Sprytny inwestor - a dzialalność Wydz Architektury

[petent_um]

Co w Radomiu robi sprytny inwestor, który chce wybudować obiekt wymagający
pozwolenia na budowę, a urząd odmawia mu wydania warunków zabudowy?

Po bezskutecznym ubieganiu się o uzyskanie warunków zabudowy dla planowanej
inwestycji sprytny inwestor odczekuje pewien czas,
a następnie występuje ze zgłoszeniem budowy takiego samego lub bardzo
podobnego obiektu.

Niewtajemniczonym wyjaśniam, że pewne ściśle określone w prawie budowlanym
obiekty mogą być budowane bez pozwolenia na budowę (poprzedzonego decyzją o
warunkach zabudowy - w przypadku braku planu zagospodarowania terenu).
Wystarczy zgłosić do Wydziału Architektury taką budowę i jeśli w określonym
czasie Urząd nie zgłosi sprzeciwu można przystąpić do budowy.

Nasz sprytny inwestor zgłasza więc do Wydziału Architektury budowę obiektu
wymagającego pozwolenia na budowę (przecież nie musi się na tym znać co wymaga
pozwolenia a co nie), a Wydział Architektury nie zgłasza sprzeciwu (przecież
każdy urzędnik może się pomylić).
No i takim oto sposobem sprytny inwestor spokojnie realizuje budowę
planowanego przez siebie obiektu.

[Gość: b-ania]

Proceder znany, może więcej szczegółów a najlepiej konkrety.

[petent_um]

Innym sposobem pójścia na rękę sprytnemu inwestorowi przez urzędnika Wydz.
Architektury jest "omyłkowe" nie dopuszczenie sąsiadów jako strony w postępowaniu.

Wtedy bez uwzględnienia chronionych prawem interesów sąsiadów Wydz. Architektury
wydaje sprytnemu inwestorowi pozwolenie na budowę.
I co z tego, że po długim czasie sąd przyzna rację sąsiadowi i pozwolenie na
budowę zostanie uchylone, skoro inwestor ma już zakończoną budowę i z obiektu
sobie korzysta. Urzędnik natomiast nie ponosi z tego tytułu żadnej
odpowiedzialności i nadal pracuje na swoim stanowisku.

Jako ciekawostkę podam, że dziwnym zbiegiem okoliczności taka "pomyłka
urzędnicza" miała miejsce w Radomiu w stosunku do tego samego sprytnego
inwestora, o którym mowa wyżej.

[Gość: ucho]

Nawet chyba słyszałem o czymś podobnym. Czy nie chodziło o Piotrówkę
oraz okolice Oczka na Michałowie? Czy coś da się z tym zrobić?
Petencie, może nagłośnić bardziej tę sprawę. Media, prokuratura?

[petent_um]

> Petencie, może nagłośnić bardziej tę sprawę. Media, prokuratura?

Można spróbować, ale prokurator to też urzędnik i też może się "pomylić"
bezzasadnie umarzając sprawę.
A jeśli chodzi o tego sprytnego inwestora to on ma takie szczęście, że zwykle
trafia na "mylących się" urzędników. Oczywiście mylących się na jego korzyść.

[Gość: Pinki]

To jest celowo ustalony przepis żeby uczciwi urzędnicy moli sobie dorobić do
"mizernych" pensji.

[ah7fj5]

Problem jest w tym że urzędnicy nie ponoszą odpowiedzialności za swoje "pomyłki".

[bandycki_uklad_po_wrocil]

Urzędnik wydający albo niewydający decyzji może co najwyżej podziękować urzędowi
za pracę tak jak zrobił to niedawno pewien pan od upiększania Radomia
drewnianymi budkami.Zero odpowiedzialności za wielomilionowe i decyzje
skutkujące wieloma latami nędzy i ohydy.

