Ceny mieszkań w Poznaniu wyhamują?

[Gość: bogo]

dwa - trzy lata i kredytobiorcy obudza się z ręka w nocniku :)
Żaden koń nie galopuje zbyt długo...ceny też

domki jednorodzinne

[Gość: króliczek]

Nie wyhamują, jeśli Rada Miasta uchwali projekt tzw. zmian Studium Uwarunkowań i
Rozwoju Poznania. W projekcie tego dokumentu Miejska Pracownia Urbanistyczna
działająca w imieniu Prezydenta Poznania pozakładała tyle blokad rozwojowych na
budownictwo jednorodzinne ile to w naszych warunkach możliwe.W ten sposób
zapewnia sobie monopol na rynku poznańskim - planuje i planuje a efektów brak i
o to chodzi. Sześć milionów z budżetu miasta co roku na to planowanie wpada do
MPU. Nie o to chodzi by złapać króliczka lecz aby gonić.

[tetlian]

W końcu zatrzymał się ten wzrost cen mieszkań.

Ceny mieszkań w Poznaniu wyhamują?

[Gość: pingluss]

poczekajcie, aż mieszkania podrożeją do 8000 pln/m2 i dopiero kupcie, zamiast
teraz po 6000 pln/m2 ??
2 miesiące temu kupiłem mieszkanie po 5000 pln/m2 i żałuję, że nie kupiłem
wcześniej,bo bym kupił po 3500-4000, jak was stać na mieszkanie to kupujcie, bo
zamiast 2-3 pokoi kupicie kawalerke 30km od Poznania:)))
pozdrawiam

PublicPrivatePartnership

[Gość: zysk]

Panie Szulc to z waszych nadmiernych zysków powinny być wybudowane kolektory
publiczne. Tylko Rada Miasta nie chce z deweloperów ściągać właściwych podatków.

[monika_04]

Po Euro 2012 nie wydaje mi się możliwe wyhamowanie cen. Nejlepiej kupić działkę
poza Poznaniem.

[ebiznes24eu]

Tak tak. I mieszkania beda kupowac kibice ?

[mantis1]

a dlaczego akurat za 2-3 lata a nie np 12-13 lat?
wysane zdanie z palca, nie majace zadnego przelozenia do akutalnej sytuacji
gospodarczej.

[Gość: tege]

Nie? Spójrz więc na ceny w Hiszpanii ;]
Jeszcze długo ceny będą rosły, by na koniec zatrzymać się na pewnym poziomie. Na
pewno nigdy gwałtownie nie spadną.

[vendemaire]

Smieszy mnie to ciagle porownywanie do Hiszpanii.
Hiszpania weszla do Unii 20 lat temu a teraz jest nowoczesnym krajem ze
znakomita infrastruktura i swiatowa potega turystyczna.
A my, jesli o te czynniki chodzi, jestesmy moze w 3 lidze w Europie.
Zreszta, jesli ktos byl w Hiszpanii to wie o czym mowie.

[Gość: qwerty]

Sam sobie odpowiedziałeś - przez najbliższe 20 lat ceny będą rosły.
Do tego proste prawo popytu i podaży - sprawdź sobie w roczniku statystycznym
ile w ciągu roku zawarto małżeństw i ile oddano mieszkań. To tylko podstawowy
wskaźnik, ale już pokazuje, że popyt - przyjmuje się że zawarcie małżeństwa to
podstwa do mieszkaniowego usamodzielnienia się, jest kilkakrotnie większy niż
podaż. Oczywiście mieszkania kupują się już wcześniej, ale to tylko pogfłebia
tręd do wzrostu cen.

[vendemaire]

W Hiszpanii nigdy sie nie zdarzylo zeby ceny wzrosly o 70% w ciagu roku (co
mialo miejsce w Poznaniu).
dom.money.pl/wiadomosci/artykul/czy;nadciaga;koniec;boomu,193,0,242625.html
Zreszta, srednia cena metra w np. w Sevilli: 1800 EUR. Jestesmy juz bardzo
blisko... Cenowo. A jak ma sie to tego atrakcyjnosc miast i wysokosc plac?

[Gość: qwerty]

Po pierwsze - koniec boomu to nie koniec wzrostu cen. Po drugie nie wiem skąd
informacja jakoby cenie mieszkań w Sevilli kosztowały 1800EUR/m2 zmoich
informacji wynika że jest to raczej 6000EUR/m2
(www.apartmentsorflats.com/apartments_for-sale_sevilla_sevilla.htm). Po
trzecie po raz kolejny należy zwrócić uwagę na bezwzględnie działające prawo
popytu i podazy. Zaczynając od podstaw - ludzi rodzi się coraz więcej na Ziemi,
jej powierzchni nie przybywa. Ludzie stają się coraz bardziej zamożni - mogą
kupić więcej mieszkań. Za kilka lat wróci do Polski częśc emigrantów z
nagromadzoną kasą i też zaczną kupowac mieszkania, w między czasie podaż
wzrośnie niewspółmiernie bo nie ma ich kto budować. W kolejnych latach Polska
stanie się coraz bardziej popularny krajem imigracyjnym i Ci ludzie też będą
musieli gdzieś mieszkać. Konkurencja wśród banków coraz większa, inwestycja w
mieszkanie obarczona jest coraz mniejszym ryzykiem - kredyty tanieją - popyt
rośnie. Nasz rząd też stara się ułatwć kupno, a nie zwiększyć podaż i w ten
sposób jeszcze badziej nakręca spirale cen. Kapitałowy rynek europejski to
naczynie połączone, ceny będą starały sie wyrównania się.... itd itd itd. Czy
gdzieś nie mam racji???

