Mieszkania na Boranta - buduje PWD

[Gość: nocny marek]

Witam
Kupił ktoś lub podpisał umowę na zakup mieszkania od PWD? Sprzedają przez
Wielkopolskie Centrum Nieruchomości.
Miejsce i układ osiedla jest ciekawy, ale umowa przedwstępna i warunki
płatności wzbudzają wiele zastrzeżeń.
Może jest tu ktoś kto ma to już za sobą?
Pozdrawiam nocny marek

[mispaf]

Witam,
Rowniez sie zastanawiam nad ta lokalizcja i chetnie wymienie informacje.
Prosze o kontakt na [e-mail] badz GG 2473973
pozdrawiam
pawel

[aruszczak]

Też jestem mieszkaniami na Boranta. Jestem na etapie studiowania umów. Możemy
połąćzymy siły, bo lokalizacja i architektura jest całkiem niezła. Ania GG
5387207

Dwa pytania

[drunner]

Są one następujące:
1) czy 2750/metr to cena netto czy brutto?
2) czy moglabys mi podeslac na [e-mail] wzor umowy jesli masz
go na kompie. Zastanawiam sie co to jest ta umowa o wspolne realizowanie
inwestycji. Nie slyszalem o niczym takim, przynajmniej w ramach pierwotnego
rynku mieszkaniowego, wydaje mi sie to dosc dziwne. Pisza o jakims
protokolarnym przekazaniu mieszkania, a gdzie umowa ustanowienia odrebnej
wlasnosci lokalu???

[aruszczak]

2750 brutto to pierwsza odpowiedź. Umowę mam na papierze niestety tylko.
Przedwstępną. I akt notarialny z umową prowadzenia wspólnej inwestycji. Umowy
oddałam do konsultacji znajomej w biurze nieruchomości. Prześwietli ją na po
Świętach. Ale już kazała się przyjrzeć hipotece inwestora zastępczego. Chodzi o
bezciężarowe odłaczenie własności. Radziłą tez sprawdzić kapitał spółki w
KRSie.Ania

[Gość: Cezarek]

witajcie 2750 to cena brutto, a umowa o wspólne inwestowanie, to nic innego jak
umowa o budowe mieszkań, a ustanowienie odrębnej własności nastąpi po
przekazaniu protokolarnym mieszkania drugim aktem notarialnym. Orientowałem sie
jak ten inwestor budował na Wspólnej i kontrukcja prawna była taka sama.
Rozmawiałem tam z jedna osobą i z tego co wiem było ok.
Pozdrawiam

plotki PWD

[Gość: Zorientowany]

Zapraszam wszystkich watpiących na zakończenie inwestycji budynek "F"po 30 maja
2005r. a szczególnie tych co za gołe sciany zapłacili po 3000,00 do 3.500,00
PLN u tzw bezpiecznego developera.
Konstrukcja prawna zastosowana jest czysta i czytelna . Umowy stawały jako
wzorcowe na Komitecie kredytowym Centrali Banku . Ryzyko zawsze istnieje jak
istnieje rynek. Środki wpłacane są po realizowaniu kolejnych etapów a nie
przed . Inwestycja jest dozorowana przez kilka banków w tym największy na rynku
hipotecznym. Reszta co jest tu wypisywana to plotki do kolejnych plotek .
Nakręcacie sie ludzie by wydać jeszcze większa kase . Odezwe się do Was po
odbiorze kluczy . Pozdrawiam

[Gość: Cezarek]

Zgodzę się z przedmówcą... i jak rozumiem będziemy sąsiadami... może jakaś
wspólna linia frontu jako nowi mieszkańcy:)? pozdrawiam

[Gość: asia]

zgadzam sie z Panem zorientowanym!! nie ma co sie tak nakręcać i wszystkiego w
czarnych barwach widziec. kupiłam mieszkanko w bloku F. blok stoi , mieszkanie
jest, developer wielokrotnie sprawdzony nie tylko przeze mnie. dobrze ze
chociaż jednego pozytywnie nastawionego sąsiada bede miala

[Gość: Sławek]

Ja też kupiłem mieszkanie e bloku F.Ciekawe kiedy dostaniemy klucze, nie
wierzę, że do końca maj uda im się to wszystko skończyć. Jadę w sobotę sprawdzić
ile zrobili przez trzy tygodnie kiedy ostatnio byłem.

[Gość: asia]

mieszkania na pewno nie będą oddane do końca maja. z tego co wiem mają oddać
najpóźniej do końca czerwca (tak mam w umowie, którą sama negocjowałam). w
przypadku większego opóźnienia firma będzie płacic odsetki karne a zresztą
zobaczymy jak to będzie. czekam na info odnośnie stanu budynku bo sama niestety
nie mam kiedy tam pojechać.

[Gość: my]

ciesze sie, ze nie tylko my mamy nadzieje ze inwestycja bedzie w porzadku.
bylam na budowie w poniedzialek i trzeba przyznac, ze praca wre. jedna ekipa
ociepla blok, inna kladzie tynki, jeszcze inna przygotowuje mieszkanie do
zainstalowania centralnego. obawialam sie, ze pospieszylam sie z podpisaniem
umowy przedwstepnej ale po tej wizycie na budowie "nadzieja wstapila w me
serce". czeka mnie wkrotce podpisanie aktu notarialnego. ciekawe, czy ktos z
Was mial niezaleznego notariusza, ktory ocenial umowe? moj e-mail
[e-mail]. ps.my tez mamy mieszkanie w bloku f

[Gość: Sławek]

Ja już podpisałem akt notarialny w marcu, także w kancelarii przez nich
proponowanej. Kancelaria jest ok., ma dobrą renomę. Firma, w której pracuję od
blisko 10 lat współpracuje z nią.