[ah7fj5]

żadna to pociecha, że może kiedyś "mylący się" urzędnik zechce sam odejść

[Gość: Ja]

Trzeba zgłosić sprawę do nadzoru budowlanego, oni powinni szybko się tym zająć i
zakazać dalszej budowy albo nakazać rozbiórkę. Jeżeli inwestycja wymaga
pozwolenia na budowę to bez tego pozwolenia budowa jest nielegalna. Nie ważne z
czyjej winy – faceta który buduje czy urzędnika.

[Gość: sołtys]

jasne niech gość rozbiera budynek a jak czuje się skrzywdzony to niech wystąpi
do urzędu o odszkodowanie

[Gość: hubert]

NIE, odszkodowanie od urzedu to znaczy z naszych podatków
a niech płaci urzednik który się myli to może przestanie na
przyszłość się mylić

Każdy urzędnik ma przełożonego

[Gość: kasa]

i dlatego dla dobrego imienia Urzędu, Wydziału itd powinien być odpowiednio
kontrolowany. Jeśli szeregowy pracownik urzędu myli się często i w dodatku na
korzyść "sprytnego inwestora" powinien zostać zwolniony. Źle się dzieje jeśli
myli się i szeregowy pracownik, i jego przełożony i naczelnik. Wtedy rodzi się
pytanie czy czasami nie jest to zorganizowana fala pomyłek a Urząd nie jest
siedzibą pomyleńców ;)
Ale może kierują się zasadą że im nie ubędzie a komuś będzie lepiej. A wiadomo
że zadowolony petent to wdzięczny petent.
Tylko czemu zawsze musi to być " sprytny inwestor "

[ah7fj5]

w tym sęk
kaso, świetnie to ujęłaś(łeś)

[Gość: pionek]

Za pracę całego Urzędu odpowiada Prezydent.
Można do niego wysłać skargę jezeli sam z urzedu się tym nie
zainteresuje.
W końcu wziął odpowiedzialność za Radom :)

[Gość: koolek]

tyle że inwestor powinien wiedzieć co wymaga pozwolenia na budowe.
Ignorantia iuris nocet - czyli nieznajomość prawa szkodzi :)

[Gość: pionek]

sprawa b. prosta do sprawdzenia przez przełozonych
chyba takie zgłoszenia nie wplywają do urzedu tysiącami

[ah7fj5]

oj przydałaby sie w tym Wydziale szersza kontrola

SKO stwierdziło nieważność decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji przy
Piotrówce. Kolegium nie pozostawia suchej nitki na miejskich urzędnikach, którym
wytyka rażące naruszenia przepisów.

miasta.gazeta.pl/radom/1,35219,4888192.html

[Gość: sołtys]

po kieszeni inwestora, po kieszeni urzędnika tylko to może pomóc

[sonta2]

jest jak jest bo w Radomiu rządzi Prawo i Sprawiedliwość

[Gość: ciekawa]

petent_um napisała:

> Co w Radomiu robi sprytny inwestor, który chce wybudować obiekt
wymagający
> pozwolenia na budowę, a urząd odmawia mu wydania warunków zabudowy?
>
> Po bezskutecznym ubieganiu się o uzyskanie warunków zabudowy dla
planowanej
> inwestycji sprytny inwestor odczekuje pewien czas,
> a następnie występuje ze zgłoszeniem budowy takiego samego lub
bardzo
> podobnego obiektu.

A do budowy na zgloszenie to nie jest czasem potrzebna tak samo
decyzja o warunkach zabudowy?????

[Gość: aw]

Nie są potrzebne.

[Gość: ciekawa]

To znaczy, że obiekty nie wymagające pozwolenia na budowę można
budować wszędzie, gdzie tylko się chce?
Nie wierzę.

[Gość: Pablo]

Ja już bym temu Panu nie ufał. A z pewnością nie powierzył bym mu
kasy na mieszkanie, które np. jeszcze nie zostało wybudowane!!!