bank-notariusz, problem z KW

[miska77]

bank-notariusz, problem z KW

[miska77]

Witam !
Mam problem...
Kupilam dzialke rolna z domem, 5 sierpnia podpisalam umowe cywilna kupna
sprzedazy. Zlozylam dokumenty do banku dotyczace kredytu. Bank rozpatrzyl
przyznanie kredytu pozytywnie.
W zwiazku z tym, ze to sa ziemie rolne Agencja Nieruchomosci Rolnych ma prawo
pierwokupu po sporzadzeniu Warunkowej Umowy Kupna Sprzedaży notarialnej, ANR nie
skorzystała z mozliwosci pierwokupu.
Podpisalismy umowe kredytowa w banku.
Podpisalismy Akt Notarialny.

Notariusz prawdopodobnie nie zapoznal sie dokladnie z umowa kredytowa i w akcie
notarialnym napisal, ze bedzie dotychczasowa ksiega wieczysta, natomiast w
umowie kredytowej jest napisane, ze dla zakupionej nieruchomosci zostanie
zalozona NOWA ksiega wieczysta.

I tu jest problem, bo jestesmy juz wpisani w KW jako wlasciciele, natomiast bank
nie chce wyplacic sprzedajacemu pieniedzy, bo to nie jest zgodne z umowa.

Notariusz problemu nie widzi a bank tak...

Co teraz mozna zrobic ???

pisać do sądu

[czc]

wieczystoksięgowego o odłączenie działki
ze starej kw do nowoutworzonej kw.
załączasz org. wypis AN kupna
i odp. dokument. geodez. i wypis RGiB

[miska77]

nawet jak jestesmy juz wpisani do obecnej KW ?

[dobra_kanapka]

miska77 napisała:

> nawet jak jestesmy juz wpisani do obecnej KW ?

tak.
Akt notarialny jest już w księdze więc nie musicie go składać... Wypis z
rejestru gruntów może być choć niekoniecznie więc lepiej złożyć i mapa...
Wypełniacie ten wniosek www.ms.gov.pl/kw/kw_zal.pdf
Opłata o ile się nie mylę 200 zł.

[miska77]

ale tak na zdrowy rozsadek to dlaczego bank nie moze zaakceptowac obecnej KW
tylko wymaga nowej ? Przecież i tak bedzie w hipotece...

[dobra_kanapka]

Banki nie raz mają dziwne wymagania... Swoją drogą sądy też, np. u mnie w sądzie
nie wpisalibyśmy hipoteki jeśli w oświadczeniu banku byłoby napisane
"...hipoteka obciąża nieruchomość dla której będzie założona nowa księga
wieczysta...", a tak na prawdę byłaby wpisana w starą...

[Gość: Bemowiak]

Witam!

To jakaś dziwna sytuacja, jeżeli przedmiotowa KW dotyczyła tej
jednej działki, to jaki sens ma zakładanie nowej KW, odłączenie
działki do nowej KW ma miejsce gdy dotychczasowa KW obejmowała np. 3
działki a wy nabyliście tylko jedną i tą się wyłącza do nowej KW.

Polecam poważną rozmowę z bankiem, bo to jakaś farsa, nie wiadomo
czemu ma być nowa KW i dlaczego to takie istotne.

Pozdr

[miska77]

problem jest taki, ze nie mozemy sie przebis wyzej ponad pania, ktora obsluguje
nasza umowe i sie nie zna... jest niekompetentna a osoby, ktorych sie radzi nie
sa lepsze od niej...

Bylismy u sedziego, ktory zajmuje sie nasza KW i podyktowal nam podanie, w
ktorym poprosilismy o zamkniecie starej KW a otworzenie nowej KW.
Zanieslismy przystemplowany wniosek do banku i juz jest zle, bo "to nie na tym
niebieskim formularzu".

Dzisiaj mialo byc uruchomienie kredytu i sprzedajacy dostal tyle co powinien a
my o 17 tys mniej ze wzgl. na roznice kursowe ! To jest paranoja !!!!
Decyzja kredytowa byla kwote ponad 400 tys, a kredyt mial byc w CHF i tak sobie
obliczyli, ze powinnismy teraz dostac mniej bo frank spadl..
Bedziemy sprawe zglaszac do Urzedu Ochrony Konsumentow, do Nadzoru Bankowego i
wytoczymy im sprawe cywilna.

[Gość: arfer]

Pomijając pozostałe kwestie - jeśli wybraliście CHF i kredyt
denominowany, bez gwarancji przeliczenia w dniu uruchomienia, w tej
materii jesteście bez szans - do wniosku zresztą na pewno
podpisywaliście pismo, w którym wyrażaliście tego świadomość i zgodę.