ratunku ! gmina chce mi "odebrac" działke !

[piotrm12]

Witam,

Mam problem i bardzo prosze o pomoc w rozwiazaniu :)
Kupilem działek rolna, która w nowym planie zagospodarowania (własnie był
tworzony) miała mieć częśc budowalną - nawet mam oświadczenie urzędu gminy,
że w nowym planie zagospodarowania będzie budowlana (oświadczenie było mi
potrzebne do załatwienia prądu, więc po usilnych prośbach, pani z U.G.
napisała ).
Działka ma 2,5h, dość szeroka, piękna okolica, po prostu rewelacja.
Kupiliśmy z żoną projekt domu, zaczeliśmy orać, nawozić, równać
teren, "załatwiać" szybkie podciągniecie wody i prądu - jednym słowem troche
nas to kosztowało.
Aż tu nagle okazało sie że Gmina ma zamiar coś tam budować i skupuje od
chłopków ziemie po 3zł za metr !!!!!!!!!!!!!!
przysłali nam pismo, chca dać nieco ponad 70tys zł.
nie mówie ze to mniej niż zapłaciłem
ale
znalazłem piekny, spory kawałek ziemi gdzie chciałem budować dom a nie
uprawiać owies.
Gdzie ja znajde drugą taką działke [z kawałkiem budowlanym !!!!! bo to było w
planach] za 70tys ktore mi proponują.
W okolicy działki budowlane sa po 100 - 150 zł za metr.
Gmiana oczywiscie jeszcze nowego planu nie uchwaliła, więc działka dalej jest
rolna.
Mogę w jakiś sposób dochodzić się o cene działki ?
lub zamiane na inną ?
Za 70 tys to ja teraz moge sobie kupić 500m budowlanej,
tylko po co ?
zeby barak tam postawic ?

pozdrawiam
piotr

[andrzej.sawa]

A co chce budować?Nie na wszystkie cele można wywłaszczyć.

[piotrm12]

andrzej.sawa napisał:

> A co chce budować?Nie na wszystkie cele można wywłaszczyć.

bagatela
lotnisko

[andrzej.sawa]

Pod Włoszczową?

[piotrm12]

prawie :)
pod Morawicą

[andrzej.sawa]

Może to być też problem prawny,bo otrzymałeś przyrzeczenie,ale chyba w sądzie
nic z tego nie wyjdzie.Ale jest to podstawa do dyskusji.

[Gość: gosc]

jakie przyrzeczenie. nie ma planu zagospodarowania, to działka jest rolna, a
wszelkie zapewnienia gminy nic nie znacza. zanim sie kupi, trzeba wszystko
sprawdzic i przemyśleć, a tak jest jak zwykle, czyli mądry Polak po szkodzie.

[diodone]

Przeciągaj ile się da, nie odbieraj listów od nich.
Wchodzą właśnie w życie nowe zasady wykupu.
Wg dzisiejszych zasad to mogą tylko Cię prosić-bo wywłaszczenie jest
obligatoryjne pod drogi, ale tylko te największe....
Trzymaj się.

[Gość: juive]

Mylisz się. Wywłaszczenie jest możliwe nie tylko w przypadku budowy dróg (z
resztą i tak wszystkich publicznych, tj. od gminnych po krajowe), ale w kazdym
przypadku gdy chodzi o realizację celu publicznego

[andrzej.sawa]

Nie wiem czy nie są wyspecyfikowane te cele,ale trzeba sprawdzić.Zapytać w
gminie co mają w planie zrobić i niech pokażą,że mogą wywłaszczyć.
Jest jeszcze jeden problem - czas.Procedura wywłaszczeniowa trwa,a więc może
gmina zechce się dogadać.

[piotrm12]

z`e

[piotrm12]

no wiec co mam robic ?
na razie dostałem od nich list który ma tytuł OFERTA,
pisze w nim ile chca mi dac za działke.
mam nadzieje ze to nie jest tak ze jezeli nie zgłosze sprzeciwu w jakims
terminie to znaczy ze ja przyjąłem [przynajmniej nie ma w nim takiej informacji]
cos mam do nich napisac ?
czy na razie zostawic i czekac na wyzsza oferte ?
a moze to jest tak ze na poczatku maja kase i sa bardziej chetni do negocjacji
a potem kasy brakuje i juz nie chca negocjowac, wiec trzeba sie spieszyc ?
co zrobic ?

i o co chodzi z nowymi warunkami wykupu ?
dla kogo beda korzystniejsze ?
i jak sie to ma do mojej sytuacji jezeli sprawa juz jest w toku ?

[Gość: ,]

Odpisz,że działka jest nie do sprzedania.

[andrzej.sawa]

Można jeszcze dodać,wprawdzie to niewiele zmieni,że kupiłeś i dodatkowo
inwestowałeś,żeby budować.

nie odebrać tylko kupić...

[Gość: al9]

Gmina ma prawo do wywłaszczenia i całe szczęście. Gdyby nie teakie regulacje,
nigdy nie powstałyby drogi, szpitale, oczyszczalnie ścieków czy lotniska..
Przysłali Ci ofertę. Czyli mozesz ją odrzucić. Zaproponuj zamianę (na inna
działke gminy), albo wdaj sie w negocjacje w sprawie ceny. Zatrudnij wlasnego
rzeczoznawcę - wyceń działkę drożej.....
W każdym razie przestań płakać na forum, nie nazywaj innych chłopkami,
zatrudnij specjalistę, poczytaj ustawę o gospodarce nieruchomościami....
pozdrawiam
al

[andrzej.sawa]

Masz rację,ale nie w 100%.