[Gość: Cezarek]

witam zatem będziemy sasiadami, ja też kupiłem mieszkanko w bloku F, zostawiam
swój nr gg: 1535015, mail: [e-mail]
Myslę że czas połączyć siły:)

[endrzi]

Witam
Nam prawnik odradził zakup tego mieszkania po zapoznaniu sie z umową i aktem.
Było wiele ALE! Poprzednio na tej ziemi budowała inna firma której prezes
zwinął się z pieniędzmi ludzi. Budowa niszczała chyba 2-3 lata. A teraz między
innymi na jej zgliszczach buduje PWD.
Na Wspólnej budynek jest mały w porównaniu z tym na Boranta.
Co mnie najbardziej dziwi to to, że jak chcielismy cos kupic nowego w Poznaniu
jakiś miesiąc temu to wszystko było sprzedane a najwczesniejszy termin oddania
kolejnych lokali to koniec roku 2005 ( i to jak nie będzie opóźnień) a w PWD
nadal połowa mieszkań do kupienia a termin oddania jest na maj.
Poza umowa nie podoba mi się widok od strony wschodniej w bloku "F", bliski
nasyp kolejowy i dość dziwne okna balkonowe. Z komunikacją też nie najciekawiej
jeden autobus co 20 minut. Zimą ulica ciemna i dość straszna tym bardziej, że
za nią już właściwie nic nie ma poza firmami, które po 16 godzinie pustoszeją.
My zrezygnowaliśmy.
Cena na Boranta to 2750 brutto z gruntem i vatem w to wliczone są wykładziny
dywanowe w pokojach (można wymienić na panele dopłacając 14 pln za mkw),
kafelki w łazience i kuchni oraz drzwi wewnętrzne i każdy ma jeszcze piwnicę.
Cena na pewno kusząca, bo zwykle jest to cena ok.3000-3200 tys za mkw i gołe
ściany. I to tez jest doscyć dziwne, tym bardziej, że firmy budujące z kredytów
a nie środków własnych zwykle liczą sobie więcej za metr kwadratowy. Tak np.
jest na Wielkołuckiej pierwsze bloki były droższe bo budowano je z kredytu,
teraz dalszą część budują z pieniędzy za te pierwsze mieszkania i cena troszkę
spadła. Ich umowa jest jasna choc tez nie doskonała.
Nas nie stać na ryzyko. Możę się okazać że wszystko będzie OK., ale jakby było
inaczej to nie mam zamiaru spłacać kredytu i mieszkać "pod mostem".
Pozdrawiam Endrzi

[Gość: cezarek]

W sumie troche zaniepokoiła mnie ta wypowiedź (z racji, że także mam tam
mieszkać) ale proponuję skontaktować sie z osobami, które były najbardziej
zainteresowne budową w SM Borant. One wiedzą stosunkowo chyba najwięcej. Mam na
myśli osoby które wyszególnione są na stronie SM Borant:
www.smborant.friko.pl/5.html
Ja zasięgnęłem języka i patrze na to z zupełnie innej perspektywy.
Proponuję to samo zaintersowanym zakupem mieszkania...
Pozdrawiam

[Gość: maras]

Przepraszam a moge uzyskac jakis kontakt do Pana. Moze wymienimy informacje na
temat developera. Skoro jedziemy na tym samym wozku, to moze polaczymy sily ?

[Gość: cezarek]

jasne moj nr gg 1535015 jak tylko bede on line zapraszam, lub prosze zostawic
jakies info pozdrawiam

[kiszka20]

można prosić o kontakt mailowy interesuje mnie mieszkanie na Boranta mozesz mi
pomóc
pozdrawaim Ania

[kiszka20]

czy moge prosic wiecej info o Wielkołudzkiej
pozdrawiam Ania
tez zastanawiałam sie nad os kolorowym

[Gość: maras]

Jestem bardzo zainteresowany informacjami na temat umow mieszkaniowych. Powod
jest jeden, a minowicie zanim znalazlem posty ktore sa na tej stronie zdazylem
juz wplacic zaliczke na mieszkanie w PWD i podpisac umowe przedwstepna przy
Boranta. Szkoda ze tak pozno dotarlem do tego forum a takze do tego
www.smborant.friko.pl/5.html
Przypomne jeszcze ze wg KRS majątek spólki to 50 tys zl

[Gość: cezarek]

zatem co będziesz tam mieszkał?

[Gość: Cezarek]

No to jak uda sie nam jakoś skontaktować, żeby połączyć siły?

[Gość: my]

musze przyznac, ze naleze do osób, które podpisaly juz umowe przedwstepna ale
do tej pory nie moga spac po nocach, obawiajac sie czy rzeczywiscie wszystko
bedzie ok. zastanawia mnie dlaczego na temat inwestora czyli PWD nie ma nigdzie
zadnych informacji. a moze ktos z was wie gdzie mozna cos znalezc.

[Gość: sławek]

Na temat PWD nie ma żadnych informacji,ponieważ ta firma za dużo nie wybudowała.
Jej inwestycja na Boranta jest drugą, wybudowali mieszkania na Wspólnej.

[Gość: Cezarek]

No to jak moze warto połączyć siły, ja też już mam podpisane umowy:) Jakis
kontakt? Pozdrawiam

[Gość: asia]

ja tez kupiłam mieszkanie na boranta, myslę że nie ma co się na zapas martwic
bo z tego co wiem to mieszkania na wspólnej budowane przez PWD są w porządku i
nie było z nimi problemów, poza tym bloki juz stoją (przynajmniej kilka). także
można zobaczyć postęp prac i wnieść uwagi. jestem raczej pozytywnie nastawiona
i Wam radzę to samo

[Gość: Cezarek]

i jak drodzy przyszli sąsiedzi? czemu tak zamilkła rozmowa? pozdrawiam:)

[Gość: james bond]

PWD to firma Pana Józefa Dolaty, który wczesniej miał firmę Dobur, która
załozyła spółdzielnię BORANT i dla tej spółdzielni budowała (!). Jak sie to
skończyło wszyscy chyba wiedzą?

