Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: JacekKra]

Jak poślizgać się po temacie? Prosto, inna teza - inna odpowiedź !!
Konkretnie, co w sytuacji kiedy SM wykupiła grunt od gminy np. w 2005 roku i zaczęła wyodrębniać mieszkania? Czy bonifikata przepada czy nie ?? A jeżeli tak, to i tak zapłaci członek SM :)
Cytat z którego NIC nie wynika:
"Rady gmin faktycznie poprzyznawały spółdzielniom ogromne ulgi (sięgające nawet 95 proc.) na wykup ziemi, którą te miały do tej pory w wieczystym użytkowaniu. Prawdą jest też, że gdy choćby jeden lokator przekształci mieszkanie na takim gruncie w pełną własność, bonifikata przepada. Ale nieprawdziwe jest już twierdzenie prezesów, że właściciele mieszkań będą musieli wykupywać grunt za sto procent jego wartości. - Jeżeli wszyscy mieszkańcy, po przekształceniu lokali złożą wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność, również mogą uzyskać bonifikatę - uściśla Justyna Falkiewicz."

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: Marek]

Donoście na policję, do prokuratury! Gazeto, zidiociałaś do końca?
To moja gazeta czy organ Samoobrony? Nawet dla mnie, laika takie
pisanie to jeden wielki skandal. Oczywiście, że sygnały są tylko o
tym gdzie są problemy. Kto alarmuje gdy sprawę załatwił bez
problemu? Nikt. Gmina zwróci sie o zwrot bonifikaty do spółdzielni.
Czyli do kogo? Do jej członków, bo przecież nie do prezesa. Po co
robić ludziom wode z mózgu. Jak w spółdzielni o powiedzmy 12
tysiącach mieszkań z zabałaganionymi sprawami własnościowymi
sprawnie przeprowadzić tą operację? Choćby się ten prezes ze...ł nie
da rady. A tu już w gazecie donos do wypełnienia. Nie wiem też
dlaczego zarządom ma zależeć na opóźnianiu. I tak większość z
mieszkańców zarządcy nie zmieni. I tak większość prezesów sobie
poradzi. Czuję się jakbym czytał Fakt a nie Gazetę.

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: wulwan]

od spoldzielni dostałem pismo cyt."w związku z odpłatnym
przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntow w prawo
własności wprowadza się oplatę.. na pokycie koszow przekstałcenia
(...)"Ja się pytam czy to jest dozwolone ,żeby wszyscy loktorzy
wnosili taką opłatę!?dodam,e nie skladałem żadnego wniosku o
przekształcenie mojego mieszkania w prawo własności,mam lokatorskie

[Gość: kar_ma]

To przekształcenie nie dotyczy Twojego mieszkania, ale tylko i wyłącznie gruntu
na którym stoi budynek. Jeżeli dokona się przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego gruntu w prawo własności to w efekcie będzie niższy czynsz (bo za
użytkowanie wieczyste trzeba płacić opłaty roczne).

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: popak]

Wiadomo u nas wszystko dzieje sie powoli, tylko ceny rosna szybko.
Ale pomyslcie co sie bedzie dzialo z cenami jak chociaz czesc z
tych kilkuset tys w koncu trafi na rynek. Kto szybko wykupi
miszkanie i jesli go nie zamieszkuje a takich jest sporo (bo
mieszkanie po babci, albo sie mieszka juz pod miastem) zarobi gruba
kase gorzej z tymi na koncu jak rynek zacznie sie nasycac. Ceny w
blokowiskach na pysk padna

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: Sylwek]

