Postępy w pracach na osiedlu

[kokos1977]

Witam
Na każdym zebraniu jest tak że ktoś musi zacząć pierwszy, niniejszym zakładam
nowy wątek, chciałbym aby wpisywać tu newsy i postępy w budowie wszystkich
budynków na os.kolorowym.
Jak wiecie już w bloku C zaczynają II piętro, w B robią elewację i weszli do
środka poza tym przymierzają się do bardzo szybkiego założenia monitoringu i
ogrodzenia- kradzieże w samochodach. A no i wiadomiść dla dzeciatych( min.
dla mnie) będzie pierwsza piaskownica między budynkami A i F; pierwotnie miał
być tam śmiertnik ale się mieszkańcy nie zgodzili i powstanie tam pierwsza
piaskownica, śmietniki zlokalizują koło hali garażowej.
Pozdrawiam.

[kokos1977]

Ok dziś byliśmy na budowie,mam zdjęcia ale nie wiem jak załączyć, pomocy

[biedronka.22]

Mam info z PWD, że jest opóźnienie z parterem w D. Nie wystawią faktur na
30.06, a czy w następnym tygodniu - jeszcze nie wiadomo... Czy ktoś się może
orientuje ile ekip pracuje na budowie???

[zzolwik]

mam nadzieję, że nie mają zamiary założenia tego monitoringu na chwilę obecną a
dopiero jak będą mogli zadecydować o tym wszyscy mieszkańcy

[kokos1977]

Nie wiem jak załączyć te piekielne zdjęcia więc jak ktoś jest chętny to prześlę
mailem...

[biedronka.22]

Witam, dołączam do forum:)
Czy to prawda,że planują monitoring na osiedlu?
Ostatnio dowiedziałam się, że nie planują wybudowania hali parkingowej dla
samochodów... moim zdaniem szkoda, ale ponoć mieszkańcy nie są zainteresowani...

[kokos1977]

Witam, właśnie dziś dostałem info mailem o kolejnej fakturze, stan otwarty II
piętra ukończony. Oby tak dalej, co do hali to sprawdzam, ale nie wydaje mi się
aby rzeczywiście mieli zaprzestać jej budowy, tym bardziej, że nie ma miejsc
parkingowych pod blokami, słyszałem tylko że zamiast sprzedaży za 26 tyś
będzie wynajem...ale ustale i napiszę fakty a nie zasłyszane pogłoski, ale to
jutro.

[kokos1977]

Acha i jeszcze coś nowego- zasłyszanego, nowa linia autobusowa z pętlą na
kaponierze a z drugiej strony w okolicach ul. rubież

[kokos1977]

Witam najświeższe wiadomości, dostałem maila od P. Dolaty, rezygnują z budowy
hali garażowej, w zamian postawią w tym miejscu parking i ekran dzwiękochłonny.
Podobno robili ankietę wśród obecnych i przyszłych mieszkańców w sprawie hali i
wyszło im że 50% kupujących jest zainteresowanych miejscami parkingowymi na
wynajem bądź zakup. Ciekawe, mnie nikt nie pytał. Swoją drogą ile tam miejsc
na tym parkinu będzie? 50 może 100, tylko u mnie w bloku C jest 46 mieszkań
raczej wszyscy się nie pomieszczą na tym parkingu. Kupno takiego miejsca za 25
tyś to bezsens ale wynajęcie za 100-150 zł na mc OK, tym bardziej że pewnie
tyle samo będzie kosztować mijsce na parkingu. Lokatorzy nie myślą
przyszłościowo, za rok dwa kupią samochód i będą psioczyć że nie mają gdzie
postawić, albo co gorsza będą parkować pod oknami na każdym wolnym skrawku
ziemi i chodnika .....eeech. Należy wyjaśnić KTO za tym wszystkim stoi.
Pozdrawiam.

[biedronka.22]

Dwa tygodnie temu podpisując umowę przedwstępną dostaliśmy ankietę do
wypełnienia i było pytanko o miejscu parkingowym. Dostaliśmy od razu info o
parkingu, a nie hali. Bardzo to dziwne, bo już teraz wokół bloków A i F aut
sporo, a jak zaludni się C i D to chyba będzie walka o miejsca. Moim zdaniem
warto byłoby zasygnalizować temat developerowi. Śmiało można założyć, że na
jedno mieszkanie przypada 1 auto (czasami nawet 2!), a ile docelowo ma być
mieszkań na osiedlu? Parking może być za mały :-(

[plevik]

Witam.
Rozmawiałem z deweloperem na temat parkingu dla aut.
Ogólnie sytuacja nieciekawa.
Parking jeśli będzie to tylko płatny. Bezpłatnych miejsc nie będzie więc bedzie
trzeba parkować chyba na ulicy. Tylko czy wszyscy się pomieszczą. Pozatym teren
na którym bedzie parking należy do PWD i tak pozostanie, więc Wspólnota nic nie
bedzie miała do gadania. Chyba zostaje walka o miejsca albo płacenie za parking
strzeżony.

