O ile wzrośnie czynsz w prywatnych kamienicach?

[Gość: bb78]

600 zlotych za 80 metrow w centrum miasta to duzo? LOL

za 20 zł? >zimne< mieszkanie, z piecami na węgiel?

[Gość: uczeń]

i remontami przez 50 lat: wymiany instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, okien, urządzeń
grzewczych wody (najpierw piecy węglowych, później bojlerów elektrycznych wytrzymujących 2 lata,
później piecy gazowych), przeróbki piecy kaflowych na ogrzewane elektrycznie - i kosztami.

Zajmowane mieszkanie od 1939 r. na Jeżycach, kosztowało wtedy 90 zł, (4 zł = 1 dolar = 22,50 $),
przy pensji nauczycielki 125 zł i urzędnika Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń Wzajemnych
(dziś PZU) 400 zł.

Dziś: czynsz 844,55 zł (281 $), woda+kanalizacja (3 os.) 160,80 zł, śmieci 24,00 zł razem 1.029 zł
ogrzewanie 1 pokoju (temp. 16 stopni) + ośw.+ ciepła woda = mie. zimowe 2003/4+- 200 zł/1 mies.
Pensji nauczycielki i urzędnika nie znam. Emerytury 2 os. - razem 2.220 zł.
Syn student studiujący poza Poznaniem, nie otrzymuje stypendium, ponieważ średnia na 1 os. została
przekroczona.

Gdy słyszę o konieczności wyrównania cen do poziomu krajów Unii Europejskiej, wody, energii,
materiałów budowlanych, urządzeń instalacyjnych , vatu na to wszystko do wys. 22%, to koszty m2
rosną, także odtworzeniowe dla właścicieli.

TYLKO CO Z WYRÓWNYWANIEM ZAROBKÓW I EMERYTÓR?

[Gość: tur]

EMERYTUR EMERYTÓW tak się odmienia

[henryk.tubacki]

zapraszam właścicieli na www.oswn.poznan.pl oraz
www.czynsze.republika.pl .
Henryk Tubacki
Przewodniczący Zarządu Oddziału w Poznaniu OSWN
[e-mail]

ciekawe porównanie

[Gość: krotki]

ciekawe porównanie dał tu uzeń jśłi przed woja czynsz mógł wynosic ok 75%^
pensji jednej osoby to czemu dziś nie??
Zreszta w artykule pada odpowiedź, na peryferriach czynsz wzrośnie symbolicznie
lub w ogóle nie wzrośnie - ale centrum kieruje sie swymi prawami - nie mozna
oczekiwac, że bedzie sie w Poznaniu, w centrum np. na Marcinie czy Ratajczaka
płaciło po 6 zł za 1 m2. Ale pytam, o ilu mieszkańcow tak naprawdę chodzi, ile
jest takich mieszkań za które trzeba płacić po 20 zł za 1 m2 ? 100-500-1000 ?
moim zdaniem pomiedzy 100 a 500 bo... inne są juz opróznione a te które chciano
opróznic to zrobiono to dawno dając wypowiedzenie 3 letnie!!! Zatem bez paniki
i bez ogłaszania ze dotyczy to wszystkich
Pozdrawiam

[Gość: RAUBER]

jak im sie nie podoba to niech się przeniosą :]
a synuś niech dorabia

[Gość: RAUBER]

ja sobie poczekam zanim podwyżkę zrobię :]
zobaczymy co orzeknie TK, a wówczas dowalę do pieca na maksa :))

O ile wzrośnie czynsz w prywatnych kamienicac

[Gość: TP]

Tubacki, życzę ci abyś zdechł jak stary pies.
MIeszkam w domu 145m2
czyli miesięcznie utrzymanie według ciebie mojego domu to 145*20 = 2900zł (bez
energi elekt, gazu-czytaj ogrzeawanie) 2900*12=34800 zł.
Utrzymanie mojego domu z ogrzewaniem i gazem na cw, prądem śmieci i szambo to
5000 zł czyli miesięcznie 420 zł /145m = 2.90 zł.

