jak walczyć?

[kurczak1]

Od półtora roku jestem włąscicielką mieszkania w budynku zarządzanym
przez wspólnotę mieszkaniową. Sprawy administracyjne leża chyba w
gestii ZGL-u. Sciana mojego mieszkania przylegała do kawałka ziemi,
na którym rosły jakies krzaxczki czy trawka. Słowem trawnik. Moja
ściana wymagała ocieplenia i osuszenia, ale nie było tak źle. W tym
roku sąsiadująca z budynkiem firma motoryzacyjna zbudowała obok
mojej ściany (na styk) parking. Z tego co wiem, jest to częściowo
samowola budowlana, gdyż pozwolenie nie dotyczylło fragmentu
trawnika bezpośrednio przy budynku. Po pierwszych jesienno -
zimowych opadach plama wilgoci na mojej ścianie zaczęła się
raptownie powiekszać. Mój znajomy twierdzi, że to wina braku
izolacji i utwardzenia podłoża. Interesuje mnie tu kwestia prawna.
Firma jest duża, prężna i zupełnie nie wiem jak sobie z tą sytuacją
poradzic.

dobrze zrozumiałem?

[Gość: al9]

czyli prężna firma od parkingu ma naprawiać ścianę budynku na
sąsiedniej działce?
dobrze zrozumiałem?
al

[kurczak1]

Nie, rozebrac parking, który powoduje zawilgocenie ściany (brak
odprowadzenia wody) i brak możliwosci ocieplenia ściany. Poza tym
jest zbudowany bezprawnie

[Gość: al9]

rozebrac parking...
zbudowany bezprawnie...
aha
To pisz pismo do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego
al

[Gość: Piotr]

> Nie, rozebrac parking, który powoduje zawilgocenie ściany (brak
> odprowadzenia wody)
Wg mnie woda spływajaca na utwardzony parking i odprowadzana do
kanalizacji deszczowej jest lepiej usuwana niz woda wsiąkajaca w
trawnik i zawilgotniajaca fundamenty
> i brak możliwosci ocieplenia ściany
Parking jest na waszym terenie? To pozew o odszkodowanie za
bezumowne korzystanie. Ale jesli dom jest w granicy i izolacja
byłaby na terenie parkingu, to jak zamierzacie przekonać fimę, aby
sie na to zgodziła i oddała wam kawałek terenu?
> Poza tym jest zbudowany bezprawnie
Podpisuje sie pod tym, co napisął Al9

[kurczak1]

Odprowadzana tak, ale ona raczej nie ma gdzie. Zaden specjalista
tego nie widział, ale przeciętny chłop rzekł mi, że to ma wpływ.
Działka jest sąsiedniego budynku pod tym samym administratorem i
stad wiem że ta część nie była w umowie. Dzieki za podpowiedz z
inspektorem budowlanym, choćby żeby zasiegnąc informacji

[Gość: Piotr]

> Odprowadzana tak, ale ona raczej nie ma gdzie.
Czyli po kazdym deszczu przy budynku tworzy sie wielka kałuża? To
faktycznie ktoś cos zdrowo skoncił ze spadkami.
> Zaden specjalista
> tego nie widział, ale przeciętny chłop rzekł mi, że to ma wpływ.
Bezwględnie wezwij specjaliste a nie opieraj sie na
opiniach "przecietnych chłopów". Dobrze wykonana ściana nawet nie
ocieplona nie ma prawa zamakać.Problem jest gdzies głebiej. Za
komuny nikt nie budował ocieplanych domów, a jednak nie było
generalnego problemu z wilgotnymi scianami. Możesz zapytac na
forum "budowa i remont" ale wątpie, żeby parking był powodem
zwilgocania ścian. Tym bardziej, że przed zbudowaniem parkingu
problem też istniał. Rozumiem, że mieszkasz na parterze, bo jedynie
tu moze potencjalnie istniec związek miedzy wilgocia a parkingiem.
P.S. Zgłos problem z wilgocią u zarządzcy i zarzadaj, żeby on wezwal
specjaliste i przedstawił ci powód zawilgacania. Wilgoć (plus mróz)
to powazne zagrożenie dla budynku. Wspólnota powinna jak najszybciej
ten problem zlikwidować zanim pojawia się większe zniszczenia.