wspólnota mieszkaniowa

[atr55]

mieszkam w bloku spółdzielni mieszkaniowej, co bardzo mi nie odpowiada.
Chciałabym w naszym bloku utworzyć współnotę mieszkaniową. Jak sie do tego
zabrać. Bardzo prosze o rady.

[dommos]

Jeśli osób chętnych do wydzielenia się za spółdzielni jest wiecej niż połowa to
mogę wam pomóc. Odpisz, że jset was ponad połowa to podam ci podstawe prawną,
bo jeśli jest was mniej to mi się nawet szukac nie chce bo po co?

[Gość: Nemo]

Dommos, poczytaj trochę, żeby utorzyć wspólnotę trzeba uzyskać 100% odrębnej
właśności w budynku i dopiero wtedy można utworzyć wspólnotę. Za odpłatnością
mogę to przeprowadzić. a później zarządzać nie ma sprawy.

[dommos]

Nemo masz starą podstawę prawną. Tak było kiedyś... No jak ty z taką wiedzą
zarządzasz nieruchomościami to ja dziękuję. Spójrz niżej - tam jest napisane to
czego mi się nie chciało szukać:0

[bhjs]

Przepisy dotyczące utworzenia wspólnoty mieszkaniowej z lokali wyodrębnionych
ze spóldzielni mieszkaniowej sa w ustawie o spóldzielniach mieszkaniowych
art.24 , 26 i 27 .
wg art 24 większośc właścicieli lokali liczona udziałami w budynku może podjąc
uchwałę że ich lokale obejmują przepisy ustawy o własności lokali (czyli
prościej : utworzyc wspólnote mieszkaniową) a nie tak jak pisze nemo 100%
lokali musi byc wyodrebnione.
oczywiście łatwiej jest zarządzac wspólnotą złożoną z 100% właścicieli
będących osobami fizycznymi ale ze spóldzielnią też można dac sobie radę.
spróbuję wysłac na Pani konto email treśc tej ustawy (w formacie pdf)

[Gość: Nemo]

To jest dobra rada, nie musisz korzystać i utworzyć wspólnotę przy np. 51% jak
to będzie działać to już nie mój problem.

[Gość: wm]

Będzie działac i to dobrze. Mieszkan na miechałowie. Te budynki które sie
wydzieliły i są wspólnotą - widac na odiedlu. Sa ocieplone, ładnie odmalowane.
Przy pozostałych nic sie nie dzieje. Jestem za powstawaniem wspólnot
mieszkaniowych.

Czy rzeczywiście? - do wm!

[Gość: Spóldzielca]

Bądź tak dobry i napisz trochę więcej, jak udało się Wam utworzyć wspólnoty w
budynkach należących do spółdzielni. Z wlasnego doswiadczenia i chocby z
zamieszczonych juz w tym watku postów wynika, że nie jest to takie proste.
Dla mnie jako spółdzielcy jest to bardzo interesujace.
Czekam wobec tego z niecierpliwością na dodatkowe i szczegółowee informacje.

[bhjs]

ja też jestem za powstawaniem wspólnot mieszkaniowych .
nie mówie że jest łatwo stworzyc wspólnote z zasobów spółdzielni , ale warto
próbowac .
korzyści z tego są ewidentne i bezdyskusyjne.

[Gość: zaint]

jestem zainteresowany wspólnotą mieszkaniową, ale, moi sasiedzi jako pierwsze
pytanie zadają, ile to moze kosztować. Interesuje ich czy juz na samym wstepie
trzeba ponosić jakies koszty finansowe. Jesli ktos się orientuje prosimy o
pomoc.

[bhjs]

generalnie to sa małe pieniądze . wynajęcie sali na zebranie (jeżeli nie ma
takiej w budynku ), wykonanie i wysłanie (lub dostarczenie) zaproszeń ,
dokumentów zebrania . po powstaniu wspólnoty zrobienie pieczątki i założenie
konta w banku . to wszystko.
najważniejszym jest aby zebrac jak największą ilośc właścicieli lokali którzy
głosując udziałami , będą za powstaniem wspólnoty . ważnym jest też to
aby wszyscy właściciele płacili ustalone przez wspólnote zaliczki .
jeżeli już teraz są problemy z płatnościami , to nie ma sensu tworzyc
wspólnoty.

[Gość: zainteresowany]

Nie to nie sa problemy z płatnościami. To jest tylko pytanie. Dzieki za
informacje. Mysle że najtrudniej będzie ze spółdzielnia.Jeszcze raz dzieki.