Poza tym nie znam kraju gdzie ceny mieszkań nagle by spadły, no oczywiście poza
wachnięciami trwającymi góra 6 miesięcy.

[swoboda_t]

Japonia jest takim krajem. Liczba lundości w PL ma tendencję spadkową - niska
dzietność, emigracja. Polska nie jest i jeszcze długo nie będzie krajem masowej
imigracji. Przelicznik płac/m2 jest bardzo zły, zbliżony do najdroższych miast
świata (Londyn, NYC itp.) i nie ma rozsądnych podstaw, by dalej się pogarszał,
obecne ceny są już bardzo wyśrubowane. Porównywanie Polski z Hiszpanią jest
niepoważne. jeśli już, to z Niemcami, a tam - przy kilkukrotnie wyzszych
płacach - ceny mieszkań są zbliżone do polskich. To pokazuje skalę absurdu,
jakji stał się udziałem kupujących mieszkania w PL.

[mantis1]

u nas jest duzo kapitalu obcego, wchodzi wyz demograficzny, ludzie zarabiaja
coraz wiec etc. te argumenty byly przytaczene setki razy.
jedyne zagrozenie to globalna i lokalna inflacja (ROLNICTWO !- cey zywnosci) co
przelozy sie bezposrednio na STOPY PROCENTOWE...

[Gość: ***]

a tu się nie zgodze bo ceny w Hiszpani owszem rosly ale doszlo do zalamania
rynku i wyrownania cen spadly srednio o 20 30%

[Gość: Phantom]

Wyhamuja, ale zalezy jakich mieszkan. Oraz w jakiej perspektywie czasowej i na
jakim pulapie nastapi zatrzymanie. Bedzie o tym w nowym Inwestorze ;)

[Gość: ciekawski]

A co to za reklamowe teksty...sprzedajesz coś kolego?

[Gość: Phantom]

Ta gazetka jest darmowa, przyjacielu...

Rynek Nieruchoosci w Hiszpanii

[Gość: Cabron]

wiadomosci.onet.pl/1541746,10,item.html

Ceny mieszkań w Poznaniu wyhamują?

[xaliemorph]

Kupcie sobie mieszkanie w Berlinie, tam już jest i bywa taniej. A i atmosfera okołopolityczna jest znacznie zdrowsza.

[danioq]

Już wyhamowały, odnotowuje się nawet niewielki spadek cen

[Gość: snack]

po tej wypowiedzi od razu znac wybitnego specjaliste od rynku nieruchomosci...

[Gość: raczej NIE!!!]

www.finanse.wp.pl/kat,69476,wid,8881960,raportwiadomosc.html?rfbawp=1180343429.576&ticaid=13d2b

[danioq]

Wierzcie tym co piszą, może lepiej zajrzeć w rzeczywistość. Co będą chcieli to
napiszą, szkoda że nie przewidzieli w 2005 szalonego wzrostu cen z 3000zł. do
7000zł.

[Gość: Phantom]

www.tutej.pl/cms.php?i=24034

[Gość: oth]

nawet w Stanach od ponad 1,5 roku ceny nieruchom. spadają na łeb: kryzys na tym
rynku jest tam przysłowiowy (dla kupujących to oczywiście żaden kryzys: ceny są
niższe - i o to chodzi!).

[mantis1]

tylko ze tam wpierw roslo od poczatku lat 80'tych.
nie ma prawie (za wyjatkiem trendu stop %) zadnej analogii miedzy nami a usa.

[Gość: marcys]

nie wychamowaly w czerwcu za metr trzeba zaplacic 7255 wzrost o 9.04 %

[Gość: oth]

nie rosły nieprzerwanie od lat 80., gdyż spore spadki cen nieruchomości miały w
USA miejsce w 1989 r. (ponad 35%) i 2001 r. (po 11.IX - o blisko 25%, ale doszły
w poł. 2003 do poziomu sprzed zamachów).
Specjaliści szacują ponadto, że ewentualna, przyszła korekta cen nieruchomości w
W. Bryt. może sięgnąć nawet 50%. Pytanie brzmi tylko "kiedy", a nie "czy"
analogiczny moment nastąpi w RP.

W końcu polska średnia krajowa nie pozwala na szaleństwa w rodzaju spłaty co
miesiąc 800 - 1000 PLN. A jak przyjdą pierwsze upadłości konsumenckie, to...

[mantis1]

korekty sa na kazdym rynku, to zdrowe - ale trend do tej pory byl wzrostowy

specjalisci - oni zawsze sa najlepsi w prognozach 50 % to b.duzo jak na
nieruchomosci

srednia krajowa w Polsce wzrasta, do tego za duzo wolnego pieniadza jest
jeszcze na rynku zeby chociaz myslec o wiekszej korekcie. My dopiero wchodzimy
w poczatek calego cyklu koniunkturalnego.