[Gość: darek]

Właśnie jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu i nagle okazuje się, że są
jakieś problemy z hipoteką. Podobna jakaś osoba fizyczna zgłosiła swoje
roszczenie w stosunku do PWD i w księdze wieczystej znalazł się jakiś nowy
zapis. W zwiąku z tym bank odmówił nam udzielenia kredytu. Czy ktoś też miał
takie problemy? W PWD i WCN twierdzą, że to roszczenie jest bezprawne bo
dotyczy spółdzielni BOrant a nie PWD i Ze wszystko będzie ok ale czy można im
wierzyć skoro Pan Dolata jest w jakiś sposób powiązany z PWD?

[yomann]

CZĘŚĆ UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ DO BUDYNKU A:
"(§10.)
1. Pani .......... i Pan .......... małżonkowie .......... oświadczają, że
udzielają nieodwołalnego i niegasnącego ze śmiercią pełnomocnictwa spółce z
ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą: „PWD" Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu do:
zawierania umów z wykonawcami w celu realizacji inwestycji aa wspólnej
nieruchomości,
uzyskania wszelkich stosownych zezwoleń i innych dokumentów niezbędnych do
realizacji
inwestycji, wymaganych przepisami ustawy prawo budowlane, ustawy o własności
lokali i
innych ustaw,
ustanawiania praw rzeczowych ograniczonych na rzecz ENEA S.A., Zakładu Gazownictwa
oraz AQUANET Sp. z o.o. oraz prowadzenia w tym celu stosownych negocjacji,
skorygowania udziałów związanych z wydzielanymi lokalami - zgodnie z inwentaryzacją
powykonawczą budynku,
ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego opisanego wyżej oraz
ustanowienia
odrębnych własności pozostałych lokali, na warunkach zawartych w umowach o
prowadzenie
wspólnej inwestycji.
Nadto pełnomocnik jest upoważniony do występowania przed sądami, urzędami,
organami administracji państwowej i samorządowej oraz innymi osobami prawnymi i
fizycznymi w tym do składania wszelkich oświadczeń, wniosków i przedkładania
dokumentów jakie okażą się niezbędne w zakresie udzielonego pełnomocnictwa.
Niniejsze pełnomocnictwo zostaje udzielone z prawem substytucji, a pełnomocnik
jest upoważniony do działania z samym sobą..."

CZY to nie jest zbyt niebezpieczny zapis jak na przyszłość ???? "nieodwołalnego
i niegasnącego ze śmiercią pełnomocnictwa" ??? Jeśli PWD dostanie upoważnienie
do wszystkiego to CO bedzie robić i PO CO będzie WSPÓLNOTA ?????????????
Jak to wygląda u innych deweloperów ?? Moze ktoś pochwali się jak w/w zapis
konsultował z prawnikiem ???

[Gość: asia]

witam. jestem troche zaniepokojona. kiedy wkradły sie te nowe zapisy do księgi?
ja załatwiam kredyt w BPH i wiem że ten bank dobrze przetrzepie PWD ze względu
na to ze pwd ma kredyt w tym banku. a w jakim banku ubiegacie sie o kredyty?
a no i jaki jest ten nowy zapis w księdze? czy jest imie i nazwisko osoby,
która sobie rości jakieś prawa??
a no i czy Pan Dolata na pewno jest właścicielem PWD?? jak jest napisane w KRS-
ie?

[Gość: dare]

[Gość: darek]

My załatwailiśmy kredyt w Multi Banku i tam nam powiedziano, Ze kredyt zostanie
udzielony dopiero w momencie gdy wypowiedzą się prawnicy. Nic nam więcej nie
powiedziano ponad to, że ktoś zgłosił swoje roszczenia. Spróbujemy teraz
szczęścia w BPH może tam będą wiedzieli coś więcej na ten temat. Skoro BPH
pilotuje PWD to powinien być bardziej zorientowany. Ciekawe czy komuś BPH
udzielił kredytu mimo tych roszczeń. O ile pamietam to Pan Dolata figuruje w
KRS-ie jako właściciel lub współwłaściciel PWD. Mamy nadzieję, że to tylko
przejściowe kłopoty i ze tak jak twierdzą w PWD te roszczenia są bezprawne. Tym
bardziej, Ze podpisaliśmy już umowę przedwstępną i mieszkania naprawdę nam
odpowiadają.

[Gość: cezarek]

mi bph udzieliło kredytu na to mieszkanko, wiec chyba rzeczywsicie te
roszczenia nie sa w stosunku do pwd a do starej spoldzielni borant, pozdrawiam

[Gość: annas]

Proponuje przejrzeć i przekonsultować z prawnikiem umowę którą chcecie lub juz
podpisaliście. Jasno z niej wynika ze budynek jest juz obciążony hipoteką na 7
mln zlotych!! Stąd wynikaja niskie ceny i stosunkowo mały popyt na te
mieszkania. Developer liczy na to że tak dobrze zarobi na sprzedaży że spłaci
wszystkie swoje wierzytelności. A jesli nie zarobi? Zostaniecie z wlasnym
kredytem do spłacenia i bez mieszkania. Oczywiście nikomu tego nie życzę ale
lepiej zapłacić troche,zaznaczam trochę drożej niz mieć masę problemów.
Pozdrawiam i życzę powodzenia mimo wszystko

[Gość: Cezarek]

zgadza sie ze budynek jest obciązony, ale prawda jest tez taka ze z kazdego
mieszkania idzie 30% na splate tej hipoteki i ja dostalem z banku list mazalny,
na ktorym jest zgoda na bezciezarowe odlaczenie nieruchomosci. List wystawiony
imiennie. I nowo zalozona ksiega bedzie czysta. Jesli byloby inaczej zaden bank
nie udzileilby kredytu na budowe.

