Formalności związane z KW

[sisi27]

Witam,
Postanowiliśmy zaoszczędzić troche pieniędzy i samemu załatwić
sprawy związane z założeniem księgi wieczystej i wpisem hipotek
(zwykłej i kaucyjnej) na rzecz banku. Będziemy jednak potrzebowac
pomocy forumowiczów :) Umowę u notariusza podpisujemy za tydzień a
notariusz w cenie taksy zobowiązał się zająć wnioskiem o założenie
KW. Oprócz tego skasuje 2% kwoty mieszkania (PCC)
Czy jednak nie lepiej samemu zanieść wszystko do sądu (wniosek o
założenie księgi, wniosek o wpis właściecieli, wniosek o wpis
hipoteki na rzecz banku)?

Wiem, że:
- wniosek o założenie KW to koszt 60zł;
- wniosek o wpis właścicieli - 200zł
- wniosek o wpis hipoteki zwykłej - 200zł + podatek: 0.1% kwoty
kredytu (210zł)
- wniosek o wpis hipoteki kaucyjnej 200zł + podatek 19zł

Mam już formularze ściągnięte z netu tylko nie bardzo wiem jak je
wypełnic. Chodzi mi tu o pewne rubryki np.: "Treść żadania" przy
wniosku o założeniu KW czy w załączniku (żadanie wpisu w księdze
wieczystej). Czy znacie może jakieś strony z "gotowcami"?
Pozdrawiam

[sisi27]

I drugie pytanie - czy opłaty związane z założeniem KW wpisem
uiszcza się w kasie w Sądzie?

[yoggi13]

Nie można samodzielnie złożyć wniosku o wpis własności i zalożenie
księgi wieczystej. To jest obowiazek notariusza. Tak jak pobór
podatku od sprzedaży. Ustanowić hipoteki można samemu. Tylko trzeba
znać stanowisko banku, czasem nie chca przelac pieniędzy na konto
sprzedającego bez ustanowienia hipotek w akcie notarialnym.

[sisi27]

W umowie kredytowej pisze jedynie, że akt notarialny powinien
zawierać a) wniosek o założenie KW oraz b) wniosek o ujawnienie
prawa kredytobiorcy w KW.
Oprócz tego warunkiem wypłaty kredytu jest przedłożenie w banku
dowodu złożenia w Sądzie i opłacenia wniosku o wpis hipoteki na
rzecz banku i dowó uiszczenia podatku od czynności cywilno-prawnych.
nasuwają mi się 2 pytania:
1. Notariusz ma kilka dni na złożenie wniosku o założenie KW w
Sądzie. Co będzie jeżeli ja bede szybszy od notariusza i stawię się
w Sądzie z wnioskiem o wpis hipoteki na rzecz banku w KW kilka dni
przed notariuszem? Czy Sąd przyjmie taki wniosek?
Wiadomo że sprzedający mieszkanie nie chce czekać tygodnia na
przelew z banku :)
Pozdrawiam

i jeszcze

[Gość: al9]

sisi pytanie jest zasadne - jesli wniosek o wpis hipoteki będzie
pierwszy - sąd moze go odrzucic...
popros notariusza o jak najszybsze dostarczenie aktu - najlepiej juz
nastepnego dnia
a jak upewnisz sie w kancelari ze wniosek o zalozenie ksiegi jest w
sądzie - złóż i opłac wnioski o wpis hipoteki...
pozdr
al
ps.pogadaj z notariuszem - moze wnioski o wpis hipotek zrobi w cenie
aktu. To się zdarza BARDZO często... albo zmień noatriusza :-)

[sisi27]

Jeszcze jedno pytanie.
Za złożenie wniosku o wpis hipoteki zwykłej (200zł) i kaucyjnej (200zł) płacę
pewnie w Sądzie.
A co z podatkiem od ustanowienia hipoteki zwykłej (w moim przypadku 210zł) i
kaucyjnej (19zł). Czy płacę to w Sądzie czy US? Zaznaczam że do uruchomienia
kredytu wymagane jest zarówno potwierdzenie złożenia wniosku jak i opłacenia
podatku.
Pozdrawiam

[al9]

podatki wpłacasz na konto (do kasy) właściwego urzedu skarbowego...
Pozdr
al

[Gość: NotBear]

> Nie można samodzielnie złożyć wniosku o wpis własności i zalożenie
> księgi wieczystej.

Oczywiście można. Sam tak zrobiłem.

[monia76]

wielu notariuszy nie pobiera dodatkowej oplaty za wnioski, poszukaj
takiego.

[monia76]

wielu notariuszy nie pobiera dodatkowej oplaty za wnioski, poszukaj
takiego.

[sisi27]

Witam,
Notariusza polecił mi pośrednik z biura nieruchomości. Taksa podstawowa nie jest
wysoka (450zł netto za umowę przedwstępną + 450zł netto za przyrzeczoną) w tym
wniosek o założenie KW i wpis kupujących.
Za wniosek o wpis każdej z hipotek 200zł (razem 400zł).
Taniej będzie samemu. Pozostaje dzwonić po podpisaniu umowy przyrzeczonej i
pytać czy był już w Sądzie.

[malamiiii]

a ja mam podobne pytanie: musze dostarczyc bankowi wniosek o
zlozeniu wpisu hipoteki.Notariusz opowiedzial, ze sam sie tym zajmie-
czyli nie na komplet dokumentow bede musiala poczekac dluzej?

[al9]

skoro ustnowisz hipoteki w akcie to nic wiecej bank nie potrzebuje.
pokazujesz akt i na jego podtsawie bank uruchamia kredyt..
al

[Gość: NotBear]

Skoro notariusz wziął na siebie założenie księgi, warto zapytać ile skasuje
jeszcze za wpisy hipotek. Jeśli poda zbyt wygórowaną sumę, to wtedy samemu
działać. Należy tylko uważać aby wniosek o wpis hipotek nie wyprzedził wniosku o
założenie księgi - zostałby z automatu odrzucony.

Jakiś czas temu popełniłem instrukcję. Dotyczy mieszkania spółdzielczego. Tylko
korekta: w żądaniu o wpis prawa własności należy wyraźnie określić na czyją rzecz.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=47762860&a=49858192