Problem z wynajmującym - zwrot kluczy

[joanka112]

Witam!
Mam problem z osobą wynajmującą moje mieszkanie.
5 miesięcy temu spisaliśmy umowę najmu na czas określony. Termin umowy mija 2
grudnia. Wiem z pewnego źródła, iż osoba ta wyprowadziła się z tego
mieszkania, nie oddając jednak kluczy ani nie rozliczając się z pieniędzy.
Niestety nie jestem w stanie skontaktować się z tą osobą, gdyż nie odbiera ona
moich telefonów a ja nie wiem pod jakim adresem obecnie zamieszkuje. W tej
chwili chodzi mi już tylko o odzyskanie kluczy do mieszkania.
Jeśli jakimś cudem uda mi się odzyskać te klucze a wynajmująca oświadczy na
piśmie, iż wyprowadziła się z mieszkania, to czy będę mogła bez żadnych
przykrych dla mnie konsekwencji wejść do mieszkania przed upływem terminu
umowy? A jeśli tych kluczy nie odda to czy po 2 grudnia mogę po prostu
wymienić zamki, czy będę musiała jednak dokonać tego w obecności osób trzecich?
Z góry dziękuję za każdą radę.

[Gość: Leopard]

Z tym ostrożnie - zależy co napisałaś w umowie. Jeśli wynajem ograniczony "do
dnia", bez wzmianki o możliwości przedłużenia to - wchodź. Możesz też poprosić
swojego dzielnicowego o asystę - nie odmówi Rzeczy nie Twoje znalezione przez
Ciebie w mieszkaniu traktuj jako porzucone, zgodnie z prawem zanieś na policję.

[joanka112]

Dziękuję za szybką odpowiedź.
W umowie mam zapis o możliwości przedłużenia, ale stosownym aneksem w formie
pisemnej, czy to coś zmienia??
W tej chwili chodzi mi już tylko o zwrot kluczy, pogodziłam się już z utratą
pieniędzy. Jeśli chodzi o rzeczy wynajmującego to myślę, że już ich tam nie ma,
no ale trzeba dmuchać na zimne i niestety uzbroić się w cierpliwość.
Jeszcze jedno pytanie. Jeśli cokolwiek wydarzy się w mieszkaniu do grudnia
(zalanie itp) to kto będzie odpowiadał za szkody?? Czy będę mogła pociągnąć do
odpowiedzialności wynajmującą mimo, że wyprowadziła się stamtąd nie
zawiadamiając o tym nikogo??

[Gość: majk]

Jeżeli chodzi o rzeczy które się tam znajdują a nie sa Twoje to
mozesz dokonać zastawu na tych rzeczach do momentu aż najmujący
dokona zapłaty. dziwne że na umowie nie masz dancyh personalnych tej
osoby - myśalłęm ze zawsze podaje się dane z dowodu osobistego żeby
na wszelki wypadek później szuakc tej osoby z dancyh w dowodzie albo
z Centralnego Biura Adresowego.
Jesli chodzi o klucz to wyślij na ten adres gdzie wynajmuje ta osoba
że w związku z niepłacenie za 2 czy 3 okresy rozliczeniowe wzywasz
ją do opuszczenia lokalu, wydania kluczy jako przedmiotu najmu oraz
zapłaty za zaległy okres. Jesli nie dojdzie to po pocztowym okresie
uważa się za doręczone i moim zdaniem wtedy wejdź i zmień zamki.

powodzenia

[joanka112]

Oczywiście mam dane z dowodu, ale jest to jedynie adres zameldowania tej osoby,
gdzie mieszka obecnie jej matka. Adres pobytu nie jest mi znany. Jeszcze raz
dziękuję za wszystkie rady, postaram się je wykorzystać.