czy zapłacę podatek?

[Gość: nikka]

W czerwcu 2008r wzięliśmy z mężem kredyt i kupiliśmy dom. Odkąd
zacząl się kryzys jest nam bardzo ciężko finansowo ponieważ znacznie
wzrosły nasze raty kredytu. Czy po roku czasu mogę sprzedać dom i
nie odprowadzać żadnych podatków? Czy bez znaczenia jest kwota jaką
uzyskam ze sprzedaży? (np. dom kupiłam za 100tys a po roku sprzedam
za 200 tys). Planujemy oddać dług i wrócić do bloków.
Dziękuję za odpowiedź.

[decort]

jeżeli jesteście tam Państwo zameldowani niezapłacicie po roku
żadnego podatku. Jeśli nie, podatek będzie stanowił 10% od różnicy w
cenie nabycia i zbycia.

Literówka - 19% nie 10% różnicy

[irma223]

decort napisał:

> Jeśli nie, podatek będzie stanowił 10% od różnicy w
> cenie nabycia i zbycia.

19% różnicy w cenie nabycia i zbycia.

To z pewnością literówka, ale może mieć poważne skutki dla osoby
pytającej...

[decort]

tak, oczywiście - chodziło o 19%

[Gość: nikka11]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi

[Gość: ehe]

jesli teraz sprzedacie ten dom to najprawdopodobniej nie zapłacicie
żadnego podatku, ponieważ sprzedacie za cenę niższą niż kupiliście.
jeśli mam racje co do ceny, to nie musicie czekać ani dnia dłużej
tylko sprzedawajcie to śmierdzące jajo i wracajcie do miasta.

[Gość: nikka]

Nie wiem czy dobrze zrozumiałam Decort
Jeżeli jestem zameldowana w nowym domu, to po roku czasu od
zameldowania dom mogę sprzedać i nie płacić żadnego podatku bez
względu na to ile "zarobię" na tej transakcji.
Dobrze myślę?

[decort]

Doskonale Pani zrozumiała :-). Oczywiście, zameldowanie powinno być na pobyt
stały; oraz warunek ten dotyczy także Pani męża. Żeby On także nie płacił
podatku również powinien być w tym domu zameldowany 12 miesięcy przed datą zbycia.

[Gość: olenkar]

zameldować na rok?

[decort]

nie dziecka nie trzeba; chyba, że też było współwłaścicielem
nieruchomości/

[Gość: nikka]

Ogromnie dziękuję za dobre wieści

[decort]

bardzo proszę. Ogromnie miło jest być posłańcem z dobrymi
wieściami :-))))

[viki0]

to przy okazji moje pytanie: kupiliśmy z mężem mieszkanie w 2005
roku na kredyt a teraz chcelibyśmy sprzedać je spłacić obecny kredyt
i kupić drugie większe zaciągając nowy kredyt - jesteśmy ponad rok
zameldowani czy unikniemy podatku?

[decort]

Państwa dotycza inne przepisy. Ulga meldunkowa nie wchodzi w grę.
Sprzedając mieszkanie przed 1.01.2011r będziecie Państwo zobowiązani
zapłacić 10% liczone od ceny sprzedaży. Ale: możecie Państwo tego
podatku uniknąć lub go zminimalizować kupując inną nieruchomośc o
charakterze mieszkalnym, tak jak zamierzacie. Jeśli nieruchomość
kupowana będzie tańsza od sprzedawanej podatek liczy się od różnicy
w cenie. Któryś kredyt na pewno, chyba ten poprzedni (wzięty na
zakup obecnego mieszkania) będzie podlegał odliczeniu, jako koszty
na cele mieszkalne - przyznam, że takie jest teraz zawirowanie z
tymi podatkami, że sam się momentami gubię (ale któryś na 100% -
proszę się upewnić w swoim US), więc prawdopodobnie nie zapłacicie
Państwo nawet 1 zł podatku. Na kupono nowego mieszkania by
wykorzystać zwolnienie od podatku macie Państwo 2 lata od daty
sprzedazy. Rzecz nalezy zgłosić, łącznie z deklaracją kupna w ciągu
14 dni od dnia sprzedazy.

[Gość: viki0]

Dziękuję za odpowiedź:-) a czy ma znaczenie to że odliczamy odsetki
od kredytu w zeznaniach rocznych PIT? czy żeby uniknąć tego podatku
trzeba korygować pity i oddać pieniądze fiskusowi te które sobie
wcześniej odliczaliśmy?

[decort]

wedle mojej wiedzy tak. Inaczej nie będzie można skorzystać ze
zwolnienia od zapłacenia 10% podatku. Sądzę, że doradca podatkowy
podpowie co będzie korzystniejsze i w jakich ewentualnie terminach
trzeba to zrobić by budżet jak najmniej ucierpiał. Powinien znać
także interpretacje US z Państwa miejsca zmieszkania, w tej kwestii.

[Gość: viki0]

Jeszcze raz dziekuję:-)
Pozdrawiam!