[Gość: Doradca]

Pan J. Dolata nie jest współwłaścicielem PWD.
Takiego wpisu nie ma w KRS.

[Gość: asia]

mam pytanko?? czy ktoś załatwiał kredyt w millennium bank?? bo podobno ten bank
niechętnie udziela kredytu ze względu na zmiany w księdze wieczystej. proszę o
odpowiedź bo nie wiem czy mam się tam ubiegać o kredyt czy od razu iść do
innego banku

[Gość: Cezarek]

ja załatwiłem w bph i poszło wszytsko ok:)

[gandalfak]

Witam.
Również zainteresowany jestem inwestycją na Boranta. Mam możliwość spawdzenia
umów pod kontem prawnym przez profesjonalistów. Jeśli ktoś posiada już umowę,
bądź inne informacje na temat w.w. inwestyucji proszę o maila.

Adam.

[Gość: qooba]

Próbowałem w millenium i uzyskałem odpowiedź negatywną. Pocztą pantoflową
dowiedziałem się, że doszło do spięcia między PWD a szefem poznańskiego
Millenium. W tej chwili załatwiam wszystko w BPH i nie ma żadnych problemów.
Ten nowy wniosek roszczeniowy o którym mówicie jest bez znaczenia - ktoś wnosi
o roszczenie wobec SM Borant na kwote 21tys. Sprawa jest już ponoć odmownie
załatwiona przez Sąd prowadzacy KW, ale nie zostało to jeszcze ujęte w KW. A co
do banków to na pewno Boranta finansuje też PKO, KB i WBK.
Każdy dostaje imienną promesę bankową BPH która mówi, że po zapłaceniu 30% ceny
netto za mieszkanie (bądź konkretnej kwoty - jak w moim przypadku -
zrezygnowałem z kilku ścian, wykładzin itd - cena spadła) nastąpi bezciężarowe
odłączenie KW. Z tego powodu można spać spokojnie, tym bardziej, że kwotę
wymienioną w promesie i umowie przedwstępnej płacimy bezpośrednio na konto
kredytowe w BPH.

pozdrawiam, optymista z bloku A ;)

[Gość: bikey]

Czy kupił ktoś mieszkanie w bloku "B"?

[Gość: qooba]

Wczoraj byłem w PWD i podczas załatwiania swoich spraw widziałem dwa
segregatory opisane "BLOK B" wypchane podpisanymi aktami notarialnymi...
Poza tym na budowie spotkałem juz parę osób które kupiły mieszkanie w B.
Generalnie polecam targowanie się z PWD na temat terminów płatności, odsetek
karnych za spóźnienia z ich strony itd.

Nadal mam stracha, ale wierze że będzie dobrze. Ataner również buduje na
zadłużonych gruntach i jakoś mu tego nikt nie wytyka...

[Gość: bikey]

dzięki za odp., ale z blokiem "B" jest jeszcze jedna sprawa - na KW istnieje
zapis o egzekucji komorniczej na rzecz Dickerhoff Transbeton. Z tego co się
dowiedziałem sprawa dotyczyła SM BORANT i wierzytelności zostały spłacone
jednak zapis w KW nadal istnieje chociaż wniosek do sądu o wykreślenie został
złożony w marcu br. Mam mimo wszystko nadzieję że wszystko się potoczy dobrze i
może zostaniemy sąsiadami.

[Gość: Cezar]

wita was sasiad z F.:) Idzie wszytsko załatwić i z tego co wiem ta egzekucja
chyba juz tez sie nie musicie az tak przejmowac... tez mialem obawy jak
podpisywałem w F, no ale jakoś zmierza wszytsko ku końcowi, zobaczymy jak
bedzie po odbiorze:) Pozdrawiam

[Gość: bikey]

Dzisiaj się dowiedziałem, że zapis z KW o egzekucji został wczoraj wykreślony.
oby tak dalej! pozdrawiam wszystkich nowych, przyszłych sąsiadów

[Gość: ala.]

cześć , tez sąsiadka z F , dziś byłam na budowie i zmierzają ku kluczom :) czy
ktoś wie coś o czyms starsznym i niepokojącym ??

[Gość: Cezar]

Na razie nic niepokojacego jakos do mnie nie dociera... a coś wiesz kiedy maja
byc odbiory?

[Gość: ala]

nam kierownik mówi że pod koniec tego tygodnia , lub na poczatku
przyszłego :))))) no zobaczymy P.S. w bloku F

[Gość: Cezar]

Witaj... chyba trzeba bedzie łączyc siły...:) ja tez dostałem takie info, z tym
że mowa jest opierwszych dniach lipca:)
Pozdrawiam

[margareta01]

Cześć, tu też sąsiadka z bloku F. Poszukuję przyszłych sąsiadów ;-))
Zdaje się, że wszystko zbliża się do wyczekiwanego końca i będziemy mieć swoje
upragnione M!!!
Podobno są już odbiory, czy ktoś odebrał już klucze. Ja mam mieszkanie w klatce
F i podobno do 23 ma być oddana, tak jak i cały blok.
Pozdrowionka,
Mam nadzieję, że któryś sąsiad czy sąsiadka się odezwie

[Gość: Cezar]

Witaj sąsiadko z F:) a która klatka jesli można wiedzieć? ja na razie nic nie
wiem o odbiorach, ale patrząc na to co się tam dzieje na budowie... a widać, że
praca furczy, to pewnie na dniach powinno nastapic oddanie mieszkań...
Pozdrawiam

[Gość: asia]

witam serdecznie sąsiadów z bloku F. mam mieszkanie w klatce II i z tego co
wiem odbiory maja być od 25-tego bo nie ma jeszcze kanalizacji. ale można się
ugadać z kierownkiem i dostać klucze wcześniej. ja tak zrobiłam i już wykańczam
moje M. mam nadzieje że do końca lipca uda mi się wprowadzić bo inaczej nie
będę miała gdzie mieszkać :(( pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców!!!