No ręce opadają.
Takie teksty w gw?.
Prawda jest taka że ta ustawa narobiła tylko potwornego zamieszania
w spółdzielniach, zantagonizowała ludzi, rozbiła plany remontowe na
najbliższe lata.
Nikt jakoś nie wspomina że te niby utrudnienia odbywaja się przy
cichej aprobacie większości mieszkańców.
Dlaczego?.
Ano dlatego że większość mieszkańców spółdzielni wykupiła już swoje
mieszkania płacą kilka lub kilkanaście tyś zł.
Pieniadze ich, o czym nikt nie wspomina w całości przeznaczano na
fundusz remontowy.
No i mamy tak jak w moim przypadku wyremontowany blok.
W mojej klatce stosunek wykupionych mieszkań według starych zasad to
7 do 3 . Cyfra 3 to są osoby które przekształcają je według nowej
ustawy za tzw. złotówkę.
Ich pieniądze nie zasilą funduszu remontowego , nie wniosa nic do
spółdzielni, a lokatorzy ci w pełni korzystaja z jej dobrodziejstw
między innymi ze świeżo wyremontowanych instalacji.
Większość lokatorów jest wściekła choć głośno tego nie akcentuje.
Państwo polskie jak chciało dopełnić sprawiedliwości dziejowej to
powinno dokonać zwrotu pieniędzy wszystkim tym którzy przekształcali
mieszkania według starych zasad.
Wtedy byłoby OK.
A tak mam dziwne wrażenie że uwłaszczono ludzi z mojej kieszeni.
Potwierdza to też fakt że nie uwłaszczono lokatorów którzy nabyli
mieszkania po 1990r.
Stało sie tak dlatego że skarb państwa musiałby zwrócić bankowi
PKOBP z odsetkami 7 mld zł.
Jakoś się z tym nie wyrywał.

W nowej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych jest pełno
niekonstytucyjnych zapisów.
Kuriozalnym jest ograniczenie pełnienia funkcji członka rady
nadzorczej do dwóch kadencji.
Posłem na sejm można być całe życie, członkiem rady demokratycznie
wybranym tylko 2 kadencje.
Kolejne to penalizacja odpowiedzialności zarządów i rad .
NIe dają ci wniosku idź na policję, spóżniają się z aktem dzwoń na
997.
Podobnie penalizowane powinny być jednostronne, spłycone do granic
absurdu, populistyczne, obliczone na tani poklask teksty w
gazetach. Po przeczytaniu takiego dzwoń na 997.

Państwo Polskie demoralizuje obywateli

[Gość: okradziony]

Zgadzam siż Sylwkiem calkowicie.
Ustawa sankcjonuje nierowność w traktowaniu członkow spółdzielni.
Ci, ktorzy nie zrobili żadnego wysilku finansowego aby wykupić mieszkanie
zostali dziś nagrodzeni.
Ci, ktorzy mieszkania wykupili, wzbogacając WSPÓLNĄ KASĘ SPÓŁDZIELCZĄ zostali de
facto ukarani, bo w malych spółdzielniach zabraknie funduszy na remonty a nawet
na poprawne utrzymanie budynków.
Panstwo Polskie zrobiło WYBRANYM, NAJMNIEJ AKTYWNYM CZŁONKOM SPÓŁDZIELNI hojny
prezent: mieszkanie 70m2 w mojej spółdzielni warte jest na wolnym rynku 1milion
400tysięcy zł. Tylko, że ten prezent nigdy nie był i nie jest własnością Państwa
lecz majątkiem należącym do wszystkich członków spółdzielni.
Osoby, ktore zostały obdarowane przez Państwo mieszkaniami należącymi do mojej
spółdzielni nigdy dotąd nie były zainteresowane wykupem mieszkania (każdy
członek miał do tego prawo - ale oni inwestowali w zupełnie inne dobra niż
mieszkanie) ani jakimikolwiek problemami spółdzielni (nawet nie bywali na
zebraniach ogólnych, nie uczestniczyli w jakichkolwiek pracach społecznych). Na
zebraniu ogolnym zobaczyłem ich pierwszy i zapewne ostatni raz, kiedy przyszli
"po swoje".
Państwo Polskie jest sprawcą wielkiej demoralizacji wśród milionów obywateli:
tych obdarowanych i tych okradzionych ze spółdzielczej własności.
Napisany został kolejny epizod w niekończących się dziejach głupoty w Polsce.