[kokos1977]

Witam, zmieniła się osoba odpowiedzalna za zmiany lokatorskie, nie jest to już
Pani Justyna Menesiak,

[zzolwik]

witaj kokos!
bardzo fajnie że zamieszczasz wszystkie nowe wiaomości dotyczące naszego osiadla;

[kokos1977]

Witam, dziś byłem u architekta na budowie. Stawiają 3 piętro w budynku C za dwa
tygodnie układają strop. na parterze są wstawione okna. Z tego co mi powiedział
ten młody człowiek opóźnień nie będzie tzn. 30-09-2006 odbiór kluczy.
Pozdrawiam
PS Mam zdjęcia jak ktoś chce ( tym razem od wschodu)

[zzolwik]

witaj sąsiedzie

jeśli mozesz to podeslij zdjęcia

P.S. jutro będę na budowie i jak sie dowiem jeszcze czegoś ciekawego to napiszę
pozdrawiam

[jadzia6018]

przepraszam ze się wtrącam , ale czy ktoś mi powie gdzie dokładnie jest to
osiedle kolorowe?

[biedronka.22]

wyjeżdżając z Poznania ulicą Naramowicką, w kierunku Umultowa, Biedruska. Przed
przejazdem kolejowym zjezdżając z Naramowickiej w lewo. Zajrzyj na ich stronkę.
pozdro!

[psmetek]

raczej w prawo. jadac w kierunku biedruska to w prawo, zaraz za szkola.

[biedronka.22]

oczywiście, że w prawo... przepraszam, za wprowadzenie w błąd... zakręciłam się
trochę...

[kokos1977]

Witam,
mam pytanie czy i jakich rezygnacji dokonaliście. Ja po konsultacji z kumplem,
który już mieszka zrezygnowałe z wszystkiego poza malowaniem, nie chcę ich
drzwi wykładziny armatury ani kafelków ( poza tymi na balkonie), a ze zwrotu
kupie sobie takie jakie bedę chciał. Pozdrawiam.

[zzolwik]

witam wszystkich!
też zrezygnowalismy prawie ze wszystkiego; drzwi zostawiliśmy porty ale
dopłacimy za inny kolor,

[zzolwik]

witam sąsiadów :)
byłam wczoraj na budowie sprawdzic czy jest już 3 pietro bo dostałam kolejną
fakturę; i okazało się że piętra jeszcze nie ma; przynajmniej częściowo. Chyba
PWD się troche pospieszyła z tą fakturą

[kokos1977]

Witam sąsiadkę
Coś się spieszą z tą budąwą ponieważ dziś wysyłali faktury na stan surowy
zamknięty, trzeba to sprawdzić; termin płacenia to 12-06-2006. Alle idą, co do
mieszkania zrezygnowałem z dzwi wewnętrznych dobiorę sobie po położeniu
podłogi, natomiast zdecydowałem się na dopłatę do drzwi Opal plus ok 700 więvej
a już pożądniejsze, z bolcami antywyważeniowymi. Teraz czas powoli na wybranie
materiału na podłogę i inne aż głowa zaczymna boleć po wizycie w budom markecie
mam mętlik w głowie.

[zzolwik]

my też wymieniliśmy drzwi zewnętrzne na jakieś mocniejsze ale nie pamietam
dokładnie chyba agat plus.

[monaa28]

a jak daleko posunieta jest budowa bloku d? bo zastanawiam sie nad kupnem
mieszkania w tym bloku. i czy jest winda? i jeszcze moze ktos moglby powiedzic
ile wynosi czynsz? tzn mowili ze 2 zl za metr ale co jeszcze kasuja co miesiac?
bede bardzo wdzieczna za odpowiedz:)

[kokos1977]

Witam,
Informuję iż w zadnym budynku na naszym osiedlu( chyba mogętak powiedzieć)nie
ma windy gdyż są to budynki 2-3 piętrowe, a więc zgodnie z prawem budowlanym
nie musi być. A co do zaawansowania prac w "d" to jak byłem 24 maja na budowie
to byli na poziomie gruntu.
Pozdrawiam
--------