[margareta01]

Witajcie sąsiedzi ;-))
Ja mam mieszkanie w klatce VI, niestety jest daleko za wszystkimi, problemy z
drzwiami ;-( ale oddane ma być w terminie. Odbiory rzeczywiście tak jak mówi
Asia od 25 lipca zaczynając od klatki I. Zazdraczę Ci Asiu, że już wykańczasz,
bo moje M w tamtym tygodniu jeszcze nadal w powijakach ale bliżej niż dalej. Na
szczeście mam gdzie mieszkać w Sierpniu także się nie martwię. Kolego Cezarku a
Ty w której klatce.

[Gość: asia]

moje mieszkanie tez było jeszcze niedawno w powijakach ale codziennie jezdziłam
na budowę i trułam żeby je wykończyli i pewnie tylko dlatego mogę już robić
remont. a odnośnie drzwi to też jeszcze czekam na drzwi do salonu - są już
zamówione także lada dzień powinny być, a pozostałe drzwi też jeszcze mi
wymieniają bo dali niezgodne z zamówieniem. ale na pocieszenie dodam że jestem
często na budowie i chłopaki się uwijają także głowa do góry:))

[Gość: cezar]

No cóz witam ja reprezentuje klatke nr V... mozna zaatem powiedzieć ze przez
ścianę... dziś byłem na budowie oj walczą jeszcze z kanalizą... POzdrawiam
drogie sąsiadki z klatki II (asia) no i klatki VI (margareta 01). Mam nadzieję,
że nie bawem drogie sąsiadki będziemy się widywać na naszym osiedlu:)
Pozdrawiam

[margareta01]

Drodzy Moi Sąsiedz :-))
Z wielką pewnością już wkrótce się zabazymy na naszym osiedlu!! Wczoraj i dziś
także byłam na budowie. Mieszkanie już prawie wykończone, jeszcze tylko z
tydzien. Nie wiem czy zwróciliscie uwagę na grzejnik w łazience, jest zwykły
konwektorowy. Ja sobie kupiłam drabinkowy zupełnie nie drogo i dziś mi
wymieniają :) a za tamten dostanę zwrot w ramach rezygnacji.
Pozdrawiam,
Do zobaczenia!!!

[Gość: mieszkaniec...?]

Chce zamieszkac na Osiedlu Kolorowym i moze odezwie sie ktoś kto tam juz
mieszka lub wkrotce zamieszka a uzyskal wszystkie dokumenty od PWD dotyczace
wlasnosci lokalu i KW...bo umowa brzmi dziwnie

dzieki wielkie z gory i moze do zobaczenia

[Gość: bikey]

czy kupił ktoś mieszkanie w bloku "B"?

[Gość: roger]

Tak ja rowniez kupilem mieszkanie w Bloku B I klatka . Napisz w ktorej klatce
kupiles ? Pozdrawiam

[margareta01]

Czy moi drodzy sasiedzi już odebrali swoje mieszkanka? ;-)) Ja wybieram się
jutro na odbiór, może jakieś wskazówki??!
Dla mieszkańca? Ja i kilka osób z tego forum kupiło mieszkania w PWD i chyba
nie żałujemy. Dostałam wszystkie dokumentu od razu od WCN a co do umowy można
ją zmieniać tak aby była bardziej korzystna dla kupującego poza tym zaraz po
tym podpisuje się Akt Notarialny o Wspólne prowadzenie inwestycji.
Pozdrawiam.

[Gość: Cezar]

hej, u mnie jeszcze trwaja poprawki, wiec odbior chyba pod koniec tygodnia. A
idziesz sama na odbior czy z kims kto sie zna na budowlance?

[Gość: asia]

odbierasz juz ostatecznie mieszkanie? ja czekam aż skończą robić kanalizację,
znajomy doradził mi żebym nie podpisywała odbioru bez kanalizacji. może po
prostu odbierz sobie klucze żebyś mogła wykończyć mieszkanko a z ostatecznym
odbiorem się wstrzymaj.
pozdrawiam i powodzenia

[margareta01]

Pozdrawiam sąsiadów! ;-))
Wczoraj odebrałam klucze i jest jeszcze wiele do poprawienia, choć nie są to
poważne sprawy. Odbioru ostatecznego z protokołem nie było między innymi
dlatego, że nie ma wody i kanalizy oraz prądu, więc w zasadzie odebrałam tylko
ściany i okna zresztą do poprawki. Na budowie spotkałam się z Panem Majstrem,
który przyniósł poziomicę i sprawdzaliśmy sobie poziomy i piony, można rzec, że
nie jest źle ściany i posłogi mają pion, a to jest najważniejsze przy
malowaniu. Drzwi brak, więc tak naprawdę nie było zbyt wiele do odbierania, ale
chyba sobie poradziłam, trochę poczytałam artykułów tematycznych do tego
znajomi i rodzina wskazali mi na co zwrócić uwagę.
Pozdrowionka sąsiedzi, miłego wykańczania, ja zaczynam od 8 sierpnia, jak
zrobią poprawki :-)

[Gość: Cezar]

hej sąsiedzi, ja dziś miałem wstępny odbiór, są co prawda usterki, ale nie było
najgorzej (odbierał ze mną fachowiec od budowlanki i takie są jego słowa, że
owszem są niedociągniecia, ale ogólnie jest nieźle). Mają czas do 15 na
poprawki a potem końcowy odbiór i wykańczam mieszkanko:) Drogie sąsiadki i
sąsiedzi, chyba musimy sie jakoś poznac na zywo no nie;)
Pozdrawiam

[margareta01]

Oj tak ;) !!!!!!
Perspektywa anonimowego blokowiska jest przytłaczająca, ale nam to nie grozi.
Znamy się już netowo teraz trzebaby wymyślić jakiś sposób na "laifik".
Pozdrowionka, drodzy sasiedzi ;-))

[Gość: Cezar]

hej! margareta01 i asia, moze jakos sie w koncu spotakmy ... na tzw. "lajfiku",
a moze i inni sąsiedzi śledzący nasze posty tez się dołączą... ja teraz
wyjeżdżam, ale będę w Poznaniu od środy wieczorem... Mam jeszcze parę
watpliwości odnosnie naszego osiedla i chcę z wami to skonsultować... pozdro:)
moj nr gg 1535015

[mejbi]

"...Ataner również buduje na
zadłużonych gruntach i jakoś mu tego nikt nie wytyka..."