TUBACKI jesteś idiotą i mam nadzieję że zdechniesz w męczarniach.

niewiarygodne że są jeszcze tacy idioci

[Gość: krotki]

Facet naprawde jestes taki głupi??? czy to mozliwe??? ( użyam tych zwrotów
dlatego że Ty ich użyłeś:
TP pisze

Tubacki, życzę ci abyś zdechł jak stary pies.
> MIeszkam w domu 145m2
> czyli miesięcznie utrzymanie według ciebie mojego domu to 145*20 = 2900zł
(bez
> energi elekt, gazu-czytaj ogrzeawanie) 2900*12=34800 zł.
> Utrzymanie mojego domu z ogrzewaniem i gazem na cw, prądem śmieci i szambo to
> 5000 zł czyli miesięcznie 420 zł /145m = 2.90 zł.
>
> TUBACKI jesteś idiotą i mam nadzieję że zdechniesz w męczarniach



Nie ma sensu odnieśc sie do debilnych życzen ale do treści trzeba - Zatem
zwracam sie do Ciebie po imieniu ...Idioto liczysz tylko bnieżące koszty
utrzymania budynku a porównujesz je z czynszem, który to ma pokrywac np.
remonty bieżące (o nich w ogóle nie piszesz), przeglądy i remonty
przewidzaianie przez prawo budowlanie (instalacje gaz, elektryczna, kominy - co
rok, a remoty ogólne - dach, rynnych tylko odwilgacanie itp - co 5 lat) ale co
najażniejsze pomijasz fakt, ........ że ktos ten dom wybudował i poniósł jakis
koszty!!!!!!.... MOiżna to ując np. jako amortyzację .....
Radziłbym emocje trzymac na wodzy, a w sprawach merytoryznych zasięgac rady u
jakichś przedszkolaków oni mają z pewnością większa wiedzę niż TY!!

Pozdrawiam

niewiarygodne że są jeszcze tacy idioci

[Gość: TP]

Kochani idioci właściciele koszty utrzymania przez 50lat ponoisiło Państwo.
Po drugie:
czytaj Idito uważnie i sobie przelicz ja mieszkam w domu 7 lat i to
policz sobie policz. 5000 rocznie bez bieżącego utrzymania (bez gazu i energii)
tak napisałem (bez gazu i energii)
czyli 2.9/m2. Koszt domu wówczas wyniósł mnie 145*1300 zł 190tys
według waszych obliczeń rocznie powinienem wydać 35tys*7lat 250 tys
to amortyzacja juz po 7 latach się zwraca a
nieruchomości to długotrwała inwestycja.

Więc nie gadaj(-cie) tyle bo znam takich właścicieli kamienic
słoma z butów wam wystaje, jesteście brakującym ogniwem w teroii Darwina i
chcie zarobić na tym jakieś pieniądze. Na tym nie da się zarobić hi hi hi.

Przed II wojną to byli właściciele , wylkształceni drobnomieszczanie
A was uważam za świnie które chcą się dostać do koryta ale im nie wychodzi.

Obecnie budują drugi domek i tak 250m2 z basenami itd koszt razem z ziemią
500tys. NIe będę pisał ile będzie mnie kosztowała eksploatacji(mam na myśli
remonty) hi hi przez 7 lat wydałem na tzw remonty wiesz ile 7tys.
(bez pradu i gazu)

Po drugie wyremotujcie najpierw wasze kamieniczki hi hi

dobrze czytaj idioto i zwróć uwagę na słomę.

