Gość: Abudmax
IP: *.internetdsl.tpnet.pl
05.06.06, 23:12
Wrocławskie City przy Strzegomskiej
Maciej Miskiewicz 05-06-2006 , ostatnia aktualizacja 05-06-2006 20:56
Firma Archicom postawi przy Strzegomskiej największy na Dolnym Śląsku kompleks
biurowców. Na 100 tys. mkw. ma pracować 10 tysięcy ludzi. Inwestycja to
kolejny efekt wrocławskiego boomu gospodarczego
Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicomu, tłumaczy, że firma zdecydowała się
na tak duże przedsięwzięcie, bo w innych należących do niej biurowcach już nie
ma miejsca. - Gdy zabrakło go w Quattro Forum przy ul. Legnickiej, dla firm
zainteresowanych wynajęciem powierzchni zaczęliśmy stawiać Silver Forum przy
pl. Strzegomskim. Teraz sytuacja się powtarza, bo i ten budynek jest pełny, a
cały czas zgłaszają się do nas chętni.
Rozmiary planowanego kompleksu są imponujące. Największy dotąd wrocławski
biurowiec, Poltegor, ma niecałe 20 tys. mkw. biur. Budynek Bema Plaza, który
za 50 mln euro stawia belgijski deweloper Ghelamco przy pl. Bema, będzie miał
ok. 25 tys. mkw., a w biurowcu, który także za 50 mln euro wybuduje Skanska
przy pl. Grunwaldzkim będzie blisko 30 tys. mkw. Archicom koszt swojej
inwestycji szacuje na około 100 mln euro.
Biurowce usytuowane będą na pięciohektarowej działce przy Strzegomskiej, która
w ciągu kilku najbliższych lat zostanie przebudowana w czteropasmową arterię
prowadzącą z centrum miasta na lotnisko. Archikom kupił teren od syndyka
dawnego Przedsiębiorstwa Budownictwa Uprzemysłowionego. Stanie na nim od
pięciu do ośmiu sześcio- i siedmiopiętrowych budynków. W każdym będzie od 15
do 30 tys. mkw. powierzchni. Nie jest jeszcze przesądzone, jak będą one
wyglądać, projektanci z Archicomu zapewniają jednak, że będzie to nowoczesna i
funkcjonalna architektura. Między budynkami zaplanowano dużo zieleni. W sumie
zajmie ona jedną piątą powierzchni całego kompleksu.
Początek budowy planowany jest jeszcze w tym roku. - Stare obiekty
poprzemysłowe zaczną znikać z powierzchni ziemi najpóźniej na wiosnę 2007 r. -
zapowiada Rafał Jarodzki z Archicomu. Cała inwestycja zostanie podzielona na
kilka etapów. Wszystkie biurowce będą gotowe za trzy do pięciu lat.
Specjaliści od nieruchomości twierdzą, że inwestycja ma duże szanse
powodzenia. Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, uważa,
że Archikom bez kłopotów znajdzie najemców: - W tej chwili we Wrocławiu
brakuje nawet więcej niż 100 tys. mkw. biur o najwyższym standardzie. Są
firmy, które nie mają żadnych szans na znalezienie powierzchni i od ręki
wynajmą trzy tysiące mkw.
Jacek Wróblewski z biura obrotu nieruchomościami Jot-Be zwraca uwagę na dobrą
lokalizację kompleksu i twierdzi, że to inwestycja w przyszłość: - Co prawda
niedobór powierzchni biurowej we Wrocławiu w ciągu dwóch lat zamieni się w
nadpodaż, ale jeżeli utrzyma się obecne tempo rozwoju Wrocławia, to popyt na
biura będzie rósł i taka realizowana etapami inwestycja ma spore szanse na
powodzenia.
Archicom
Jedną z pierwszych prywatnych spółek projektowych w Polsce założyli w 1986
roku architekci Kazimierz Śródka i Dorota Jarodzka-Śródka. Dziś Archicom to
jedna z najprężniej działających wrocławskich firm projektowo-budowlanych.
Zajmuje się projektowaniem i realizacją inwestycji i działalnością
deweloperską. Spółka zrealizowała prawie 80 projektów: banki, obiekty
użyteczności publicznej i budynki mieszkalne. Wiele z nich upiększyło Wrocław.
Najbardziej znane to biurowce: Renaissance Center na ul. Kiełbaśniczej, EFL na
pl. Orląt Lwowskich, Quattro Forum na ul. Legnickiej i Art Hotel na ul.
Kiełbaśniczej. Za swoje projekty firma dostała 27 nagród i wyróżnień w
konkursach na: budowę roku, najładniejszy budynek i najpiękniejsze wnętrze.