Hm?

[Gość: emi]

Ja wybrałam się z umową do Rzecznika Konsumenta i jednoznacznie odradził
zawieranie umowy z tą spółką. Umowa jest tak skonstruowana, aby kupujący
ponosili jak największą odpwiedzialność, a budujący mając wszelkie
pełnomocnictwa - najmniejszą (patrz zapis w Umowie przedwstępnej: PWD to
Inwestor Zastępczy; kupujący to Inwestor!!!). Oznacza to, że nie mając wpływu
na nic, odpowiadamy sami za wszystko, bo spółka jest TYLKO Inwestorem
Zastępczym i występuje w imieniu klienta. W paragrafie 3 umowy jest zapis, iż
dana kwota za mieszkanie (np. 140 tys.) stanowi CZĘŚĆ kosztów, a dalej
znajdujemy zapis: (...) "cena za wybudowanie lokalu ulega podwyższeniu (...) o
wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (...) - co otwiera furtkę do
uwolnienia cen, bo przecież kto wie, co będzie za rok?
Poza tym, czy ktoś widział plan zagospodarowania terenu na osiedlu, bo ja nie!
Mętne opowiastki o chodnikach jakoś mnie nie przekonują... Harmonogramu prac
budowlanych o który również poprosiłam jest też niemożliwy do obejrzenia -
dlaczego?
Ja również planowałam kredyt w BPH i również się dowiedziałam, że na podstawie
dostarczonych dokumentów od PWD zostanie mi on udzielony, ale prywatnie
odradzano mi kupno tego właśnie mieszkania właśnie z uwagi na niekorzystną
umowę przedwstępną. Oczywiście jeśli klient się uprze to bank mu kredyt
udzieli - w końcu to on będzie przez najbliższych 30 lat go spłacał! Ale
udzielenie tego kredytu nie daje żadnej gwarancji, że inwestor jest rzetelny.
Podziwiam stalowe nerwy tych, którzy już podpisali umowy z PWD i teraz czekają
na mieszkanie. Ja planowałam zamieszkać w bloku B, ale po obserwacjach,
rozmowach z pracownikami PWD (już teraz traktują klienta jak intruza, co
dopiero będzie potem?!) i prawnikami oraz "wywiadzie środowiskowym" dochodzę do
wniosku, że lepiej zapłacić trochę więcej (2996 brutto - również na
Naramowicach) i spać spokojnie. Aha! Jeden z pracowników PWD nazwał wszystkich,
którzy byli bardziej dociekliwi w rozpatrywaniu umowy ( w tym również mnie)
upierdliwymi oszołomami - czy to już o czymś nie świadczy? Kupuję mieszkanie u
innego dewelopera, blisko Boranta i będę przyglądała się tej inwestycji. Na
szczęście nie zdążyłam jeszcze podpisać umowy przedwstępnej choć PWD już mi się
odgrażała po dwóch dniach od jej otrzymania do przejrzenia. Skąd taki pośpiech?
Spółka mocno podejrzana - radzę rozwagę w podejmowaniu decyzji.
Jeszcze jedno na koniec: w rozmowie z pracownikiem zajmującym się sprzedażą
nieruchomości powiedziałam, że mam złe przeczucia co do tej inwestycji i
usłyszałam "powiem pani tylko jedno - ma pani dobre przeczucia"!!
Pozdrawiam i mimo wszystko trzymam kciuki aby te wszystkie obawy się rozwiały!

[Gość: Cezar]

Hmm... aż tak złej opnini nie słyzałem o tej umowie, powiem jedno w jednym z
banków usłysząłem że owszem udzielenie pełnomocnictwa jest dośc szerokie, ale
konstrukcja podówjnego aktu notarialnego wydaje sie być bezpieczniejsza dla
potencjalnych klientów. Zreszta co prawnik to opinia... Mam tam mieszkać i
dotychczas jakos się nerwowo nie wykończyłem i żadne przykre niespiodzianki
mnie nie spotkały... ale opinię wydam pewnie jesienią jak będę już tam mieszkał
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Zaciekawiło mnie w Twojej wypowiedzi, że "lepiej zapłacić trochę więcej (2996
brutto - również na Naramowicach) i spać spokojnie". Taką cenę oferuje tylko
jedna firma budująca na Naramowicach, mianowicie EKONBUD FADOM z Zielonej Góry.
Czy kupujesz (lub kupiłaś już) tam mieszkanie??? Ja jestem w trakcie
negocjowania umowy i na razie bardzo pozytywnie nastawiona do kupna tam
mieszkania. Chciałabym wymienić informacje na temat tej inwestycji, więc jeśli
możesz napisz :Gadu 4109741 lub [e-mail]. Z góry dziekuję!