[Gość: pyta się jeży]

Przekręt lepszy od handlu Kolumną Zygmunta.Sprzedajecie ludziom coś
co i tak do nich należy.KC WSBM-Chomiczówka nadal nie może odróżnić
ustawy z 2000r od tegorocznej.Nadal żąda operatu rzeczoznawcy/250,-/
oraz pełnych opłat rejentalnych/ok.1800,-/ za przekształcenie na
WŁASNOŚCIOWE prawo do lokalu.Nawet TK dostrzegł chamskie rżnięcie
chytrusów znosząc w 2005 w/w opłaty w ramach spółdzielni.Czy tak wy-
gląda demoralizacja?

CZYJE są pieniądze z poprzednich wykupów?

[Gość: hiszpan]

CZYJĄ WŁASNOŚCIĄ będą pieniądze, które zasiliły fundusz remontowy
spółdzielni pochodzące od osób, które po kwietniu 2001 roku wykupiły
mieszkania, skoro Walne Zgromadzenie oczywiście nie wyraziło zgody
na zaliczenie ich na poczet przyszłych wpłat na fundusz remontowy?
Jest to w sumie bardzo znaczna kwota ulokowana na lokatach
bankowych.
Po wyodrębnieniu wszystkich lokali przewiduje się likwidację
Spółdzielni i założenie Wspólnoty. Co wtedy z tymi pieniędzmi? Czy
ktoś to już "przerabiał"? Bardzo proszę o opinie.

[Gość: cavesh]

No to morze ktoś podpowie jak walczyć ze spółdzielnią, która
utrudnia wykup mieszkania, twierdząc że przkaształecnie gruntów może
potrwać nawet do 9 miesięcy. Jak to sie ma do ustawy i co można z
tym zrobić? Do kogo zgłosić?

[Gość: Beta]

Moja spółdzielnia nie zgodziła się na podpisanie umowy notarialnej
ze względu na problemy z przekształceniem gruntów. Podpisałam
jedynie umowę, gdzie widnieje pieczęć spółdzielni, na której
zapisane jest że jestem właścicielką przekształconego lokalu. Czy to
jest zgodne z prawem?

Wzór pozwu do sądu

[harry122]

I znowu w tym artykule nie napisano, co naprawdę należy zrobić.
Zgłoszenie sprawy na policję kompletnie nic nie daje ponieważ
ukarany zostanie tylko przedstawiciel zarządu spółdzielni, a kara i
tak nie obliguje go do zawarcia umowy z osobą, która zgłosiła
wykroczenie. JEDYNĄ METODĄ JEST ZŁOŻENIE POZWU Z POWÓDZTWA
CYWILNEGO, którego wzór przedstawiam pod poniższym linkiem do
ściągnięcia:
nicalbonic.blox.pl/2007/11/WZOR-POZWU-DOWALMY-SPOLDZIELNI.html#ListaKomentarzy

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: kzlis]

pierwsza prawdziwa organizacja walcząca z tym molochem

www.kzlis.konin.lm.pl -> zapraszamy na forum

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: szumi]

Powod odmowy (miejmy nadzieje ze tylko odwlekania) podany przez SM
POLNOC w Czestochowie:
lokal ma dwoch wlascicieli ktorzy nie sa wspolmalzonkami

Wykup mieszkań: Jak walczyć ze spółdzielnią?

[Gość: OSZUKANY]

TAKICH OSZUKANYCH PRZEZ SPÓDZIELNIE SKALI KRAJU JEST BARDZO DUŻO> MAM SPÓDZIELNI GRUNWALD W POZNANIU PEŁEN WKŁAD MIESZKANOWY , ALE MIESZKANIA NIEWIDZAŁEM NA OCZY> LICZNYCH PISMACH PODPSUJE PREZES I JEGO ZASTEPCA POSPOLICI OSZUŚCI I ZŁODZIEJE ZAWAREJ NA PISMIE UMOWY NIEUMIEJĄ ZRALIZOWAĆD TAKICH OSZUKANYCH TEJ SPÓDZIELNI JEST BARDZO DUŻO< KIEDY ABW WEZNIE SIĘ ZA OSZUSTÓW I CWANIAKÓW I NACIOGACZY>