A propozycja:
skoro domki lub mieszaknia są takie tanie to wybudujcie ludzą mieszkania na
obrzeżach a w centrum kasujcie nawet 50 zł/m2. Tylko ciekawe kto tam zamieszka.
np 80m*20=1600 hi hi idioci za tą cenę to ludzie uzyskają kredyt w wysokości
ok. 200tys i sobi coś kupią a wy z wynajmu nic nie będziecie mieć hi hi hi.

drogi debilu

[krotki]

Zwracam sie do Ciebie tak na twe własne życzenie

Gość portalu: TP napisał(a):

> Kochani idioci właściciele koszty utrzymania przez 50lat ponoisiło Państwo.


skąd to debilu wiesz moje kamienice ZAWSZE były w rodzinnym zarzadzie państwo
nie dokładało ani grosza!!! taki debil jak ty skąd może o tym wiedzieć???? Ty
widzisz tylko czubek włąsnego nosa!!!




> Po drugie:> czytaj Idito uważnie i sobie przelicz ja mieszkam w domu 7 lat i
to > policz sobie policz. 5000 rocznie bez bieżącego utrzymania (bez gazu i
energii)> tak napisałem (bez gazu i energii)
> czyli 2.9/m2.

tak podawałes już to wyliczenia tylko że odnosi sie do bieżacego utrzymania
nowego jak piszesz domu!!!!!

Koszt domu wówczas wyniósł mnie 145*1300 zł 190tys> według waszych obliczeń
rocznie powinienem wydać 35tys*7lat 250 tys> to amortyzacja juz po 7 latach się
zwraca a > nieruchomości to długotrwała inwestycja.

Brawo brawo!!!! [prawie dobrze tylko że nie ująłes tego a drugi raz liczysż
heheheheheh ale na poważnie wyjątkowe badziewie musisz mieć skoro kosztowało po
cenach rynkowych 1300 zł chyba bez podłóg i okien hahahahahah ale niech ci
bedzie a policzyłes koszt kapitału czy kredytu??? a czy ujłęs to w swoim
wyliczeniu

Now widzisz z palancie - widzisz tylko czubek góry lodowej


>
> Więc nie gadaj(-cie) tyle bo znam takich właścicieli kamienic
> słoma z butów wam wystaje, jesteście brakującym ogniwem w teroii Darwina i
> chcie zarobić na tym jakieś pieniądze. Na tym nie da się zarobić hi hi hi.

no i ulzyj sobie to tylko możesz hahahahahah

>
> Przed II wojną to byli właściciele , wylkształceni drobnomieszczanie
> A was uważam za świnie które chcą się dostać do koryta ale im nie wychodzi.

A ciekawe za co siebie uważasz - bo że jesyeś debilem to wiemy ale co
jeszcze????

> Obecnie budują drugi domek i tak 250m2 z basenami itd koszt razem z ziemią
> 500tys. NIe będę pisał ile będzie mnie kosztowała eksploatacji(mam na myśli
> remonty) hi hi przez 7 lat wydałem na tzw remonty wiesz ile 7tys.
> (bez pradu i gazu)


buduj sobie na zdrowie bo nie za moje -

> Po drugie wyremotujcie najpierw wasze kamieniczki hi hi


kamieniczki ??? hmmmmmm o kim "gołodupcu" mówisz?? mówimy o kamienicznikach a
to są ... tysiące metrów m2 i dziesiątkimieszkań -

[Gość: RAUBER]

Najchętniej dałbym ci w ryj półgłówku.
Przez 60 lat komuchy i aktualni polityczni nieudacznicy z wiejskiej w wawce
zmuszali nas do prowadzenia niedochodowego interesu a nie utrzymywali. Wsadź
sobie w dupę to twoje państwo rządzone przez bandę kretynów (PRL & PZPR). Trzeba
było płacić za wywóz śmieci, wodę i to co lokatorzy (którym się zawze qwa
należało) zużyją.

KOchani Idioci Właściciele

[Gość: TP]

Z treści tutaj przeczytanych stwierdzam:
- wypowidaję się tutaj właściciele kamieniczek
- 1300 zł/m2 stan surowy zamknięty z instalacjami bo jakie podłogi są w
kamienicach hi hi a tyle to kosztuje kochanie idioci więc nie przesadzajcie
- 300 zł za łóżko hi hi idzie niz demograficzny i studentów jest coraz mniej
a akademiki będą pustaoszały hi hi jesteści krótkowzroczni idioci właściciele
- sposób na sukces - spójrzcie na Pana Kulczyka w jaki sposób zrobił fortunę
- nie wystarczy kasować ale współpracować czego wam idioci właściciele brakuje
a dlaczego już napisałem cimna maso?