[kokos1977]

co do opłat bo nie jest to stricte czynsza ja mam takie zestawienie:


1,20 za m2- koszty zarządu nieruchomoscia wspolna( administrowanie,utrzymanie
czystosci, en. elekt. cz wsp., ubezp. budynku, woda cz. wsp. prowizja za
obsługę konta)
6,7 zł- za m3 -zimna woda (rozliczana co 3 mce)
1,60 zł za m2- C.O.
10 zł za m3- C.W.
0,50 zł za m2 - fundusz remontowy
10 zl za lokal wywóz śmieci albo 4.4 zł za os
2 zł za lokal- domofon
no to tyle
to było na 2005 jak będzie jak odbierzemy mieszkania trzeba się dowiedzec w WCN
bo oni będą administrować.

[monaa28]

dzieki:)tylko tyle sie strasznych rzeczy naczytalam na formu ze juz sama nie
wiem czy brac:( chociaz znajoma mieszka i chyba zadowolona jest

[kokos1977]

Strasznych? A np. jakich?

[monaa28]

no np. ze developer niepewny, ze cos z hipoteka, ze dlugi ma, ze umowa
skonstruowana tak, ze prawnik sie za glowe chwycil, ze niektore banki nie chca
kredytu udzielac jak slysza PWD itp. ale dzis bylismy w banku podpytac i
powiedzieli ze kiedys bylo cos nie tak ale teraz juz niby w porzadku i ze oni to
sprawdzaja zanim dadza kredyt. juz sama nie wiem co robic, jade dzis obejrzec
okolice:)jesli ktos moze pomoc rozwiac moje watpliwosci, albo ktos mial tez
takie a teraz juz wie co i jak naprawde wyglada to prosze o rady. bo moze to
wszystko to po prostu plotki i bezsensowne gadanie. a moze cos jest faktycznie
nie tak??

[kokos1977]

Teraz jest wszystko ok, problemy były ze starą spółdzielnią mieszkaniową
borant, terz jest wszystko ok. Prawda że nie wszystkie banki dają kredyt na tą
budowę ale dają. Jak wynika z informacji które posiadam większość trch mieszkań
jest kupiona w kredycie więc gdzieś ci ludzie wzięli te kredyty. Polecam
expandera-fachowo doradzą. Okolica fajna z dala od naramowickiej, szkoła i
stadnina koni (mała) w pobliżu no icena atrakcyjna. Są też mankamenty: a)
dojazd jak na razie 1 autobus ale ma się to poprawić z końcem roku chcą puścic
jeszcze jedną linię gdzieś na Rubieży ma mieć pętlę b) Parking weekendowy dla
ciężarówek poniżej osiedla- ale to też ma zniknąć ponieważ teren tego parkingu
to własność Poznańskiej Spółdz. Mieszkaniowej i to jest jeszcze jedyne miejsce
w okolicy gdzie jest zgoda na budownictwo wielorodzinne ( ważne, jak się
spojrzy na drugą stronę Naramowickiej, tam to jest osiedle na osiedlu), poza
tym same domki, linia kolejowa nie jest uciążliwa. Napiszę dlaczego my tzn żona
i ja zdecydowaliśmy się na to mieszkanie- przeglądałem wiele ofert i
naprawdęnie było nic sensownego, nowe- ceny bandyckie 3200-4000 za m2, używane
w cenie 157000 pln bo tyle zapłaciliśmy za nasze mieszk. to albo blokowisko
albo kamienica do totalnego remontu, na prawdę ciężko ustrzelić jakieś fajne
mieszkanie i uwierz mi widziałem wiele mieszkań i poprostu ludzie sobie życzą
tyle kasy czasem za byle jakie mieszkanie(teraz doszło do tego że mieszkanie
spółdzielcze w desce na ratajach w 10 piętrowym bloku 60 m2 kosztuje 180.000
pln- paranoja)Zaprzyjaźniony agent nieruchomości mówił mi że to przez
studentów, rodzice kupują pociechom mieszkania jak się dostaną na 1 rok. Poza
tym mieszka na Os kolorowym nasz serdeczny przyjaciel, kiedy byliśmy u niego z
wizytą to postanowiliśmy że zrobimy wszystko żeby tam mieszkać, no i stało się.
Pozdrawiam, mam nadzieję ze byłem pomocny a nie zanudziłem.