[Gość: emi]

Małe sprostowanie: za taką cenę na Naramowicach buduje jeszcze Dom-Eko,
dokładnie po przeciwnej stronie Naramowickiej (w stosunku do inwestycji Ekonbud
Fadom). Ekonbud jest bez zarzutu - kompetentna obsługa w biurze, jasna,
czytelna umowa, elastyczność w dostosowaniu się do potrzeb klienta chociażby
czasowo (nie ma problemu żeby zaczekali dłużej po pracy, żeby spotkać się z
klientem)- tego wszystkiego brakowało mi w PWD!!! Jestem zupełnie spokojna o tą
inwestycję. Ja jednak zdecydowałam się na Dom-Eko, który jest rówież godny
polecenia. Tam osiedle będzie bardziej kameralne (cztery niskie 2-piętrowe
bloki), ogrodzone i monitorowane, z własnym placem zabaw dla dzieci, termin
oddania koniec kwietnia 2006r. A jeśli chodzi o PWD to właśnie jestem na etapie
odzyskiwania kwoty, którą wpłaciłam na poczet rezerwacji mieszkania. WCN na
razie próbuje mi wmawiać, że widziałam przed jej wpłatą wszystkie dokumenty:
księgę wieczystą, umowę przedwstępną... Ciekawe... Może to był mój sobowtór? :-)
Oj, mocno jest to wszystko podejrzane!
Pozdrawiam

[Gość: romek]

prawde mowiac faktem jest ze budynki na boranta sie buduja a w kazdym razie
jeden lub dwa sa juz zbudowane a w tym momencie wykanczane klatki schodowe....
moim zdaniem wiec budowa firmy PWD na boranta-bratumily trwa... z tego co wiem
po wykonczeniu wszystkich klatek w wybudowanych budynkach mieszkania zostana
oddane... z tego wszystkiego wynika ze firma PWD jest jednak dosc wiarygodna
jezeli praca wrze..

[Gość: romek]

zapomnialem dopisac ze umiejscowienie i plan osiedla jest dosc atrakcyjny no i
cena. przy mieszkaniach 50-60metrowych jest to moim zdaniem juz nie mala suma...
wytarczylo by chociaz na zestaw do pokoju albo jakis porzadny ragal

[Gość: kamaz5]

Czy ktoś może mi podać adres tej firmy PWD oraz telefon do niej, czy też
kontakt jest tylko poprzez Wielkopolskie Centrum Nieruchomości które te
mieszkania sprzedaje jako pośrednik.

[Gość: romek]

PWD adres:
ul. kasprzaka 62 tel. [phone] lub [phone] nie jestem pewien
ktory telefon jest dobry
pozdrawiam

[margareta01]

Droga Emi,
Zastanawia mnie dlaczego nie próbowałaś negocjować warunków umowy
przedwstępnej. Ja tak zrobiłam po uwagach prawnika, który rzeczywiście
stwierdził że umowa jest stworzona pod Developera. Poza tym wkrótce po
podpisaniu Umowy podpisywaliśmy akt notarialny o wspólne prowadzenie inwestycji.
ja kupiłam mieszkanie w PWD i spodziewam się za tydzień odbioru.

[Gość: emi]

hmm, a widziałaś kiedyś umowę stworzoną pod klienta? Myślę, że każdy, nawet
najpewniejszy developer formułuje umowę jednak z pozycji siły i na swoją
korzyść, co w dawce mieszczącej się w granicach zdrowego rozsądku jestem
skłonna zaakceptować i zrozumieć. Ale nie w tym przypadku! Pozwoliłam sobie
porównać umowy kilku developerów budujących na naszym rynku. Po chyba siódmej
umowie zrezygnowałam z dalszego porównywania, bo wszystkie one (z małymi
odstępstwami) były bardzo do siebie podobne, ale jakże odmienne od umowy PWD!!!
Negocjować umowę z PWD? Nie widziałam sensu, bo właściwie cała była do wymiany.
Zresztą to nie tylko kwestia umowy, ale i innych, nie mniej ważnych kwestii,
których już się nie da negocjować.
Kiedy przedstawiłam mojemu prawnikowi umowę tego developera u którego
ostatecznie kupiłam mieszkanie odetchnął z ulgą i powiedział: to już jest coś
zupełnie innego, nie mam żadnych zastrzeżeń!
Niezmiennie jednak życzę mieszkańcom os. Kolorowego jak najlepiej.
A propos, jest blisko połowa sierpnia. Czy ktoś już się wprowadził do
pierwszego bloku i może coś na ten temat powiedzieć?
Ostatnio przez przypadek wpadła mi w ręce stara gazeta z listopada 2004 i co w
niej znalazłam? Reklamę os. Kolorowego! Termin oddania bloku "F" (według tej
reklamy) - MARZEC 2005! ... Ci którzy skusili się na tą reklamę trochę sobie
dłużej poczekali na mieszkanie...

[psmetek]

hej Emi, czy może kupiłas mieszkanko w Domu nqa błoniach??

[Gość: Pawel]

Witam wszystkich przyszlych mieszkancow osiedla kolorowego.
Cos ostatnio nikt sie nie wypowiada na temat postepujacych prac na terenie
budowy. Moze ktos z budynku F cos powie jak tam pierwsze oddane mieszkania ???
Pozdrawiam Mieszkaniec przyszlego budynku B

[Gość: Cezar]