DWIE PRAWDY O NAJMIE IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl

[Gość: lemur/przedruk]

   Przeczytaj komentowany artykuł ?
   Gość: lemur   23.12.2004 01:18  + odpowiedz    


Ponieważ cała dyskusja o czynszach już dawno przekształciła się w pole

zwykłej pyskówki, gdzie logika już dawno została zniesiona z boiska,

warto uprzytomnić kilka faktów wszystkim stronom, a w szczególności

właścicielom przekonanym, że na drodze do bogactwa stoją im

źli lokatorzy i wredni politycy.

1. MIT SUTYCH ZYSKÓW Z NAJMU

W krajach o gospodarce w pełni rynkowej czynsze wahają się w przedziale

25-35% średniego wynagrodzenia netto. I tak w Niemczech (zachodnich)

mieszkanie 2 pok. można z powodzeniem wynając już za 600 euro (średnia

płaca netto ok. 2300 euro/mc). Przykład konkretny: Hamburg, dobra

dzielnica, mieszkanie 65 m - 3 pokoje - 750 euro. W USA, kraju

niewątpliwie mocno rynkowym :-), średni koszt najmu to 600-800 USD. W

Brooklynie spore mieszkanie za 700 USD. Wynagrodzenie netto w USA waha

się w okolicy 2000-2400 USD. Dlatego jest tam taki boom na rynku

nieruchomości. Ponieważ średnia rata miesięczna 30-letniego kredytu na

własny domek spadła do poziomu średnio 730 USD, ludzie reagują rynkowo,

czyli wybierają za tę cenę własność zamiast czynszu, skoro wartości te

są porównywalne.
Wniosek: długoterminowa cena równowagi dla czynszów wynosi ok 30%

średniej płacy netto. W Polsce średnia płaca netto wynosi obecnie ok

1600 zł wg.danych GUS. Rachunek jest prosty - średni czynsz wyniesie ok

500 zł/mc. Osobną kwestią są horrendalne koszty ogrzewania, wynik

monopoli lokalnych dostawców ciepła. Jeśli przyjmiemy,że owe 500 zł to

czynsz za mieszkanie 50-60 m, to uzyskamy stawkę za 1 m. w wysokości

9-10 zł. I takie ceny najczęściej są zapisywane w umowach na zasadach

wolnego najmu. W wielu dużych miastach lokatorzy płacą stawki już 6-7

zł/m, a w Warszawie nawet 9-10. Czyli od poziomuw pełni rynkowego

dzieli je już niewiele. Jeśli zatem właściciele wołają, że interesują

ich podwyżki rzędu 200-400%, to oznacza to tylko jedno - ich

rzeczywistym celem jest po prostu eksmisja lokatorów za pomocą

podyktowania im absurdalnie wysokich cen. Przecież wielu twierdzi

wprost, że woli mieć puste mieszkania (ciekawa koncepcja ekonomiczna,

swoją drogą). Efekty tego myślenia widzę na każdym kroku (duże miasto,

dużo czynszówek). W wielu domach pusta stoi połowa lub więcej mieszkań.

Tylko niewielką część wynajmują firmy, bo nie są to zbyt

reprezentacyjne lokalizacje, a poza tym stale rośnie podaź nowych i

modernizowanych zasobów biurowych. Część lokali zajmują nowi lokatorzy,

najczęściej studenci, a tu z terminowymi płatnościami też bywa różnie.

