielnia zrobiła zapis, który mówi, że
rodzicom nie wolno sprzedać mieszkania przez okres 5 lat pod karą spłaty
udzielonej bonifikaty. Jakiś czas temu rodzice złożyli pismo o wydzieleniu
mieszkania czy jakoś tak ;), spółdzielnia przysłała pismo z terminem
podpisania aktu notarialnego na podst. którego rodzice stają się
właścicielami i np w przyp. kłopotów spółdzielni np z bankiem to bank może
moim rodzicom naskoczyć. Spółdzielnia kazała zapłacić za podpisanie tego aktu
800 zł. Co ciekawe przepisy się zmieniły i zaraz po podpisaniu tego aktu
rodzice mogą sprzedać to mieszkanie nie patrząc na te 5 lat o których mowa
powyżej i konieczności spłaty udzielonej wcześniej bonifikaty. Pozostaje
kwestia US. I teraz pytanie- czy od podpisania aktu znowu biegnie okres 5 lat
aby uniknąć podatku w US czy liczy się wcześniejsza umowa ze spółdzielnią
podpisana 3 lata temu i pozostaje w dalszym ciągu 2 lata oczekiwania? I
jeszcze jedno pytanie- ja- jako córka kupilam mieszkanie w innym mieście
częściowo na kredyt a w tamtym jestem ciągle zameldowana razem z rodzicami.
Akt notarialny podpisuje VIII/IX 2007. Czy w przypadku kiedy rodzice
darowaliby mi to mieszkanie, ja je sprzedam i przeznaczę te pieniądze na
częściową spłatę kredytu hipotecznego (na cały nie wystarczy niestety)to nie
płacę podatku w US? Czy może płacę od darowizny? Jaki jest wysoki ten
ewentualny podatek? I czy mogę np sprzedać darowane mieszkanie po podpisaniu
aktu notarialnego tego mieszkania na kredyt czy muszę to zrobić przed
podpisaniem aktu? Chyba raczej przed gdyż w przeciwnym wypadku byłabym
właścicielem 2 mieszkań a wtedy podatek napewno by mnie nie ominął... Czy
darujący i obdarowany płacą jakiś podatek od darowizny???? Proszę wszystkich
ktorzy są w temacie o pomoc

[Gość: agatka]

> rodzice 3 lata temu wykupili od Spółdzielni mieszkanie z tzw bonifikatą,
> zapłacili jakąś dodatkową kasę wyliczoną przez spółdzielnię- na dzień
> dzisiejszy nie do odzyskania. Spółdzielnia zrobiła zapis, który mówi, że
> rodzicom nie wolno sprzedać mieszkania przez okres 5 lat pod karą spłaty
> udzielonej bonifikaty.

*Powyższy zapis jest zgodny z ustawy i nie wynika z widzimisia Spółdzielni

rodzice złożyli pismo o wydzieleniu
> mieszkania

*Ustanowienie odrębnej własności
Aby przekształcić mieszkanie spółdzielcze własnościowe w odrębną własność
TRZEBA spisać Akt Notarialny włącznie z założeniem Księgi Wieczystej i wpoisem
do niej własnosci - To nakazuje również ustawa i to notariuszowi płaci się te
800 zł a nie Spółdzielni.

Spółdzielnia kazała zapłacić za podpisanie tego aktu
> 800 zł.

*Nie Spółdzielnia !!

[Gość: groszek]

czepiasz się drobiazgów ale ciągle pytania brace pozostały bez odpowiedzi. Ja
również jestem zainteresowana odpowiedzią na pytania

[baska123]

Jeśli jesteś "Zosia-samosia" to poradzisz sobie czytając Ordynację Podatkową.
Ja bym poszła z zapytaniem lub wysłała stosowne pismo do Urzędu Skarbowego.
W ordynacji podatkowej jest napisane:
"DZIAŁ IV
POSTĘPOWANIE PODATKOWE
Rozdział 1
Zasady ogólne
Art. 120. Organy podatkowe działają na podstawie przepisów prawa.
Art. 121. § 1. Postępowanie podatkowe powinno być prowadzone w sposób budzący
zaufanie do organów podatkowych.
§ 2. Organy podatkowe w postępowaniu podatkowym obowiązane są na wniosek strony
udzielać niezbędnych informacji o przepisach prawa podatkowego pozostających w
związku z przedmiotem tego postępowania.
Art. 122. W toku postępowania organy podatkowe podejmują wszelkie niezbędne
działania w celu dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz załatwienia
sprawy."
Jeśli darzysz zaufaniem tę instytucję to najprościej będzie udać się ze sprawą
do źródła informacji.
Powodzenia.