Pytanie o służebność przejazdu.

[Gość: mc]

Witam!
Kilka lat temu babcia mojego męża podzieliła należącą do niej działkę na trzy
odrębne nieruchomości i podarowała je dwojgu swoich wnuków i córce. Część,
którą otrzymał mąż położona jest w głębi i pozbawiona jest dojazdu z drogi
publicznej, w związku z tym w akcie notarialnym zapisana została nieodpłatna
służebność przejazdu i przechodu przez pozostałe dwie działki. W planach
zagospodarowania terenu została wyznaczona w związku z tym droga przez te
posesje. Problem w tym, że do tej pory służebność przejazdu nie istnieje - na
"drodze" stoi stara stodoła, która zgodnie z treścią aktu notarialnego
przeznaczona była do rozbiórki. Żadne prośby nie pomagają.

I tu moje pytanie - w jaki sposób można zmusić właścicieli działek, na których
została ustanowiona służebność przejazdu do realizowania tej służebności
(czyli w tym przypadku do rozbiórki stodoły)?

Będę wdzięczna za pomoc.

[Gość: woody bocca]

Proponuję przeczytać dokładnie treść służebności zarówno w księdze wieczystej
nieruchomości władnącej (dział I - spis praw), jak i w księgach wieczystych
nieruchomosci obciążonych (dział III - obciążenia, ograniczenia).
Przecież w momencie jej ustanawiania droga konieczna nie mogła przebiegać przez
stodołę:-).
Od kiedy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
To na początek:).
Pzdr.

[Gość: mc]

Nie wiem, od kiedy obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Wiem
natomiast, że akt notarialny dotyczący darowania działki i ustanowienia
służebności przejazdu i przechodu został sporządzony w 2001 roku. W akcie tym
zapisane jest, że właściciele działek położonych bliżej drogi dojazdowej
ustanawiają na rzecz każdoczesnego właściciela działki bez dostępu do drogi
dojazdowej bezpłatną służebność przechodu i przejazdu. Informacja o tym, że
należy zachować służebność przechodu i przejazdu zawarta jest także w wyrysie z
mapy ewidencyjnej. W akcie zawarta jest również informacja o tym, że owa stodoła
przeznaczona jest do rozbiórki.
Jakieś trzy lata temu został przeprowadzony remont i modernizacja drogi
dojazdowej. Planowana droga dojazdowa do naszej działki została uwzględniona w
projekcie, o czym świadczy fakt, że podczas układania chodnika zrobiono do niej
podjazd. Przyznaję, wygląda to dość zabawnie - podjazd do bramy, a tam... stara,
sypiąca się stodoła...

[Gość: woody bocca]

Proszę wystąpić do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o wydanie decyzji
na rozbiórkę stodoły, na koszt właściciela, posiłkując się dokumentami
uzasadniającymi prawo służebności drogi koniecznej (jako załączniki do wniosku).
(podstawa na którą można się powołać i w oparciu o którą PINB wyda nakaz
robiórki to art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (Dz.U.06.156.1118)).
Powodzenia.

[Gość: Do: woody bocca]

Wielkie dzięki za pomoc - jutro zaczynam działać:-)
Pozdrawiam serdecznie:-)

[andrzej.sawa]

Jeżeli została zapisana w akcie notarialnym,to sąd.A swoją drogą służebności to
problem.