Niektórzy właściciele pasują po kilku latach prób życia z wynajmu i

wystawiają mieszkania na sprzedaż. I cóż - dalej żyją w świecie iluzji,

bo za stare, zdekapitalizowane lokale, gdzie instalacja wodna i

elektryczna nadaje się często tylko do wyprucia, żądają cen jak za

porządnie zbudowane i wykończone mieszkania developerskie z garażami,

ochroną, pełnym okablowaniem itp. Oferty te żółkną miesiącami na

tablicy biura ogłoszeń.
Reasumując - właściciele nigdy nie wycisną z kamienicy więcej niż 4-5%

wartości odtworzeniowej z czynszów. Zarabiać muszą lokale użytkowe i

wielu właścicieli nieźle z tego żyje. Ci, którzy takich lokali nie mają

albo ich dom stoi w niehandlowej okolicy, mogą się pożegnać z

marzeniami o bogactwie. Ale w końcu chyba nie uważają, że zasługują na

szczególną troskę, jak rolnicy, górnicy i kolejarze. Jeśli interes nie

przynosi zysków, to trzeba go się pozbyć, o tym wie każdy

przedsiębiorca.

2. MIT PEŁNEJ WOLNOŚCI W ZAWIERANIU UMÓW NAJMU

Polski właściciel czynszówki przybiera najczęściej pozę pana na

zagrodzie i woła, że nikt i nic nie powinno ograniczać jego woli.

Często powołuje się (tak jak w sprawie wysokości czynszu) na przykład

krajów zachodnich. No więc dla schłodzenia rozpalonych głów podam

przykład z USA, matecznika ideologii wolnorynkowej. Otóż rzeczywiście,

w umowie najmu można zawrzeć dowolną wysokość czynszu (czyli stawkę

rynkową). I tu zaczynają się schody. Wg. prawa USA stawki tej nie

można waloryzować - jest ona tak samo święta,jak święta jest własność

kamienicznika. W kilku komediach amerykańskich pojawia się postać

starszej lokatorki, która podpisała umowę najmu 30 lat temu i płaci co

miesiąc 200 dolarów,podczas gdy stawka rynkowa za takie mieszkanie

sięga 700 USD. To naprawdę nie jest dowcip scenarzysty - takie są

reguły gry. Czy szanowni polscy kamienicznicy chcieliby takiego prawa?

Nie wspomnę już o Francji czy Niemczech, bo tam ograniczenia dotyczą

już samego kształtowania czynszu - nie może np. być wyższy od średnich

stawek stosowanych w okolicy. Nie ma zatem w tej dziedzinie wolności

absolutnej i tylko dziedzice polskiej tradycji szlacheckiego

sobiepaństwa mogą głosić teorię prawa bez odpowiedzialności i

wzajemności. Chyba że zaczniemy porównywać się z np. Haiti.

witaj lemur

[Gość: krotki]

na DOM 2 posty Ci wysłałem ale chyba masz chody u admina bo je skasowano a
chodzi o Twój wywód. W dużej mierze sie zgadzam z Twoja anlizą ale co do
szczególów szczególnie w drugiej prawdzie - to piszesz albo póprawdy albo wręcz
nieprawdy.

. Wg. prawa USA stawki tej nie > można waloryzować - jest ona tak samo
święta,jak święta jest własność> kamienicznika. W kilku komediach amerykańskich
pojawia się postać > starszej lokatorki, która podpisała umowę najmu 30 lat
temu i płaci co > miesiąc 200 dolarów,podczas gdy stawka rynkowa za takie
mieszkanie > sięga 700 USD. To naprawdę nie jest dowcip scenarzysty - takie są
> reguły gry. Czy szanowni polscy kamienicznicy chcieliby takiego prawa?


Pół czy nawet mniej jak ćwierć prawda - takie przepisy - chroniące lokatorów
były!!!!! w NY i tylko w centrum i tylko w stosunku do umów z pewnefo
okresu!!! oraz są nadal w SF ale tylko w tzw. artystycznej dzielnicy dla
artystów. I nie jest tak, że nie jest czynsz podnoszony od kilkudziesiecu lat
bo jest waloryzoany zgodnie z prawem lokalnym! Podobnie zreszta jak w całej
Kanadzie !!! Ale i tam sa komisje rozjemcze co do czynszu przy rzadowych
agendach!!!


