Rękojmia

[eveo]

Ponad 2 lata temu kupiłam nowy lokal użytkowy. Deweloper daje 3 lata rękojmi.
Już około 3 miesiące po zakupie lokal został zalany przez deszcz (niedrożne
studzienki ściekowe). W przeciągu tych 2 lat sytuacja taka (zalewanie)
powtarzała się wielokrotnie. Czy w związku z tym rękojmia ulega automatycznie
przedłużeniu ? O ile ? Licząc od pierwszego czy ostatniego zalania ?
Dodam, że fakt zalewania jest każdorazowo zgłaszany deweloperowi.

[Gość: endywia]

wg mojego rozeznania, to okres rękojmi liczy sie od nowa od momentu naprawy
usterki. Tutaj zdaje sie nie bylo naprawy, zatem podlega to nadal "starej"
rekojmi, ale nie ma znaczenia,ze jej termin minie (czyli owe 3 lata) ,ponieważ
deweloper jeszcze nie pofatygował się, aby usterkę naprawić, a jest do tego
zobligowany umową. Zatem kiedykolwiek ta naprawa nastąpi,to owa rękojmia
zawarat w umowie nie przepada (pod warunkiem,ze usterka została PISEMNIE
zgłoszona deweloperowi)

[eveo]

Za każdym razem zalanie zgłaszane jest pisemnie i spisywany jest protokół.
Najlepsze jest to, że deweloper winę za usterkę zwala na Urząd Miejski (to on
budował studzienki kanalizacycyjne). Z tego co nieoficjalnie usłyszałam to do
tych studzienek zostało podłączonych za dużo bloków.
Co jeśli minie 3 lata a usterka nie zostanie usunięta ?

[daaar0]

He he. To ja mam podobną sytuację.
Deweloper zrobił kanalizację, a potem przekazał ją wodociągom miejskim.
Kanalizacja jeszcze nie jest praktycznie wykorzystywana, bo osiedle wciąż się
buduje, a już podobno nie działa, bo gdzieś się ziemia obsunęła. Cwaniaczek co?
To nie jedyny taki kwiatek z jego strony.