No cóż... myslę, że trzeba napisać mały komentarz:)
Jestem posiadaczem mieszkanka w budynku F (choć jeszvze nie mieszkam, aktualnie
je wykańczam). Generalnie niezleżnie od opinii wystawianych w powyzszych
postach, ja mam swoje zdanie o firmie PWD i budowie... a wierzcie mi że nie
jest ono jednoznaczne... od spokoju, po przez kur... niestety też tak było. Ale
pokolej od poczatku... niech to będzie instruktaż dla tych co zamierzaja
kupowac lub juz kupili mieszkanko na Boranta.
Generalnie od samego poczatlu byl spokoj, tzn jak trwała budowa, pomijam juz
obsuwę w terminie oddania (będę egzekwował opóznienie-całe szczeście, że w
akcie notarialnym mam zapis o odsetkach). Ale schody zaczęły się przy oddawaniu
mieszkania. Niestey zapewnienia slowne kierownika budowy (ba nawet zapis na
papierze ze wstapnego odbioru) nie jest zbyt warty. I dopiero jak zarzucisz
kur..., przepraszam ale odnosze wrażenie że do budowlanców chyba taki język
przemawia, postraszysz ze poki nie bedzie koncowego odbioru nie bedzie kasy na
ich koncie, i w koncu nie wybierzesz sie do siedziby PWD i tam im oznajmisz, że
masz jeszcze inne drogi ddochodzenia swoich praw to poprawki wykonywane są w
zółwim tempie. owszem są ale wolno. W sumie chyba zrobilem ja bład liczac że
faktycznie postaniownia z pierwszego wstepnego odbioru będa szybko zrealizowane
bez mojej interwencji. Trzeba bylo patrzec codziennie im na lapy. No ale gdy
miarka sie przebrała i zakomunikowałem prezesowi, że albo w ciagu tygdnia
bedzie to co mailo byc zrobione, albo prosto z siedziby firmy PWD ide do
kancelarii prawnej pisac pismo procesowe od razu poskutkowalo, a robota az
furczala... Tak na marginesie to wcale nie byly to wielkie poprawki (ot
wyrownanie dwoch sufitów z grubszych prac i pare innych drobiazgów), a moh
majster ktory mi wykanacza aktualnie mieszkanie nawet stwierdził (ja pobiegał z
wagą, że dawno tak prostych-oprocz owych sufitów, scian nie widział...) Ogolnie
wiec poza owymi sufitami i paroma mniejszymi wadami (typui regulacja okien,
wyprawki na scianch czy lekkie spekanie po osadzeniu drzwi) na prawde
mieszkanie wygladalo niezle. No ale trzeba bylo opirdzielic cale towarzytswo
zeby sobie wzielo do serca zalecenia z odbioru wstepnego. I tak oto udalo mi
sie podpisac portokol koncowy, oczywscie po naniesionych poprawkach.
Generalnie - patrzecie tynkarzom, malarzom, elektrykowi na łapy i sprawdzajcie
ich prace...a jak nie, nie wiem czemu ale PWD bardzo boi sie sadów, powiedzcie
im, ze sa inne drogi egzekwowania praw... oczywiscie to juz w ostatecznosci. No
i jeszcze jedno bierzcie od nich wszytsko na pismie nic na slowo, ja bralem i
wyszedlem na tym dobrze;)
A teraz czekam juz na pierwsze zebranie wspolnoty, ma byc jeszcze we wrzesniu i
na akty notarialne tez do konca wrzesnia... Oby im sie udalo z terminami.
To w wielkim skrocie... zainteresowanych odsylam na moj nr gg 1535015, sluze
pomoca i ospwoiedzia na watpliwosci zwiazne z osiedlem kolorowym... oczywsicie
w ramach mojej wiedzy w tym temacie.
Pozdrawiam

[Gość: tom]

ja tymczasem stoje przed wielkim dylematem, kupic czy nie kupic mieszkanie na
kolorowym. Zrobilem pelna analize rynku pierwotnego w Poznaniu i okolicach i ta
lokalizacja oraz samo mieszkaie odpowiada mi najbardziej. Tu nie chodzi nawet o
cena, ktora jest najnizsza ( oprocz oczywiscie okolic Poznania ) ale po prostu
mieszkanie, ktore wybralem mi sie podoba. U innych developerow zawsze cos nie
gralo...a to pietro nie te, a to uklad mieszkania, a to przeiwdywana w
przyszlosci droga pod balkonem ( "..nie powinni jej wybudowac ..") Ale z
drugiej strony jak przeanalizowalem historie tej inwestycji oraz sposob obslugi
potencjalnego nabywcy to mam wiele watpliwosci. Chcialbym byc na tym etapie co
Ty Cezar , czyli dyskutowac o problemach wykonczenia i jakosci. Na pewno warto
skrzostyc z Twoich uwag, ale ja obwiam sie obecnie czy podobnie jak SM Borant,
ktora zwinela interes, PWD za ktora stoja Ci sami ludzie nie zrobi podobnego
numeru. Juz na samym poczatku sa jakies niedomowienia.Termin oddania budynku B
jest zaplanowany na 31.03...kierownik budowy ma wpisane w kajecie 30.04 i sam
dodaje, ze jakies 2 miesiace trzeba doliczyc. WCN traktuje Klienta jak zlo
konieczne, byle tylko zgarnac 4000 tys na rezerwacje i przekazac delikwenta do
PWD ( przynajmniej oddnosze takie wrazenie ). Obecnie mam tyle samo plusow co
minusow jesli chodzi o zakup mieszkanka na kolorowym. Czytajac powyzsze posty
rowniez opinie rozkladaja sie po polowie. A najgorsze jest to , ze nie mam
jakiegos innego mieszkania na oku, ktore zdecydowanie zajmowaloby w "rankingu"
drugie miejsce. No coz w chwili obecnej umowe oddalem do analizy prawnikowi i
zobaczymy jaka bedzie opinia. Moze jest wiecej osob, ktore rowniez wahaja sie z
zakupem mieszkania na Boranta lub "mieszkancy" tchna we mie ducha...lub ostudza
zapal

serdecznie pozdrawiam

[Gość: Jol]

Zainteresuj się Osiedlem "Cztery pory roku", deweloper DOM-EKO, ul,Naramowicka
180. Też interesowalam się Osiedlem Kolorowym - te same dylematy.
Pozdrawiam

[Gość: szarik]

dzien dobry Paprocie- czy moze nocny marku. kiedyz ach kiedyz przyjedziesz do
szarika?