>
> Nie wspomnę już o Francji czy Niemczech, bo tam ograniczenia dotyczą
> > już samego kształtowania czynszu - nie może np. być wyższy od średnich
> > stawek stosowanych w okolicy. Nie ma zatem w tej dziedzinie wolności
> > absolutnej i tylko dziedzice polskiej tradycji szlacheckiego
> > sobiepaństwa mogą głosić teorię prawa bez odpowiedzialności i
> > wzajemności. Chyba że zaczniemy porównywać się z np. Haiti


Kolejna półprawda wymieniasz istonie kraje z ograniczeniami - mogłes dodać
Austrie ale ona odchodzi właśnie od reglamentacji tak jak to zrobiły - GB,
Irlandia, NL, I, S, Po, B, !!! Zreszta sam się plączesz w wyjasnieniach co do
Niemic, sam podałs czynsz zatem wiesz jaki on jest - nawet o takim nie marzę!!
Zatem źwiercidło oddaje wartoścćczynszu rynkowego!!! A nie jakiegoś wymyśłonego
przez tow. Ikonowicza. Daj Boże mieć Niemieckie czynsz i Niemieckie
ograniczenia. Co do Francji to znowu półprawda przepisy tak chroniace lokatorów
były tylko w niektórych miastach i wiążą nadal ale w stosunku do starych
umów!!. Na ktorejś ze stron Tubackiego jest omówienie czynszów w europie z
niego dowiesz sie, że to JEDYNE kraje cokolwiek narzucajace!!! właścielom!!
Zapraszałem Ciebie na nasze forum ale wówczas dopisalem zbęde Pozdrawiam jak
chcesz zajrzeć wymaz samo Pozdrawiam wskoczy!!
Pozdrawiam

zajrzałem i znalazłem

[Gość: krotki]

