samowola budowlana

[ewa19722]

sąsiad dobudował do swojego domu pokój i okazało się ze to na mojej działce
stoi. miał odkupic ziemie. teraz ma wszystko w nosie.co mozna z tym zrobic
doradzcie.

[Gość: k]

zgłoś samowolę do nadzoru

[Gość: du-pa1]

Zgodziłas się na to czy wybudował bez zgody?

[Gość: lena]

du-pa: ewa pisze wyraznie:...okazalo sie...

zgody nie mial, ale to akurat znaczenia nie ma.
ewa: wezwij sasiada na pismie do wykupu gruntu w trybie art 231 par 2 kc.

[Gość: Piotr]

> co mozna z tym zrobic
Wystosowac pismo do sąsiada o zwrot Twojej ziemi w stanie jakim była
przed budową. Sasiad prawdopodobnie to oleje. Wtedy wziąć prawnika i
zalożyc sasiadowi sprawę o:
1. Zwrot zabranej ziemi j.w.
2. zapłatę za bezumowne korzystanie w złej wierze
3. Odsetki od tego korzytsania (jak poczekasz kilka lat to te
odsetki ładnie urosną).
Sprawę powinnas wygrać bez wiekszych trudności i sąsiad będzie
płacił dopóki nie wyburzy chałupy i nie uporządkuje gruntu.
Gdyby sąsiad połapał się i próbował np. sprzedać szybko chałupę
możesz wnioskować, aby sąd ustanowił przymusową hipotekę na jego
nieruchomosci na poczet zapłaty roszczenia.
P.S. Stawki za bezumowne korzystanie w złej wierze sa wyższe niż za
normalna dzierżawę.

[Gość: lena]

niczego nie bedzie wyburzal bo przysluguje mu roszczenie z 231par1kc.

liberalne orzecznictwo wielokrotnie w ciagu ost. 50l potwierdzalo,
ze gdy przemawiaja za tym zasady wsp. społ., zabudowujacego pos.
samoistn., ktory zdaje sobie spr., ze nie jest wł., nalezy traktowac
tak, jak pos. bona fide.
pisalam juz o tym na tym forum.

a teraz napisz to jeszcze raz

[Gość: icek]

tylko po polsku

mądry zrozumie a icki...

[Gość: lena]

wont na forum judaszowe

spotkamy się w sądzie cholerna antysemitko

[Gość: rebine]

shalom?

[Gość: lena]

can't wait. go ahead, make my day.

[Gość: Piotr]

> niczego nie bedzie wyburzal bo przysluguje mu roszczenie z
> 231par1kc.
To roszczenie przysługuje włascicielowi gruntu a nie budujacemu
samowolkę. Właściciel moze żądac wykupienia gruntu ale nie musi tego
robić. Moze żądac zwrotu swojej własności. To jego wybór.
prawo-nieruchomosci.krn.pl/Realizacja-roszczenia-z-art231-par-2-kc-5_2_87.html
> liberalne orzecznictwo wielokrotnie w ciagu ost. 50l potwierdzalo,
> ze gdy przemawiaja za tym zasady wsp. społ., zabudowujacego pos.
> samoistn., ktory zdaje sobie spr., ze nie jest wł., nalezy
> traktowac tak, jak pos. bona fide.
W Poznaniu nie tak dawno właścieciele gruntu wygrali proces z firmą
która wybudowała nieruchomość częściowo na ich gruncie (na skutek
błędnej decyzji urzednika z lat 50-tych). Firma musiała zwrócić
teren i zapłacić za bezumowne korzystanie. Potem zreszta dostała
pare okragłych milionów zł odsskodowania od skarbu państwa, ale to
juz inna hostoria i nie dotyczy tego wątku. Wiec sa różne orzeczenia
i nie generalizujmy.

[Gość: lena]

> > 231par1kc.
> To roszczenie przysługuje włascicielowi gruntu a nie budujacemu
> samowolkę

mylisz sie:
Art. 231
§ 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem.

a wiec nie "wlasciciel" a posiadacz samoistny. poki nie wykazemy,
ze jest inaczej, kodeks zgodnie z art 7kc, nakazuje traktowac tego
zabudowujacego jak posiadacza w dobrej wierze. fakt przekroczenia
granicy przy zabudowie mogl nastapic bez jego wiedzy i/lub winy.

co do "samowolki" to chyba wyciagasz zbyt pochopne wnioski.
z czego wnioskujesz te samowole?

". Właściciel moze żądac wykupienia gruntu ale nie musi tego
> robić. Moze żądac zwrotu swojej własności. "

i wlasnie z tym moze byc problem.
zgoda, majac w pamieci owo 231p1kc, o ktorego istnieniu , ow
posiadacz moze zreszta nie wiedziec... ale jego adwokat wie.

co do linii orzecznictwa przywolalam przewazajace,"liberalne".
przywolales inne o ktorego istnieniu wiemy.

[Gość: lena]

ni mow.po pol.jak.nie.um.to nie.wpis.sie wca.bo nikt nie.kum.co pisze.idio.