Ataner czy Budimex? Polanka czy Wilczak?

[Gość: nomada]

Ww deweloperzy oferują aktualnie dwie inwestycje położone po sąsiedzku (A -
Polanka, B - Milczańska oraz A- pod Lipami a B - Wilczak). Jakie, pomijając
kwestię cen, są argumenty za jednym bądź drugim deweloperem.
1) Ataner wydaje się solidniejszy a na pewno jego osiedla są lepiej
strzeżone. Ileś miesięcy temu widziałem ze odpadła okładzina balkonów w
jednym z rzedów na Milczańskiej.
2) Z kolei Budimex oferuje lepszy system płatności (90% po otrzymaniu
kluczyków) a jak uczy przykład SM Wielkopolanka nigdy nic nie wiadomo -
Ataner na bankruta nie wygląda, niemniej jednak płaci się systematycznie,
tak że przy odbiorze kluczy płaci się ostatnią ratę (bodaj 10%). Jednak
podobno są jakieś kruczki w umowie Budimexu (coś z umową kredytu bankowego m-
y bankiem a Budimexem).
3) No i która lokalizacja lepsza - maltańska czy winogradzka? Czy bliskość
malt-decor nie stanowić będzie uciążliwości? Z kolei na Wilczaku podobno
zawiewa od strony oczyszczalni...
Generalnie wyglada na to ze Ataner jest idealny, ale az mi sie wierzyc nie
chce zeby bylo az tak dobrze
Pozdrawiam

[Gość: wiki]

Po pierwsze - Milczańska to Budimex, a nie Ataner.

Po drugie - rzeczywiście płącisz Atanerowi w ratach (kwartalnych) do momentu
odbioru mieszkania, ale developer jest bardzo elastyczny jesli chodzi o rozkład
rat (sam je proponujesz). Na pewno pójdzie Ci na reke, jesli np. masz lokatę, a
nie chcesz jej jeszcze zrywac, itp itd. Umowa z Atanerem jest jasna, a
developer godny zaufania.

Po trzecie - oglądałam mieszkania i Atanera i Budimexu - ten drugi buduje
bardziej "okno w oknp" niż Ataner. Mimo, że Budimex na zewnatrz jest bardzo
łądny, wewnątrz mieszkania są mniej ciekawe. No ale to zalezy jaki projekt...

Lokalizacjia - jedna i druga jest interesująca (Ataner - Malta, Budimex -
Warta). Każda ma też minusy - Ataner - bliskość torów (hałas), Budimex - hmm...
chyba nei ma minusów :) Malty decor chyba tak bardzo bym się nie obawiała (o
ile się nie rozbuduje), a oczyszczalnia od Budimexu daleko.

Reasumująć - ze względów formalnych - wybrałabym jednak Atanera, ze względu na
lokalizację - ona dostają tyle samo punktów, z lekkim plusikiem dla Atanera
(ciut solidniejsze budynki na moje oko).

[Gość: Mat]

Ja chyba jednak też wybrałbym Atanera. Ataner to jednak klasa...
Chociaż obydwie oferty dobre...
powodzenia:)

[Gość: rrrr...]

Kupiliśmy mieszknie na Wilczaku! Lokalizacja jest suuuper!:
1.Z naszego okna będzie widok na Wartę, jest tam trakt spacerowy.
2.Trzy przystanki do Małych Garbar, a tutaj Stary Rynek jest już po sąsiedzku
3.Jeden przystanek do Cytadeli, o jej atutach chyba nie muszę pisać
4.Bezpośrednia bliskoćś Tesco i Willmarktu
5.Cisza...!
6.Przystanek z sześcioma autobusami +petla trójki w bliskiej odległości

...tyle o lokalizacji!

Jesli chodzi o plany mieszkań, to myślę, że są nowatorskie i bardzo ciekawe.
(np w kuchniach są na całej długości ściny wąskie okna zaraz ponad dolnymi
szafkami, zachodnia ściana mieszkań jest cała przeszklona, duże balkony,
czasami nawet 2 )Być może są mniej ustawne niż proponowane przez Atnar, ale
nowoczesne i dla człowieka z wyobraźnią, który może sobie z tego zrobić
prawdziwe cudo!

...o umowie sam(a) pisałeś(aś), nie musisz teraz sie zadłużać, wpłacasz 10%, a
kredyt bierzesz tuż przed odebraniem mieszkania!

Tyle moich sugestii! Pozdrawiam...i życze udanego wyboru!

[stubet]

Bezpośrednia bliskość Tesco,Willmarktu oraz cisza to niewątpliwie ogień i woda,
czyli żywioły, które nie mają ze sobą zbyt wiele wspólnego. Plany mieszkań są
naprawdę nowatorskie; aż nadto nowatorskie. Sprzedawca miał różne wizje co do
wizualizacji kuchni, ale ostatnia zaprezentowana mi nie pozostawiała cienia
wątpliwości, że meble nad oknami arcyniefunkcjonalnymi będą pudełkami od
zapałek. Kształt okien (niektórych tylko uchylnych), przeszklenie powierzchni
dużego pokoju, to też duży minus. Archiekt chyba chcał zafundowac lokatorom
szklarnie. Tylko na jakich ścianach ustawić meble?
Ogólnie najciekawszy jest tylko system płatności. Reszta 3-

[theoizo]

W Budimeksie (Wilczak) Twój udział w gruncie, za który płacisz jest ograniczony
ze względu na:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=441&w=12626154&a=20507690
W Atanerze (na Winogradach) nie ma takich ograniczeń.