Czynsze w krajach Unii Europejskiej

W Austrii obowiązuje bardzo skomplikowany system prawny dotyczący czynszów. W
mieszkaniach o pow. powyżej 130m2 i kat. A, B czynsz jest wolnorynkowy. W
mieszkaniach bez łazieneki, gdy najem został zawarty przed 1993r. czynsz jest
niski i zależy od kategorii mieszkania. W pozostałych przypadkach system prawny
nie określa maksymalnych stawek czynszu, zaleca ich wysokość na podstawie
kategoryzacji mieszkań. Projekt nowelizacji prawa czynszowego z stycznia 2004
roku ma uprościć politykę czynszową, a wysokość czynszu będzie regulowana
poprzez działanie mechanizmów rynkowych.
W Królestwie Belgii stosunki najmu reguluje Kodeks cywilny. Prawo belgijskie
nie przewiduje stosowanie czynszów regulowanych. Wynajem mieszkań socjalnych
reguluje prawo. Wynajem mieszkań należących do osób prywatnych odbywa się na
zasadach wolnorynkowych.
W Bułgarii brak przepisów prawnych dotyczących ochrony lokatorów. W zasobach
komunalnych wysokość czynszów określa Rada Ministrów. Obowiązek stosowania
czynszu regulowanego nie dotyczy prywatnych właścicieli nieruchomości.
W Czechach obowiązuje ustawa o ochronie lokatorów i instytucja czynszów
regulowanych. Nowelizacja ustawy przewiduje znaczne podwyżki czynszów, w
kierunku ich urynkowienia.
W Królestwie Danii obowiązuje ustawowa ochrona lokatorów i przepisy w sprawie
czynszów regulowanych.
Dania posiada nawyższy w Europie Vat (25% mons.), jednak to wszystko jest
zrozumiałe w sytuacji, gdy duńczycy jako poddani Jej Królewskiej Mości ponoszą
wiele wyrzeczeń w obronie utrzymania stanu Państwa jako Monarchii. Czasami
Duńczycy zazdroszczą "wolnym" obywatelom innych państw, również polakom, jednak
wolą być "poddanymi" swojego Królestwa.
W Estonii nie ma odrębnej ustawy o ochronie lokatorów analogicznej do polskiej
ustawu z 2001 roku. Zasady najmu mieszkań komunalnych określa ustawa o
mieszkaniach. W prywatnych mieszkaniach czynsze ustala właściciel.
W Finlandii ceny najmu mieszkań kształtują się w zależności od sytuacji na
rynku. Państwo reguluje czynsze w obiektach, do budowy których państwo
udzieliło kredytów na warunkach preferencyjnych.
W Francji prawodawstwo odnoszące się do ochrony lokatorów jest rozproszone w
kilkunastu aktach prawnych. We Francji znana jest instytucja zbliżona do
polskiego pojęcia czynszu regulowanego.
W Grecji sprawy najmu reguluje głównie Kodeks cywilny, nie ma czynszów
regulowanych. Ceny wynajmu lokali kształtują się na zasadach wolnorynkowych.
W Królestwie Hiszpanii istnieje ustawowa ochrona lokatorów. Czynsze regulowane
są stosowane w budownictwie socjalnym i w lokalach, które zostały wybudowane z
subwencji państwa, poza tym czynsze są wolnorynkowe.
W Królestwie Holandii w mieszkaniach komunalnych wysokość czynszu ustalana jest
w oparciu o system punktowy, jednakże na znacznie niższym poziomie niż na
wolnym rynku. W innych zasobach mieszkalnych niż komunalny w ustalaniu czynszów
strony umowy najmu mają pełną swobodę ustalania wysokości czynszów w transakcji
pierwotnej. Podwyższanie czynszów jest reglamentowane.
W Irlandii w mieszkaniach komunalnych i socjalnych czynsze są regulowane.
Właściciel nie może żądać większego czynszu niż jego max. cena rynkowa.
W Niemczech dla niektórych mieszkań czynsz ustalany jest na podstawie ustawy o
wsparciu finansowym lokali mieszkalnych, osób otrzymujących dodatek socjalny. W
innych lokalach czynsz ustalamy jest na zasadzie wolnorynkowej. Prawo ogranicza
możliwości podwyższania czynszu.
W Rumunii nie ma ustawy o ochronie praw lokatorów. W tym zakresie obowiązuje
Rozporządzenie Rady Ministrów. Państwo reguluje czynsze poprzez podział kraju
na obszary, strefy i kategorie. (podobnie jak było w PRL-u?)
Na Węgrzech nie funkcjonuje analogiczna do polskiej ustawa o ochronie
lokatorów, ani też instytucja czynszów regulowanych. Lokatorzy, którzy nie
regulują czynszu lub nie mają tytułu prawnego do zajmowania danego lokalu mogą
być z nich eksmitowani w ciągu całego roku. W zakresie ustalania wysokości
czynszu obowiązuje wolny rynek.
W Królestwie Wielkiej Brytanii lokatorzy mieszkań komunalnych płacą czynsz i
podatek gruntowy, w dużym zakresie subsydiowane przez władze lokalne. Czynsze
lokali należące do osób prywatnych nie są regulowane ustawowo, reguluje je
rynek.
We Włoszech wysokość czynszu określana jest przez uzgodnienia tzw. umów
regionalnych, wspieranych przez budżet państwa Krajowym Funduszem wsparcia
dostępu do mieszkań wynajmowanych. Z funduszu korzystają gminy ustalając
wysokość dopłat dla rodzin i opracowują listę rodzin kwalifikujących się do
wsparcia. Dopłata rocznie nie przekracza 25% wartości najmu, nie więcej jak
3000 Euro. W tzw. "kontraktach wolnych" wysokość czynszu jest dowolna,
określana uzgodnieniami przez wynajmującego i najemcę.