[monaa28]

bardzo dziekuje za wszystkie info:) wlasnie wrocilam z wyprawy na ogledziny
osiedla:) bardzo mi sie podobala okolica i ten spokoj z dala od blokowisk, tylko
troche mnie przeraza to, ze wewnatrz tzn. miedzy blokami bardzo male
przestrzenie byly, nie zagladacie sobie w okna? i cisza niesamowita byla, jak z
mezem chodzilismy sobie wszedzie gdzie sie dalo, to strach bylo cos glosniej
mowic zeby ludziom ciszy nie zagluszac:) a te pociagi to czesto jezdza? i
czesciej w dzien czy w nocy? i co z parkingiem? maja jakis zbudowac? i wewnatrz
osiedla jakis placyk zabaw dla moich przyszlych dziecie bedzie? :) moze ktos wie?

[zzolwik]

blok C już stoi w całości, okna są już prawie wszędzie...

pozdrawiam sąsiadów

[monaa28]

mam pytanko do osob ktore juz podpisaly umowe. czy daliscie ja komus do
przejrzenia czy nie ma tam zadnych hakow? i co z tym dziwnym zapisem o
pelnomocnictwach do smierci i po? i dlaczego wszedzie podpisuje sie akt
notarialny zakupu dopiero po wybudowaniu domu a tu na poczatku i jest sie
inwestorem a oni tylko zastepczym? bo nie wiem czy to lepiej czy gorzej dla
nas:) niby ten mily pan w biurze mowil ze lepiej dla nas ale inni tego nie
praktykuja? juz nie wiem co myslec.
aha, i pytanko do osob juz mieszkajacych. czy pekaja wam sciany, macie jakies
rysy? moja kolezanka pojechala pbejrzec te domy i widziala jakies pekniecia na
tynku i jakies wykruszone fragmenty przy oknach. czy zadowoleni jestescie z jakosci?
i jak tam sie w ogole mieszka? zawsze taka niesamowita cisza jest? dzieci nie
biegaja?
sorki ze tak duzo ale do poniedzialku musze podjac decyzje:)

[biedronka.22]

Hej!
Czy mają jakieś opóźnienie przy terminach C? Czy zgodnie z planem oddanie
mieszkań z bloku C miało nastąpić 30 września 2006? Pytam, bo my czekamy na D i
zastanawiamy się czy styczeń 2007 dla nas jest realny?

Pozdrawiam.

[monaa28]

styczen chyba malo realny bo w terminarzu bylo napisane ze 15 czerwca bedzie
parter a tu parteru nawet nie zaczeli. B podobno mial byc oddany w kwietniu;)

[biedronka.22]

Chyba niestety tak... Myślałam, że B już oddali, kurcze skąd takie opóźnienia
skoro aura sprzyjająca i jeszcze słyszę, że sporo ludzi rezygnuje z ich
wykończenia wnętrz? Ty też myślisz o zakupie mieszkanka w D? Masz może aktualne
info jaki jest więc prognozowany termin oddania D? Chyba w środę zajrzę na
budowę i skontaktuję się z PWD...

[monaa28]

ja sie zastanawiam nad D ale mam pare watpliwosci bo straszne opoznienia sa i
nie placa odsetek karnych za opoznienie no i w umowie wyczytalam ze pwd bedzie
zarzadzac osiedlem (nie wiem czy dobrze zrozumialam) czyli zenie bedzie
wspolnoty??? no i kredyt na hipotece czyli mozemy kiedys splacac swoja czesc
gruntu. mieszkanko sobie upatrzylam,ale nie wiem czy za ciemne nie bedzie:(
wlasciwie to mieszkanko podoba m sie tylko ta firma i umowa troche watpliwosci
budzi. co do terminu oddania to dolicz sobie lepiej te 4 miesiace ktore sobie
zabezpieczyli w umowie. a zmienialas cos w umowie zanim ja podpisalas?

[zzolwik]

jeżeli chodzi o opóóźnienia to faktycznie budynek B ma spore opóźnienie ale to
dlatego, że kiedyś budowę tą prowadziła spółdzielnia Borant ale oni
zbankrutowali i przejęła to PWD. Budynek C stawiają w terminie i z tego co wiem
ma być oddany zgodnie z terminem. Podobno BUdynek D też mają oddać w 2006roku.
PWD ma faktycznie zarządzać naszym osiedlem ale nie znaczy to, że nie będzie
wspólnoty, bo zawsze tam gdzie jest wspólnota jest ktoś (jakaś firma albo jedna
osoba)kto zarządza całą wspólnotą.

