przestroga

[Gość: lena]

miasta.gazeta.pl/czestochowa/1,48725,4970115.html

[Gość: lena]

miasta.gazeta.pl/czestochowa/1,35271,4994157.html

przestroga? żeby nie mieszkać w Częstochowie?

[Gość: al9]

bo w innych miastach to nie do wyobrażenia...
Profesor Hołda wskazuje kierunek działania...

lena - wskazany przez Ciebie casus to margines zachowań rynkowych..
al

aby żądać wydania w dniu umowy

[Gość: lena]

jeśli to tylko możliwe

w wielu okolicach zwyczajowo strony spotykają sie
w nieruchomosci bedacej przedmiotem umowy bezposrednio
przed umowa ostateczna. lokal ma byc oprozniony i posprzatany.
nastepuje spisanie licznikow, przekazanie niektorych dok.
kupujacy jest gotowy dokonac platnosci, potwierdzic objecie
(wydanie)lokalu i odebrac klucze.

po umowie strony ida na obiad do gospody. zaprasza sprzedajacy.
po tym udaja sie czesto jeszcze raz na nieruchomosc
aby nastapilo wprowadzenie. role gospodarza pelni juz
kupujacy. on otwiera brame i drzwi.
jesli sprzedajacy nie zrobil tego wczesniej to oprowadza
teraz nowego wlasciciela po sasiadach, przedstawia go,
upewniajac co do granic wlasnosci, braku konfliktów i
jakichkolwiek roszczen sasiedzkich.

sama w ten sposob kupowalam wielokrotnie.
tu nie ma miejsca na przekret. podstawa to zaufanie.

dodam, ze owo "wprowadzenie" ma wiele wiekow tradycji.
w naszej okolicy archiwa sa zachowane od kilkuset lat,
do dzis w niektorych przypadkach korzystamy z orginalnych
lwh sprzed 140 lat. niektorzy rolnicy maja stare akty
kupna posiadlosci sprzed 250 lat.

[Gość: al9]

opowiadasz ciekawe ale oderwane od życia historie
a wydanie często miesiące po sprzedaży jest na porządku dziennym
i nic sie nie dzieje...
pozdr
al

Chichichichi...

[Gość: jml13060]

Mocny tekst.

"... i nic sie nie dzieje ... " poki nic sie nie dzieje, ale jak sie
trafi na cwaniaka i oszusta, wtedy ukazuje sie cala mizeria
polskiego wymiaru sprawiedliwosci.

'al9' a co Ty bys zrobil w takiej sytuacji, gdyby Ciebie dosieglo
opisane w publikacji nieszczescie ?

[Gość: al9]

'al9' a co Ty bys zrobil w takiej sytuacji, gdyby Ciebie dosieglo
> opisane w publikacji nieszczescie
---------
mnie by nie spotkało
mieszkam w mieście gdzie sie takie rzeczy nie zdarzają. Sa w nim
normalne sądy, normalni komornicy i takiej jazdy po bandzie nie ma...
:-)
Pozdr
al

P r z e s t r o g a

[Gość: CV*]

Dla mnie jest to przestroga przed korzystaniem z pośredników
nieruchomości. Pośrednik - to pieniądze wyrzucone w błoto. Oni za
nic nie odpowiadają i za nic kasują kilka lub kilkanaście tysięcy
złotych prowizji.
Ich usługi są szczególnie szkodliwe właśnie dlatego, że usypiają
czujność stron transakcji. Biuro pośrednictwa zawsze reklamuje się
jako 'renomowane' i zawsze zapewnia, że nieruchomość nie ma wad, a
transakcja będzie dzięki niemu pewna i bezpieczna.
To bzdura. Jeśli trafimy na nieuczciwą osobę, to pośrednik NIC nam
nie pomoże. Jeśli zaś trafimy dobrze, to po co tracić tak ogromne
pieniądze?
Właśnie znajomi kupili przez 'renomowanego' pośrednika dom.
Zapłacili pośrednikowi 9000 złotych. Niemal drugie tyle ten ignorant
wyciągnął jeszcze od sprzedających. Otóż po kilku tygodniach okazało
się, że połowa tego domu jest samowolą budowlaną!! Sprawdzenie tego
było banalnie proste, no ale czemu mieli sprawdzać, skoro zapłacili
pośrednikowi? Teraz przeżywają urzędniczy horror, żeby to
zalegalizować, tracą zdrowie, pieniądze i czas.
Strzeżcie się pośredników!

[Gość: staraagentka]

Oni za
> nic nie odpowiadają i za nic kasują kilka lub kilkanaście tysięcy
> złotych prowizji.
To stwierdzenie nie jest prawdziwe.

Jeśli istotnie pośrednik naraził klienta na szkodę na skutek nie
dopełnienia należytej staranności w wykonywaniu usługi ,zobowiązany
jest tę szkodę naprawić. Od tego ma obowiązkowe ubezpieczenie od
dopowiedzialności cywilnej.
Odpowiada równiez przed komisją odpowiedzialności zawodowej , która
może nierzetenego pośrednika nawet pozbawić prawa wykonywania zawodu.
Więc zamiast wieszać przysłowiowe psy na pośrednikach należy
wystąpić o odszkodowanie i ew. do KOZ .

[Gość: haha]

Polisa OC ma także wyłączenia, nie obejmuje wszystkich olewań
posrednika.

Jedyną radą jest powództwo cywilne.

[Gość: staraagentka]

Oczywiście jak wszystkie polisy ubezpieczeniowe polisa pośrednika
ma ograniczenia ;jak wiatr za mocno wieje to choćby Ci cały dom
porwało to odszkodowania nie dostaniesz.

Ale to nie znaczy ,że trzeba narzekać ,że pośrednik za nic nie
odpowiada . po prostu najpierw do ubezpieczyciela jak nie da
efektu , postępowanie sądowe.