na podstawie danych oficjalnych gov.
szukaj.onet.pl/query.html?col=all&odm_tez=odmiana&qt="czynsze%20w%20Unii%
20Europejskiej"


poczytaj..... naprawde warto.....
pozdrawiam

szkoda czasu na Ciebie

[Gość: krotki]

piszesz jakioś grafomańskie teksty bez treści
Pozdrawiam

Słuchaj idioto

[Gość: RAUBER]

Będę prowadził mój biznes tak jak mi się podoba a nie tak jak byś chciał żebym
prowadził. W moim lokalu otwieram mój prywatny Gescheft i nie będę nikomu nic
wynajmował.
A teraz zrywaj się zakuta pało.

Biznessmeni - kamiennicznicy hi hi hi

[Gość: TP]

Czas i rynek zrobi swwoje. A Lemur ma rację i z idiotami potrafi rozmawiać .
Ja nie. Wirusa zwalczaj garszym wirusem. Poczekamy i zdychamy hi hi hi .

pierwsze sensowne słowa!!!!

[Gość: krotki]

Gość portalu: TP napisał(a):

> Czas i rynek zrobi swwoje.

brawo czyzbyś cos jednak zrozumiał

Pozdrawiam

Kamienicznicy

[Gość: TP]

Chciałem zwrócic wam uwagę że nie macie racji mówiąc o tak wysokich kosztach
utrzymania kamienic.
A co do Tybackiego czy ja się tam zwie to jest on.....
A dlaczaego no właśnie ?
Dowód:
A sukces na biznes to ?
- Wysokie ceny hi hi hi.
Słuchajci biznesmeni największą kasę robi sie na małych rzeczach.
50 zł /m2 to jest to a może 100zl/m2 ooo..!! 100m2*100zł=10000/mc
Jasny giwnt.
TAk właśnie myśli idiota. Dlatego uawżam kamieniczników za idiotów.
Lepiej nich jabłuszka zgniją jeśli nikt ich nie chce kupić niż sprzedać nawet
za 1 grosz.
No dlatego wy narzekacie hi hi hi.
Z taką filozofią. Dlatego mówię że rynek wam pokarze aż te starsze osoby wymrą
ale wtedy wszyscy się na te kamieniczki wypną.

NARA.

widac masz spore problemy

[krotki]

twój tekst jest prawdopodobnie odbiciem stanu Twego umysłu - panuje w nim
niepodzielnie chaos - masz taka gonitwe myśli że sam nie wiesz co piszesz!!!
Zabawne jest to, że TY myslisz,że tak mysli idiota - a skąd możesz wiedziec jak
myśłi idiota ? chyba tylko z autopsji hahahahahahahahah


Od strony merytorycznej jak zwykle nic nie piszesz tylko bełkoczesz, jak bys
kiedyś poprosił jakiegos przedszkolaka o pomof w sformułowaniu postu to moze
cos dało by sie z tego zrozumiec ? A tak cóz!!


Pozdrawiam

20zł. czynszu za co?

[Gość: Rob]

Zgniłe mury, toalety wspólne na klatkach, brud i syf. 20 zł. czynszu za metr to
jawne okradanie lokatorów, którzy o to co mieszkaniem jeszcze się nazywa dbają
i za własne pieniądze ogrzewają.

[Gość: RAUBER]

Krótka piłka.
Nie podoba się to mogą się wyprowadzić, kto ich trzyma na siłę?
Część właścicieli wcele nie chce wynajmować swoich lokali. Zwłaszcza że bywają
przypadki, gdzie sami muszą mieszkać gdzie indziej i płacić czynsz jeszcze komuś
innemu. Sam tak miałem.

[Gość: krotki]

masz racje za co??? nie dawac krwiopijcy wyprowadzić sie i niech ma puste
mieszkanie odda za 10 zł albo..... wreszcie on asam dzieci czy ktos z roziny
wreszcie w swoim zamieszka- nie rozumiesz że to metoda wywalenia niechcianego
lokatora
Pozdrawiam