[biedronka.22]

Mam jedną wątpliwośc dotyczącą aktu, chodzi o paragraf gdzie jest
zapis: 'Strony oświadczają, iż wydanie przedmiotu umowy we współposiadanie
kupującego nastąpiło przed podpisaniem tego aktu i z tą chwilą na kupującego
perzeszły wszelkie korzyści i ciężary z nabytymi prawami związane...'
Dziwnie to brzmi, bo przecież przedmiot umowy jest dopiero budowany? Czy w
akcie notarialnym też macie taki zapis, czy zmienialiście ten paragraf???

[monaa28]

'Strony oświadczają, iż wydanie przedmiotu umowy we współposiadanie
> kupującego nastąpiło przed podpisaniem tego aktu i z tą chwilą na kupującego
> perzeszły wszelkie korzyści i ciężary z nabytymi prawami związane...'

ja to rozumiem tak ,ze jakby co to splacasz ten dlug na hipotece (tzn tyle ile
procent udzialu w gruncie masz)

[biedronka.22]

Wspólnota będzie i już jest, a zawsze we wspólnocie ktoś jest zarządcą, tu
akurat PWD. My nic nie zmienialiśmy w umowie przedwstępnej, w GE money bank
doradca kredytowy odrzucił nam umowę, ale to chyba z powodu braku
kompetencji... W innych bankach umowa była prześwietlana przez prawników,
konsultowaliśmy to też ze znajomym i ponoć ok, zabraliśmy jednak z PWD promessę
zaprewniającą iż bank BPH wyraża zgodę na bezciężarowe odłączenie mieszkania,
więc nie powinno być problemów przy zakładaniu hipoteki. Do notariusza
wybieramy się w środę. Mamy zastrzeżenia co do jednego zapisu, ale jeszcze chcę
się skontaktować z PWD w tej kwestii.
Skąd masz info, że nie płacą odsetek za opóźnienia?
Jest sporo mieszkań w D, na pewno zostały jeszcze jakieś słoneczne :-)

[monaa28]

odsetek nie zaplaca bo jest w umowie ze moga sie spoznic 3 miesiace i jeszcze w
razie zlej pogody nastepny miesiac. nie wiem czy budynek c buduja w terminie,
ale w d mial byc 15 czerwca parter a nie jest nawet zaczety:(

[biedronka.22]

jeśli chodzi o D to my mamy w umowie wpis do 20.06 parter stanu surowego
otwartego budynku, na 15.07 I piętro. Obserwowałam jak budowali C i bloki rosły
w oczach, dlatego jestem spokojna, że z D będzie podobnie. Może dziś zajrzę na
budowę i jeśli jesteś zainteresowana jutro napiszę na jakim etapie są.

[monaa28]

i jak tam budowa bloku d? widzial ktos czy cos ruszylo na parterze? chyba moge
juz dopisac sie do listy sasiadow:) tak na 90% na razie ale mam nadzieje ze
wszystko potoczy sie pomyslnie:)

[biedronka.22]

Byłam 15.06, ale wtedy święto więc i na budowie cisza. Podpisaliśmy akt i mamy
wyznaczony termin 30 czerwca kiedy to powinien być parter. Rozmawialiśmy z
przedstawicielem WCN i ponoć spokojnie nadgonią to małe opóźnienie. Z C idą
terminowo i niech tak trzymają! Wybieramy się w tym lub przyszłym tygodniu na
spotkanie z kierownikiem budowy.
My już na 100% dołączamy do społeczności mieszkańców Kolorowego!
Pozytywnego załatwienia formalności sąsiadko:-)

[raczek95]

Ja już spotkałam się z kierownikiem budowy. Doradził co mozna zmienić, którą
ściankę "wywalić" żeby było bardziej przytulnie.

[biedronka.22]

Hej :-) dzwoniłam ale dopiero w przyszłym tygodniu mogą udostępnić mieszkanko
przykładowe do obejrzenia, bo czekają na montaż armatury. Zastanawiamy się czy
zlecić im budowę dodakowych ścianek, które stworzą tzw. garderobę, czy lepiej
odpuścić temat...
A jak oceniliście wykładziny, płytki i właśnie armaturę, którą oferują w
naszych mieszkaniach?

[monaa28]

dzieki biedronka:) ja chyba sobie zrobie garderobe bo w D nie ma piwnicy:( i
nawet nie wiem dlaczego. ale trudno sie mowi. maly schowek w domu sie przyda.

[biedronka.22]

Mamy ten sam zamysł! Piwnica byłaby przydatna, ale w naszym bloku nie ma
takowych :( Śmialiśmy się na spotkaniu u dewelopera, że może kupimy sobie jakąś
wolną piwnicę w innym bloku ;)