[Gość: rrrr...]

...kwestia gustu! W odpowiedzi o funkcjonalność projektów mieszkań na Wilczaku,
nie planuję wieszać szafek nad oknem w kuchni, tylko powiesić nowoczesną
witrynkę lub poprostu półke na zioła. Mebli w salonie nie mam zamiaru ustawiać
przy przeszklonej ścianie, jak sugerował jeden z gości forum, wogóle ograniczam
ilość mebli(zaplanowałam za to 2 szafy wnękowe)! Minimalizm, który preferuję ma
swoje prawa, gdzie nie zawsze funkcjonalizm wygrywa! Ja stawiam na estetykę!

[Gość: Bodzio]

No właśnie ceny wzrosły a standart wykończenia????? Znając budimex pewnie nie.
Widać to po kolejnych etapach inwestycji na osiedlu zielony taras. Pierwszy
etap to była pokazówka, projekt nagrodzono. Drugi etap niby podobnie, lecz
staranność wykonania gorsza- posypały się płytki z elewacji. ....... Ceny
rosną...- i co dalej? Dalej powstał III etap - deweloper pomalował dach na
czarno (papa przecież jest tańsza od blachodachówki), klinkier zastąpił farbą.
I co dalej.....? ..... Budimex rozpoczął sprzedaż kolejnego etapu. Ceny
drastycznie wzrosły! Ciekawe co wywinie deweloper tym razem???? Pewnie okna bez
rolet zewnętrznych, brak drzwi wewnętrznych w mieszkaniu, niekorzystne zapisy w
umowie a ściany może z papieru???/??

[Gość: Kazik]

Osiedle Budimeksu na Wilczaku jest budowane na gruncie stanowiącym prawdziwą
własność, natomiast w przypadku Atanera na Polance grunt jest niestety tylko
uzytkowany wieczyście.....myślę, że ten fakt powinien wyjaśnić wątpliwośći co do
tego gdzie kupowac.

[mejbi]

A co to za różnica tak naprawdę?? Ci którzy wiedzą co oznacza jedno i drugie,
nie martwią się. Praktycznie to nie ma znaczenia. Żadnego.

[Gość: Kazik]

Różnica dotyczy głównie opłat jakie są uiszczane corocznie w postaci podatku lub
opłaty za uzytkowanie. Ta ostatnia jest z reguły duzo wyższa i wykazuje ciągłą
tendencję zwyżkową. Z tego powodu prawdopodobnie za jakieś 5, może 10 lat
mieszkania wybudowane na gruncie uzytkowanym wieczyście bedą tak jak obecnie w
Europie Zachodniej o jakieś 30% tańsze od wybudowanych na gruncie stanowiacym
własnośc.

do Kazika

[Gość: martinko]

Bzdury gadasz człowieku. Bredzisz po prostu. Użytkowanie wieczyste już wkrótce
zniknie, zostanie zamienione na absolutną własność - jest to efemeryda znana
tylko w RP

[Gość: Kazik]

Jest prawdą, że niektórzy politycy w Polsce przebąkiwali o zniesieniu
użytkowania wieczystego, aczkolwiek osobiście wątpię we wprowadzenie tych
zapowiedzi w życie. Użytkowanie wieczyste natomiast w żadnym wypadku nie jest
efemerydą znaną tylko w RP - jest to forma użytkowania istniejąca w większości
państw europejskich. W Wlk. Brytanii zdecydowana większość mieszkań jest
budowanych na gruncie będącym użytkowanym wieczyście.

[mejbi]

No właśnie. I stanowi to problem?

[Gość: martinko]

nie stanowi żadnego problemu

[Gość: kris]

tak, a co powiesz na przykład Hong-Kongu (dzierżawa na 99 lat). Poz za tym
opłaty za wieczystą dzierżawę na rzecz UM to ponad 200 zł rocznie (na razie) a
przy pełnej własności - 10 mniej.

[Gość: Marinko]

Bzdura, za mieszkanie o powierzchni stu metrów na ekskluzywnym osiedlu atanera
przy karpia płacę 16 zyla podatku kwartalnie

ekskluzywne osiedle??

[Gość: rive_gauche]

Gość portalu: Marinko napisał(a):
> na ekskluzywnym osiedlu atanera
> przy karpia
Czy aby za bardzo nie usilujesz sie dowartosciowac? To ze osiedle jest
zamkniete (nota bene srednio piekne ogrodzenie) i monitorowane to chyba troche
za malo, zeby uzywac okreslenia "ekskluzywne". Ja mieszkalem na Polance, ktora
jest o niebo ladniejsza niz Karpia i jakos nigdy nikomu nie chwalilem sie, ze
mieszkam na ekskluzywnym osiedlu.
W ogole ostatnio pojawil sie jakis niesamowity snobizm zwiazany z atanerem.
Zgadzam sie ze to najlepszy deweloper, ale bez przesady - nie jest najdrozszy i
naprawde nikt nie staje sie polbogiem z tego tytulu ze tam mieszka. Zwlaszcza
ze gros mieszkancow to badz ludzie, ktorzy za oszczednosci zycia kupili sobie
na starosc fajne mieszkanie tudziez studenci wynajmujacy od tych, ktorzy
mieszkaja w naprawde ekskluzywnych miejscach a mieszkanie kupuja jako lokate
kapitalu.
Ogolnie zycze troche wiecej dystansu.
pozdr.